KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.13

[司会進行]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

[421: 匿名さん]

みんないくらなら買うのさ？その地権者部屋。

[422: 匿名さん]

ローンが使えるなら、今、売り出されている値段でも買いたいです。
ただ、ローンが使えないならば500万円でも買いません（買えません）。

[423: 購入検討中さん]

5000万！

[424: 購入検討中さん]

即金なら1500万までしかいけねー

>>422
電話してみれば？
多分ローンOKだよ

[425: 匿名さん]

問い合わせれば分かるけど、ローンは普通に使えるよ。売れない理由は他にあるのでは？

[426: 匿名さん]

4800万！

[427: 匿名さん]

どう見ても高過ぎるからでしょ。
新宿御苑が買えますから、買ったら大損。

[428: 匿名さん]

坪290万て、KTT物件の平均以下。てことはKTT自体が高すぎってことかいw

[429: 匿名さん]

>>414
3116とこの地権者住戸って眺望に大きな差がありますよ。
地権者住戸はLDと洋室が真南でお台場から芝浦方面まで抜けててかなり眺望良いです。豊海再開発があるとレインボーは隠れちゃいますが、それでも全部ふさがる訳ではないですし。

3116は角部屋＆天井高255＆10階上なのは地権者住戸より条件良いけど、眺望重視ならば必ずしも地権者住戸が割高とは言えないと思います。間取りにクセがあるのは3116も同じですし。

[430: 匿名さん]

うそ！今坪290で新宿御苑が新築で買えるの？？売り切れた富久の北側なら確かに低層が坪290だったけど、それ以外にあればどの物件か教えてほしい。

[431: 匿名さん]

>>429
私もそう思った。眺望に関しては3116号室よりもこの地権者物件の方が良さそうだなと。逆になぜ3116号室があんなに倍率高かったのか今となっては謎です。

[432: 匿名さん]

ここは買った人が書き漁ってるだけで、
一般的には検討者は少ないのでは？

[433: 匿名さん]

一戸ぐらい売れろよ(笑)

[434: 購入検討中さん]

地権者物件は、
コスモ東京ベイタワー部分が抜けないですね~。
でもいい部屋だと思いますよ。

自分は新宿60待ちだからパスだけど、
この検討スレでの真面目な購入者って少ないんだな。
600以上出ているけど、この掲示板見てるのってどんなもんなんだろう。

[435: 匿名さん]

>>430
西新宿60の事じゃないの？
あそこの低層階なら290で買えるかも。

[436: 購入検討中さん]

新宿御苑じゃないですね。さらっとデマかな。
新宿60が低層290であれば、自分はKTT。
中高層が290であれば悩む。

[437: 匿名さん]

元々オリンピック反対派も6割いたし、埋立地を避ける人も多い、そして高層と湾岸も半数は嫌がる。ただ家を買いたい人でも抵抗があるのかも。

[438: 匿名さん]

>>436
西新宿の低層で290なら確かにここと悩むね。自分なら西新宿かな。

ただ、すぐ近くの低層川沿いのりビオ新宿が坪330～になっちゃったから、恐らく西新宿は平均＠330以上ほぼ確定だと思う。たぶん平均坪340くらいじゃないかな？内陸都心の大規模タワマンが少なくて（池袋ミレーニアと大久保スカイフォレストぐらい？）ライバル不在も強みだし。

[439: 購入検討中さん]

3116号室っていくらで売り出しだったんですか？

[440: 匿名さん]

59.56平米で5090万