BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン) 契約者情報交換

[契約済みさん]

契約しました。
豊洲に引き続き住みたい我々夫婦としては他に有力な選択肢は無くベイズ一択でした。
中古は選択肢少なく、最近は強気の価格設定でしたので。

これから入居まで長いですが楽しく情報交換しながら待ちたいです。
商業棟にスーパーは来るのか、千客万来内店舗はどんなところが？
など新豊洲付近の情報もシェア出来たらと思います。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520556/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
　　　東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

【物件情報を追加しました 2014.8.9　管理担当】

【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板に移行致しました。H26.8.10 管理担当】

[41: 匿名さん]

>>40
契約者専用です。
お引き取りください。

[42: 匿名さん]

>>39
浴室ミラーって縦に変更すると鏡が細くなるのってなんででしょうね。縦のほうが実用的とは思いますが。

[43: 住民Bz]

>>34さん
カラーとメニュープラン、無償オプションは決めました。
有償オプションは洗濯機上吊戸棚と、浴室扉変更まではだいたい決めましたが、あとは検討中です。
コンセントの位置は、家具の配置をよーーく考えてからですね。

マルチメディアコンセントで思い出しましたが、LANを各部屋用に分配するハブってどこらへんに設置されるかご存じの方はおられますか？ 間取りによって違うと思いますが。。

[44: 匿名さん]

今日から深川八幡祭りですね。水かけが有名ですがバリ舞踊とかお洒落。BAYZの氏神様、富岡八幡宮のお祭りですから楽しみです。

[45: 匿名さん]

>>37
家族でSKYZとBAYZなんて素敵ですね。
バーベキュー施設も使えるでしょうし。

[46: 匿名さん]

うちはまさにそのパターンで、姉家族がskyz。
リアルきょうだい物件です。(*^O^*)

子育ても一緒に出来るし、お互い夫が遅い日は子どもたち（いとこ同士）と夕食を作り合いっこするので、炊事も少し楽になります(笑)。
夫も、私が姉と一緒に楽しんでてくれるなら安心と言ってるので最高です。
もう楽しみで仕方ありません～！まだ先ですけどねｗ

[47: 匿名さん]

>>46
身の上話はいいので、有益な情報を交換しませんか？わたしは29ではないですが、全く同意件で、挨拶など表敬なやりとりは実に不愉快です。
そういった話は交換日記ででもやっててください。
さて、オプションの話に戻りますが、ダウンライトは今どきLEDですし熱気も発しないので、部屋に均等に配置することをおすすめします。

[48: 匿名さん]

仲良くやれって(笑)

[49: 匿名さん]

身の上話も楽しくていいと思います。

[50: 匿名さん]

>>33
29です。予想外の反響多数でした。検討スレのような見るに値しないような掲示板にしたくないという一心です。
他意なし。以上。

[51: 契約済みさん]

>>46
家族が近くに住んでいるとなにかと便利でしょうね。
それとスカイズ入居開始したら眺望や、共有施設等みせてもらえるでしょうからいいですね。
まずはスカイズ入居開始を楽しみに待って、それからベイズと考えれば2年待つ時間もメリハリつきそう。

[52: 匿名さん]

身の上話楽しいです。
掲示板で挨拶禁止とかきまりないと思います。

[53: 他を契約済みさん]

ダウンライトは不要ですよ。すぐ飽きてしまいます。明々と大きなライトを点ければ充分です。薄暗いライトの下で何をしよつうっての?

[54: 契約済みさん]

>>52
有益な情報交換も重要ですが、契約者同士で購入の喜びも共有もいいですよね。

検討版は確かに検討者以外からの書き込みが多すぎて酷くなっていました。契約者中心に情報交換、ベイズ購入の喜び共有したくスレ立てした次第。皆さん今後もよろしくお願いします。

[55: 匿名さん]

よろしくお願いします！

[56: 匿名さん]

>>53
ベイズ契約者専用です。
お引き取りください。

[57: 契約済みさん]

商業棟に関してですが、江東区のホームページによれば保育園が2015年4月オープン予定。
他の商業施設も同様のタイミングでオープンと仮定すると、テナントはそろそろ決まっているべきな気がします。
素人考えですが。
決まってはいるもののまだ情報出てこないのでしょうかね。

[58: 匿名さん]

少し前の話ですが、テナントは9月くらいにリリースされるかもしれないという話を営業に聞きました。

[59: 契約済みさん]

