KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.13

[司会進行]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

[330: 匿名さん]

>>329
仰る通り
そして時代に翻弄されるのもいつも庶民なんだよね・・・
新卒にしたって1年であれだけ雇用状況が激変するとか悲劇としか言いようがない
もちろんいつの時代も優秀な人間が焙れることはないから、
やっぱりMS選びも冷静に人気や将来性、立地その他を吟味すべきだと思う
待てないっていうけどこれから20年30年を考えれば数年なんか誤差の範囲とも言える

[331: 匿名さん]

>>330
補足
もちろん待ったところで、
今以上に安価に質の良いものが確実に手に入るかどうかは誰にも分からない

[332: 匿名さん]

人生で、マンション買う人なんてごくわずか。
子供は一人。家自体買う人も減る。

さらに人口も減り、とどめの高齢化。

これで景気が良くなるなら、カタール化。
難民が仕事をし、日本人は、
家も土地も学費、医療全てタダだよ。

[333: 購入検討中さん]

すれ間違い？？

[334: 匿名さん]

>>332
あなた先見の明がありますね
マンション買うのやめた！

でいつ頃からただになるのでしょうか？

[335: 購入検討中さん]

332は先見の明以前に、
中学校からやり直したほうが良さそうな日本語だぜ

[336: 匿名さん]

>>335
失礼な
高名な学者さんだと思うぞ

[337: 匿名さん]

励みになります。

[338: 匿名さん]

みんなガンガンいこうぜ！
雰囲気のいい掲示板だねっ

[339: 匿名さん]

買える人だけ儲かる相場始まったよ

[340: 匿名さん]

坪400万がとりあえずの目標ですね！

[341: 匿名さん]

>>339
もう手遅れだよ。とっくにピーク付近だよ。(笑)
ババ抜きゲーム始まってるよ(笑)

[342: 匿名さん]

＞339
BAYZでその書き込み何度も見ました。339は既保有者で湾岸の相場が上がらないと困ってしまう人なのかな。
都心の高額エリアや品川再開発が多数予定されており、湾岸の大幅上昇は見込めません。でも都市に近く価格が下がりづらい立地ではあるので、予算7000万円前後のファミリー世帯が購入するマンションとしては無難で良いと思いますよ。

[345: 匿名さん]

BAYZで見飽きた書き込みが続く。

[346: 匿名さん]

こっちに来たか。
イナゴみたいだね(笑)

[347: 匿名さん]

お前らも来たのか（笑）

[348: 匿名さん]

ガンガンいこーぜ！！

[349: 契約済みさん]

地権者住戸出てきて焦ってるのは購入者？
焦る必要なんてないよ。
俺はあのゲストルームでパコる妄想ばっかりだから楽しいよ。

[350: 購入検討中さん]

>>349
こんな住民がいるんだな。
おれは買うのやめるよ。

[351: 匿名さん]

俺は焦る。地権者も焦る。。

ＧＤＰ 年率マイナス６．８％ 震災以来の落ち込み 
8月13日 14時18分 

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140813/t10013770851000.html 

[352: 匿名さん]

>>351
下げてから上げるほうがインパクトは大きい。
今、それを気にし過ぎると
次期に改善したときに過大に良くなったように感じてしまう。

[353: 購入検討中さん]

>>351
マンションを買うのであればもっとドーンと構えんとあかんよ。

[354: 匿名さん]

>>351
増税による駆け込み需要の反動の影響。
年率-6.8%はほぼ市場の想定通りだよ。

[355: 購入検討中さん]

中長期のインフレだよ。デフレは2012年で終わり。

[356: 購入検討中さん]

日経新聞に出ていたけどロンドンではオリンピック後も10%以上不動産が値上がりしているよ。

[357: 匿名さん]

ＫＴＴの相場観は大体決まってしまったと思う。

購入検討者は格安で中古が出れば嬉しいと思うが、購入者（契約者）にとっては正直嬉しくない。
かといって、自分がこの中古物件を買ったとして、次に自分がリセールに出した時はちゃんと売れるのかと考えてしまう。

それにしても、ヤフーの検索画面で「勝どき」と打っただけで、「勝どきザタワー　中古」と出てくるようになってしまった。
本当に何というか・・・残念。

[358: 匿名さん]

平均で10パーセントと言うことは、再開発エリアは5割アップとか？

[359: 購入検討中さん]

出てこない。
ブラウザが過去検索内容を記憶しているだけだと思われ

[360: 匿名さん]

いいじゃん。値上がりするだろうし、買った人はホクホクでしょ。

[361: 匿名さん]

