サウスオールシティー住民用掲示板その5

[住民さん]

住民専用パート５です。
引き続きよろしくお願いします。

過去スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302336/

[661: マンション住民さん]

理事会の人にに確認しましたが理事会の人もここは見てますよ
見てるだけでどう思われてるかはスルーみたいですけどね
匿名でしか言えない奴らに何言われてもどうでもいいって言ってましたが
ここで実名だしたらダメなので言いませんが若いからなのかわかりませんが
理事してる自分が正義、文句あるなら理事になってみろみたいな感じでしたね
きっと理事に立候補して参加しても潰しに来るんでしょうけどね

理事会が強引にでも進めたい一括受電と
その内容をSANで未契約者が悪いみたいに書いている感じの理由がわかりますね
まあ、理事会の広報誌なのでそれは普通でしょって思ったりもします
仮に第三者が書いているにしても抱き込めばいいだけですからね
でも、一括受電に参加しない理由を提出しろみたいな事書いてましたが
人に強制される理由もないからっていう世帯がほとんどでしょ
逆にそこまで理事会が一括受電にこだわる理由を誰にでもわかるように
提示して配布するべきだと思います
共用部の電気代節約とか言ってますがエアコンの温度上げれば？ってぐらいに
自分の部屋にいるよりも快適にロビーで居れるのが不思議
共用部なのに常時あんな温度でエアコンかける必要性が分かりません
他人のお金だから無頓着にエアコン温度設定して
中庭のドアや自動ドアを開けっぱなしにしてる人が居ても放置なんでしょうね
幼稚園の送迎みたいですけど自動ドア開けっぱなしに並ぶ必要あるんですか？
車寄せはバス停じゃないんですけど・・・
節電のためにLEDにするってのもいいですけど
工事費等の回収に10年かかるとか業者と繋がりあるとしか思えないし
普通に何社からか見積もり取るとかしたらもっと回収期間短いですよ
設備ほとんど変えなくても使えるものもありますしね

幼稚園の送迎のバスが車寄せに堂々と中央に停めているのも違和感ですし
住人が車寄せ利用しようとしても乗降り中ですって言われて利用できませんが
幼稚園バスって住人より車寄せの利用を優先できるんですかね
普通だと周りに配慮して利用するものですよね
きちんと片側に停めていれば迷惑にならないと思うんですが
住人でもなく車寄せを利用してしかも真ん中に停めて住人の利用を妨げて
堂々とできる神経もわかりません

[662: マンション住民さん]

>660

ガチンコバトルなんてなるわけないでしょ
過去の総会に参加していたらわかりますが
理事会は反対意見がでてもスルーして強引に強行採決しますよ
特に今期の理事会はそうなのでバトルにはならないでしょう
総会で理事会は決めたいことだけを決める
反対派や意見はヤジとしてスルー、無駄な意見として聞かない
ある意味国会のヤジはスルー的な感じに終わると思います
一括受電に関しては９０％以上が賛成して契約しようとしているので
堂々と反対派をスルーして潰す方向に向かうでしょう
できればその情熱を住人の大多数、９０％以上が支払っている管理費を
未納している世帯をつぶす方向に努力してもらえればいいんですけどね
一括受電は自由参加ですが管理費の支払いは義務ですので
優先順位的にも管理費の未納を優先して潰していってほしいものです

[663: マンション住民さん]

ここは自分では何もしないが愚痴や陰口を吐くところなんですね。

ならば私も愚痴らせて頂きます。
今朝もレフト側立体駐車場をとんでもない速度で下ってきた車がいました。
しかもゴミドラム前の一時停止も無視して走っていきました。
あれ誰かが出てきたら大惨事になる恐れがありますね。それ程の速度でした。
該当の車はにオレンジっぽい色で変わった形の外国車でした。

[664: 住民板ユーザーさん1]

>>661 マンション住民さん
若い人なんていますか？たまに若いらしき人が書き込みしてますが余り規則には興味なさそうですね。悪口言って不満たれてる人は正当化しても陰でやってるしバレてても必死にいい訳してますね。ほっときましょう！！

[665: 住民板ユーザーさん1]

>>663
それはひどい！理事会が50万円掛けて色塗ったのにそれを完全に無視するなんて。これじゃあ全く効果がなくて50万円ドブに捨てたと言われるじゃないですか。

[666: 住民板ユーザーさん1]

理事会を住民目線で見てると一部の人がやりたい放題やってて他の理事達は黙認してるように見えますね。たぶん次の総会でも座ってるだけで何も発言しないでしょうね。

[667: 住民板ユーザーさん1]

>>666 住民板ユーザーさん1さん
それは理事長、副理事の事ですか？
だとしたらその人達が続投って嫌ですね
これからどうなるのか不安ですね

[668: 住民板ユーザーさん5]

何んかの役員やガーデニングみたいなクラブに入ると旅行とかあるんですか？

[669: マンション住民さん]

旅行？
ガーデニングクラブに入ると管理費で苗や土を買ってもらって
マンションに植えれるって事は聞きましたよ
管理費でしょっちゅう植え替えないといけない花の苗買う意味が分かりませんが
植え替えがいらない花はマンションにずっと生えていますし
無駄にお金かけて毎回植える必要ないですよね

