サウスオールシティー住民用掲示板その5

[住民さん]

住民専用パート５です。
引き続きよろしくお願いします。

過去スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302336/

[401: マンション住民さん]

>>397
理事会の方ですか？輪番制なのに人に任せたとか言われても。反対意見を出したらワガママと言うなんて考え方を変えた方がいいですよ。

[402: マンション住民さん]

予算って計上して通ったらどんな使い方でも理事会で決まればOKなのかな
既に施工することがきまった段階でお知らせだし
みんなのお金使ってるのに実施策の費用対効果が薄そうだとは理事会の人は考えないのかな
我慢して理事やってるんだから文句あるなら自分がなれって言われそうだけど
前回も今回も理事さんは独断というか強行な感じで苦手かも
以前にSANでアンケートとかあったと思うけど
それみたいに少しはYes/Noや意見を出せたらいいのにね

>>396さん

何社か見積もりをとったのかはわかりませんけど
真偽のほどはともかく一括受電と同じで系列会社に流れてるんじゃ？と噂ありますよね
うちの周りだけかもですがあの時も一括受電のマイナス部分は小さく書いてたり書かなかったりで
後から知っても契約したら解約手数料とかが大きくて抜けれない、全体が解約になるから無理とか
そんな感じになりそうだよねって噂になってて癒着してるのかな？とか
なにか心付けがあったんじゃないかって話題になってましたもん

>>397さん

自分の意見を通したいなら理事会に入れって意見なんですね
確かに立候補したらできると思います
たぶん大勢の意見をまとめるのは大変だと思います
でも、人の意見を聞かない人が上に立ったら迷惑なだけですよね
費用対効果が見えない出費になると思う人が今回は多そうです
今の理事会は大勢の経費削減になるからと少数の意見を無視して
強引に一括受電を進める強硬派みたいですけど
今回の施策は費用だけが掛かり大勢の利益や経費削減にはならないんじゃないですか？
駐車場内の安全のために車のライトをつけるようにって掲示にするより
危険なら設置してあるライトをつければ少しは明るくなりますよね
逆に夜間は車はライトをつけるので駐車場内のライトを昼間程度に点灯だけでいいと思います
節電をいうならロビーのエアコン温度も節電するべきでしょう
他の人も言っていましたがロビーのエアコン結構強くないですか

>>401さん

反対意見っていうより費用をかけるならもっと別の形にしないと
お金をかけたほど効果でないんじゃ？ってみんな言ってるだけで
我儘とか言われるなら微妙ですよね～

[403: マンション住民さん]

業者の談合やキックバックはよくある話みたいですよ。
http://d.hatena.ne.jp/isoyant/touch/20131211/1386755675

[404: マンション住民さん]

立候補して理事会に入っても自分のやる順番が早くなるだけでしょ。

[405: 住民板ユーザーさん1]

396さん。

色々な箇所から見積した結果です。
この議題は、ずっと以前からの決定事項です。

委員はランダムで決まりますが、決まっても、断りしない家があります。議事長も、毎年 誰もやりたがらずです。

委員会に立候補して、意見でも言ったら如何でしょうか？

[406: 住民板ユーザーさん1]

確かに意見するなら立候補をと言われても仕方ないでしょうが、生活スタイル的にできない家庭もありますよね
夫が単身赴任で妻と子どもと赤ちゃんの家庭は議会に参加も難しいのが事実です

[407: 住民板ユーザーさん7]

立候補しなくても住民が直接意見できるシステムもあったと思います。管理人さんに聞いてみては如何でしようか？
少なくともこんなところで騒ぐよりもよっぽど効果があるはず。
どこの世界でもそうですが、安全については、費用対効果が直接出てこないので、難しいところだと思います。
理事会の方々ももしかしたらいろんな意見を待っているのかもしれませんよ。

[408: 住民板ユーザーさん1]

今朝自転車置き場を確認したら自転車が盗まれていた…… フロントに掛け合ってもあんまり意味なかったし、警察に届けたいけどマンション内で乗り捨てされてたらそれはそれで厄介だな……

[409: マンション住民さん]

>>405さん
毎年誰も理事長をやりたがらないなんてなぜ知ってるのですか？理事だって毎年、半分は入れ替わってるはずなので毎年の状況を知っている人なんて管理会社の人くらいですよね？

