〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワーPart2

[マンション住民さん]

完売とほぼ同時に、1000件を超しました。
今後も、プレミスト琴似スカイクロスタワーを介したより良い関係を保つために、この掲示板を有効に活用していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337132/

所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
交通： 函館本線 「琴似」駅 徒歩5分
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件情報を追加しました 2014.8.20　管理担当】

[1: 匿名さん]

地震でしたね。震度いくつくらいからエレベーター止まるものなのでしょうかね？

[2: 匿名さん]

震度 4 ： 稼働、停止とも5割程度。
震度5弱：エリア内の8割は停止。
震度5強：ほぼすべてのエレベーターが停止。

[3: 住民さんＡ]

　２に皆さん来ないね。

[4: 匿名さん]

きました！

[5: 契約済みさん]

きたぞー

[6: 入居済みさん]

芝はえないで雑草ばかりはえてるけどあれってどーなるの？
奥村組のダイワハウスにたいする契約不履行にならんのかね？
パンフレットにのってた外観のようすも好きで買ったんだが損した気分だわ。

[7: 入居予定さん]

契約不履行に値するんじゃんかね！

[8: 住民さんＥ]

種まいて生えてくるタイプじゃなくて、ある程度育ったやつを植えないとダメだよね。

管理人は水撒きでいないことが多くて不便だし、そもそも水代金だってバカにならないと思うのだが。

[9: 入居済みさん]

コンシェルジュはどこにいったんだい。

[10: 住民さんＡ]

>>9
コンシェルジュ、皆さん利用しているのですか？
どんなことに便利ですかね？

[11: 入居済みさん]

クリーニングだね”

[12: 住民さんＡ]

上に書いてる芝の件とか同感なんだけど実際誰に言えばいいの？

[13: 住民さんＢ]

管理組合の会長さんだね。

[14: 住民さんＡ]

>>11
お店の指定はこちらで？
それとも紹介してくれる？
まあ、詳細は

[15: 住民さんＡ]

最近は涼しくなってきましたが、虫は発生しなくなりましたか？？

[16: 入居済みさん]

高層階ですがもともと気になるほど虫が出るということがありませんでした。

[17: 匿名さん]

うちも、虫は全然見ませんでした。

[18: 住民さんＡ]

我が家も虫の悩みはありませんでした。

でも、窓、網戸の汚れがひどい気がします。
やっぱり大気汚染なんですかね・・・・

[19: 住民さんＢ]

>>18
PＭ2.5の予報もお天気と一緒に出して欲しいですね。
冷房使うほどでなくなれば窓も開けますし。

[20: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

6月に入居しました。
窓、網戸、ベランダの汚れがひどくてハウスクリーニング頼みました。
業者さんが外壁見て、ここまだ新しいですよねぇ…汚れすごいですね。って言ってました。
ベランダ用にモップ買いましたが、お手入れ大変そうで ちょっと気が重いかな（笑）

[21: 住民さんＤ]

うちはまず窓はあけませーん。
pmなんちゃらもそうですが黄砂とか埃とかいろんなものが入ってきそうで嫌です。
エアコンならフィルターがあるし少しはマシなんでそっちを利用してます。

ベランダ掃除はスチームのやついいですよ！
ハウスクリーニング一回分くらいで買えるんじゃないかなぁ。

[22: 住民でない人さん]

>>21
エアコンは一部の特殊な物を除いて換気機能はないですから、室内の空気を回しているだけです。扇風機と一緒ですよ。
フィルターを通して外の空気が入ってくると勘違いなさっているような気がしたので念の為。

[23: 入居済み住民さん]

>>22
契約者専用スレですよ。
勘違いなさってるようなので。

[24: 匿名]

>>23
せっかく教えてくれてるのにひどいな

[25: 住民さんＤ]

>>22
熱交換してるだけですよね！
ありがとう^ ^

[26: 匿名]

>>23
23みたいなのが住んでるの嫌だな

[27: 住民さんＺ]

Part1の方の板で換気扇から匂いがっていってた人いたよね？
換気扇にはダンパーがついてるんだよね。
スイッチ入れるとダクトからパコってきこえるよね。
そのダンパーが回してないときは閉じてて外からの空気の流入をふせいでるんだけどそこが調子わるいのかな？
タワマンは強風に耐えれるように普通のよりつよいダンパー使ってるはずなんだけどね。

