BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン) 契約者情報交換

[契約済みさん]

契約しました。
豊洲に引き続き住みたい我々夫婦としては他に有力な選択肢は無くベイズ一択でした。
中古は選択肢少なく、最近は強気の価格設定でしたので。

これから入居まで長いですが楽しく情報交換しながら待ちたいです。
商業棟にスーパーは来るのか、千客万来内店舗はどんなところが？
など新豊洲付近の情報もシェア出来たらと思います。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520556/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
　　　東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

【物件情報を追加しました 2014.8.9　管理担当】

【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板に移行致しました。H26.8.10 管理担当】

[321: 匿名さん]

>>315
でもオープンキッチンは開放感があっていいじゃないですか。

[324: 匿名さん]

本当の契約者はパスワード付きの掲示板利用だからね。

[325: 匿名さん]

SKYZ契約者板は、いつもネガの成りすましが多くて荒らされていて…疲れてしまいそう

[326: 匿名さん]

こちらも契約フェーズが深まってくれば、そうなりますよ。
ホント何が楽しいんですかね、ネガとかなりすましとかって(呆)。

[327: 匿名さん]

おはようございます。
ベイズはモデルルームも素敵で、魅力的なオプションがたくさんあって、どれも欲しくなって迷ってしまっています。皆様はどのくらいオプション付けましたか？また、付けようと思っていたけどやめてしまったオプションがもしあれば理由も教えてください。

[328: 契約済みさん]

オプションはコンセント類、洗濯機上の棚、蛇口変更程度です。
ビルトインのオーブンを後づけしようと思っていましたが、
レンジの使用頻度を考えるとしゃがむのが面倒そうで
結局付けない気もしてきました。

オプションも決めてしまって当面他にやることがない。
2年強、長いですね。

[329: SKYZ内覧前さん]

２年は長いですねぇ。

私も昨年契約してからやっとまだ1年しか経っていません。来春まで指折り数えても6～7ヶ月も残っています。(ふぅー溜息)

でも大丈夫です。すぐですよ。あちこちネットサーフィンやってる間に月日は流れていきますから。。。

[330: 匿名さん]

skyz契約者板に、skyz共有施設の写真が沢山アップされてますした。
めっちゃ素敵でした。うちはまだまだ先ですが、こんなレベルになるのかと思ったらテンション上がりました。
skyzの契約者さん、ありがとうｗ

[331: 匿名さん]

MAGIC BEACHが昨日のダイヤモンドオンラインで記事になってますね。
http://diamond.jp/articles/-/58832

[332: 匿名さん]

>>330
共用施設では？

[333: 匿名さん]

ほとんどの契約者はパスワード付きの掲示板利用してるんでしょうか？SKYZはそうみたいだけど。

[334: 匿名さん]

>>330
SKYZ契約者は楽しい方が多そうですね。あちらに参加したい。

[335: 匿名さん]

ここは契約者にほとんど知られてないでしょう。
スレ主さん自身も気早くスレ立てただけで、その後投稿している訳でも無さそうだし。

[336: 契約済みさん]

検討版が荒れていたため、検討時点でこの掲示板から離れてしまっているのではないしょうか。

[337: 匿名さん]

SKYZのサイトが紹介されていました。オプションの参考になりそうです。
http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/index2.html

[338: 匿名]

オプション会に行かれた方いらっしゃいますか？
いかがでした？

[339: 匿名さん]

キッズガーデンの利用時間、お分かりになるかた、いますでしょうか。
教えて下さい。（説明時に聞いたのに失念してしまいました）

[341: 匿名]

340はSKYZ契約者スレ、検討スレにまったく同じ投稿をしています。

[342: 匿名さん]

SKYZのブルーネット、完全に外れましたがご覧になりましたか？各所にたくさんのSKYZの写真も上がっています。

[343: 契約済みさん]

パスワード付きの掲示板はどこにあるんですか？

[344: 匿名さん]

SKYZ契約者はほとんどパスワード掲示板に移ったようですね。

[345: 匿名さん]

購入者がすくない。

[346: 匿名さん]

343-345って、非契約者？

非契約者には関係ないのだから、どっか行ってくださいよ。。。
まあ、重要なことはパス付きでやってますけど、だからと言って乗り込んでくるとか(笑)。

[347: 匿名さん]

しかもここはbayzの契約者板ですし。

[348: 契約済みさん]

