【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part4

[匿名さん]

契約者スレのPart4です。
引き続き、契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429190/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[235: 契約済みさん]

安全かどうかは分かりませんが、私は都会が好きです。好みの問題ですね。

[242: 契約済みさん]

>239
マジにレスすると自由が丘は目黒区ですよ。
それに自由が丘はもともと、衾沼って沼地を戦前に埋立てした土地です。
奥沢は世田谷区でも極端な端にあります。
世田谷区を分かっていて発言なさっているとは、とても思えません。

[243: 契約済みさん]

地位って‥‥。自由が丘、奥沢に憧れる気持ちはわかるが、それを他地域に住む人に
お前のとこは地位低いと言ってネガする‥何でしょうね、恥ずかしいですね。

[244: 契約済みさん]

もう一つの例に出された街である太子堂は
この掲示板の検討板でもイチニを争う古い完成済み新築マンション、のある街ですね。

[245: 契約済みさん]

マジレスする必要無いと思いますよ。ただ単に嫌がらせをしたいだけなんですから。

[246: 匿名さん]

そうそう、地位なんて最近じゃおっさんでも使わないような単語を使って必死な人相手にしてなぁ。
ここって、世間的な評価はいまいちでも利便性は高いという実利重視の土地。
地名で見栄張りたいなら富久なんか選ばないっての(笑)

[247: 契約済みさん]

皆さんの言う地位の高いとこって、どこのイメージですか？？

単に興味本位です。

成城、松濤、代沢、駒場、田園調布、広尾、御殿山などなど・・

[248: 契約済みさん]

地位なんて考えたこと無いですね。そんなことにこだわってる方が人として気位が低そう。
今時、俺は武家の出身とか自慢してるのと同じ。

[249: 匿名さん]

管理人さんにざっくり消されたのにもかかわらず、
懲りずに荒れるネタを繰り返し投入ですね。
雑談板でどうぞ。

[250: 契約済みさん]

＞247さん、

その中なら成城と田園調布が地位が高いというか、高級住宅街のイメージですね。
広尾は洗練された都会のイメージで、成城や田園調布とはイメージが異なります。

ところで、駒場って東大の周辺しか知りませんが、あれのどこが高級なんでしょう。
あるいは駒場の中にも高級なところがるのでしょうか？

[251: 匿名さん]

今お住まいのマンションでエコカラット使ってる方いませんか？

冬場の調湿や臭いなど効果は有りますか？

教えて下さい。

[253: 契約済みさん]

＞２５１さん、

今のマンションではリビングにエコカラット使ってます。空気が湿っているときは湿度を吸収してくれますので、
梅雨時などはリビングだけからっとして他の部屋との違いがはっきり分かります。壁一面で50万円くらいかかるので、
少々お高いのですが、見た目もお洒落になりますし、是非取り入れたいオプションですね。もちろん、ここでも
使う予定です。

[254: 契約済みさん]

エコカラットは結構な面積貼らないと効果少いみたいですね。でも広い面積に貼ると金額が。。。悩ましいですね。

[255: 251]

>253さん
貴重な体験談ありがとうございます。
うちのは余り予算が有りませんが、優先順位を大幅upしたいと思います。

>254さん
ご意見感謝します。
うちは中住戸なので貼れる面積は少ないので、要検討ですね。人生初のエコカラット悩みます。

[256: 契約済みさん]

おしゃれ感の演出でしたら壁一面だけでも十分です。レンガ調などを選べばシックなカフェのような雰囲気になりますし、木目調を選べば、ウッドハウスのようにもなります。オプションで選ぶと割高ですから、外の業者に頼むとよいと思います。オプション価格の7割くらいで収まります。優先順としてエコカラットを上位にされるのであれば、窓のフィルムなどは下位にしても構わないと思います。あの種のフィルムは全く効果がありません。現在住んでいるマンションでは使っていますが、フィルムのあるなしに関わらず、夏は暑いですし、冬は結露が付きますし、家具やフローリングの日焼けも防止効果も目に見えてあるとは言えません（フィルムのない部屋でも日焼けはしていません）。あと、無駄なのは水回りの汚れやカビ防止コーティングですね。やってもどうせ汚れますから、掃除は必要ですし、掃除さえしていれば、カビなど生えません。しかも効果は5年しか持たないとされます。

[257: 251]

＞256さん
貴重な体験談ありがとうございます。
エコカラットはデザインと機能両方ですね。
玄関にオーダーミラーを付けてその周りをエコカラットにした写真を見た事ありますが、
なかなかかっこいい！

窓ガラスのフィルムと水回りのコーティングは検討から外します。
10年後くらいに、唐沢さんが宣伝しているリクシルの天板シンクの立体成形のにリフォームしたい…気が早い。。。

寝室のから極力電化製品を減らそうと考えています。
エコカラットにして寝室から加湿空気清浄器を無くせないかを悩んでいます。

[258: 匿名さん]

入居前に売りに出したら、坪単価いくらで売れると思いますか？

[259: 契約済みさん]

部屋にもよります

[260: 契約済みさん]

>258

５月に５１階６０Jタイプ６６００万円の部屋が７５００万円で売り出され、ちょっと前に成約しました。
最終的な成約価格は分かりませんが。

[261: 匿名さん]

>>260
中古の売出しと成約の差は、売り出し後一月で成約したものが平均6%というデータを見たことがある。
推測にすぎないけど、おそらく7000万円近辺で売れたのではないかな、と思ってる。