>>58
ありがとうございます。
9月を楽しみに待ちます。

ベイズの2期にあわせてスーパーの誘致発表、といった事になるといいのですが。

[60: 匿名さん]

検討スレは1日経たずに230とか、凄い投稿量。ここは平和にゆっくりといきましょうね。まだ２年以上ありますし。

[61: 匿名さん]

そうなんですよね。
検討スレは同じ人がしつこく書き込んでてひどい。

[62: 匿名さん]

>>58
そうなんですか？それを第二期の売りにするのかな。
売りにできるような店舗？

[63: 匿名さん]

>>56
53さんの話は契約者の投稿っぽいのに…と思ったら名前が「他を契約済み」ってなってるんですね。成りすましもいそうでなかなか安心して話せませんね。

[64: 匿名さん]

本当に契約者しか書き込めないシステムつくってもらえないかな。デベロッパーとマンコミュさんで相談してもらって。

[65: 匿名さん]

閲覧はできるけど投稿は認証みたいな？

[66: 匿名さん]

>>52
まったく同感ですね。雰囲気悪くしようとしているような変な書き込みはスルーしましょう。

[67: 匿名さん]

>>46

このスレが伸びると困るネガさんがいるだけだと思うので気にしないで投稿していただいていいとおもいまーす。

[68: 匿名さん]

天井に間接照明する方はいますか？モデルルームで素敵だったんで迷ってます。

[69: 匿名さん]

本スレで契約者スレが伸びてないから契約者が少ないって書き込みしてるネガが居ましたからねー。
契約済みの人はこっちに移って、こっちのスレを盛り上げて楽しくやりましょう。

先は長いですが、まずは商業棟の店舗決定がどうなるかですねー。

[70: 契約済みさん]

>>68
一応、Aeで2箇所についてたコーニス照明を付ける気でいますが、個別見積もりってなってるんで、たぶんどっきりプライスが出てくると思われ。
提示額次第ですね。(期待薄)しばしお待ちを。

[71: 匿名さん]

>>70
ドッキリプライス？交渉できるものなんでしょうかね。安くできるといいですね。

[72: 匿名さん]

情報ヨロシクお願いします

[73: 匿名さん]

年収によって違う見積もりが出てたりしてw

[74: 匿名さん]

見積もりはできるだけ共有して、みんなで安くなるように交渉できるといいですね。

[75: 匿名さん]

>>38
天井エアコンって今買うと入居時には２年以上前の機種ってことになっちゃいますよね。それだけ気になります。

[76: 住民Bz]

BAYZからららぽーとまで意外と近いですよね。広い歩道から公園通ってすぐだから、ストレスもないし。景色もいいし。同じ距離でも道路の状況で感じ方は違ってきますよね

[77: 匿名さん]

>>76
印象としてはららぽーとはBAYZの隣接施設ですよ。
千客万来って歩くとどのくらいの距離なんでしょうかね。

[78: 匿名さん]

>>25
ラスティックナチュラルですか？

[79: 住民Bz]

資料では920mとなってますね。千客万来

[80: 匿名さん]

>>79
１０分で観光地ってのはいいですね。温浴施設も楽しみ。

[81: 匿名さん]

たのしみですね！
大江戸温泉みたいになるのかな？？

[82: 匿名さん]

>>81
大江戸温泉もゆりかもめでスグですしね。

[83: 匿名さん]

テルマエロマエをテーマにしたお風呂とかにならないかなw

[84: 契約済]

>>75
その点も含め、機能は市販の製品を後付けの方が良い気がします。
コストが問題にならない方でも機能と見た目のトレードオフの問題になるのかも知れませんね。

[85: 契約済]

>>78
そうです。ラスティックナチュラルです。
センシティヴ グレージュも色の統一感があって、部屋が広く見える気がしたので捨てがたく、この選択は中々難しかったですね。

[86: 匿名さん]

>>84
ですよね。電気オーブンとかも。
ただ、便器変更は迷うところ。スイッチ部分とか、見た目がかっこよくて…

[87: 匿名さん]

SKYZ契約者さんのスレ、参考になりますよね。
例えば…
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408160/8

私がダウンライトにした理由は以下の通りです。
①天井がすっきり見える。
②シーリングライトのように光が拡散しない。（拡散タイプのダウンライトもあります。）
③まぶしいのが嫌い。必要な箇所に必要な明るさがあれば良いという考えです。

[88: 匿名さん]

