サウスオールシティー住民用掲示板その5

[住民さん]

住民専用パート５です。
引き続きよろしくお願いします。

過去スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302336/

[201: 住民さんＡ]

避難経路の壁に物を置くのも非常識な話ですね。我が家も知らずに隣近所のご迷惑になっていないかといろいろチェックしなくては。

私が最近よく目にするのは自転車を駐輪場内から走行させている人がいることです。
以前から何度も指摘されていることなのですが、残念ながらあまり効果がないのですかね。

先日も家族の者がレフト側駐車場からエントランス方向に向かうときに、横から飛び出してきた女性が乗る自転車と接触しそうになりました。即座に「すみません」と謝罪したこととすごくバツの悪い顔をしていたとのことで、いけないことをしていてそうなったと理解している様です。私自身も駐車場から出た際に駐輪場から結構な速度で走行してきた女性が乗る自転車が私を見て急ブレーキをかけ、即座に降りて歩き出しました。こちらも間違いなく自身でルールを破っていると理解した上での行動のようです。ルールを守らないことによって幼い子供に怪我を負わせてしまうかもしれないと想像できないのでしょうか？
また、親がそのようなことをしていて、それを見て育つ子供が同じことをしてしまうとは考えないのでしょうか？

なんか悲しくなりましたよ。

[202: 住民さんＡ]

最近一つ気になっていることがありまして。
ほぼ毎朝のことなのですが、レフト側駐車場ゲートを出たすぐ脇（マンション敷地内）に軽ワンボックスをマンション向きに駐車しています。中には数人の方が乗っておられる様子で、いつも目が合って少し不快です。マンション住民のお知り合いなのかもしれませんが、あそこには駐車してはいけないのでお心当たりのある方は注意してやめさせて頂きたいです。
ちなみに時間帯は朝8時過ぎくらいですね。写真左側ゲート越しに見える白かシルバー系の軽ワンボックスカーです。

[203: 住民]

>>201
駐車場建物から外に出る所に『止まれ』に表示があるのを存知ですか？
けっこうなスピードで敷地内を走っている車をよくみかけます。
車も自転車も勿論歩行者もルールを守りましょうね。

[204: マンション住民さん]

>>203さん
そういえば駐輪場のスロープには「止まれ」の表示ないですね
201さんは駐車場から歩いていてスロープを走行してきた自転車に接触されそうになったと
見ていてそう読めましたけど貴方の書き方だとスロープには「止まれ」は書いていないので
駐車場出口に書いてある「止まれ」できちんと201さんが止まるべきであり
悪いのは201さんだとも受け取れますよ
確かに駐車場出口で止まらない車も多いですし
敷地内をかなりの速度で走る車も多いので言いたい事はわかりますけどね

>>201さん
駐輪場の自転車走行は接触されかけた事があったので私は何かあった時の為に携帯で撮ってますよ
以前ひき逃げ？当て逃げ？があったようなので身を守るために必要だと思ってます
普段撮っておけばいきなり当たられて逃げられてもその時に撮れなくてもどんな人かはわかるかもしれませんし
把握しておけば安心かな？って思ったりもしてます
また当て逃げがあった時の調査の助けにもなるかもしれませんしね

>>202さん
そんな時は警察に言えば大丈夫ですよ
以前、ずっと入り口に停めている不審車があった時にした事がありますが
住人専用のゲート前に不審車が停まっていて不安でしたし
住人ならゲートのキーをもっているので不法侵入しようとしてる車でしょうからね
警察の方が職務質問してくれてそのまま不審車は走り去ってその後見ていません

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

先日酔っ払いに息子が絡まれました。
エントランス自動ドアの直前でタバコに火をつけたところ、罵声を浴び、敷地内禁煙と気付き
謝り直ぐに揉み消し、携帯灰皿に入れたにも関わらず、摑みかかる勢いで殴られるかもと恐怖でした。
初めて訪問した息子&5カ月の孫は私が抱っこしていたのですが、必死で庇いました。
息子に非がない訳ではないですが、
あんまりな対応に警察呼べば良かったと
納得いきません。
他人に注意するのにもう少し、配慮して欲しかったです。

[206: マンション住民さん]

>>204さん

２番目の書き込みを読んで思ったのですが

駐輪場など走行禁止の場所を自転車走行している人を見かけたら
見かけた人が携帯で写真を撮るのも良い予防かも知れませんね。

きっとそれに気づいて止めるのではないでしょうか？

もしかして逆切れして、肖像権の侵害で訴えられるでしょうか？


最近、自転車での人身事故が多くて、高額の場合は何千万円の損害賠償請求があると聞き
損害賠償保険に対象として入っているかチェックしました。

自分がキチンとしていても、子供などがどこで事故を起こしてくるか分かりませんものね。

[207: マンション住民さん]

>206さん

写真撮影って予防にいいですよね
もし絡まれても理由を説明したらOKじゃないですか？
殴られたりしたら傷害になりますし写真があれば犯人は確定ですもの
危険そうなら警察や管理人さんに通報すれば大丈夫と思ってます
以前のひき逃げ事件は監視カメラがあっても未解決のようですから
私は自己防衛の為にも必要と思って割り切ってます

自転車は乗るのも乗らせるのも保険がないと怖い時代ですよね
他の保険でも特約などであるみたいですけど
自転車を買うときに自転車保険加入が義務付けられたと最近きいた気がします

[208: 入居済みさん [女性 20代]]

ご回答お願い致します
本日 2日ですが生活ゴミは出して大丈夫ですか？

[209: マンション住民さん]

ゴミの日は決まっているのかもしれませんが
マンション購入時にはゴミドラムはいつ出してもOKといわれましたし
缶ビンは分けずに他のゴミも曜日を気にせずに出してOKと言われましたよ
缶ビンはリサイクルに出してお金にする関係で手間を省く為かはわかりませんが
その頃から分けて出すようにみたいに箱に張り紙で缶・ビンの分別表示になりました
昔みたいに住人の方のボランティアで車椅子を寄付してくれている時ならともかく
最近のよくわからない人が回収しているだけなのは分別する気になりませんね
換金しても寄付している様子もないですものね

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミについて、私が入居の際にはゴミドラムの近くの部屋の方に迷惑だから夜11時から朝6時までは出さないように言われましたよ。
缶やビン、プラゴミも出す日が決まっていますから、きちんと分別して出しましょう。もし、出せないならスーパーに持って行けばいいと思います。

[211: 住人さん]

>>188
鳳胃腸病院よりアリオ内ある
えずみクリニックの方がオススメです
理由:
鳳胃腸病院は担当医がなく
混雑時 酷い時は４時間 や５時間待ち
おなかが痛い時に車の運転をしないといけない
医者 看護士の当たりハズレがある
設備もしっかりしていて安心出来そうだが
人数をこなす病院より
先ずはしっかり話を聞いてくれれるクリニックを
オススメします

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

電力自由化が始まりますが、このマンションは、個別で、変更出来るんですかね？

[213: マンション住民さん]

今回のSANで、高圧一括受電の件が載っていましたが・・・
色々と疑問点が多すぎます。

まず、なぜこのタイミングなのか？
すでに電力自由化の手続きをしてしまった人もいるのでは？
（私も大ガスを検討しているところでした。すでに受付は始まっています）

もし高圧一括受電を検討するのであれば、総会での決議が必要になります。
臨時総会を開かず定例総会で決議（３／４の賛成が必要？）をすると仮定すれば、
少なくとも８月まで全家庭で電力自由化の手続きをするな！ということになります。
理事会資料によれば長谷工アネシスからの要望だそうですが、
例えば各家庭の電気代が月額１万円で電力自由化で５％削減できる場合、一月で
７９１戸×１０，０００×０．０５＝３７５，５００円
をマンション全体の家庭で余分に負担することになります。
このあたりを理事会はどう考えているのでしょうか？
少なくとも、「電力自由化の手続きはしないでください」は横暴だと思うのは私だけでしょうか？

効果についてですが、
理事会の資料を見ましたが、効果は共用部３５％割引（年間5,996,200円削減）か占有、共用部ともに５％割引かのいずれかとのことです。
私が検討している大ガスでも大体５％程度だったのですが、携帯がauでeo光を使われている方や、ソフトバンクを使用されている方など各家庭により割引率は大きく違うと思います。
１０年契約をしなければならない点などを考えても、私は導入には反対する予定です。
（もしかしたら設備点検時停電になるかもしれませんし）

[214: マンション住民さん]

ポストに入ってたのって簡単に言うと
マンション全体で契約したいので個別契約はしないでくださいってこと？
１軒でも個別契約すると全体契約できないから禁止みたいに感じたけど
強制する権利はないと思うんですが、どうなんでしょう
他のネットや電話などとの複合での割り引きと電気だけの割引との差額にもよりますが
全世帯の同意なんて不可能な気がします

[215: マンション住民さん]

>>214さん
おっしゃるとおり、
全体での契約を「検討している」ので、個別での契約は「しないでください」ということだと。
すでに申し込みした人はどうなるの？　とか、
個別契約を控えるのは説明会（３月）まで？次の総会（８月）まで？　とか
どうなんでしょうかね？
契約を禁止する権限はないですし、書き方が上から目線過ぎますね。
（おそらく長谷工アネシスのテンプレ文書でしょうが）

ちなみに、総会で３／４で賛成になっても、住民が一人でも反対して契約書を提出しなければ実現しないのだとか。
詳しくは説明会で聞こうと思いますが、調べてみると
他のマンション（同じ長谷工アネシスの一括受電）では総会で賛成になっても、
年一回の一時間程度の停電等を嫌がって契約書を提出しなくて実現しなかったこともあるみたいで。
その場合、全員が電力自由化の恩恵をずっと受けれないことにもなります。

今後、自由競争で１０％割引とかの業者が出てきても１０年は契約変更できないですし、
デメリットのほうが多すぎる気がします。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

電力についての説明会、そのあと多数決とるってことでしょうか？
そうかもう高圧契約は決定しているのですか？
もう他社の見積もりなどした方もいるであろうに通知遅くないですか？

[218: マンション住民さん]

>>217さん
高圧契約は決定してませんよ！
通常の流れだと、説明会　→　総会（８月開催の定例総会？）で投票　です。
この内容だと、総会で住民の３／４の賛成が必要だと思います。
賛成が集まらなければお流れです。
もしかしたら総会前にアンケートでもとって反対が多ければそこでお流れにするかもしれませんが。
理事会しだいですね。