[670: 住民板ユーザーさん1]

>>669 マンション住民さん
私もずっと疑問でした
花が好きな人にとってはガーデニングは良いでしょうが、何故管理費で？と
別に植え替える必要ないんですよ
やめれば良いのに

[671: 匿名さん]

ガーデニンググラブなんてあるんですね。知らなかったです。ガーデニングクラブは年間いくらくらいの管理費を使っているのですか？

[672: 住民板ユーザーさん1]

老人会みたいなものかなと思ってました(^^;)
ここ 何かと理事会や自治会が多いじゃないですか(^^;)

ここに来た友達は中庭がきれくて喜んでました
そう聞くとやっぱり嬉しいです！
隣のアパは殺風景で建物だけで
やっぱり年数が経つにつれて寂しい感じでした
花や緑が多い方がいいと思いました！！

[673: 住民板ユーザーさん1]

花が好き、は好みの問題ですよね
全員が好きなわけでない
前に中庭でジャズライブがあって自分はすごく良いと思ったけど、総会でそんな事にお金を使うな、と強烈にクレームした人がいて、それ以来なくなりました
ガッカリしたけど、好みは人それぞれだから仕方ないと諦めました
その理論でいくと花もいらない、管理費を使ってまでする事じゃない、と思うな

[674: 住民板ユーザーさん1]

楽しく住んでる人が少ないんですかね。

[675: 住民板ユーザーさん1]

住民全員が好きな事に管理費を使ったらきりがないでしょ、という話

[676: マンション住民さん]

諸経費にキッズルームのブロック（遊具）81.000円ってありますが
遊具費も管理費から出るんですね
グリーンクラブの培養土や苗代で26.774円も計上されてますが
グリーンクラブもキッズルーム利用も参加は趣味ですよね
なんで管理費から出るんでしょう？
ブロック代に8万とかかかってるのはおかしいと思います
先日キッズルームに行きましたがかかっても1万程度ぐらいに感じましたよ
管理費から子供を遊ばせる遊具代が出たり
趣味のガーデニングを人と集まってしたら土と苗代が出たり
不思議な管理費の利用をする理事会ですね
理事会の無駄な出費を隠すための方針なんでしょうか？
うちだけじゃない、他も無駄な出費してるって言えるようにしてるとか？

[677: マンション住民さん]

>>675

そもそも管理費は好きなことに使うお金ではないです
マンションを管理する上で必要な経費だと思いますが
そう思うと植栽費に年間290万って植木や芝生を維持する必要もないですよね
植えていても子供が踏んで枯らしたり獣道みたいになって枯れますし
植え込みに入って遊んでいても怒らず横で親が見ているから
こっちも怒ったりしにくいんですが・・・
遊具・グリーンクラブなんかは参加者や利用者がお金を出したり
個人での寄付を利用すべきだと思います
参加しない家は利用しない家には無駄な出費になるだけですから
植栽費、遊具費、グリーンクラブの費用は管理費から出す必要はないでしょうし
さらには未収金の建て替えにあてるのはありえないでしょ
未収金に管理費、修繕立替金、専用庭利用料、駐車場、バイク置き場、サイクルポート、理事会費等
かなりの項目が出ていますが理事会は一括受電を強要したり管理規約の変更をするなら
先に管理規約で未収金が一定期間、仮に3ヶ月を超えたら内容証明郵便で警告通達をし
半年を超え総会の2か月前までに未支払いの場合は総会の収支報告書で部屋番や氏名を公開し
再度総会時に支払い勧告をする等規約変更をするとかは考えつかないんでしょうか？
マンションの正常な維持管理を優先し、そのためにも支払いが当然の義務ならそうするべきです
逆に支払っていない家が特になにもないならどんどん未支払い世帯が増えると思います

[678: マンション住民さん]

議題に上げて規約変更の採択をとっても反対する家は少ないと思うんですけどね
きちんと支払っている家からしたら未納でマンションにいる家は不正利用みたいなものですし
他人のお金で管理費を払ってもらってのうのうと生活しているって
生活保護の不正受給者みたいな感じで腹が立ちますからね
反対者は未納世帯ぐらいでしょうから即決議を通って規約変更できるでしょうし
一括受電が全体の利益というなら未納世帯問題は全体の損益（未納世帯だけに利益）なので
優先順位的に一括受電＜未納世帯を減らす施策だと思います
そこに目がいかないのは一括受電をする方が未納世帯を減らすよりも
理事会にメリットがあるのかなと感じますし
以前言われていた一括受電のバックマージンがあるのかもといった考えもありますが
逆に理事会関係者が管理費等未納世帯なのではといった疑惑もでますね

[679: マンション住民さん]

こんなところでブツブツ言うより、皆さん、先の総会で発言したらよろし。
ええこと言ってるんやから、もったいないやんか。

[680: 住民板ユーザーさん1]

本来であれは監事が理事会の業務執行や会計監査の不正を指摘しなければならないのに全く機能していませんね。

こちらの週刊現代の記事に長谷工コミュニティのことが書かれてましたよ。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/51386?page=3