KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.13

[司会進行]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

[601: 購入検討中さん]

朝の納豆とコーヒーは欠かせないっしょ

[602: 匿名さん]

>>598
兄貴、さすがですね。

[603: 匿名さん]

まだ、例の中古物件売出し中なんですね・・・。
早く売れてくれないかな？
もっと安くしないとダメってこと・・・？

これに触発されて、他の地権者が出したりしませんように。

[604: 匿名さん]

いくら安くてもあの地権者住戸は間取りが悪いので、KTTの一般住戸の検討者は購入したがらないでしよう。買うとしたら価格面でKTTを断念した層ですかね。

[605: 匿名さん]

間取りはそんなに悪いと思わないけど、高すぎる。KTTの中古ということなら坪240万くらいが妥当かと。

[606: 購入検討中さん]

値段面ですごく安いわけではないことが判明したので、
まだまだ時間がかるんじゃないかな。

[607: 物件比較中さん]

http://www.century21.jp/bukken/115401-973/
勝どき駅徒歩6分、南向き21階レインボーブリッジビュー、TTTお見合い有り、間取り悪し。
20.6坪で5780万、280万/坪・・・
新築ということならそこそこ人気出そうだが、一回唾付いちゃうと難しいのか。。

[608: 匿名さん]

美人は3日で飽きる（妬み

[609: 匿名さん]

バツいち美人は貰い手がいない

[610: 匿名さん]

>>607
この部屋は1点ものだから分譲で同じ価格で出てたら高倍率付いてたと思う。KTT自体の宣伝効果でMRに行った検討者が多数の間取りの中から眺望シミュレーション等を見て選んでいくと、ここは条件的に悪くない。（そもそもレインボービューの部屋で6000万以下がほとんど無いので。）

やっぱり中古扱いで売る事の難しさだね。

[611: 匿名さん]

美人は3日で飽きるから、オレは30年はもつブサイクちゃんをヨメにもらったぞ！ 先見の妙あり？

[612: 購入検討中さん]

>>607
計算には仲介手数料ぐらいは加えておこう。

[613: 匿名さん]

中古は瑕疵担保つかないから損だよ。

[614: 購入検討中さん]

確かにそればデカイね。
相手が個人であれば瑕疵担保は3ヶ月だっけ？

[615: 物件比較中さん]

失礼しました。手数料3%＋6万を加えて5960万（289万/坪）です。中古と思うとやっぱり高いかな。。

[616: 匿名さん]

＞＞611
料理家事上手じゃないなら、、師匠と呼ばせて頂きます

[617: 購入検討中さん]

http://www.o-uccino.jp/mansion/shinchiku/special/ranking/shutoken.html
スミフはどんだけお金を払っているんだろう・・・
その中でKTTは検討しているね。BAYZがないとか違和感がある・・・

[618: 匿名さん]

え、瑕疵担保は引き継がれるんじゃないの？商品自体に付属する保証でしょ？
電化製品でも保証期間内に中古売買したら継続されるよね。

[619: 匿名さん]

ランキングはダメだね。知っての通り。

低層マンションとか、内陸では
3億の部屋があっさり売れてるよ。

[620: 匿名さん]

ここで一人二人がいくら連投しても
世間は冷めてるねー。

一部屋ぐらい売れればいいのに。