ただ、おっしゃるとおり、どう考えても通知が遅すぎます。
長谷工アネシスからの提案が最近だったのでしょうが、
住民と他社の契約を阻害することは住民の利益に反していると考えます。

長谷工アネシスも何年も前からこの事業をしているはずなのに・・・
なぜいまさら提案してきたんでしょうね？　
３、４年前ならまだ事情は違ったと思いますけど。
もしかして理事会が代わるごとに提案しているのだったりして。

[219: マンション住民さん [男性 30代]]

電力自由化の件、私も疑問に思っており、同じように感じている方がいることに安心しました。

やはり通知のタイミングが遅すぎますし、私もすでに大阪ガスに申し込みました。

変更をいったん止めておくか、とりあえず変更し、マンションの総意で決まった際はそちらに変更すればいいのか、迷っています。

[220: マンション住人]

>>211
自分は耳原鳳クリニックが良いと思います

鳳胃腸病院に行ってましたが
1人の医師Ｋの診察態度が飲み屋にでも居てるような
話し方でテンションがすごい
( 正直 病人には辛い やっぱり人気のない先生は何かしらありますね)

傍らには幸うすな看護士
が小判鮫のように毎回居て
仕事もせず患者の不満をひたすら喋ってます

それに見ちゃったんですよ

点滴室でその女が一人の患者のカルテを見てながら
「うわー○○(病名)て」「やば」と言いながら笑ってる所

自分は鳳胃腸病院で手術をしましたが
術後は耳原鳳クリニックに換えました
待ちますが予約出来ますし先生方は真剣で気持ちがいいですよ

[221: マンション住民さん]

もし既に見積もり→申し込みをしている場合で理事会にキャンセルを強制されたら
その際の不具合や不利益は理事会で補填してくれるんでしょうか？
例：申し込みの際に受け取った物品やポイント等　
申し込みが始まってから後出しでお願いでもなく上から目線で言われると不快ですし
検討し申し込みをした事も時間も無意味になるのにありえないですね

[222: 住民さんＡ]

本日、説明会の資料が配られていましたね
なんと！！共用部削減タイプで１５年間で９億円（年６，０００万？）もの削減効果があるそうです！！！
これがもし本当なら賛成してもいいかも
これだけ削減できるのなら、管理費を半額に出来るでしょうね
年間６００万×１５年＝８９，９４３万円の削減だそうです！！！！！

・・・あら？？？
さすが会社の信用力を声高に叫んでいる会社ですね
一桁間違えているのはわざとなんでしょうか？？

あと、上の方が書かれていたのとは少し条件が違うみたいですね。
契約期間は１０年ではなく１５年
点検時の全館停電は３年に一度１時間程度だそうですね
ちなみに、スマートメーターは電力自由化に伴い
関西電力でも無料で付け替えられる予定ですからメリットでも何でもありません。

私はどちらにしても反対です
点検時の停電がどれほどの影響を及ぼすのか・・・考えただけでもぞっとします
もちろん、総会で決定し、マンション全世帯が全員契約締結の書類を出されたら、
私も契約締結の書類を出しますけど

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

電力自由化について、同意見のかたがいて心強いです
時期が遅すぎる、お願い口調でなく上から目線で気分が悪い、など共感します
我が家は大阪ガスに申し込みするところでした
改めて配布された資料によると、4分の3の賛成で決議されるとのこと
4分の3が賛成なら残りの人が反対しても強制的に一括にされるという事ですよね？
また、一件でも他で契約したら実現できない、とあります
だったら反対するなら先に契約してしまえば良い事
もう少し考えてから、とのんびりしていたけど大阪ガスに契約しようと思います
私のような者がいれば総会の決議もなにもありませんよね？

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉〉215の方が書かれているように、総会で決議されても
全戸で長谷工アネシスと契約書をかわさなければ一括契約は開始されません
つまり、1人でも反対の人がいれば一括契約は開始されません
ネットで調べたところ、実際にそれでお流れになったマンションもあるみたいです
ただ、その場合かなり脅迫めいたことをする業者もあって問題になっているようです
（実際、その場合は賛成の人にも迷惑はかかりますし…)
総会で決議されないのが一番なのですが…
みなさんがどう考えられているのか気になります
うちも早めに他の会社に申し込むように主人と相談してみます
そして、説明会できちんと反対の意見を言おうと思います

[226: [男性]]

高圧電力について（長谷工アネシス）

私は反対するつもりです。
本来必要であるから引いていた４ヶ所ある導線を、わざわざ２カ所に変更するのは経費削減のためでしょう。
設備償却費、設備保守点検費用、電気使用量の検針、電気料金の出納・請求業務費用についての説明もありません。
もっと安くなるかもしれない他社の施策に変更するには、解約料・撤去費用が発生しますがいくらか記述もありません。
そんなに急ぐ必要はなく、他社電力も含めてじっくりと考えればいいのではないでしょうか？
個別に安くなるのは５％程度であれば個々に節約するという手もありますし、誤差の範囲程度しか節約にならないと思います。
どうしてもというのであれば、共用部のみから始めたらよいと思います。

[227: 住民さんＢ]

この案件は説明会にて数社でプレゼンテーションをして投票により決定するのが良いかと思います。一番住民にとって利益のあり、拘束年数を短く設定している事業者を選択するのが最善策と考えます。

[228: 住民さんＡ]

電力の説明会、227さんの言うように数社でプレゼン、その後住民投票の形なら出席したいと思いますが、今回は違いますよね
長谷工だけが来て自社を売り込むだけの説明会には出席する気が起きません

[229: 住民さんＡ]

そもそも、共用部は電力自由化の恩恵はないのでしょうか？
共用部の電力量であれば、例えば上の方が出している大阪ガスとの契約でも５％以上安くなる気がします。
（共用部のお風呂でガスを使用しているのであれば、ですけど・・・）
大ガス以外でも、いわゆる一般の電気であれば
１０年を越える長期間の契約縛りや停電などの弊害も出ないかと思われますが・・・。
説明会には管理組合の方も出るのでしょうか？そのあたりも聞いてみたい気がします。

個人的には一括契約は長谷工以外も含めてあまり賛成する気になりません。
（変電設備のバックアップがないため、故障した場合長期間停電になる、
故障がなくてもメンテで停電する、その割に個々の電力自由化の会社とあまり変らない割引率・・・）

[230: マンション住民さん]

結論、電気契約は各個人が個別契約にするのが1番に感じますね
携帯会社やネットとの一括連携での契約は安くなる感じですし
大阪ガスなど単体でも今よりは安くなるのなら長谷工にする必要は感じません
15年縛りで解約金が必要なのは普通に考えてもありえないですし携帯以上に悪質ですよね（笑）

それにまず、共用部の節電でしたらまずはフロントの節電を意識すべきでしょう
コンシュルジュ部分だけの冷暖房にスポットエアコンやヒーターを置き
全体の冷暖房を切ればかなり光熱費の削減になると思いますし
必要時以外は冷暖房完備の奥の部屋で居てもらえばいいんじゃないですか？
常に受付けにいない日もあるし、居ない時はベルで呼んでますよね

基本、フロントでのゲームや勉強禁止になってますが注意しても辞めないようですから
全体の冷暖房を切ればフロントでDSをしたり勉強しているお子さんも減ると思うんですがどうでしょう？
もう管理人さんやコンシュルジュも注意しなくなっていますし、効果があると思います
それに幼稚園のバス待ちで話ながら入り口の自動ドアを解放している非常識な人がほぼ毎日居ますが
自宅でもベランダのドアや窓を開け放って冷暖房してるんでしょうか？
個人的な意見ですとうちの周りの家庭ではそんな人に限って家庭ではエコや省エネに力を入れている気がします
フロントロビーはバス停や空港の待ち受けロビーではないし通行の邪魔にもなりますので
省エネも意識しつつ通路外で待ってくれるといいんですけどね
バスが到着するまでは自動ドアを開ける必要はないのでフロントロビーの隅に集まって話したり
自動ドア外で話せば普通に省エネになり共用部の節電に貢献できるんですけどいつも話に夢中で意識してないですよね
送迎バスの運転手さんも車寄せに入れて長時間駐車は自動ドア開放にも繋がるので避けて欲しいところです

[231: マンション住民さん]

エコキュート？みたいな大阪ガスとの契約でガスで電気を作りながら温浴施設の
お湯を沸かしたりすれば共用部の電気は安くなるんじゃないですか？

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

説明会に出られた方いますか？
どのような感じだったのでしょうか

[233: マンション住民さん]

最近またマンションシティゲートから裏手にかけて違法駐車増えてますね
街灯も少ないし暗がりなので心配になります
変な人達がたまっている時もあるので怖いですしね
一時期は管理人さんが対応してくれていたみたいですけど
最近はされていないみたいなので段々駐車が増えているんでしょうか？
以前、マンション内に各戸訪問に来ていた警官の方に話した時は
言ってくれればいつでも見回りに来てくれると言っていましたが
さすがにそんな連絡をするより理事会や総会等で話し合って不審車を減らしたり
注意する方向で進めていく方がみんな幸せだと思うんですよね
別に不審車ですし個別注意や駐車禁止の罰金になっても仕方ないですが
マンション住人の方だったらまずいかなって思ったりして躊躇います
一応、各戸駐車場は確保されてると思うので住人じゃないと思いたいですけどね

[234: マンション住民さん]

＞＞２３２さん
説明会、参加してきました。
質問されている方もかなりいました。
以下、質問などで気になったところです。（長くなります。すみません。）

・提案の時期や系統減について
　この案件は理事会からの強い要望があって提案している。
　このような時期になってしまったのは、関西電力との工事方法などの協議をしていたため。
　引き込み工事には５００万円ほどかかる。４系統から２系統になるデメリットはない。

・割引率について
　一般的なマンション住まいの方の電気代は８，０００円程度と考えており、
　その場合には個別契約では３％程度しか削減されないため、十分メリットがあると考えている。
　→月平均１万２千円という方が質問されていましたが、その方の場合は６％強ほど安くなるとのこと。
　　だいたい平均１万円以上の電気代の方は個別契約のほうが安くなるようです。
　　一括受電は共用部をいれて６．２％ぐらい？の割引を想定されているそうです。
　　その場合はマンション全体のことを考えていただければ・・・だそうです。
　　皆さん、電気代っていくらですか？？？　我が家は多いのか・・・