>>85
ラスティックナチュラルはネーミングがいいです。

[89: 匿名さん]

ほっカラリ床ってどうなんでしょう。
確実に後からは無理ですが。

[90: 東の低層]

契約者に制限した掲示板は、デベやミクルさんに任せても作られはしないですので、
契約者自らで作るのが手っ取り早いですよ。
無料BBSを使って、てっとり早く作っておきましたので、ご活用ください。
真の契約者さんのお越しをお待ちしています。

http://9325.teacup.com/bayz/bbs

（前の物件でも作ったなぁ。。。非契約者に、たたかれるんだよなぁ。）

[91: 匿名さん]

どの物件でつくって、何故叩かれたのでしょうか。

[92: 匿名さん]

ビルトインオーブンに迷ってます。
以下SKYZスレの情報見てますます迷いました。

オプション相談会にて日立のビルトインオーブンレンジは工賃込み約¥30万でした。製品自体は13〜14万が相場のようですが、一般的に工賃はどれくらいが妥当でしょう？収納を取り外し据付け、取り外し部材の廃棄だけにしてはあまりに上記金額は高いように感じています。

ビルトインオーブンは基本的にIHと排気を共有するのでIHと同じメーカーでないとダメなはず。
HITACHI以外にしたいならIHも一緒に交換になっちゃうかと。
PanaもHITACHIもビルトインオーブンは最近新商品だしてないのが悩みどころです。
そろそろ新製品出さないかなー。

ビルトインレンジの何が魅力なのかさっぱり理解できん。
腰を屈めないと中見えないし、後付けの方がコスパも良いよ。

ビルトインオーブン、絶対に不自由、面倒、無駄、になると思います。
発熱する機器類を固定式にするのは絶対に避けるべきです。
経験者談

オプションのオーブンレンジはかがむので大変
鍋などの収納もなくなってしまいますし…

ビルトインオーブンはキッチンがすっきりして、作業スペースが広く使えるのでいいですよ！もちろん、かがまなきゃいけませんが、一日に何十回もする動作でもないので、私は全く気にならないです。

電子レンジの使用頻度が多いのであれば、絶対に多少小ぶりでも一般的な卓上タイプにした方が利便性 はよいです。
ビルトインは、食器洗機、オーブン・レンジ何にしても、スッキリ感がでる（見た目重視）ということ以外のメリットはありませんので、その点注意するべきかと個人的には思います。ビルトイン機器類は故障の際に厄介です。

[93: 匿名さん]

うちは食洗機もオーブンもビルトインがスッキリおしゃれで良いと思いました。将来対応もお金で解決できるならかみさんの意見を尊重したいと思います。

[94: 匿名さん]

>>93
食洗機は元からついてるから、迷わなくていいですよね。
それとも食洗機変更されたんですか？

[95: 匿名さん]

メニュープランで部屋数減らした方へ質問。
床暖房は広くした部屋にあわせて増やしました？

[96: 匿名さん]

>>94
もちろん迷ってませんよ。そのままです。今の家もビルトイン食洗機で馴れていますので実装は嬉しいです。

[97: 住民Bz]

>>95さん
部屋数へらしましたが、床暖はそのままです。
もともと床暖はあまり使わない方なので、家具の配置やポイントヒーターでカバーしようと思ってます。

[98: 匿名さん]

ビルトインオーブンは200Vで火力が強くてガス並というのが悩みどころなんですよねー。
普通の据え置きに200Vの機種なんてないですよね？
屈むのは嫌なんですが。

[99: 匿名さん]

スカイズのスレを見ると、オプションを値段交渉して、ディスカウントしたって投稿ありますが、本当なのでしょうかね。ご経験ある方いらっしゃいますか？

[100: 匿名さん]

itmediaに素敵なニュース発見。
http://www.itmedia.co.jp/smartjapan/articles/1408/01/news014.html

[101: 匿名さん]

ラウンジの眺望は安泰。北西高層階の方はラッキーな感じでしょうか。

[102: 匿名さん]

8/16(土) 、マジックビーチの野外フェス、泡パーティー に新生軟式globe来ますね。マジックビーチ大好きです。

[103: 匿名さん]

>>100
これ高圧だから人体に多少なりとも影響ないですかね？
きれいになるのは大歓迎ですが。

[104: 匿名さん]

skyzの契約者スレ見てきました。
８街区が低層っぽい可能性とか。
こちらも北西～西の高層はレインボービューのお部屋もありましたよね？

資産価値として、skyz・bayzは当然引き連れてくるわけですから、
良い情報はお互いにとってメリットですね。
skyz・bayz契約者スレッドがあってもいいと思いました。wonderfulスレッド？ｗ