>>346
わたし343ですが
昨日契約したんでそのパスワード付きの掲示板を見たいなと思っただけなんですけどね...
貴方みたいな人が同じマンションにいると思うと憂鬱になりますわ

きっと貴方はマンション内で問題が発生するとまず人を疑って信用しないのでしょうね

あーこわ。

[349: 契約済みさん]

荒れる原因ですね。
スルーしましょう。

[350: 匿名さん]

>>348
私にはあなたの方が成りすましに見えてしまいます。
本当に３４３なのかも分からない。

[351: 匿名さん]

SKYZ契約者スレ同様、成りすましネガが本格始動ですね。
パスワード掲示板に移動するだけでなく、ここは閉鎖した方がいい気もします。
成りすましがいくらでも悪い住民を演じ放題な訳ですから。
権利上求められないものでしょうか。

[352: 匿名さん]

348さんは昨日契約したとおっしゃっていますが、今はまったく契約時期ではないのでは？

[353: 契約済みさん]

>>352
すみません。一昨日でしたm(_ _)m

[354: 匿名さん]

>>353
今は契約時期じゃないと言われているのに昨日でなくて、一昨日ってどういうことですか？

[355: 契約済みさん]

>>354
ところであなたは契約された方がなんですよね？
私は契約したのでパスワード付きの掲示板に行きたいから書き込んだんですよ？有意義な情報があるんじゃないかと思って契約書あるからバスワード聞かれても答えられますが


貴方はここの掲示板に何しに来てるんですか？

[356: 契約済みさん]

343ですが
掲示板が荒れるんでもう退散します。
ご迷惑お掛けしました。

[357: 匿名さん]

ローン審査などによるキャンセル住戸や未登録住戸は、時期に関係なく紹介して、次々さばいてますから、必ずしも契約会の時期に全員が契約するわけじゃないという現実を皆さん理解しましょうよ。
まぁ、これだけの規模に成ると、思い込みの激しい人やら、いろんな人が住む訳で、全員が仲良しクラブになれるとは思わないけど、自分と違う属性の人がいるという現実は認めましょうよ、皆さん。

[358: 匿名さん]

>343
そんなのあるわけないじゃん。
真に受けてるの？
う～け～る～～～

[359: 匿名さん]

＞358

あるよ。
teacupっていう、パス付きのお仲間掲示板のシステム使ったやつ。
前にskyz契約者板見たとき、URL貼ってあった。
それ以降ほとんどこっちの契約者板にはどうでもいいような話題ばかりだから、
パス付きの方で内覧などの楽しい話をしているみたいですね。
skyzさんたちの話は、丸２年以上待つ間の参考になってたのに残念。


・・・でも、あなたのコメントどう見てもふざけ過ぎですよね？契約者じゃないのね。う～け～る～～～

[363: 匿名さん]

>>90
盛り上げて行きたいです。

[364: 匿名さん]

こちらもパスワード付き掲示板に移行しますか？

[365: 契約済みさん]

二期の販売状況はどうなったんでしょうね。
一期のような救済2次、３次は無いようですが。

[367: 匿名さん]

ペットホテルとか病院も併設してくれないかな？

[368: 匿名さん]

商業棟にはスーパーが来なそうなので、歯医者ぐらいは期待してもいいんじゃない。

[369: 匿名さん]

まぁそのうちスーパーくらい出来るんじゃないかな。

[370: 匿名さん]

オリンピックが終わるまでTOYOSU22が塩漬けっぽいので、オリンピック後にスーパーは期待かな。

でも豊洲駅まで毎日歩くので、ららぽーとで買い物すればＯＫ。専業や育休中のママにはキツイかな。

[371: 契約済みさん]

商業等のスーパーは話がなくなりそうなんですかね。
なんでもいいからきてほしかったなー。正直コンビニでも構わないくらいだが。

[372: 匿名]

>>371
「なくなりそう」ではなく「最初から無かった」です。
商圏の関連で収益をあげるのが極めて難しいという話を証拠混みで何度か検討板に書いたのですが、ネガ呼ばわりされた上に公式ＨＰ同様の大量宣伝で流されました。

正直なところ、下手に入れた後に撤退されて廃墟と化すリスクを考えると最初からないほうがいいです。

ただでさえ人通りが少ない道にヤバい溜まり場なんて出来たらたまったものではないので。

[373: 契約済みさん]