・他業者の割引等について
　関西電力が（当然他の事業者も）ネット業者等と提携し、割引をすることになっても
　その割引は適用されない。また、電気代以外の割引も適用されない。
　→たとえば、関西電力がauやドコモとセット割引なんかをしてもその割引は適用されない。
　　auのスマートバリューみたいな感じで携帯電話代も安くなります！みたいになっても適用されない。

・現状での個別契約について
　現時点で電力自由化の申し込みされている方もいるでしょうし、個別契約されても問題はない。
　ただ、総会で決定になれば切り替えていただく必要があるので、
　契約期間の制限などがある場合は違約金が発生したりするので留意してほしい。

・停電について、機器としては関西電力が使っている機器と差異はない。（新しい分、いい機器かも）
　停電が発生するのは法律で点検が定められているからで、関西電力はそれが免除されている。
　また、共用部分は今も一括受電なので、停電が発生しておりエレベーターなども止まっているはず。
　→これがよくわかりませんでした。関西電力も点検はしていると思うのですが・・・
　　あと、エレベーターが停電で止まったこともないと思いますが
　　共用部分→共用棟の間違いなんでしょうか？？

・総会で一括受電が決定になっても、契約は住人全員の同意が必要になるので一括受電に出来ていない
　マンションも存在する。


結局、私は以下の点で反対の意思をより強くしました。
１５年間という契約期間が長すぎる。
我が家は月平均１万円強の電気代なので割引がマイナスになりそう。（オール電化の人とかもっとすごそう）
停電でエレベーターや水が止まる。
今後、携帯会社などがもし電気会社と提携してもその恩恵が受けれない。
関西電力が送電に責任を持ってくれたほうが安心できる。（個別契約でも送電は関西電力なので）

[235: 住民さんＡ]

ということは賛成決議となれば反対住民に選択肢はないということですね。
違約金払ってでも強制加入させられるということですな。

････なんとも、結果ありきな提案ですね。
投票権は全戸に与えられるのでしょうかねぇ。総会参加者だけの投票とかにならなければ良いのですが。

[236: 住民さんＡ]

管理規約より特別決議なので全戸の3/4の決議が必要です。説明会聞くところによると総会で賛成多数になってもその後全員の承諾がいるようです。１００戸ぐらいのマンションならいざ知らず791戸のマンションでは非常に難しいのではないでしょうか。

[237: マンション住民さん]

＞総会で決定になれば切り替えていただく必要があるので、
＞契約期間の制限などがある場合は違約金が発生したりするので留意してほしい。
＞総会で一括受電が決定になっても、契約は住人全員の同意が必要になるので一括受電に出来ていない
＞マンションも存在する。

これって総会決議意味なくないですか？
総会で決定になれば切り替えていただく必要がってところと
決定になっても住人全員の同意が必要になるって部分で矛盾してますし
今までの委任票の数なんかも言ってしまえば意外とグレーな感じですが
総会で決まったところで一括受電への強制参加させる権利は理事会にはないと思います

一括ですれば値引きできますっていうのはいいですけど契約は個人の自由で権利ですからね
変なたとえですが、生協で全世帯分同じものを購入してくれたら値下げしますよって言われたのを
総会で決まったら生協と契約していない家も強制で契約させて買わせるみたいなイメージ受けました

それに値引き額の％にしても今の額からの値引きになっているだけでしょうか？
だったら今後関電が値下げしてもローンの固定金利みたいに変動しないなら
多くが参入して値下げ合戦になった場合、15年間他より高い電気料金になる可能性もありますよね
変動金利みたいに変動するにしても参入各社の平均値からの何％引きにならないなら魅力ないんじゃないですか？
自由に選べない分15年も我慢する人って少なそうかも

[238: マンション住民さん]

>>237さん
総会の決議自体は有効になってしまいますから、賛成が勝ってしまった場合は
本来は一括受電にしないといけなくなってしまいます。
で、ここらがもめるところらしいのですが・・・
決定しても反対される方は結構いるみたいで、それが住民間の不和なんかに発展しちゃうみたいです。
あそこの家が契約書にサインしないからみんなが割引が受けれないんだ、的な。
あと、結構脅迫めいたことをする業者もいるみたいですし。
訴訟を起こすぞと脅したり、契約締結を強要したり・・・
（長谷工アネシスがどうかはわかりません。）
さすがに私も総会で決議されても反対を押し通す勇気はないです。

なので、反対する場合はきっちり総会に参加するか、実際に総会に参加する人に託すのがよいかと。
間違っても理事会に委任するにしちゃうと賛成票になってしまいますから気をつけないといけません。
そもそも一括受電は理事会からの要望らしいですから。

あと、誤解のないように記載しますと、割引率については関電基準で変動するとのことです。
関西電力の従量電灯Aの金額から５％割り引く、ということなので
関西電力が下がれば一括受電も安くなります。
（すでに関電は値下げを発表してますし、そのあたりは説明会で強調してました）
もちろん、関西電力が上がれば一括受電も高くなります。
ただ、あくまで従量電灯からの割引なので、時間帯別割引なんかを選択している人は、
そこからの５％の割引はしないとのことでしたよ。
（時間帯別は関電と同じ料金？そもそも時間帯別割引が選択できない？　そこはわかりませんでした。）

[239: マンション住民さん]

理事会が要望して一括受電ってなんか裏にありそうで嫌
長谷工側からのお願いが個別にあったのかって勘ぐってしまう
どこの家が同意・不同意かの情報は個人情報なので漏れた場合は
理事会側が漏らしたってことになるはずですので
そういう情報は漏れないんじゃないですか？
漏らした場合不利益が発生するので訴えられるおそれもあります
過去の総会で共益費や駐車場代の滞納の家の情報も滞納の家があるって情報だけで
どこの家かまでは公開してないですよ
滞納なんかは公開していいと思うんですが

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

契約していただけない家は個別で説得になるでしょうからね。
◯○さん、契約して下さいよ！総会で決まったことですよ！！
あなたのせいで皆迷惑してるんですよ！！
とか部屋の前で大声で業者にやられたりしたら…

せっかく電力自由化でお得になるはずが、こんな煩わしいことになるなんて。

[241: 住民さんＢ]

一括受電ということなら、各戸に相当の恩恵がないと皆納得して賛成はしてくれないと思います。
個別契約に毛が生えた程度の条件で15年も縛られるなんて真っ平御免です。

ネット、固定電話、携帯電話をからめて個別契約した方がよっぽど良い条件を引き出せるはず。

[242: 住民さんＡ]

私も理事会が長谷工に希望して提案してもらってる、というのが信じられない
理事の一部の人が長谷工から良い思いをさせられてるように感じます
そんなに良い話でないのに何故そんなに一括受電にしたいのか理解できません
理事会は疑られたくなかったらこの話と縁を切ったらどうかな？

[243: マンション住民さん]

>242さん

791世帯を一括契約なわけですからキャンペーン的な場合だと相当の額がうごきますよね
新聞の短い契約でも結構色々サービスがあるから15年縛りなんですからそれより高そう
約800世帯同時契約で関電から各戸5％引きだと他に何もないのはどうなんでしょう？
他の業者さんですともっと安くなるサービスもあるのに他をしないでって理事会が言ったり
理事会からの要望で長谷工に提案してもらっているとなれば勘ぐられても仕方ないですね

それに、引き込み工事に500万ほどかかると書いてましたがそれは長谷工側が当然だすんでしょう？
他の電気事業者さんは工事なしや無料みたいです

[244: マンション住民さん]

私は賛成です。
かなり反対派が多いようなので、賛成する理由も聞いて考えてくださると嬉しいです。

わが家は節電が習慣化しているのもあり、電気代は月に１万円もかかっていません。
他社で契約すると、割引どころか場合によってはマイナスになりそうな試算もあり
テレビの情報から、関電の従量電灯Aをライフスタイルに合わせて変更しようかと考え中でした。


その後、説明会に参加して、賛成の意思が固まりました。
理由は

もう直ぐ関電の電気代が値下がりするようですし、他社は今の電気代と比較しての割引なので、
関電の値下げ後は当然のことながら割引率が低くなると思うから。
他社のエネルギーが、太陽光などである限り更なる値下げは厳しいとも思う。

一括受電に関する関電のシステムから、一般の料金と比較して5％割引が継続されるだろうから。
関電が優遇率を変えることで、優遇を受けている企業等を裏切るなどありえないと思うから。

１５年のくくりがあるのは、引き込み工事にかかる費用（500万円ほど？）を長谷工アネシスが
負担するからで、マンションで負担するならもっと割引率も高くなるような説明もありました。

長谷工アネシスが業者として賛成なのは、長谷工がマンションを建て続けている限り
長谷工アネシスが優先的に業者として入り込むし、実際に新規契約も増加中との説明があり
一括受電の継続会社として存続も確実と思えたから。
（自由化により一括受電するマンションが減れば、契約会社が存続できるのか？が不安でした）

今回の説明で私が一番大きいと思ったメリットが、共用部の電気代がかなり削減できること。
削減された額はマンション資産として積立てられるので、将来の管理費等の値上げを抑えられるから。

中古マンションのチラシを見ていると安く買えそうに思うけど、管理費等が恐ろしく高いものがある。
これは新築時に売却するため安く設定している管理費が、その後上がるからと聞いたことがあるので。

長々と書いてしまいましたが、何にせよNo236さんが書かれているように、791戸全員の
申込書をもらうのは非常に難しいと私も思います。残念ですが、掲示板を見て尚一層そう思います。

[246: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>244さん
若干訂正しますね
１５年の縛りは、引き込み工事ではなく変電設備の新設によるものです
引き込み工事の５００万については、マンションが負担するなら割引率を上げるそうですが
マンションが負担＝管理費から支払いなので結局意味がないかと

しかし大阪ガスやソフトバンク電気、東京電力なんかに７９１戸全部切り替えますとか
提案出来たら割引率どれぐらいになるんでしょうね

確実に５%以上割引いてもらえる気がします

[247: マンション住民さん]

>>246さん、訂正ありがとうございます。

アバウトさが出てしまいましたね(^_^;)

