KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.13

[司会進行]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

[392: 匿名さん]

もう富久が割高とか言われて盛り上がったね。

[393: 匿名さん]

事前記事の320は妥当なところかと思うよ。

[394: 匿名さん]

>>378
BRT過大評価&ゆりかもめ過小評価だよw
2両連結バスの輸送力がゆりかもめと同レベルはさすがにない。

ゆりかもめって6両編成(1両定員350人くらい)で日中は4～5分間隔でくるんだが。

[395: 匿名さん]

>>394
輸送力より、遠回りするルートが問題。

[396: 匿名さん]

でもゆりかもめが新橋まで延びるなら、銀座までしか行かないBRTと大差ないと思うのだが。

[397: 購入検討中さん]

1両に350人ものらんだろ。

[398: 購入検討中さん]

ゆりかもめだと190円からで
BRTの料金が都バス並になれば210円
江戸バスレベルでいけば100円。

100円だったら気楽だね。
210円だったらKTTだとメリットは少なそう。

[399: 匿名さん]

ゆりかもめは環２を通って築地に渡るのじゃなくて、勝どき駅を通って築地に渡るルートを予定してますから、
環２のBRTよりも実現は困難だと思いますよ。

[400: 匿名さん]

輸送力で考えると、BRTは10倍以上早くつく必要があるw

勝どき視点だけで考えると、新橋で環状化されないと都心方面の交通としては使えないのは事実だね。
都心方面でゆりかもめだと現状お台場海浜公園最寄りの人くらいかね。使えるの。

[401: 匿名さん]

ちなみに江東区で以前、路面電車を検討した時に
路面電車の運賃は２９０円にしないと採算が合わないと結論し、バスより高いので検討は白紙になった。

[402: 購入検討中さん]

>>400
どんな計算をしているんだ？

[403: 購入検討中さん]

>>401
確かにオリンピック期間にロープウェイなら290円ぐらいは払う人がいそうだな。

[404: 匿名さん]

やっぱロープウェイが一番いいのでは。輸送力、話題性、集客力。

[405: 匿名さん]

結局一週間経っても売れなかった。今週末売れるといいな。

勝どき　ザ・タワー 21階　68.16m²　5,780万円
http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_1005900810/

[406: 匿名さん]

>>405
あと一割は安くしないとムリ！

[407: 匿名さん]

405
もう１ヶ月ぐらいたってるよ。

[408: 匿名さん]

既出を探せば良いのでしょうが、件の住戸は仲介手数料等を加味すると坪単価でいくらになるのでしょう？
ベランダへの動線は不便ですが、そこ以外は間取りも悪くない気がしましたが。

[409: 匿名さん]

31階は9倍もの倍率が付いたのになぜこの物件が売れないのか不思議。

[410: 購入検討中さん]

やっぱり即金購入を求められていると想像。

[411: 匿名さん]

それは商取引的にありなの？3年後引渡し物件の代金全額を今払えって。もし本当にそうなら、もっと安くても良いと思う。