二次3期で7戸販売。救済ですかね。

さて、スーパー誘致はどうなったのでしょうか。
やはりスカイズ1110戸だけでは難しいのかな。
ベイズと賃貸棟完成後であればまた状況違うのでしょうが。

[374: 匿名さん]

デベは次の自社物件へのスーパー誘致に力をシフトしてしまったようですね。残り戸数が少ないので、いまさらスーパー決定を発表しても意味ないですしね。皆さん、健康のため、毎日ららぽーとまで歩きましょう。

[375: 契約済みさん]

商業棟の情報出て来ませんね。
12月中には情報出るという話もありましたが。
3月(だったかな？)オープン間近まで新情報無いのでしょうか。

スカイズ入居開始、商業棟オープン、護岸工事が当面の楽しみというか、気になるイベントですが、その中でも商業棟が最も興味を惹かれます。
早くオープンしないかな。

[376: 購入検討中さん]

早く住みたい
営業さんが、
年明けにSKYS共用部の内覧
があると言ってたけど、
早くやってほしい！

この板も盛り上げましょうよ。

[377: 契約済みさん]

>>376
ベイズ契約者がスカイズ共用部の内覧出来るのですか？
出来るのであれば楽しみですね。

[378: 契約済みさん]

私も営業から
そのように聞いてます。

[379: 契約済みさん]

>>378
ありがとうございます。
楽しみが増えました。
今年の前半は色々あってベイズ契約を実感出来そうです。
建物も立ち上がっていきますしね。

[380: 契約済みさん]

>>379
当分やることないから
こういうイベントは
モチベーション維持の為にも
必要ですよね。

[381: 契約済みさん]

>>380
そうですね。
昨年はイベント無く
契約した事を忘れそうな数ヶ月でした。
今年は楽しみです。

[382: 契約済みさん]

商業棟、やはりスーパーは無く残念。
それ以外も営業時間短いローソン等、期待通りにはならなかったな、という感想です。
ベーカリーカフェ、クリーニングは良かった。
賃貸棟、ベイズ完成の際はせめてローソン営業時間拡大しないかなと期待してます。
賃貸棟にも商業施設が入るといいのですが。

[383: 物件比較中さん]

>>382
ローソンの営業時間は
ベイズ竣工時には変更してると思いますよ。

[384: 契約済みさん]

>>383
そうですね。期待して待ちます。
6時ー23時くらいは営業して欲しいですね。

[385: 契約済みさん]

建ち上がり始めましたね。
2階くらいでしょうか。
建ち上がり始めると早いです。

[386: 匿名さん]

>>385
ワクワクしますね！
ただ、わかってはいたけど、本当に角ギリギリに立つんですね。。。地盤大丈夫か不安。。。大丈夫なんでしょうけど。

[387: 物件比較中さん]

>>386
私も昨日
久しぶりに現地へ。
開放感があって、ほんとに住みやすそうです。

2年…長い

[388: 契約済みさん]

スカイズ共用施設内覧案内来ました。
楽しみです！

[389: 契約済みさん]

>>388
私も来ました。
たった１日だけなんですよね。
それも1時間。楽しみだあ

[390: 匿名さん]

スカイズの中に７時から２３時までのサークルKが入るみたいだから、当面の間はローソンが短くても良いのではないでしょうか？

[391: 契約済みさん]

スカイラウンジ、ビューラウンジからの景色が楽しみです。天気が良いといいですが。
1時間はあっという間でしょうね。

[392: 契約済みさん]

>>390
確かにコンビニはサークルKあり最低限は問題無いのですが、ローソン、変な営業時間なんですよね。
10時ー18時だったかな。もう少しなんとかならんかと。

[393: 匿名さん]

>>392
生鮮品も充実させるつもりではないでしょうか？

[394: 契約済みさん]

2月のあの日だけは
ぜったいに体調崩しちゃいかん！

[395: 匿名さん]

楽しみだ！当日は、晴れるといいですね！

[396: 契約済みさん]

>>393
野菜など売ってるコンビニはありますよね。
買えればちょっと買い忘れた時などには便利です。

[397: 購入検討中さん]

検討者板では、
不毛なやりとりが続いてる。
側から見てて
大人気ない。

契約者のみなさん
来月のSKYS内覧会楽しみましょう！

[398: 契約済みさん]

