KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.13

[司会進行]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

[621: 匿名さん]

今の市況だと、4980万諸費用別が適正かな。

次の増税後まで持ってると、もう売れない。

[622: 購入検討中さん]

個人から中古を買う理由が見つからなくなった。
http://www.kindaika.jp/q_and_a/buy/detail/43.shtml

[623: 匿名さん]

>>622
つまり、築10年以内の物件は、相当安くなければ買ってはダメということですか。

[624: 購入検討中さん]

いや、10年のはお世話になる可能性が低いので
2年間のほうが山かもしれない。

[625: 匿名]

ここは 地権者以外の店舗は何が入るのか決まってないの!?
まだ着工して無い勝どき東は スーパーが入るのは決定しているのに
ここは何が入るのすら分からない？
因みに俺は地権者店舗の焼き鳥に入った事が有る！
美味いかどうかは 秘密ですがメニューは豊富にあった気がしますよ♪

[626: 物件比較中さん]

さらに安くしないと売れなのか…？
購入時は安さが売りのＫＴＴだったのに、売却時は更に安くしないと売れないなんて。

「中古」ってつくだけで全然違うんだなとつくづく感じる。
まだ竣工していないのに。

いろいろ言われてるけど、中古リセール考えると、他と差別化が図れるベイズやＤＴの方がよかったのかも。
売れないと意味がないからね。

でも、これは買いたい人がそのタイミングでいるかどうかだから、どちらともいえないのかもしれないが。（コアな購入者も含めてだが。）

ちなみに自分は業者とかじゃないよ。

[627: 匿名さん]

一戸ぐらい早く売れろよ。何やってんだ。
その前にネットに出すなよ。

[628: 匿名さん]

>>621
諸費用込みで、5000万なら買ってあげますよ。

[629: 匿名さん]

>>627
現実を見れてよかったですね。いくらで売れるかわなりませんが成約事例として重要なベンチマークとして残るだろうね。

[630: 購入検討中さん]

自分が前のマンションを売った時には、
性能保証を仲介業者がつけてくれたもんだが、
なんでそれをしないんだろう。

[631: 匿名さん]

格上のTTTが坪150からだから。
割高に見えるかもね。

購入層はTTTと同じ世代だと思うし。
その後、賃金も下がってるわけだし。

[632: 購入検討中さん]

賃金について言えば、下がっているというより
二極化が進んでいるって言っていいんじゃないかな

[633: 匿名さん]

ＴＴＴそんなに安いのあるなら、紹介してくれよ。買うから（笑）

[634: 匿名さん]

いいじゃん。値上がりするだろうし（笑）

[635: 匿名さん]

瑕疵担保付きませんよ。

[636: 購入検討中さん]

TTTならもうそこを気にするところじゃないんじゃない

[637: 匿名さん]

品川区の更地埋立地なら坪30万ぐらいだよ。
マンション建てて坪100で買えるかもね。

[638: 購入検討中さん]

何だこの流れは・・・
マンションギャラリーも長期休みだし、
ネガもポジもお盆休みなのかな。

[639: 匿名さん]

平均月間給料 さらに下回る

http://www.jiji.com/jc/graphics?p=ve_eco_company-heikinkyuyo

いかに無理やり騙しながら、
増税したのかが分かる。

[640: 匿名さん]

同じ晴海で駅遠のクロノレジデンスの中古のほうが
より高く取引されてるようにみえるけど何故？