>>407さん
コンシェルジュにある提案箱のことを言っているのでしょうか？

>>408さん
どこかに置きっぱなしにしていた事を忘れていたりとかは？防犯カメラがあるのマンション内で盗難に合うのは考えにくいですね。本当にないなら警察に届けた方がいいですよ。他にも被害者が出るかもしれないですし。

[410: 住民板ユーザーさん1]

自転車店窃盗なら怖いですね
まだ見つからずでしょうか？

提案箱には意見書を投函したことがありますが、こちらは部屋番号や名前を記入までして意見したのに返事もなくもちろん対策もなく音沙汰なしでした。
対策できないにしても返答くらいあってもいいと思うのですが、もう意見する気にもなりません。

[411: マンション住民さん]

一括受電、戸別訪問が始まるようですね
アポイントメントを取らずにいきなり玄関先まで来るんでしょうか？

ドアを叩かれたり、退去をお願いしても帰らなかったりされたら怖いので
とりあえず録画、録音して応対するようにしたいと思います
もしアポも取らずに来るような会社なら、絶対に契約したくないですね～

[412: マンション住民さん]

そもそも15年契約で高額な違約金が掛かるサービスを無理矢理させようとしてる時点でおかしいと思わないのでしょうかね。

高圧一括受電で資産価値が下がる可能性があるみたいですし、うちはもう他で小売契約して5%以上電気代が下がったので何を言われても申込はしませんよ。

[413: 住民板ユーザーさん1]

1件でも未提出なら本当に契約できないのでしょうか？
それなら無理そうですよね
管理費未払のお宅もたくさんあるのに書類を全家庭から集めるなんてできるのかな

[414: マンション住民さん]

契約書出していない家に何度も説明しに行くぐらい暇なら
管理費未払いの家の集金の方を先にすべきですね
全体の利益云々の前に仕事の優先順位がおかしいですよ

[415: 住民板ユーザーさん2]

そうですよね
管理費の取り立て優先してほしいです
いっそのこと未払いのお宅の部屋番号を掲示するなどすればいいのに
そもそも未払いというのは引き落とし口座に残高を入れずにということなんでしょうか？

[416: 匿名さん]

管理費の未納を続けたら最終的には競売に掛けられて強制退去させられるだけの話です。部屋番号を掲示するなんてとんでもない。逆に訴えられますよ。

[417: 住民板ユーザーさん1]

競売にかけられるのは実現するのでしょうか？
以前住んでいた、サウスより住戸数が多いファミリーマンションでも管理費未払いのお宅がかなりありましたが、15年経っても競売にもかけられることなく未払いを続けていました。
ここではきちんと対処してほしいものです。

[418: マンション住民さん]

大阪の給食費未払い者への対応で弁護士に委託するところができたとか
この前にTVで見かけましたが弁護士対応の場合は給料が差し押さえ等で
優先で支払われるらしいので管理費もそんな感じにできないんでしょうか？
弁護士委託にしないとダメになった原因は支払いをしてない家なので
その家から弁護士費も上乗せで回収にできないのかなぁ
理事さんがいろいろいまいちなレフトの設備変更や利用規約変更をすすめるなら
そっちを規約に入れればいいのにって感じます

部屋番号掲示はとんでもないとか訴えられるといってる人がいますが
払わない、払えないなら住み続けるのは無理でしょうし
電気や水道のようなライフラインでさえ未納が3ヶ月目で止められるんじゃないです？
何か月未納か知りませんが賃貸の場合は2ヶ月未納で強制退去等あった気がしますけど・・・・
給食費にしても管理費にしても支払わないものが堂々と生活をしていて
未納者の氏名等も公開されずに逆に保護されているなら
真面目に払っている人がばかみたいに感じてしまいますね

[419: マンション住民さん]

管理費の未払いみたいにこちらに非がある訳でもないの戸別訪問までしてきて高圧一括受電に申込させようとするだなんて悪質ですよね。理事会もそれを承認するなんて非常識極まりないです。

[420: マンション住民]

パーティルームの予約。
まだ予約開始前の日付なのに、ペットクラブが予約いれてるって、なんか理解できない。

ペットクラブがペットなしで何の集まり？
話し合いなら多目的ルームでよくない？
そもそも、ペットクラブにそんな優先権があるの？

理事会が会議のために多目的ルームを優先的に予約するのは理解できるけど、ペットクラブがパーティルーム、しかもクリスマス前の日曜日にって。
ただでさえ12月は予約取りにくいのに、公平じゃないよね。