２棟揃って素敵なマンションになるといいなと思ってます♡

[105: 匿名さん]

日経の７月度マンション市場動向で即日完売物件の最初にBAYZが取り上げられてますね。

[106: 匿名さん]

マジックビーチのリゾートカフェはもう10回近く行ってます。
お洒落なだけでなくスモークが本当に美味しいですよね。
http://www.magicbeach.jp

http://itot2.jp/shin-toyosu/264

[107: 匿名さん]

>>97
床暖房は床面積の60％以上に施設してこそ部屋全体を暖めることができるみたいですね。
通常の暖房とどっちが節電になるんだろう。

[108: 匿名さん]

>>98
今、買ったら入居時には２年前の機種だし、入居後に自分で付けるのもいいかもですよね。
よく知らないけどビルトインオープンとかは、２年じゃそんなに進化しないのですかね。

[109: 契約済]

>>108
日立のビルトインオーブンは価格コム情報によれば2007年4月発売の機種です。その後新製品は出ていないので、通常の電子レンジ等の様なサイクルでは新商品投入されないようです。

入居時にはほぼ10年前発売の商品になりますが、キッチンがスッキリするのは捨て難い魅力で思案中。
ビルトインにするにしても、有償オプションではなく、自身で手配するのでゆっくり考えよう思います。

屈まなくて良い＋最新機能とキッチンスッキリのトレードオフ…
最新機能なんていらないかもしれませんね。
屈む使いにくさは使ってみないとわからないかな。

[110: 住民Bz]

うちは今ビルトインですが、私は正直かがむのは面倒なので、立ったまま使えるほうが良いです。丁寧に開け閉めしないと扉が壊れたりしますし。でも家内はキッチンをすっきりさせたい派なので、微妙なところです。あまり目立たないところに置けるようなら、外置きでも良いかなと思ってます。

[111: 匿名さん]

>>108
食洗機みたいに、内覧会ごろの最新機種をビルトインしてくれるのではないですか？
まさか、まさか、109のおっしゃるように、10年前のってことはないでしょう。
ま、今から悩まずに、オプション説明会でしっかり聞くのが確実でしょうね。

[112: 匿名さん]

週末はお祭りですね。
有名な水かけ祭りということなので、見学にいってきます！

[113: 匿名さん]

>>112
いいですね。ぜひびしょぬれを楽しんでください！
こちらは今夜のガムランとバリ舞踊にいってきます。

[114: 契約済みさん]

>>111
食洗機はMRに設置された機種が設置されるのではないのですか？

オプション説明の際、標準機種とオプション機種の違いを尋ねましたが上記に言及ありませんでした。
上記通りであれば比較自体が出来ないのでその点説明が欲しかったですね。

[115: 匿名さん]

>>112
ぜひ写真のアップをお待ちしてます。

[116: 匿名さん]

>>111
変更する場合、機種は決まってますよね。

[117: 匿名さん]

メーカー都合で廃版にならない限り、今の機種、つまりMR設置の機種です。

[118: 匿名さん]

長年続くお祭りもあったり、豊洲は面白い地域ですね。

[119: 匿名さん]

111です。
エアコンは最新機種をつけてくれるんでしたよね？
さすがに最新でないといらないな、、、
スカイズのMRでは、そういう話をしましたが、最新機種をつけてくれるとの事でしたよ。

[120: 契約済みさん]

>>117
ありがとうございます。
やはりそうですよね。

[121: 匿名さん]

バリ舞踊とガムランなう
バリで観た舞踊を思い出すほど本格的です。
バロンとランダ登場！

[122: 匿名さん]

バリ舞踏？
写メお願いします

[123: 匿名さん]

http://m.youtube.com/watch?v=Tv5t-n0lbjw

去年のですが…

[124: 匿名さん]

>>104
skyz・bayz契約者共用スレッドがあってもいいですね。東京wonderfulスレッド！

[125: 匿名さん]

ちなみにこのスレは共通共用部分なので、
SKYZ住民さんのご参加は自由です。
先輩のアドバイス、心よりお待ちしています。

[126: 匿名さん]

>>125
そこまで門戸を開かなくてもいいのでは？

[127: 匿名さん]

