ルピアコート新小岩【旧称：（仮称）新小岩マンションプロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

ルピアコート新小岩についての情報を希望しています。

情報がまだ少ないですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区東新小岩2丁目79他（地番）
交通：総武本線 「新小岩」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.42平米～99.57平米
売主・事業主：中央住宅　マンションディビジョン
販売代理：東京中央建物

物件URL：http://www.lifepia.jp/shinkoiwa/
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社中央ビル管理

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.6　管理担当】

[21: 匿名さん]

間取りのレイアウトですけど、キッチンを縦向きにすることでテーブルと接続できて生活動線が短くなり便利。
結構、テーブルまで運ぶのに子供が小さいと危ないんですよね。
まとわりついて来たりして。
それを防げるのでいいかなと。

[22: 匿名さん]

　家事動線的にはキッチンが開口部に対して縦っていうのは
良いのかなと思うのですが、
有効面積自体が狭くなってしまいませんか？
リビング内に通路を作ってしまう形になってしまうので、
その部分は家具を置いたりするようには使えないから、
面積ほどは広さが感じられないのではないかと思いました。

[23: 匿名さん]

縦の生活導線良いですね！動きに無駄がなくて確かに今までに見たことないです。
北口は南口に比べて少し寂しい感じがしますが、駅開発が進めば亀戸みたいにアトレとか出来るんじゃないかな？と期待しています。改札も繋がれば南口に出るのも楽になりますし、新小岩の開発はまだまだこれからなので資産価値もぐっとあがるのではないかと踏んでます。

[24: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。とても良かったのですがモデルルームプランは高すぎますね。。
駅からあんなに離れてるのに4000万越えって。
それなら戸建て買いますよね。
モデルルームプランが目玉なのにまったく売れず、狭い部屋がどんどん売れてました。
このままだと値下げくるかな？

[25: 匿名さん]

分譲マンションでロフトつきのプランがあるのは驚きました。
キッチンの真上の部屋なので夏は暑くなってしまうかもしれませんが
秘密基地のようで純粋に憧れますw
このロフト付きは4980万円になるのでしょうか。やはり高いですね。

[26: 匿名さん]

>>25
ロフト付きは4980万〜でスカイデッキ？みたいなのがついてる部屋は5千万越えでした。マンションでロフト付きとか面白いですよね〜

[27: 匿名さん]

ロフトがあると、物をしまっておくのに良さそうですね。
大型の物は持ち上げるのは大変かもしれませんが、
シーズンオフの衣類などは置いておくのにちょうどいいんじゃないでしょうか。
あとはシーズン物（クリスマスツリーなど）とか？
結局は子どもの秘密基地になる確率が高そうだけれど（笑）

[28: 物件比較中さん]

ロフト付は魅力的ですが、高いですね！

もう残ってる部屋は少ないのでしょうか？

[29: 匿名さん]

スカイデッキ＋ロフト等、間取りは色々面白いです。
縦型キッチン、モデルルームの写真だと悪くないんですけど
実際使うとなるとどうなのでしょうか。
カウンターテーブルも家族四が揃って食事するとなるとちょっと狭そうかな…。
ロフトが六畳あるって凄いです。収納はここで十分ですね。

[30: 匿名さん]

ロフト付き、吹き抜けなど魅力はたっぷりですが、いかんせん駅からの距離が…。

距離だけでリセールのときの価格がかなり落ちるだろうし、なかなか買う人がなさそうだし、永住するにも距離がネックなので、ちょっとパスかな。

[31: 匿名さん]

マンションとしてはとても珍しい感じなのはいいですけれどね
その魅力が駅からの距離というデメリットをカバーしきれるかどうか
人によって判断は大きく変わってくるかと思います
風呂場が解放廊下側にあるのかな？
それが気になるかも。
間取りによるのかなぁ。

[32: 周辺住民さん]

新小岩駅前の看板持ちのオジサン、くだびれた感じで、なんだか清潔感無いですよね
ただ座っているだけの仕事も大変かとは思いますが

物件のイメージにも若干関わるので指摘させて頂きました

[33: 周辺住民さん]

そうですか？　今日なんか、暑いなか、ご高齢で社会とつながって頑張っているな・・・という応援の思いが浮かびましたけど・・・くたびれているは、一所懸命なご高齢者に失礼では？

[34: 匿名さん]

>>33
特に根拠の無いネガはスルーで行きましょう。
きっと他社の営業マンですよ。

[35: 匿名さん]

引き渡し日延びましたね。何か工事に問題あったのでしょうか？情報ある方いらっしゃいませんか？

[36: 契約済みさん]

No35さん

当初は消費税増税の関係で、ぎりぎりのスケジュールで9月末までに頑張って引き渡しをいたします

とのことだったのですが、ご存じのとおり増税が延期になったので竣工時期に変わりはないですが、

仕上げに時間を取り余裕を見て引き渡し時期を組みなおしましたと契約時説明を受けました。

こちらは時期的にそのようが都合がよかったのでプラスです。

[37: 匿名さん]

仕上げに余裕を見るために2ヶ月延長。。。
では、予定通り増税が決まっていればどんな仕上げにしようとされていたんでしょうねこの会社。

[38: 匿名さん]

まあ、そうですね。。。
引き渡し後に修正しまくりっていうのも微妙かな（＾＾；
とりあえずはいい方向に行っているという事で
今回の件ではいいんじゃないかとは思いますけれども。
きっちりやってもらえるのならそれに越したことはないです。
ただ37さんが書いておられることを皆さん考えられているんじゃないかな

[39: 匿名さん]

そもそも消費税の税率は売買契約時点のものが適用されるので、それを理由とした引き渡し日の設定というのも納得いきませんね。

[40: 匿名さん]

>>36
竣工時期も２ヶ月遅れてるようです。
契約されているんですか？
であれば、虚偽の説明を受けていらっしゃるようですね。