変電設備の新設と引き込み工事の違いも気にせず、初期投資費用としての縛りと理解していました。

個人的には、将来の積立金等のショートに備えて、マンションの積立額が増える可能性ができそうで
「一括受電良さそう」と思いますが、残念ながら全員が賛成するなんて厳しいと思っています。

特に関電にこだわっているわけでもありませんので、より良い提携先が模索できると良いですね。

[248: マンション住民さん]

>>247さん
いえいえ、初期投資費用の縛りというのはおっしゃるとおりですし
細かいところを申し訳ありませんでした（＾＾；

おっしゃられるとおり、全員賛成は難しいでしょうし
全員反対というのも難しいでしょうね
みなさん、ライフスタイルが違いますから・・・

電気をあまり使われていない方は一括受電のほうがお得ですし、
多く使われている方は管理費が上がってでも個別に契約したほうがお得でしょうから
もっと皆さんがお得になる案があればいいんですけどね・・・

ですが、電力自由化を考えるうえではプラスになりました
我が家は漠然と大阪ガスにしようと考えていましたが、色々調べてなぜか？東京電力がお得だと知りました
月１１，０００円ぐらいの電気代なのですが、
大阪ガスだと５％ぐらいなのですが、東京電力のプレミアムプランだと
１０％以上の割引（月１，０００円程度の割引）になることがわかりました
一年契約だと解約金は３，０００円ですが、もし一括受電に決まってもそれまでに元が取れそうです
電気を多く使う人はご参考までに・・・

[250: マンション住民さん]

>今回の説明で私が一番大きいと思ったメリットが、共用部の電気代がかなり削減できること。
>削減された額はマンション資産として積立てられるので、将来の管理費等の値上げを抑えられるから。

電気代節約に共用部の節電って案がなぜでないんだろう？
目先の大きい金額に釣られて到底不可能と感じる全世帯一括受電の方より現実的
我が家では使わない部屋は電気をつけなかったりエアコンの温度管理や
エアコン中は部屋のドアや窓を極力あけない冷蔵庫を開けっ放しにしない等しています
230でも言われている事ですが共用部でもできると思うんですが

>電気をあまり使われていない方は一括受電のほうがお得

根拠はなんでしょう？
ネットや電話との一括契約の方が安くなる可能性もあるのでは？
15年縛りや定期的な保守での停電を考えると金額どうこう以前にマイナスが多く感じます
他の業者さんでも何年かの縛りはありましたが15年はありえない
ないと思いますが総会決議で賛成に決定しても
今の条件で他社と比較したら一括受電にメリットないので長谷工と契約はしないかな

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

エントランスのエアコンもう少し緩くていいと思いますよね
そういう無駄を減らして節電してほしいな

[252: マンション住民さん]

>>250さん
>電気をあまり使われていない方は一括受電のほうがお得
>根拠はなんでしょう？
>ネットや電話との一括契約の方が安くなる可能性もあるのでは？

これは>>248へのレスということでよろしいでしょうか？
失礼しました、書き方が不十分でしたね
例えば携帯はMVNO使用で、ネットはfiberbitなど、提携との割引がない世帯で
月８，０００円以下のご家庭の場合、「金額的には」一括受電のほうがお得な世帯もいるだろうな、ということです
（高圧受電の契約のほうが安くなる世帯がいる可能性もあるだろうなということです）
私も金額以前に停電や１５年縛りもいやなので反対ですが、
いろいろな契約状況、考え方の家庭があるだろうし賛成の世帯がいることも
理解はできるということを書きたかっただけですよ

色々な考え方の家庭があるからこそ、個々で電力自由化の契約をすることが一番だと考えていますがね

[256: マンション住民さん]

No244です。

>>250・251さん

もちろん共用部の節電には私も大賛成ですよ。
寒い日や暑い日に外から帰ってきて、ここは暖房や冷房が良く効いているなぁと思ったことがあります。

どちらも並行して出来たらダブル効果ですが、やっぱり一括受電は難しいでしょうね。。。


>>247さん

いえいえ、細かいなんてとんでもない、フォローありがとうございます(^^)

お陰さまで、どんなレスが来ているのか見るのに少し勇気が必要でしたが、
有意義なコメントを沢山いただいて、マンション全体を考えてくれる方々がいらっしゃると嬉しく思いました。

[257: マンション住民さん]

訂正です

後半は、248さんへのレスでした。

>>247さんは私でした(^_^;)

[259: マンション住民さん]

>252さん

ありがとうございます
格安SIMの場合はそうなるかもなんですね
ネットもfiberbitが安いし使っている人多いと思うので
相互割引ができない場合は他の単体契約の中で決めるでしょうけど
大阪ガスの長期だと数年契約で5%引きだったかも
他と値段同じなら契約期間短い方がいいなって思うのは仕方ないですし
金額的には似たようなものになるのかな
fiberbitみたいに単体で他より結構安いところがあれば決めやすいんですが

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お願いしますm(__)m

歯医者を探しています
おすすめなとこありますか？

[261: マンション住民さん]

歯医者さん沢山あるので悩みますよね。
私も悩んでいるので、知っている範囲で書きますね。

引っ越してきてからアリオのがん歯科に時々行きますが、特に悪くないですよ。
だけど友達は、特に理由もなさそうですがなぜか良く言いません。
私は定期健診に行っているだけなので、治療の方があまり良くないのかも知れません。

また年中無休のおおとり歯科に変わろうとして、営業開始時間に予約して行きましたが、
1時間近く待たされたので助手さんに理由を聞いたら、「時間帯にもよります」とだけ無愛想に言われ
そのままぷいっと他の患者さんのところに行ったので、呆れて治療もせずに帰りました。
だけど、「待たされたことがない」と驚く人もいます。

ひろせ歯科は、何だか宗教がかっているような噂を聞きます。

家族がヒラヤマ歯科に通っていて、ここはお薦めと言っていますが
仕事で平日に通うのは難しそうなので、今のところがん歯科を続けています。

他にも沢山あるので、ネット上の口コミサイトなども参考にされてはいかがでしょうか？

[262: 260です]

>>261
ありがとうございますm(__)m
凄く助かりました！！
気になってたガン歯科とヒラヤマ歯科があったので早速ガン歯科に
明日行ってみようかなと考えただけで
ドキドキしてます(^_^)
ありがとうございます

[263: マンション住民さん]

今の場所に移動前の頃ですが鳳デンタルにかかっていました
待合室はカフェ風でDVDが流れていて快適でしたし
一昔前の歯医者と違いお洒落な感じで歯科助手さんの態度もよかったですよ
夜も遅くまでしてるので仕事帰りのOLさんも多く通っていました
どこの歯医者さんでも先生の当たり外れや相性で差があるかも
私が通っていた時もいまいちな時ありましたし
通いやすい場所に行ってダメそうなら別ってする方がいい気がします

[264: 260です]

>>263
ご親切にありがとうございますm(__)m
気楽に行ってみます(^_^)

[267: 住人です [男性]]

平日ならヒラヤマ歯科がお勧め。
設備は最新、治療にしっかりした説明、現状の歯のプリントアウト。
無理矢理な治療の押し付けもない。
人気なので行く時は必ず予約を。
予約すれば10分以内に案内してくれます。対応は受付、先生方皆さん親切でしっかりしておられます。

[268: 265]

月が綺麗ですね

[270: 住民]

>>267

もしかしてアレ？

[271: 住民さん]

>>268
夏目漱石ですな

[272: マンション住民さん]

夜桜も綺麗ですね

[273: 住民]

>>272

おすそ分けです

[274: マンション住民さん]

>>273さん

ありがとうございます
のんびり見に行きたいんですけどなかなか時間とれなくて残念です
今年もゆったりと花見できないまま終わっちゃいそうでしたが
少し心が癒されました

[275: さくら]

昨日の雨で今年の桜も終わりですね

[276: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんに質問です
皆さんは最近お友達つくれましたか？
私はなかなか出来ません＞_＜
やっぱり子供がいてる家はママ友、自治会してる家は年配みたいに偏ってしまうんでしょうか
＞_＜気分転換の友達が欲しいです！
私は長らく友達を作ってないので作り方忘れてしまってますf^_^;)ママ友以外の友達が欲しい！！

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

①フラワーアレンジメントなど習い事
②SNSで見つける

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭の、カフェスペースでおしゃべりしてるだけなのに
なんなの？
草木？ガーデニングしたけりゃ
一戸建て買えっつーの！

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

過程がなく何が言いたいのかわかれへん
キレ方半端なく怖すぎ

"おしゃべり"ってワードで悪くないって感じ出してるけど どうせ周りを不快にさせるぐらい大声で悪グチや不満たれてるだけやろ

ガーデニングして家かえってゲスい
貴方が家買えば？

どうでもいい
お疲れ

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供やけど、中庭でロビーでかったパン食べながら、話してるだけで草木に影響あるから家で食えよとか言われるんやけど、中庭とおってる時におしゃべりしながら歩いてるだけで後ろからすっ飛んでくるのなんなの？

[282: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>281
なんで相手するん？意味わからん！子供の前ではすみませんって言って 心の中で怒られたぐらいでええやん。 人其々。けど外でパンを食べさすのはどうかな。パンくず出るし 蟻 、鳥がきて糞しても困るし。その人もそう言いたかったかも。伝え方も受け取り方も人其々。余談。今 コンビニやスーパーでも飲みかけのジュース持って入店して平気で飲んでる。これはマナーやからお母さんがしっかり教えてあげな。ほんでそういう日は奮発して出前とって気分転換すれば。

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>281
追伸 頑張ってるんやろ？貴方。分かる人には分かるからもう怒るなよ

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近感じ悪いなって思います。。たぶん同じ人だと思いますが、幼稚園児が帰ってくる時間帯に中庭ウロウロして、ジロジロ見て、少しでも草木に触ろうとしたり、舗装されたところ以外に入ろうとしたら、すごい剣幕で怒る。
親も見てるし、注意してます。でも完全に触るな、入るなって、幼稚園児には難しくないですか？だめだと伝えても、すぐ忘れちゃうし、何回も言わなきゃだめなのが子どもですよね。
だから、親だって放置してないで、注意してるし。親が近くにいてても、すごい剣幕で注意するのは違う気がします。
あの中庭は通路としか使ってはいけないの？
少し立ち止まっているだけで、絶対悪いことをする、と決めつけて見ているようです。

