KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.13

[司会進行]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

[981: 匿名さん]

名前も新市街山手線に変更して、今の山手線は、旧市街山手線って、名前を変更。

[982: 匿名さん]

>976
車両基地開発、リニア整備が終われば、品川が東京の中心になるかも

それによって田町の価値上がる可能性高いから、GFTは現時点では高めの価格設定
勝どきは材料出尽くしたから、KTTは現時点での適正価格

どっちを選ぶかは自由だけど、どっちもいい物件だとおもいます。

[983: 匿名さん]

ないない。品川、東海道新幹線しかないでしょ。使えないよ。

[984: 匿名さん]

>979
中央区に提案してみたら？ｗ
区長への手紙ってコーナーがあって意見言えるよ。

[985: 匿名さん]

>>980
望み薄だけど、環状線になれば今より全然便利な路線になるね

勝どき駅利用者の何割かはゆりかもめ使うようになるだろうから混雑緩和にもつながるはず
とりあえずBRT、将来的にLRTという計画らしいけど
LRTとりやめてゆりかもめにしてくれないだろうか

[986: 匿名さん]

>983
遠い未来だよ。リニアが開通する2027以降。
名古屋までリニアなら40分だから、
日本最強企業TOYOTAのいる名古屋が品川の近くにくるようなもんだな。

[987: 匿名さん]

環状2号線をどう生かすのか？はまだこれから発表だし、中々具体案が出て来ないのも色んな思惑があってきっと良い意味で難航してるのだと思う。家宝は寝て待ちましょう！

[988: 匿名さん]

3行以内で書いてくれ。頭痛がするから。

[989: 匿名さん]

新幹線のが便利だと思うのですが羽田ってそんなによく利用するものですか？
飛行機よく利用する仕事って何ですか？

[990: 匿名さん]

飛行機をよく使うなら空港の近くに住めばいいのにね。
かといって東京駅に近いかといえば、勝どきは、、、意外に遠い気がする。（もちろん、直線距離は近いけど。）

[991: 匿名さん]

>>982
言ってることが分かりませんが。

[992: 匿名さん]

飛行機を使う頻度の話ではなく、JR新路線開通によって受けられる「恩恵」の話ですよ。

[993: 匿名さん]

モノレールが東京駅まで伸びるって・・・もうなにがなんだか。

[994: 匿名さん]

飛行機も新幹線も、
使うのに便利な街に住めば頻繁に使えるのですよ。
私は旅行で気軽に使っています。
使うのが不便な街だと、それが分からないかも知れませんが。

[995: 匿名さん]

勝どきはこれから便利な街になっていくのですね！（BRTで。）

[996: 匿名さん]

>>989-990
使うかどうかはあまり問題じゃない
「近くにある」ことが重要というか、
そういったのが総合的な発展や利便性に繋がっていくからね
市場も台場もららぽもディズニーも近くにあっても全く利用しない人も少なくないと思う
ただそういったものに引き寄せられてくる人や金が街を造り上げていく
例えば勝どき-羽田が直通になったらホテルができたりで街もさらに活性化する

[997: 匿名さん]

物件選ぶにあたって駅距離が一番大事で、眺望や間取り、方角、スーパー近いからと言うことで攻めないほうが価値は保たれる可能性は高いですか？
30後半年収900万世帯（妻は専業子供２人）はいくらの物件買う方が多いですか？

[998: 匿名さん]

羽田は使い勝手がどんどん向上しているから、よく利用するという人はかなり居ると思う。新幹線では行きにくい地方もあるし、国際線の新しい航路も相当増えているからね。個人的には成田はできるだけ使いたくない。

[999: 匿名さん]

>>997
頭金いくら積めるかによります

[1000: 匿名さん]

頭金６００万くらいの予定です。
あとは運用に充てるつもりです。

新豊洲も迷いますが、車なく、近くにスーパーがないのが妻は悩みどころらしい。
新市場は１０分以上かかるから日常的には使えないかな。

[1001: 匿名さん]

>1000
頭金600で子ども2人だと、かなりローン負担が大きいですね。
私なら5000万ぐらいまでの物件で考えます。それ以上は借りれたとしても返すのが大変そうです。

[1002: 匿名さん]

>>1000
新市場の千客万来施設は
観光客をターゲットにした施設だそうですから、もともと日常的に使わないでしょう。

[1003: 匿名さん]

>>1000
MS選びにおいて駅距離、利便性ってやっぱり重要だと思う
当然価格に跳ね返るから悩ましい問題だけど、
個人的にはやっぱり一番妥協しちゃいけない部分だと思うなぁ
しかも毎日家にいる嫁さんの意見なら尚更尊重したほうがいい

勝どきと新豊洲かぁ・・・予算同じだったらあっちは一回り広いだろうし悩ましいねぇ
こっちは駅5分っつっても大江戸線だし、あっちは豊洲っつっても駅10分超えの新豊洲だしねぇ
新橋方面へのアクセスというか今後のインフラ整備に淡い期待を抱きつつ、
中央区ブランドに賭けてもいいとは思うけど、
奥さんが専業前提なら予算的に厳しいとまでは言わないけど、坪300の物件は荷が重くない？
万一の際は運用資産（どのくらいあるか知らないけど）を即充当できるんだったら問題ないけど、
6000万の物件なら頭金は1000万弱は欲しいところ

[1004: 司会進行]

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Part.14
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[1005: 管理担当]

管理担当です。

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