〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワーPart2

[マンション住民さん]

完売とほぼ同時に、1000件を超しました。
今後も、プレミスト琴似スカイクロスタワーを介したより良い関係を保つために、この掲示板を有効に活用していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337132/

所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
交通： 函館本線 「琴似」駅 徒歩5分
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件情報を追加しました 2014.8.20　管理担当】

[81: 匿名さん]

　→　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358093/28
のことかい

[82: 匿名さん]

売りに出されているのは、何号室ですか？

[83: 匿名さん]

テナントに食べ物屋さんとか入って欲しかったですが無理ですよね。
空中歩廊で繋がっているとはいえ駅から遠過ぎて、わざわざここまで来ないでしょうし、地下鉄からも遠いですし繁華街からも離れてる。
JR琴似駅のタワマンには病院等がビッシリなのに、この差はなんなのでしょう。

[84: 匿名]

>>82
ほい
http://goo.gl/vQ4jzy　

[85: 住民さんＣ]

>>75
販売時のクオリティは管理組合次第です。
湯水のごとく業者任せで管理すると失敗する可能性は徐々に高くなります。
管理費低減は移住者と管理会社の意識次第ですよ。

マンション自体、中身は改善出来ますが、立地は不可能です。立地の環境設備(空中歩廊)は札幌には極めて珍しい好物件と判断します。
個人的には駅から近すぎず、遠すぎずほどよい距離です。
JR琴似の近くのタワーは汽笛の音がうるさすぎると思います。病院入ってるからか不特定多数の人がかなりたむろしていますしね、
これから雪の季節が始まり外を出歩かなくても、ある一定のスーパー、コンビニ、病院等に行けるは特に道外の方(賃貸目論見)や転売にはもっとこいだと推察します。

売買は取得税の絡みではないでしょうか？
全て憶測ですが、居住しなければ、数十万単位の取得税が発生します、年内の清算の買、売で確定申告させ無駄な経費を出さないようにしているのでは！？
賃貸にすれば必要経費で損金算入出来ると思いますが人それぞれ事情がありますしね。

それよりも、大手損保の最長火災保険10年への移行記事がありました、現在このマンションが1年で入っているのか、長期で入っているのかわかりませんが、見直さなければ更に管理費はあがりますね！
地域住民さん達も見直さないと大変ですよ、皆さんが文殊の知恵で頑張って下さいね。

[86: 匿名さん]

売りに出されているのは、何号室ですか？

[87: マンション住民さん]

６月入居で初の冬を迎えます。

暖房費がどの程度になるか予想つきません。

ん～

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家は、結局床暖房だけで過ごしたので、
超安かったです。

[89: マンション住民さん]

>>88

床暖房だけとなるとパネルヒーターしかない各室はどうされました？
リビングのドア開放して床暖房の余熱で過ごしたのですか？

[90: 匿名さん]

1LDKなんでない？

[91: 入居予定さん]

それならば超安いでしょうね。

[92: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さほど変わらないけど、2LDKです。
リビングのドアは解放していましたが
床暖房の余熱は、ほとんど無かったですね。
寝るだけなので、寒さは感じませんでした。

[93: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日から てんとう虫が大量発生してます。
主に東側の窓とベランダに…40匹くらい…ちよっと気持ち悪いです。

[94: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[95: 匿名]

川が近いからしょうがないね

[96: 住民でない人さん]

あれ？また火事？
避難訓練？

[97: 匿名さん]

>>96
避難訓練❗️

[98: 匿名さん]

ここはガス使ってるから怖いよね

[99: 匿名さん]

>>98
別にこわくないけど。

[100: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コルテナに24Hのローソンがあるから
いいんですけど、うどん亭の先に
セブンイレブンが出来るのは
ちょっとうれしいです。