[285: マンション住民さん]

駐輪場の使ってない自転車の件ですけど
美観を損ねるって部分なら住人がお金を出して借りている個別の駐輪場より
マンション入り口の来客用の駐輪場に常に停まっているものや
外周の特に裏側に停められている不法駐車への対応の方を優先して欲しいです
入り口の自転車なんて来客以外の物が大半じゃないですか？
団地じゃないんですから美観を損ねるって点では内部の駐輪場の自転車の比じゃないです
それに不法駐車の方は防犯上の問題でもあるので対応して欲しいですね
駐車禁止の看板の間にロープを張れば今みたいに間に停めたり
看板を移動させて停める事もなくなると思うんですけどどうでしょう？

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>284
親が見てる？見てないから柵出来たんちゃうん？
自分の子可哀想じゃなくて言われてる私が可哀想なんやろ
親やったら草木でも命の尊さ 話したことあんの？
人の嫌な事したらあかんって話してんの？
匿名で書き込みしてる方の神経疑うわ
>>285
美観？ほんなら堺市じゃなくて芦屋 梅田辺りに引越せば？

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>284
だからフロントはって言われんの！
毎日毎日 ほんまご苦労さん
フロントってへんじんばっかりやな

[288: マンション住民さん]

>>286

285の発言を理解できていない見当違いの発言のようなのでResしますが
マンションの美観を損ねると言う点では内部の駐輪場よりも
外部の不法駐車や来客用駐輪場の常時駐輪をどうにかすべきでは？って事だと思いますよ
優先順位的にも内部の美観なんて玄関前に自転車やその他を置いたりしてる部屋もありますし
内部を今更どうにかするより外見を先にすべきってところじゃないですか？
貴方は芦屋や梅田を素敵な町と思い憧れておられるようですが
実際は住んでいる人次第ですのであんまり憧れていてもどうかと思います
感じ方は人それぞれですし貴方の芦屋や梅田への強い憧れを否定するつもりもございません

もちろん284を擁護するつもりはありませんし
私も子供が植え込みに入っていたら親が傍にいても注意しますが
貴方の書き込みは上から目線で見ていてあまりいい印象を受けない人が多いのではないですか？
そう思い老婆心ながら書き込みさせてもらいました
それとここは匿名掲示板でありますが貴方の「匿名で書き込みしてる方の神経疑うわ」との指摘をした
その貴方の匿名での書き込みもかなりブーメラン気味だときっとみなさんが感じていると思います
人に指摘をして匿名での書き込みだったのは入力ミスか入力忘れかもしれませんし
できましたら実名で書き込んだほうが世間受けするのではないでしょうか？

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>288
しょーもな
文句ばっかり言う人は文句ばっかり言う人と分かり合える
何かと不満たれてるだけやろ
おるわ毎日文句言ってる人
先生の対応が、、〇〇ママが、、通り過ぎたあの人が、、自分がクレーマーって気づいてます？
ブーメラン？書き方変えて何度も書き込みしてる方が頭おかしいって皆気づいてますよ
また書き込みしてる〇〇ママって言うてるから
大丈夫？主さん お大事に

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日も同じ話聞くと思うとしんどいなー！！！

[291: ﾏﾏさん]

ブーメラン気分 検索してもヒットしないんですけど ジェネレーションギャップに白目w

[292: さくら]

桜の木に赤い実が出来ていました

幼少期に裏山で食べた事があり
不味かった思い出があります

[293: 働くお父さん]

ご意見お願いします

食後や横になると吐きそうで気持ち悪いのですが
何科に行けばいいのでしょうか？

[294: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>293
内科

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、中年のおばさんが若い女の子に遠めから写真を撮っていました
わたしはおばさんの後ろにいたのでシャッター音を聞いています
レフトかフロントの住人の人です
気持ち悪かった、、、

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

災害時、皆さんはどう行動する予定ですか？
夫は、津波がきても(10階以上なので)ここに居たらいい、と言います。
うちはペットもいるのでなるべく家の中に居たいと思っています。

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南海トラフの話題ですか。心配ですね・・・
災害なんていつどこで遭うかわかりませんし、
その時自分がどういう状態なのかもわかりません。
先の阪神大震災では、就寝中に家具での圧死が最も多かったのです。
タンスでも３ｍくらい軽く飛んできます。
仮に無事だったとして「備えあれば憂い無し」ぐらいですか。

「ここに居たらいい」というか、実際そんなに選択肢があるのでしょうか？
地震の場合、津波が来たら駐車場の１階部分が瓦礫だれけで、車は出せなくなります。
大きなマンションは建物倒壊のリスクが少ないということですし、
この町の様子では確実に避難所が足らなくなるので、
このマンションが倒壊していなければ、自宅で避難せざるを得ない人が多いと思われます。
そして、ペットは避難所などに連れて行けません。

高層階の方は、津波の心配は有りませんが、水道や電気が使えなくなるので、
体力がないと階段で食料や給水の水を運ぶのは大変でしょう。

[300: マンション住民さん]

一括受電に対しての理事会の認識がありえなくないですか？
返答者の82.2％が賛成だからと一括受電を進めると書いてましたが
返答者が35％で全体の過半数という認識をもつのはすごいですね
大半の反対者は部屋番号を書いたし何か実害があるかも？と様子見？で返答していないと思います
理事会がどうあがいたところで一括受電には全戸の参加が必要なわけなので
各戸の低圧小売契約は制限しない方向で考えていますという理事会の上から目線な発言は
的外れとしか感じれません
一般の小売契約で契約した人が一括受電への変更時に違約金を払ったりするタイプもあると思うので
全世帯の参加は無理だと普通に考えたら思うんじゃないですか？

電気契約をもう済ませている人や検討している人はどう考えてるんでしょう？
うちは普通に高圧受電に総会決議でなっても違約金を払ってまで変更する気はありません

[301: マンション住民さん]

「誰か一人でも契約しなければ実施できない」ことがわかっての推進ならいいのではないでしょうか？
各戸の契約を止める権限などは管理組合にはありませんし、うちも一括受電の契約をする気はありません。
（こういう人が一人でもいれば高圧一括受電は契約できません。）

管理組合もこんなやり方では反発する住民がいることがわかりそうなものですが・・・
Q&Aやも一括受電を進めたい意図がみえみえの回答ばかりです。
特に「理事会としては高圧一括手続き中も低圧小売を選べるようにするかどうか検討中です。」
など、そもそも低圧小売りを選べないようにする権限など理事会にはないはずですがね。
何を根拠にこのようなことを書いているのでしょうか？

とりあえず、追加の説明会が見ものです。
来年にはガスの小売り自由化もあるんですけど。
一括受電にしたために、ガス・電気のセット割とかが受けれなくなったらどうするのでしょうか？

[302: 住民板ユーザーさん1]

中庭でパンとか食べるな！
ゴミなんて平気で捨ててるやん。

子供を注意も出来んなら歩くな!!
放置やから注意するんやろが、注意されるから有り難いと思えや!!

[303: 住民板ユーザーさん1]

ベランダで蚊取り線香たいて犬出すなよ！！
犬が泣いてフロントの犬飼ってる家が白い目で見られて迷惑や！！

[304: マンション住民さん]

ベランダに犬を出すのは規約違反になり迷惑よね
以前、ベランダがすごくおしっこ臭い事があったのでほんとにやめて欲しいです

釣りかもですけれど飼い主さんはペットOKの蚊取り線香を使う人がほとんどと思います
でも、ベランダで蚊取り線香は禁止なんですか？
隣や下の家は手すりからタバコ外に出して吸っていますが
管理人さんに規約違反では？って言っても取り締まってくれないのでOKと思ってました
蚊取り線香だとタバコほど臭いがきつくないのでいいと思いますよ
タバコは手すりから外に出すと灰や吸殻が危険なので室内でして欲しいです

[305: 住民板ユーザーさん1]

>>304 マンション住民さん

うちの隣は蚊取り線香してますよ
おしっこのにおいもしますよ
風向きでいつもにおいが洗濯物につきます
やめてくださいと言っても私ちゃうからと嘘言ってました
その後○○ちゃん(犬の名前)臭いんやってって笑ってました
呆れますね
管理人よりペットクラブでしょうか？
タバコを一本吸うのに約3分程度
蚊取り線香は終日ですから窓を開ける季節は辛いです

[313: マンション住民さん]

理事会から高圧一括受電の入ってましたね
全然問題ないしみんなが得するみたいに書いてるので
逆にうさんくさいし強行しようとしてるだけあるなって感じましたけど
みなさんはどう感じましたか？

うちはやっぱり導入工事の時の停電と3年に1度の停電が問題ですし
他と契約している家庭への補償がなさそうなところが
わざわざ一括受電に変更するメリットを感じませんので
総会決議で決まっても加入する気はありません
ですが、少し気になったのが
前は「法定点検は3年に1度停電になる」だったのが
「経済産業省への申請により点検期間が緩和された場合、1年から3年に変更になります」と
小さい字で書いてあった事です
つまり実際のところ緩和されないと毎年定期点検で停電って事なんですかね？
どっちにしても高圧受電にしなければ今まで通り停電はないので
高圧一括受電には契約する気になりませんけどね

すこし理事会のこの件に対する信用が
ネットの悪質サイトのような小さい字での但し書きっぽいので低下しました

[314: マンション住人]

安心してくださいあなたは大丈夫ですよ

[316: 住民板ユーザーさん8]

フロントウィングの住人
今窓開けて掃除機かけてる
明日仕事やー勘弁して！！

[317: マンション住民さん]

一括受電の件、「進めることに決定しました」と書かれてあります。
総会と同じように、アンケートも無回答＝理事会権となるのでしょうか。
以前より、資料はすべて長谷工の都合が良い事しか書いてないので、
他との比較がし難いです。

初期工事費用（500万）についても「事業収支組込み済」だそうですが、
これは我々の出費でもあるわけです…

それに、「引込化設備は管理組合に移管」となっていますので、
維持管理費は長谷工かもしれませんが、設備が故障したときの修繕費は
我々の出費になるんですよね…

全体的に必要な情報は小さい字でしか書いてないので読むのが大変です。

[318: マンション住民さん]