125さん

skyz契約者です。
楽しい良い情報があればとたまに拝見させてもらってます。
たぶん発言はこれきりでしょうが、そう言って頂けると、なんだかとても嬉しいです。
きっとskyz契約者版をご覧になってる方も多いと思いますが、
隣り合う二棟で素敵なマンションにしていけたら良いですね。

[128: 匿名さん]

廊下の床をタイル貼りにする方、多いと思いますけど、洗面所までタイル貼りにされますか？

[129: 匿名さん]

>>127
早速かいっ。
しかもただの挨拶だけって、、、。
新手のネガか？

[130: 匿名さん]

>>127
コメントありがとうございます。
SKYZのスレも参考にさせていただいています。
実際ある意味では東京ワンダフルプロジェクトというひとつのマンションのような側面もありますから
これからも前向きな交流よろしくお願いします。

[131: 匿名さん]

＞129

アンタがね。
この前の「挨拶だけならすんな！」の人？
感じ悪いね。
どう読んでも、127さんは人当たりの良さそうなコメントしてるだけじゃん。
二棟とも良いマンションに、って同意しない理由など契約者にあるわけがない。

[132: 匿名さん]

今日はマジックビーチで泡フェスですね。
http://awapa.jp/awafes/

泡まみれになるぞお！新豊洲を日本のイビサに！

[133: 匿名さん]

>>15
「商業棟に入ってほしいスーパーの投票」まだ続いてますね。どこが入るかは今後の価値にかなり繋がりそう。

[134: 匿名さん]

>>131
そのやりとりから何か得られました？
何が前向きな交流なのでしょう？
何の発展性もないただの挨拶の往復、民度を問われます。
人が良さそうですねーて、、匿名さんに対して、、ごめんなさい、ちょっと意味解らないです。

[135: 匿名さん]

オプションの検討に参考になりそうなスレッドです。
入れて良かったオプション。無駄だったオプション。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3083/　

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75818/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247171/

[136: 匿名さん]

意外に以下ピクチャーレールのことが参考になりますね。


オプションでピクチャーレールを付けまくればよかった。 釘打てないから何も壁に飾れない。

ピクチャーレール、確かに後付けOKで
うちもそうしようと後回しにしていたら
いざ設置したいときになって、マンションの規約で
管理組合や管理会社の許可が必要らしく手続きが少し面倒なことになってしまった。
（設置したい部分が戸境壁だった）
あとはコンクリ壁だったので、オプションで先に設置しておいたほうが
ビジュアル的に目立たなかったかも。
本当に必要で先に設置できるものならレールもオプション選択もいいと思うよ

[137: 住民Bz]

>>134さん
まぁまぁ、この掲示板をそう効率一点張りでとらえなくてもいいじゃないですか。住民どうし心通わせる場であっても、誰も困りませんよ。気持ちの良いあいさつをかわして、うれしくなることはあっても民度が低いなんて考える人はいないでしょう。
掲示板の目的のとらえ方は人によって幅があるものです。他の人が違うとらえ方をしていたとしても、それを受け入れる器量をお持ちだということを、見せていただけませんか？

[138: 匿名さん]

>134
そんなことで民度なんか問われない。
そもそも民度という言葉を使うことが、対象への侮蔑の意思を感じさせるので、使うべきではない。

[139: 匿名さん]

以下の２つの正反対の意見に戸惑います。
まったくオプション注文しない方もいらっしゃっいますか？

引渡後即入居でなければ「自分で個別手配」の方が満足度高いと思うよ。
個別手配といっても、本当に自分で手配すると大変だけど、デパートとか工務店に丸投げすれば、
欲しいもののカタログはすべて向こうが準備してくれて、数回の打ち合わせと見積精査程度の手間
だよ。「保証」「切り分けが面倒」なんて話あったけど、エアコンの故障なのか、停電なのか位は
わかる判断能力あれば、別にデベ紹介のオプション屋に依頼する必要ないと思うよ

今度とおばけは出た事ない！ と言う言葉があるように、後で付けようと思っても、面倒になったり、無い事に慣れてしまったり……オプションで付ける人は、そういう事を解ってる人やちょっぴり面倒臭がりな人（我が家もそうです）、忙しい人などなど。少しお金は掛かっても手間が省けていいんじゃないでしょうか？

[140: 匿名さん]

皆様はいくら位オプション代をかけるでしょうか。色々と豪華な内装にしようと見積もりをしたら500万円になってしまいました（汗）