＞＞359
そうだったらいいが・・・。
そうであれば、最後の３行は撤回する。
申し訳ない。

[362: 購入検討中さん]

>>357
何当たり前のことを呟いてるの？
それって不動産全般の話だろ？
しかも、ヤフーでそんな検索ワードでないし。

ていうか、地権者の物件が一つ出ただけで騒ぎ過ぎ。
いろんな事情の地権者がいるんでしょう。
立ち退きさせられて仮住まいの状況で、
KTTを好条件で手に入れることにしたものの、その後諸般の事情の変化で売りたくなる、売らざるを得ない状況になったんだろうね。
その金が３年後に入金になるとしても今売りに出すという判断をしただけ。
100人以上も地権者いれが一人くらい。

[363: 匿名さん]

俺のブラウザだと、値上がりって出てくるぞ。

[364: 匿名さん]

勝どきにBRTが来るのとゆりかもめが来るのでは、どちらが嬉しいでしょうか？
中央区はゆりかもめ絶対反対のようですが。

[365: 購入検討中さん]

BRTに一票。

[366: 匿名さん]

>>364
遠回りルートのゆりかもめでは、嬉しくないなあ。

[367: 匿名さん]

BRTのほうがいいよ。契約済みの俺としては嬉しいニュースを待っとる！<(｀^´)>

[368: 匿名さん、]

ゆりかもめを新橋まで伸ばして欲しい

[369: 匿名さん]

ニュースどうぞー。

2013年7月　参議院選挙で自民党過半数でねじれ国会解消 
↓ 
・12カ月連続 実質賃金マイナス 
・円安でも輸出数量回復せず 
・消費税増税、便乗値上げにより4～6月が想定以上の景気後退

ＧＤＰ 年率マイナス６．８％ 震災以来の落ち込み 
8月13日 14時18分 

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140813/t10013770851000.html 

[370: 匿名さん]

嬉しいかどうかというのは勤務地等によって人それぞれですし、意味がない議論だと思います。
実現性で言えばゆりかもめは東京都、中央区双方のどちらも希望していないので延伸はないでしょう。BRTは各種障壁はありますが中央区が推進、都が支援という立場ですからこちらは実現性が高いですね。ルートと事業者選定は一応本年度中となっています。

[371: 匿名さん]

地権者物件で大騒ぎしてるのはリセールで大儲けする予定だった人たちでしょ？
このエリアの特性と最近の動向から値上がりを期待してしまうのはわかるけど
普通は値下がりするもの。自分はオリンピック前に2割程度下がると思ってるよ
リセール前提の人には災難だけどたぶんまだまだ完成前に売り出す地権者が出てくると思う
自分は当分住み続けるつもりだからそこまでは気にならないよ


>>364
居住者としてはBRT。リセール考えたらゆりかもめ
LRTならともかく、BRTは所詮バス。いくら便利でもリセール時には評価されないよ
（BRTはすぐに完成しそうだけどLRTは当分実現しない気がする）

理想を言えばBRT/LRTとゆりかもめがどちらも実現してKTT前が乗換駅になってくれればいいね

[372: 匿名さん、]

ＬＲＴなら欲しいけど、ＢＲＴならゆりかもめ。

[373: 匿名さん]

販売前、値下げ。販売後の値下げ。景気悪化シグナル。だんだん出てきましたね。

[374: 契約済みさん]

いっちゃうぞ、バカヤロー

[375: 匿名さん]

まさかと思ってヤフーで「勝どきザタワー」と入れたらホントに「中古」が候補に出てきたw

[376: 匿名さん]

BRT、BRTと言うけど、単なるバス路線だかんね。中央区が運営するなら運賃100円なんかな。だったら嬉しいけど。

[377: 匿名さん]

>>376
さすがに、占有車線だから、単なる路線バスよりはいいのでは？

[378: 住民さんＡ]

BRTはゆりかもめ以上のインパクトだよ。
都内では、はじめての試みだし、輸送力はゆりかもめ並。

でも、ここは、BRT意識してる人少ないよね。勝どき駅6分だから、これで十分なんでしょう。

つまり、スペック、大型道路に囲まれ感
、トライスター形による日当たり眺望の塞がれ感、を考慮して、
この価格が妥当であり、延び白は限定的だと思いますよ。
中古になれば、築年数も増え不利になりますし、よくてもトントンが妥当でしょ

[379: 匿名さん]

バスが占有できるほど車線あるの？路線バス同様の時間限定車線占有がいいとこだと思うが。