>>291さん

ブーメラン気分って何？って思って前の記事見てみたら
上の方はブーメラン気味と書いてるみたいですよ
白目で見てるからそうなんでしょうか？
落ち着いてみてみたらちゃんと見れるので
ジェネレーションギャップを感じるぐらいの年齢でも大丈夫ですよ
たぶん、言ってることが自分に返ってきてて墓穴とか自爆発言って意味ですよね

一括受電はしたら解約時大変そうだし辞めとこうかなって思います
理事会が強制してくるなんてないですよね？
そういえば一括受電になった時にどこかの家が解約費払って解約したら
全体解約になるんでしょうか？
全戸が解約費払うことになるのかな？

[319: 住民板ユーザーさん1]

>>318 マンション住民さん

白目は白目で見てるって意味じゃないですよ
おもしろいです

[320: マンション住民さん]

>318

理事会の言いそうな事
お宅の部屋が解約すると全世帯に解約料がかかるのでそちらで負担してください
あなたの部屋の我侭で全体に迷惑かかるんですよ？
ですから全世帯分の解約料を払えないなら解約は認めません

高圧一括受電を強行してる感じの理事会はこう言う筈と予想

[323: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近鳩多くないですか？特にライトの端っこ…

[324: 住民板ユーザーさん8]

何か自分の気に入らないとすぐ削除する方がいますけど何か凄いですね。ママ友から「こんなんあるよ。」と教えてもらいましたが、もう来たくない感じですね。

[325: マンション住民さん]

>323
去年たくさん来て糞の害があったのでCDをつるしたりしました
あまり効果がなかったので見かけるたびに驚かしてたら来なくなりましたよ
鳩の糞は病気の原因になると聞いたことあったし
洗濯物を汚されるのも嫌ですものね

>324
投稿が消されるのは下にある削除されやすい投稿についてに書かれているような内容だからじゃないですか？
そこのところを見て投稿して消された事ないです

[330: 住民板ユーザーさん8]

みなさんに質問です
ご回答お願い致します

平日日中問わず壁を叩く音やベランダドアを激しく開け閉めされたり食器のガチャガチャと鳴らされたり怖くてたまりません
最初は気にしてなかったんですが
子供の泣き声やペットの声に反応しているみたいです
気付いてから怖くて戸は閉め切ってますがよそのお子さんやペットの声でまた壁を叩かれ
たまに中年の方(女性と男性 夫婦かな)の大きな声がして泣きそうになります
旦那に話しても気にし過ぎそんな人おらんよってとりあってもらえません
こういった場合は警察に電話した方が良いんですか？管理会社に連絡でしょうか？
外でそのお宅の人と会いますがその時は元気な感じで挨拶してくれますが逆に圧を感じて怖いです
ご回答お願い致します

[331: マンション住民さん]

>>330さん

330さんの部屋の子供の泣き声やペットの声に反応してお隣さんが壁を叩いたりが最初で
その後、他の部屋の子供やペットにも同じように反応して330さんの部屋の壁を叩いてるんですか？
原因が330さんのほうにもあるのなら集合住宅ですしある程度の騒音は仕方ない部分でしょう
自分で感じている以上に他の部屋に音って漏れてますからお互いさまな部分もあるかも
330さんがそこまで不安になるなら管理人さんに相談したり
騒音として市役所や警察に相談する事もできます
騒音被害として旦那さんにもわかってもらえるように録音などしておくといいかもしれません

[332: マンション住民さん]

インターホンの記録時刻が10分遅れていることに今日気づきました。
いろいろと設定などを触ってみたのですが、時刻設定が見当たりません。
もし手順をご存知の方がおられましたらご教授頂きたいのです。よろしくお願い致します。

[333: マンション住民さん]

>>332さん
あれ？っと思って入居時の説明書を調べてみました。
P10に、
日時・時刻は管理室で設定します。（個別に親機本体での日時・時刻設定は出来ません。）
停電時には、日時・時刻が消えてしまうおそれがあります。
管理室での時刻設定が再度、必要です。
と書かれていました。
エントランスのオートロックとかの関係で、日時は管理室での一括設定みたいですね。
どうしても気になるなら、管理人さんに設定しなおしてもらうしかなさそうです。

[334: 住民板ユーザーさん1]

みなさんオススメの美容院ありますか？
サラサラになるやお店の雰囲気がいいとか
あれば教えてください(*^^*)

[335: 住民板ユーザーさん8]

１ アリオ内 アトランティス 待ち時間にDVDが観れる カウンセリングをしっかりしてくれる
担当がつけばもっと良いかも

2 R30沿いのWOW はママ友の紹介で行った 中の下 (間違った。下の下の底辺 お直し 返金おk カラーさえ下手クソ 女子はあかん感じ やめてた方が良い 安さだけで技術ないがよりけりみたい
自分に合いそうならお試しあれ

3 鳳商店街の中にあるお店 サロンアンレーヴ 値段は2よりすこし高め。そこそこするがオーナーが女性できちんとして良い感じ 髪に優しい オススメ

[336: 住民板ユーザーさん2]

w⚪︎wって津久野のイトヨこえた所やんな
よう行くわ
もう二度行けへんわ
リタッチしたら根元から黒(白髪)→光る茶色(白髪)→黒って
美容院行った意味なかったわ
お直しってやり直しの事？
行けばよかった
偉そうに普段の時はあーしてこーしてうるさかったわりには全然やった

駅前のベロニカいいって聞くで！！

[337: 住民板ユーザーさん6]

今や蚊帳の外(^.^)電気鳩鳩総会 頑張れ！！

[338: 住人]

夜中 １時過ぎに窓全開で掃除機かける家！！
お前んとこや！！！フロント！！朝から晩まで蚊取り線香かお香をベランダ側と共同廊下側で焚くな！！部屋中臭ってくさい！！
クーラーしても室外機のフィルター通して臭うがな！！家族ぐるみでやってんのか！？

[339: 住民板ユーザーさん1]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[340: 住民板ユーザーさん3]

>>331 マンション住民さん

管理人に連絡してもらいましたが事実関係はないと言われました
後日 目安箱に投稿して管理組合から聞き取りもしてもらいましたが自分じゃないと言われました
やっぱり嘘つかれたら終わりですね
現状は変わらずです

ご回答ありがとうございました

[341: マンション住民さん]

今度の総会で一括受電のことがありますが
一軒でも不参加なら契約できないのに総会決議とるのは
総会決議で決定→強制参加って事なんでしょうか？
総会の案内には１０年契約で解約時に費用がいる等以前に書いてあったことが書いてなかったので
理事会と業者さんが話し合って解約手数料はいらなくなったって事ですよね
認可が通る予定で毎年定期点検で停電になるのが３年に１度になるのもただの予定でしょうし
もしその見込みが通っても３年に１回でも十分デメリットに感じます
うちとしては総会で強制参加になっでもそのあとに解約して
個人で今までの契約先に戻す予定です

グルーミングルームの時間は管理人さんの負担が増大するだけだと思いますし
その分他の業務に支障が出る可能性があるので反対ですね
去年ぐらいからアルミ缶や段ボール等の回収をしている業者さんが来ていますけど
収支報告にその収入が載っていないって事は理事会や管理人さんの認可なしですか？
それとも管理人さんの目の前でも回収しているので黙認でしょうか？
うちは個人でリサイクルに持ち込んでいるのであまり気にしていませんでしたが
マンション全体のアルミ缶なら結構な額になるはずなので少し気になりました

[342: マンション住民さん]

>>341さん
総会決議で規約の変更を行う→個別の契約書を全て集める→工事後、一括受電開始
この流れですね
決して個別の契約は強制ではないです（総会決議は専有部分の契約には法的拘束力はありません）
この時点で一戸でも契約しない世帯があれば一括受電は開始されません
逆に、全戸契約してしまった後だと莫大な解約金が発生してしまいますので、
解約しようと思っておられるならそもそも契約しないことが重要です
理事会と長谷工アネシス側はあの手この手で契約させようとしてくるでしょうけど

今後、都市ガスの自由化も始まりますし（電気とガスのセット割がでるかも？）
今日配られていたQ&Aでも一括受電のほうが電気代が高くなるご家庭もあるみたいですからね
正直全戸契約するのはよほどのことをしない限り
（理事会がどのご家庭がまだ契約書出してませんとか貼りだしたりとかしない限り）
契約書を全て集めるのは無理だと思います

その間、個別で電力自由化の恩恵が受けられなくなったりした場合のマイナスのほうが大きいですよね
理事会の方針には非常に疑問を感じます
総会は白紙票（理事長委任票）が大半になるでしょうし、決議はされるんでしょうけどね

[343: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も総会では、白紙票多数で可決されるんだろうなぁ…と思いながら、反対に丸をつけて、欠席票を提出しました。欠席される方で反対の方が、みなさん白紙票にしないで、反対に丸を付けてくれているといいですけど。。
周りで聞いている限り、反対の方が多いように思いますが、このまま決議されてしまったら、どうなるんでしょう。。

[344: マンション住民さん]

今の理事会の方針だと委任状を回収して集計するのも理事会だから
何を書いても白紙表多数で可決って言いきられそうに感じます
なぜか怖いぐらいに一括受電押しなので他より大多数にはこれが得だからと
言い切っている感じが独裁的と言いますか・・・変ですよね
342さんが「総会決議は専有部分の契約には法的拘束力はありません」と言われていますが
そういう事も理事会は気にしないで大多数の利益のために契約しないのは
○○さんのわがままです、他の部屋に迷惑なんですとか言われそうで怖いです
だったらとりあえず契約してから解約するのも手数料が損ですがありかもしれません
うちは契約しましたがやっぱり電気料金があがったので辞めますって
堂々と数字を出して言える分いいんじゃないかなって思いました
理事会に契約迫られたらその時に「契約してもいいですが電気料金が上がったら手数料を払ってでも
解約しますのでそれでもいいなら試しに契約します。」と明言しておけばうるさく言われないかなとか
どう思います？
手数料もったいないですけど自分の好きなところでしたいですしね

[345: マンション住民さん]

>>344さん
残念ながら、一度契約して解約は非常に難しいです
全員分の契約書が集まると、長谷工アネシスは一括受電の工事を行います
この時点で、電気関係の設備は関西電力ではなく長谷工アネシスの機材になります
電力自由化の契約は、送電設備が関西電力の場合のみ行えますので
一度一括受電になってしまったら、全戸解約（一括受電廃止してまた関西電力の設備に戻すこと）
をしないかぎり小売りの契約には戻せません

