〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワーPart2

[マンション住民さん]

完売とほぼ同時に、1000件を超しました。
今後も、プレミスト琴似スカイクロスタワーを介したより良い関係を保つために、この掲示板を有効に活用していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337132/

所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
交通： 函館本線 「琴似」駅 徒歩5分
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件情報を追加しました 2014.8.20　管理担当】

[144: 入居済みさん]

>>133
本当に去年のマンション裏手の雪道は
日がさすとすぐに道がぐちゃぐちゃになり
いつ埋まるかと駐車場の出入りが怖かったです
今年は少し道路の方雪かきしてもらえるとありがたいです

[145: 匿名さん]

琴似コルテナ教室

住所　コルテナ?　1Ｔ−Ｄ
？って何だｗ

教室へのアクセス
下手稲通（県道452号線）沿いから徒歩分

ひでえHPだなｗ
やる気あんのか・・・

[146: 入居済みさん]

外国人講師のレッスントレーニング前ですからよろしくお願いいたしま～す。

[147: 入居済みさん]

>>142

どういうこと？

[148: 入居済みさん]

昨夜は相当寒かったようで、部屋の外にあるバイラーの凍結防止が運転しっぱなしでした。就寝中の、あの音って結構うるさいですよね？皆さんのところでは、音は気になりませんか？

[149: 入居済みさん]

ボイラーの凍結防止って駆動部があるのかな？　よく判らないけど！
我が家もファンが回ってるような気になる騒音があるんだけど、２４
時間換気を停止すると騒音が消滅するのは確認してるんだ。
騒音の出どこ突き止めるため、一度、２４時間換気を一時停止してみ
たら。
判ったらレスしてください。
に、しても結構気になるよねぇ～　判ります。


【みんなで住みよいマンションにしましょう】


　

[150: 契約済みさん]

４階駐車場すべりますね～。ヒーティングが利いてる証でしょうかね。
既に１回転倒と２回ダンスっちまいました。。

[151: 主婦さん]

すれ違いなら申し訳ありません。
ここのマンション中古で検討している者ですが、お風呂の追い焚き機能って標準装備でしょうか？

[152: 住民さんＤ]

主婦さん
＜お風呂の追い焚き機能って標準装備でしょうか？ ＞

はい。そうです。


【みんなで住みよいマンションにしましょう】

[153: 主婦さん]

>>152
ありがとうございます。

[154: 住民さん]

良いお年を。


【みんなで住みよいマンションにしましょう】

[155: マンション住民さん]

皆さん、あけましておめでとうございます。

今年も居住者全員の力を結集して、一層快適な「プレミスト琴似スカイクロスタワー」ライフを満喫していきましょう。

拙宅からの初日の出（今年は地平線からのものではなかったのですが…）をＵＰいたします。

[156: 入居済みさん]

>>155

ありがとうございました！

今年も居住者全員が幸せな一年でありますように・・

【みんなで住みよいマンションにしましょう】

[158: 契約済みさん]

最近、生活に落ち着いたのか…。
レスも更新されていませんね。
なんか寂しい気もしますけど(^^;;

[159: 入居済みさん]

これでいいのです。
荒れるよりいいのです。

[160: 入居者]

昨夜のエレベーター停止にはまいりました。
仕方なく階段を上がりましたが、約20分かかり、脚が棒のようになり、ヘトヘトでした。

[161: 匿名さん]

おいおい、西区は震度１だよな
大丈夫か？このマンション

[162: 入居者さん]

免震でないからしようがないです。

[163: 入居済みさん]

このマンション、何かと変だと思いませんか？
昨日も、最初の説明は地震ではなく、水漏れでしたよ。
階段もそうだし、心配です。

[164: 入居済みさん]

大きな話題になっていませんが、階段の不都合は結構な問題ですよね。
このタイミングで避難が必要な有事になったらＢ階段ひとつだけだと大渋滞で２次災害発生しますよ。

免震だろうと耐震だろうと震度6強までは倒壊せず財産と生命を保護すべきなのです。
設計監理事務所さん、道内大手なんですから間違いのない対応お願いしますよ。


それと、管理人はみなさん感じの良い人っぽく思いますが、大規模マンションとしての知識が低そうですね。

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜中に、一つずつボルトが破断していく音を聞いたときは、恐怖でした。

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

階段の修理代は、どこからでるのですか。

[167: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

階段を直すのかと思ったら、段差に合わせて、扉を変えるのですか。もう、ボロボロですね、ここ。歪んでいるままにするんですね。さいあく。

[168: 匿名]

建築中の火事で歪んだのかな
するめみたいに

[169: 入居済みさん]

ひどい話ですね。せっかく買ったのに。

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

時々聴こえる金属を叩きつけるような音は ボルト破断の音なんですか？
何事かと思ってました。
夜中にあの大きな音は ホント怖いっ

[171: 入居済みさん]