もしかしたら24時間換気の吹き出しから匂いしてない？
そっちの方が可能性あると思うんだけど。

ちなみに各住戸ごとに換気扇のダクトも換気のダクトも単独だからダクトどうしがつながってることはないからね。

[28: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>27
丁寧な回答ありがとうございます
主にトイレからなんですが、すごく不快に感じるほどではないなで 建物が新しいからなのかと…勝手に思ってました。
一年経っても気になるようなら 一年点検の時にでも聞いてみようと思います

[29: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フローリングなんですが、「上に貼ってあるから 水拭きしても大丈夫ですよ」って言われましたが、スチームモップは使えるのでしょうか？

[30: マンション住民さん]

大丈夫です。

[31: 匿名さん]

エレベーターの扉の傷、ひどいですね。

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>30
ありがとうございます。
早速 購入しようと思います。

[33: 入居済みさん]

今日は、琴似神社のお祭りで露店が出ていました。人が多く歩きづらくて少し閉口しましたが、昔ながらのお祭りっていいなと思いました。

[34: 住民さんＡ]

どなたか機械オンチの私にマンションチャンネルのTVでの見方を教えて下さい。

[35: 住民さんＡ]

こんにちは。

もう数ヶ月するとタイヤ交換の季節ですが、この春にご自身でタイヤ交換をされた方はどこの場所でされましたか？？

[36: 匿名]

自分でタイヤ交換するような貧乏人は住んでないだろ

[37: 住民さんＡ]

>>36
つられてしまった笑

タイヤ交換を自分でやるか人にやってもらうかはお金の問題じゃないと思うよ。
やりたくてやる人、人にやってもらいたくないから自分でやる人もいるんだよ。

[38: 匿名さん]

>>35
農試公園駐車場か、公園近くのガラガラの公務員宿舎の敷地でしょうかね。

[39: 入居済みさん]

私は春のタイヤ交換は駐車場でやりましたよ。管理人さんに台車借りてタイヤを駐車場まで運びました。

タイヤ交換は慣れると30分程度で済みますからスタンドで１時間も２時間も待っている人の気がしれません。
お金の問題より時間の問題で私は自分で交換します。

[40: 匿名]

みんなが１時間も２時間も待ってタイヤ交換してると思ってるのか？
そんなのアホな奴しかいないよ
少しは頭使えよ

[41: 入居済みさん]

新車で外車乗ってる連中はほぼ保管料かけて、ディーラーでタイヤ預けて交換時にはホイールクリーナーとコーティングかけてるだろうからピカピカ。自分で交換保管なんて発想もないはずだよ。駐車場に新車の外車多いもんね。

[42: 外車のり]

以前のマンションはトランクルームが狭くてディーラーに
交換と保管をお願いしていましたが、毎回12000円税抜を
とられるのがシャクだったので、今年の秋より自分でタイヤ
交換をすることにしました。ホームセンターで使い勝手の
良さそうなジャッキを買いました。今のところ体力（腕力
と腰）には自信がありますので…。

[43: 匿名]

>>42
外車は日本車に比べて
ジャッキアップポイントもわかりづらいから
変なとこにかけて曲げちゃわないでね
取説ちゃんと読んだほうがいいよ

[44: 入居済みさん]

No.34さんへ
我が家のＴＶ（アクオス）の例ですが、
①　リモコンの下部のふたを開く。
②　「テレビメニュー各種設定」を押す。
③　「本体設定」→「チャンネル設定」→「地上デジタル－自動」
を行うと、１２ｃｈで見れるようになりました。

テレビの機種で表現は違うかも知れませんが、要はチャンネルの再設定を
行うと見れるはずです。

[45: 住民さんＡ]

>>44さん

ありがとうございます。


早速、挑戦してみます。
分かりやすい説明を
ありがとうございました。

[46: 匿名さん]

エレベーターの養生に、いろんなこと書いてありますね。段々ふえてる。

[47: 入居済みさん]

>>46
ほんと無様ですよね。
いちいちはがせよと思うのは私だけですか？

[48: 匿名さん]

ウミ子とかオランウータンとか、プレミストコトニとか。フミ子がウミ子に変化していた。

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

遡って読みましたが、
管理会社が全然駄目ですね。
やはりダイワの下請け的な感じで競合すらないと
あぐらをかいている様にしか見えませんし、
実際住んでいて感じます。

管理費も高いですし理事会は1度、他の管理会社に
相見積もりを掛けた方がいいですね、

[50: 匿名さん]

エレベーターは、傷だらけだし、植え込みは雑草だらけ。
管理されていないですよね。