ちなみに説明会では確か解約金は１５万円×７９１戸と説明していました
（資料には書かれていませんね・・・確かそういっていたと思います）
一年ごとに１５万円から１万円ずつ減っていくと言っていたはずです
このあたりはおそらく契約書に明記されることになると思いますが
なので、手数料を払ってでも解約しますとなると
それこそ「じゃあ全戸分の一億円を超える金額を払ってね」と理事会に言われると思います
試しに契約してみますとか簡単な契約ではないんですよね
だからこそ理事会は慎重になるべきだと思うのですけどね

一度契約してしまうとまず解約することは無理ですので注意してください
一括受電の契約は「１５年縛り」の契約ですので
今後解約しようと思われる方ははじめから契約してはいけません

[346: マンション住民さん]

解約料は各部屋負担じゃないんですか？
誰かが解約したときに巻き込まれるリスクを考えての契約になるはずですし
自己責任でするものですので解約した部屋が一括に支払う義務はないはずです
普通に考えてよっぽどの利益が出ない限り791世帯が進んで契約すると思えません
一括契約はハイリスクでローリターンな契約にしか見えないですが
できると思っているとしたらよっぽどの夢想家か強制参加させれる立場の人間でしょう

[347: マンション住民さん]

各戸が出すのは実際の契約書ではなく承諾書。
契約自体はマンション全体と長谷工アネシスが行う。
で、電気代の請求業務も長谷工アネシスが代行する形。
（現状の水道代に近い）
なので、一度全体での契約が成立すると個別に解約はできずに全体での解約しかできない。
解約するにはまた総会が必要になる。
の、はずだけど疑問があるならきちんと総会で聞いたほうがいいのでは？

[348: 住民板ユーザーさん1]

電力小売自由化の今、一括受電はあり得ませんよ。
うちも、一時期検討しましたけど、噂が出てから審議自体取りやめました。
再考されるべきだと思います。

[349: マンション住民さん]

総会決議でしか解約できなくなるなら今までより可能性低そうですね
うちは一括受電はメリット少なそうなので関電のままのつもりです
総会で質問ってきちんと答えてた事少ない気がしますよ
株主総会みたいに即議案にならないようですし
その問題は次回の理事会に引き継ぎますと返答して
来期の総会では忘れられてるのか議題に出なかったですし
その場限りの引き延ばしで一年後すっとぼけって感じが何回かあったので
総会自体が幼稚園のお遊戯会的な決められた演目を発表だけ
質問等はスルーって流れができてるみたいに感じました

何年か前の総会の時にいろいろ質問や発言していた人が居ましたが
総会の後あの人はクレーマーだからとかやからだから相手するだけ無駄とか
そういう風に言われていたとも聞きましたので総会で発言や質問をしたり
期待するだけ無駄と感じてます

[350: 住民の人に質問したいさん]

プレサンスロジェ鳳公園って8月から売り出し始まりますよね？
68平米で2500万円からなんですけど、サウスオールシティーの中古もわりと良い値段してますね。
鳳って地価上がってるんですか？それともプレサンスが高いだけ？？

[351: 住民板ユーザーさん1]

>>349 マンション住民さん

自ら実行できないで、批判していたら言われてもやむなしですよ。
管理組合の総会にケチつけるなら自ら行動を起こさないと。

自分たちの資産でしょ？
理事会はサービス業ではありませんよ。

[352: 入居済みさん]

ウチは長谷工アネシスとは契約しません。

契約するにしろ、余所とするにしろ態度を明確に表明することが大事かと思います。

[353: マンション住民さん]

351さん、349です

自ら実行できないでと言われた件ですが
関電のまま一括受電にしない事って実行不可能でしょうか？
元々一括受電に参加する気もないですし契約に参加しないだけでOKと思うんですが違います？

それに総会で発言や質問した事を批判ととられるならさらに発言や質問、参加が減るんじゃないですか？
その方が総会運営は楽になりますがそうしたいなら総会自体を撤廃して
SANでしたっけ？あれで事前に決めた事や発表したい事を通知したり
アンケートで賛否をとった結果をのせたら場所を借りる費用も浮くのでいいでしょうね
毎年西支所のあそこを借りるの高いですから節約は大切ですもの

わたしは総会に参加したり発言や質問する事も行動をとる事と思っていました
総会に参加せずにここで批判だけしているならクレーマー扱いされてもしかたないですけどね
毎年継続で理事会をする人もいるので引き継ぎは完全でなくても議題には残りそうなものですが
議題に残ってないのは聞きたくないことはスルーなのかなって思われても仕方ないと思いますよ
かといって理事会のリコール活動なんてしても変わらないですし意味ないですが
自分の資産だからこそ総会に参加したり発言したりする事って大切だと思うんです
質問や発言が相手に伝わればちゃんと効果あるんですけどね

[354: 住民板ユーザーさん1]

>>353 マンション住民さん

仰っている事は的を得ていると思います。
頑張ってください。

ちなみに、私は他のマンションで理事長をしているものです。

[355: 住民板ユーザーさん1]

ペットについて質問です。あるお宅で犬をベランダに出しています。おしっこの臭いを消すためなのか毎日ベランダで香りのきつい(ローズ系)蚊取り線香をしています。部屋番号もわかってるので管理人を通して言ってもらいましたが「自分じゃない 」なんならこの話自体クレームだと言われました。写真や証人あります。今日 ８時からペットクラブの総会があると聞きました。我が家はペットを飼っていませんが行って直にお話しさせてもらってもいいでしょうか？やはりペットの飼ってない家はダメなんですか？

[356: 住民板ユーザーさん1]

>>355 住民板ユーザーさん1さん

お香の香りがダメなのでしょうか？
ペットの臭いが嫌なのでしょうか？

落とし所ないと解決が難しそうですね。

[357: 住民板ユーザーさん1]

>>356 住民板ユーザーさん1さん

犬のおしっこの臭いです。ベランダでおしっこをさせています。
それを隠す為に蚊取り線香を焚いていますが湿気が多い日や風向きによってはおしっこのにおいが臭ってきます

[358: 住民板ユーザーさん1]

>>357 住民板ユーザーさん1さん

なるほど、ベランダでのオシッコを止めて下さいという趣旨で申し入れると良いでしょうね。
規約、使用細則に明文化されていないでしょうから、委員会に申し出ると良いでしょうね。

[359: 住民板ユーザーさん2]

>>358 住民板ユーザーさん1さん

そうします。ありがとうございます。行こうと思ったのですが、その家も夫婦で出席してるそうで、色々聞くと厄介なお宅みたいなので書面にし委員会に申出してから反応をみます。
ありがとうございました。

[360: 匿名さん]

そもそもベランダは共有部分なのでオシッコなんて
もってのほか！
マンション全体の資産価値をそこないます。

[361: 住民板ユーザーさん8]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[362: 住民板ユーザーさん1]

>>361 住民板ユーザーさん8さん

あなたの部屋番号は？

答えられないでしょ？

匿名だからと見境がないのは、訴えられても仕方ないですよ。

ペットの躾を責めるほど、立派な人格はお持ちでないのでは？

自ら、削除依頼しなさい。

[363: マンション住民さん]

>>359

>そうします。ありがとうございます。行こうと思ったのですが、その家も夫婦で出席してるそうで、
>色々聞くと厄介なお宅みたいなので書面にし委員会に申出してから反応をみます。

犬を飼っているのでペットクラブの総会の案内をもらいましたが、
一戸から一人しか出席できませんので、夫婦で参加はありえないと思います。

どなたから聞かれたのでしょうか？

どなたにせよありえないことを断定されているようですから、
色々聞いた厄介なお宅と言うレッテルも事実ではないように思います。

マンション内のトラブルは、エントランスのカウンターにある投書箱へ
規定の用紙に書いて訴えるという方法もあります。

部屋番号と名前の記載も必要ですが、理事会やペットクラブ委員会にも届くはずです。

>>361・362

文章の内容から書き込まれている方も特定できそうなので、早く削除された方が良いですね。

[364: マンション住民さん]

わたしの思い違いでなければベランダにペットを出すのは禁止行為だったと思います
ベランダでおしっこさせるのもあり得ないと思いますが
ロビー側のゲートの外に出たら即おしっこさせてる飼い主さんもいますので
飼い主のモラルが低い方が多いのかもしれませんね

ペットクラブ限定でなくマンションの意見箱に意見を出す場合ですが
部屋番と名前が必要なので記入して出せば大丈夫だと思います
でも、総会の結果報告を見た感じではあまり意見を理解してくれなそうかな

意見２の質疑応答の部分の「影響が大きいので筒受け継ぎでなく特別決議にしてはどうか」の意見も
「特別決議に該当しないので普通決議になります」って・・・
応答になってない気がしますよね

意見５の「強制力がはたらくので（略」も「丁寧な説明をして全世帯の承認が必要」とか
回答が的外れというか微妙にずらして答えてますよね
加入するまで何度も丁寧な説明を個別にされるんでしょうか？

意見６も「家電が壊れたことがある」に対して「古い機器では生じますが今は生じません」
壊れない保障はあるんでしょうか・・・

電力自由化も加入はOKですが一括受電OKになったときに解約しないとだめなので
解約金等契約期間を検討してから加入してとありますが
一括受電する気がないなら気にせず加入するでしょうし
加入者で解約金払ってまで一括受電にしないんじゃないでしょうか？
わたしは絶対に解約金払って一括受電にする気ありませんが
前に加入の強制はしないとありましたけど個別に加入するように説明会を
加入書書くまで何度も繰り返されたらとかされそうで少し不安かも

[365: 住民板ユーザーさん1]

>>364 マンション住民さん

一括受電は全戸同意。
なおかつ、いまさら導入するマンションは無いでしょうね。

壊れない保障とは、言葉の誤りですね。
壊れた時の補償ですね？

[366: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのそばっていろんな意味合いあるから特定って個人の憶測でしょ
実際どうかわかんないし、フェイクかもしれないしね
ネットだよ、まに受けてどうすんの

書き込まれてる人は委員に話せば分かる
ここの管理人も口軽いから
自ら削除しなさいとか偉そうでびっくり

[367: 住民板ユーザーさん1]