我が家ではボルト破断の音は聞こえませんでしたが、不気味ですね。。

修理代は大和・設計監理事務所・施工者、協議の上３社内での出費になるのでないかと思いますが、
是正方法が資料を見る限り鉄骨階段の縦方向の歪みを各階で押える。とのこと、、階段その他の部分に影響でなければ良いですが。。

恐らく今回の階段不都合は火事とは関係ないと思いますが心情的にイヤですよね～

[172: 入居済みさん]

修繕、ひどすぎますね。
根本的な解決になりませんよね。
足元を盛ってますが、つっかかるし、みっともないです。

[173: 住民さんＡ]

大和ハウス工業 、連続最高益
流石です、ちゃんと直して下さい。

[174: 住民さんＤ]

さすが！ですか
当然根本的な解決するでしょう。

[175: 入居済みさん]

やっぱり、あのままじゃないですよね。ちょっと心配してしまいました。あんな中途半端な工事でお茶を濁されたら、たまりませんよね。新築で欠陥住宅に住むなんて、たまりません。いつ直してくれるのでしょう。

[176: [男性]]

大和ハウスより施工会社の奥村組に問題ありなんでしょうか？

[177: 入居済み]

丁度階段の話題で良かったです。

報告書にある第三者ってどちらの機関かご存知の方はいますか？

先日の道東の地震でもミシミシと音が鳴っていたのがすごく気になりました。
独自に建築の専門家に依頼してこの際しっかりと調査をしてもらったらどうですかね？

日本住宅流通（株）にもメールで問い合わせましたが、
報告書の内容がお粗末すぎて話にならなくないですかね？

出張で不在にしており自体を認識するのが遅れてしまってあれなんですが、
奥村組もあまり信用できないので個人的に追求はするつもりです。

[178: 入居済みさん]

>>177

たしか、、、さくら非破壊検査　だった記憶が。。
投函されていた何かの資料で見た記憶があります。

勘違いだったら大変失礼。。。

[179: 入居済み]

＞178

情報ありがとうございます。

今月中に関係者と直接お話する機会を得られそうなので、
そのときに色々確認して結果を共有致します。

[180: 入居済みさん]

ありがとうございます。

[181: 匿名さん]

>>177
地震の時にミシミシ音がするのは、鉄骨造なのだからあって当然。
何も音がせず、何も動かず耐えている方が危険。
建物を揺らして、地震による揺れエネルギーを吸収しなければ、
それこそボキっと折れてしまう。

免震や制震構造じゃないのだから、これが正常。
特に問題は無い。

[182: 住民さんＡ]

>>181
問題ないんですね、安心しました。
建築関係者の方ですか？

>>178
ありがとうございます。
さくら非破壊検査、社員10名くらいの地域密着型の会社みたいですね

個人的には、仕事がしっかりしていればよいのですが、これから長く住むとなると恐ろしいですよね
数年後、何かあっても大和は、委託して第三者機関に調査させ問題は無し、とケツを捲ると思いますし、仮に調査会社に一定の説明責任を問い合わせても、そもそも会社が無くなってたら元も子もないですから

大和の対応にはがっかりです

[183: 住民でない人さん [女性]]

まだ契約していないんですが、こちらのマンションを今検討しています。
住んでいらっしゃる方、住み心地はいかがでしょうか？！
あと駐車場って使い安いでしょうか！？

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この板のレスに貼ってある、
スペシャル対談「マンション管理」その3(200前後のコメント)
http://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/01_03.html
を読んでたんだが、ここも外部調査入れたがいいんじゃないか！？

瑕疵の問題は間違いなく有り、、でしょ
まだまだまだまだ、これからたくさん出てくる気がする

時期的に間に合わないか、、、

Daiwaの勝ちかな

[185: 匿名さん]

>>183
住み心地は良いですよ。空中歩廊もあって、冬は本当に便利です。
それこそ車や駅やスーパーまでも、雪にも雨にも当たらず行けますから。

駐車場は3階屋内なので特に問題を感じませんが、4階屋上（ロードヒーティング）は解りません。

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近のマンションデータ改ざんは、いま2cmズレみたいですね。

ここの階段は何cmズレたんですかね？
担当の人、大丈夫かな、

[187: 入居済みさん [女性]]

二センチどころではありませんでした。
でも、階段室だけで、住居には影響がないらしいです。
本当かな。
住み心地は良いですが。

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>187
話題のマンションも住人の部屋はそんなに取り上げられていないですが、
「手すり」が2cmだったはずです。
それを補修で直す、、、

住み心地は私もかなり良いですので、
なおさらしっかり大和にはやって頂きたいです。
全く同じパターンですよね。

[189: 入居済みさん [女性]]

同じパターンなのですか？

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

補修、終わったのですか？
私の階は、まだ段差があります。

[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引き渡して10年は売り主は補修義務があります。
その間に外部の調査に見てもらい今回のような階段のズレ等は売り主に補修させなくてはなりません。

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

具体的にはどういう立場の人がどのようにするのが良いのでしょうか。

[193: [男性 50代]]

先日の総会に出席されましたか？どんなふうでしたか？