SKYZ板で、SKYZのBBQ場が無料で一般開放されるという情報があります。
BBQ後の外部の酔っ払いさんがBAYZ前の敷地を徘徊される可能性があると思うと、とても他人事と思えず心配です。
引き渡し前に対策して欲しいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539402/

[399: 契約済みさん]

現状、有効な対策はありません。残念ながら。

[400: 契約済みさん]

私たちが住む頃には
解決してるでしょ？

てか、SKYS住民が解決してくれてますよ。

[401: SKYZ契約者 [男性]]

甘えるんじゃない。貴方達も自分から行動しないと迷惑を被るのは火を見るよりも明らかですよ。

[402: 契約済みさん]

SKYS契約者さま応援してます。
わたしらの入居は二年後ですので

[403: 契約済みさん]

BBQを通して、辰民や東民ともワンダフルになれますね。
めでたし、めでたし。

[404: 契約済みさん]

BBQ施設を撤去すれば、お隣のマンションは不適格住宅決定となられます。
万事休すとはこの事を言うのです。
我らのベイズ住民も他人事と考えては行けません。
甘く考えると痛い目に遭います。
オヤガメコケリャミナコケル。

[405: 匿名さん]

立地だけでも不利で資産価値を心配していたのにここに来てBBQ問題や不適格やらで嫌な感じになってきた。
資産価値だけが心配。

[406: 契約済みさん]

SKYZもまさか既存不適格を選ばないでしょうし、BBQ施設はSKYZの西側だからBAYZには
ほとんど影響ないでしょうし、資産価値に影響する要素はないと思いますが。。

もちろん姉妹マンションだから人ごととは思ってないしうまく解決されることを願って
いますが、BBQは共有設備ではないのでBAYZ住民としては手の出しようがない、という
のが率直なところです。推移を見守るしかできないでしょうね。

[407: 匿名さん]

>>404
あくまでお隣でしょ？
そもそもベイズには元々、BBQ云々の話は
出てないんだから。

[408: 契約済みさん]

ＢＢＱは敷地管理組合が管理するんだから、bayzのみなさんも2年後には維持管理費払うんですよ～他人事ではないですよ～

[409: skyz契約者]

そうですよ。
無料で一般に開放されるBBQ施設の維持管理費用はSKYZ住民とBAYZ住民のマンション管理費からしはらわれるのですよ。
だから他人事ではないのですよ｡

[410: 入居予定さん]

>>404
法律、条例を全く理解されていませんね。

[411: 契約済みさん]

そんなん、はなから真剣に考えてませんやろ。
410さん、キイー。

[412: 匿名さん]

>>409
元々、BBQ場は
ベイズ住民には、使えない建付なので
関係ないのでは？
ベイズの管理費の中に
BBQの分は元々入ってないかと…。

[413: skyz契約者]

>>412
当初の規約案はおっしゃるとおりなのですが、skyzの入居説明会で変更されることが通知されました｡
嘘だと思うなら営業担当者に確認すれば本当だということがわかります。

[414: 匿名さん]

>>413
そこにベイズも、
BBQ場の管理費負担云々の
文言があるの？

SKYSだけでしょ？

[415: 契約者]

そうだよーん、
だから、BAYZの営業に確認してから書き込みしてね。

[416: 契約者]

BAYZ住民も使用可能になったことに伴い、SKYZとBAYZ両方の管理組合の管理費から支出することに変更となりました｡
東京建物も契約者に対してまだ何の説明もしてないんだな!!

[417: 匿名さん]

>>415
別にいーや。
管理費払っても使わない共用部
なんて、BBQ以外もあるだろうし。

申し訳ないけど
騒がれたり、煙害は、
SKYSのみだと思うし。

[418: 匿名]

もしスカイズ契約者と一致団結してこの難局が解決できれば管理面での評価も上がりベイズもリセールパワーが上がりそうですが、現状ではお上に思い切り怒られでもしない限りは三井の逃げ切り濃厚ですね。

[419: 契約済みさん]

たとえBBQがSKYZとBAYZの共有設備になるとしても、その分の管理費なんて微々たるものでしょ。
BAYZには実質被害はなきに等しいから、一致団結しないといけない難局という切迫感はないですね。
SKYZさんががんばって解決されることを心から望みます。

[420: SKYZ契約者 [男性]]

>419

なんかBAYZの皆さんは他人事ですね。
こんな連中と一緒に住みたくないなぁ。

別マンションで全て分離してほしいなぁ。
共用部にも来てほしくない。