書き忘れ

けど犬のおしっこに対してと臭い消しについて怒ってんだから実際にある話かもね

管理人も部屋の中まで入れないって言うし
やりたい放題してんじゃないの
犬の飼い主が

[368: 住民板ユーザーさん1]

>>367 住民板ユーザーさん1さん

刑事罰受けてからでは軽口も叩けませんよ。

削除はするべき。

[369: 住民板ユーザーさん1]

人に嫌がらさする人は言える立場じゃないとおもうで
あーゆう自分勝手な人は
警察や検察に言うと自分が今迄してきたことも調書になるし記録されたら旦那の方が困るんちゃう
ここの話きいたけどとことん嫌がらさする家あるみたいやで

[370: 住民板ユーザーさん1]

>>369 住民板ユーザーさん1さん

特定出来る個人への批判は、止めとくべきですよ。

ホントにいまどき取り返しつきませんよ。

[371: マンション住民さん]

>365さん

漢字変換ミスだったみたいです
でも、壊れない保証って意味もあるかな
どっちでも補償してくれないでしょうね

総会の報告見てもいろいろ怖い事書いてますねぇ
いつまでも反対したら村八分になるかも？って質問に
心配しすぎだと思いますとか
可決した場合、理事が反対者に毎晩押しかけるのか？って質問に
毎晩になるかどうかはわからないが、説明は必要と思っている等
不穏な何かをにおわせた返答を報告に乗せているのが
毎晩でもくる可能性や隔日、毎週って可能性も感じさせて怖いです
さすがに契約の強要になるのでそこまではしないでしょうが
15年縛りにそこまでのメリットを感じて本当に過半数がOKしたのか疑問です

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

過半数が賛成したのではなくて、議長委任がかなりの数を占めているだけだと思います。
皆さん、おそらくそこまで興味がないのですよ。

[373: マンション住民さん]

質問ですが一括受電に参加表明していない場合の
毎晩になるかどうかはわからないが説明は必要と思っているという理事会の回答は
一回説明聞いても参加する意思がない相手に何度も押しかけて説明するって答えに見えたんですが
それって参加の強要になるんじゃないですか？
説明内容ややり方によっては脅迫罪や強要罪になると思います
何度説明されても参加する意思はないので迷惑ですって明言したら来なくなるんでしょうか？
興味がなくて議長委任した家は賛成するんでしょうし
そうなった場合、反対や不参加表明している家は少数派になって
強引に理事会に参加を押し付けられそうで嫌ですね

[374: マンション住民さん]

相当、威圧的な態度や言葉を投げかけられない限り
強要罪や脅迫罪には問えないでしょうね。

いずれにせよ証拠は必要になるのでビデオカメラや
ICレコーダーで記録を取っておく必要があります。

個人の契約であれば一度、勧誘を拒否すれば再度の
勧誘行為は違法となりますが高圧一括受電サービスは
管理組合と業者との契約であって個人の契約ではありません。

契約でない以上、法的な保護はないので執拗な勧誘が
出来てしまうという訳です。完全な脱法行為ですね。

[375: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターについて

エレベーターを早く呼ぶ為に車イス専用と通常のボタンも二つ押す人がいます
二機ともその階に呼ばれるのでやめてほしい
朝の忙しい時は特にやめてほしい
ライト レフトはどうですか？
フロントはむちゃ多いです

[376: マンション住人]

例のフロントウィングの家
におい変えてまたやってる
くっさいわー

[377: マンション住民さん]

私もフロントの住人ですが、仕事に行くときにそんな風に感じたことはないですね。
時間帯が違うのでしょうか。。。

車椅子専用と通常のボタンと一緒に押しているのを目撃されたのでしょうか？
違う階の方がそう思い込んでおられるように思いますね。

[378: 住民板ユーザーさん]

においが臭いなら窓を閉めればいいし
エレベーターが来ないなら階段で降りたら
いいじゃないですか。

高圧一括受電は詐欺らしいですね。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12163178977...

[379: 住民板ユーザーさん6]

>>378 住民板ユーザーさん

あなたみたいな低層組じゃないんで
すみません

[380: 住民板ユーザーさん6]

[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]

[381: 住民板ユーザーさん1]

》378 攻撃的な意見はお控え下さい


》377車イスボタンと通常ボタンを押すと
エレベーター二機とも呼び出しされる
例えば5階で二つ共ボタンを押す
稼働中の一機が5階に行き住人を乗せ動く
(二つ共ボタンを押すと住人を乗せた後でも車イスボタンの呼び出しはそのままの状態)
自分が通常ボタンを押し呼ぶ
一階に行くまでの間 無人の5階で一旦扉が開く

って事ですよね

[382: マンション住民さん]

>>376さん

うちはタバコの煙もですが吸い殻や灰もよく落ちてきて困ってます
管理人に言っても対応してくれないので個別対応してます
具体的にはボヤになると困るので散水してますが
水をまくとある程度は匂いもおさまる？気もするのでお勧めかも
乳児もいるのでタバコの煙は困りますし
洗濯物に匂いがつくとか気になる人少ないのかな？

[383: 匿名]

>>382 マンション住民さん

よく落ちてきて？

なんか引っ掛かる。

捨て入れられているのでもなくて、よく落ちてくる？

言葉の間違いですかね？

[384: マンション住民さん]

>>382
上階からタバコの灰を落としたり吸殻を投げ捨てたりしてるってことですよね？
管理会社から注意して貰って止めないなら現時点ではどうしようもないですね。

管理規約を改定して火気の使用を禁止するのがいいかと思います。
最近の新築マンションはそうなっているのではないでしょうか。

そもそもバルコニーは専用部ではなくて共用部ですので口を出す権利も
あるでしょう。まずはご意見箱に投稿してはいかがでしょう？

[385: 住民板ユーザーさん1]

雑排水管清掃について
実施予定表が配布されました
去年までは日時の変更ができたのに今年は出来ないと書いてありました
必ず在室してください、と言われても仕事で家に要られません
変更できないのはなぜでしょう？
流し台の下の物は退かしておくように、していない場合は清掃しません、とも書かれています
このマンションの仕事は大口なのに、サービス悪すぎると思います
理事会は見積もり何社かとって比較しているのでしょうか？

[386: 住民板ユーザーさん1]

>>385 住民板ユーザーさん1さん
フロントウィングですが
配布されていません
うちだけ^_^;??

[387: 住民板ユーザーさん1]

>>386 住民板ユーザーさん1さん
フロントデスクに問い合わせることをお勧めします

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確か去年から原則的に変更はできない、となっていたと思います。
変更があることにより、上階と下階を行ったり来たりで作業効率が悪かったんでしょうね。
でも仕事などで土日しか無理だったり、その逆だったり難しいですよねー。

[389: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[390: 住民板ユーザーさん1]

朝にすれ違う奥さんに恋してしまいました。
この気持ち伝えるべきですか？
私は大学生ですが、奥さんの為なら全て捨てる覚悟です。
奪ってしまいたい…

[391: マンション住民さん]

SANでレフト側の道路の注意喚起のための施策が載っていましたが
約80万円をかける効果がないような気がしますが皆さんどう思います？
元々駐車場出口には「とまれ」の表示がありますし
駐輪場内や通路は「自転車走行禁止」と以前から張り紙やコーン等があり
今更表示を増やしても元々のモラルの問題なので効果が出ないと思います
緑に塗ったり標示を出しても今まで守らなかった人が守るとは思えません
私自身何度か駐輪場や通路での自転車走行を注意しましたが
子供は理解して押し歩きする事がほとんどですが
大人の方は前から走ってきた時に注意しても聞こえないふりをして
そのまま走り去るのがほとんどでした
設置しても効果がでない可能性の高い事に約80万円もかけるのでしたら
通路にセンサーを付けて見える位置で回転灯が回るようにしたり
カメラ設置で事故対策の方がいいと思うんですがどうなんでしょう？
カメラで違反者が多い時間帯に管理人さんに見回りして注意してもらう事や
事故の時の証拠にも使えますので一石二鳥だと思います

[392: マンション住民さん]

>391
効果がありそうなのはフェンスの取外しとフィールドアーチくらいでしょうね。
それ以外はそれにそんなにお金払うのって感じです。

[393: 匿名さん]

高圧一括受電の影に隠れてLEDの導入に3750万円もの大金が計上されてましたね。団地1890万円って3棟の合計じゃないんですね。

3社の見積のうち2社が予算付近で出してきて東芝EVだけが3290万円と安い金額を出してる。極めて不自然です。

そもそも削減見込みが400万円なのに回収に8年？ありえない。

[394: 住民板ユーザーさん1]

>>388 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
作業効率が悪いのは業者の都合ですよね
時間がかかってもなるべく全戸するほうが良いのにね
指定された日に在室できなくても業者に支払う金額は変わらないと思うんです
業者にばかり都合が良いやり方です

[395: 住民板ユーザーさん1]

賛成です
緑に塗るだけで守るなんて考えられない
車が通るところなのに子供の手を繋がないお母さんにも緑に塗っても効果ないと思います
もっとパンチのある方法はないものか

[396: 住民板ユーザーさん1]

レフト側駐車場の件、我が家でも同じ話題になりました　
そもそもあの看板設置等にあんな高額な値がはることが普通なのですか？
見積もり何社かとったりしているのでしょうか？
そしてもうすでに決定されたようですが、決定は理事会で勝手に通るのですね
住民のお金を使っているわけで、住民にも意見を聞いて欲しいですね
結局は運転手個人の注意や親が子どもに何度も伝えるなどの努力が一番だと思います

[397: 住民板ユーザーさん1]

>>396 住民板ユーザーさん1さん

住民１人１人に意見を聞いていたら何も出来ませんよ？
その為に理事等決めてやっているのでは？
口出ししたいなら、理事をやればいいのでは？
人に任せといて、いざ自分の考えと違う結果になれば文句を言う…
間違ってると思いませんか？
もっと考え方を変えた方がいいと思いますよ。
今のあなたの意見では、ただのワガママに過ぎないですから。

[398: マンション住民さん]

>>396
部外者の方？うちのマンションの理事会は輪番制ですが。

[399: 398]

>>396ではなく>>397

[400: 住民板ユーザーさん2]

396さんも理事の方を否定してる訳ではないでしょう
今回の看板設置の件が、あまり効果を見いだせないような気がするのは多くの方の考えかと思います