プラセシオン加納天神について

[物件比較中さん]

プラセシオン加納天神についての情報を希望しています。
広さも色々なので、どんなマンションになるのでしょうか
暮らしやすいといいな。
いろいろ情報や意見交換しませんか。


所在地：岐阜県岐阜市加納天神町4丁目39番（地番）
交通：東海道本線 「岐阜」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.39平米～117.14平米
売主：丸美産業


施工会社：株式会社日東建設
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[577: 匿名さん]

あとはラス１みたいです。
結局年内は動きがなかったということですか。
あとはGタイプのみの販売ということですが、何階なのでしょうか。
階数によっては人気があったであろうにとおもったのですが。

[578: 匿名さん]

まだ反対運動が続いているのですね。

私は購入しようか迷ったのですが、
購入しないを選択しておいて正解だったと思いました。

[579: 匿名さん]

>>577
二階の東の部屋ですね。本命の4LDKなのに不思議だなぁ、と思いましたが。
立駐で東側が死んでしまうんですね。なるほど。

[580: 契約済みさん]

最悪
まだ旗立ててる

[581: 契約済みさん]

気持ち悪い

[582: 契約済みさん]

気分悪い

[583: 周辺住民さん]

反対運動をしている町内会ではないのですが、天満宮の鏡餅のおさがりが配られる位近くに住んでいる者です。

正直、反対運動をする方の気持ちもわかるのですが、あまりにも大人げないと思います。
建物が完成したら旗もなくなるのかと思ってみていましたが、まだ残っているのにはびっくりです。

日当たりが悪くなるといいますが、岐阜市が都市計画でここに高層建築物を建てて良いと決めています。
実際に反対運動をしている町内でも5階建て+看板の家もありますし、よっぽどその家のほうがすぐ後ろの家の日照を害していると思います。自分のことを棚に上げてマンションを非難するのはどうかと思います。
鞍馬車の曳き回しで景観が損なわれるのを危惧しているみたいですが、少なくとも私は気にしていません。それを言ったら周りには5階建ての鉄筋のビル、更にそのすぐ西の交差点角の新しい鉄骨の家、大和ハウスの家等、今風の建物がたくさんあります。本当に景観をよくしたいのなら、美濃市のうだつのある街並みや、各務原市の鵜沼宿のように、新しい家も昔からある家と同じように似せて造らなければいけません。

今一番景観を損ねているのは、たくさんの旗と理不尽な要求を書いている黄色い看板だと思います。

6mの道路で安全性が確保できるか心配だそうですが、確保できると判断されるからこそ建築許可が下りるのです。それを言ったら東京では建物が建てられません。
安全性の確保なら、つり込み祭りのほうが人が集まり過ぎて余程危ないと思います。
禊祭りや天神祭ではガラの悪い中高生が集まってゴミだらけになりますし・・・

自分たちのことを棚に上げて理不尽な要求ばかりすれば、新しく引っ越してくる人たちが不快な気持ちになるのは当然です。
前から住んでいる人は偉いのか？前から住んでいる人は権利ばかり主張して、新しい住民の気持ちも考えない。その権利も法律的な根拠は全くない。反対住民の旗のほうが道路を占有しているし、プランターを道路に置いている人、駐車場が狭くてタイヤがはみ出している家。そんな義務を果たさず(法律を守らず)権利ばかり主張する人は大嫌いです。

まるで入居予定の人のような主張になってしまいましたが、近所にもこんな考えの人もいますので、安心してください。

[584: 契約済みさん]

>>583
安心しました。
今後ともよろしくお願いします。

[585: 匿名さん]

たぶん将来、この付近に住んでいる方のお子さんたち世帯も入居してくる可能性あるんじゃないですかねぇ。
近くに住みたいといっても、なかなか土地もでない場所ですから。
貴重だと思いますよ。

[586: 契約済みさん]

583へ
購入者にとって、とても励みになるお言葉です。有難うございます。
私も、道路の溝まではみ出したプランター気になってました。それと、マンション前の空家がとても気になります。
旗が一杯立ってますし、ブロック塀は崩れかけて今にも倒れてきそうですし、もし万が一、旗に放火でもされたら大変な事になりますよ。町内会の方は、そういう所にも目を向けて注意して頂きたいと思います。

[587: 匿名さん]

普通は建物が完成すれば反対運動も自然に収束するものだと思いましたが、いまだに継続しているのはどうしてなんですか？
既に建ててしまったものを壊すわけにもいきませんし、周辺住人の方は何を要求しているのでしょう？

[588: 契約済みさん [男性 30代]]

お金じゃないですか。

[589: マンコミュファンさん]

自己顕示欲でしょ

[590: 583]

近所にはこんな考え方の住民もいるということです…

加納地区は非常に暮らしやすい街です。
駅から近く、交通の便が非常に良いです。仕事にも遊びにも便利、飲みに行っても歩いて帰ることができます。家を出てから30分で名駅前に立つことができます。岐阜から名古屋まで快速で20分弱といっても、加納でも鉄砲町になると岐阜駅まで時間がかかるため、実際に30分以内は不可能です。名古屋でも星ヶ丘までで20分弱、駅から離れたところに住んでいたら、プラセシオンより時間がかかってしまいます。
さらなる利点は、加納小学校の校区であることだと思います。プラセシオンに入居される方は、現役世代の方は子供がまだ小学生、または小学校に入学前位だと思います。その他はおそらく資産の分散のため購入の方と思います。現役世代の方の場合、加納小学校は長良小学校と共に岐阜市の研究校？なのか、教員レベルもその他の公立小に比べまともで、岐阜市の教育員会採用の教員の中でも将来を期待される教員が集まっています。一昨年風鈴な不祥事もありましたが…中学になると茜部小と一緒になり、ちょっと荒れるのが考えもの。でも、小学校に関しては加納西よりも良いと思っています。中学は名古屋の私立なら通学も便利です。滝はちょっと不便？
資産形成のための方は、岐阜では新築マンション購入で稼ぐことはできないでしょう。それなら、何年か経ってから中古で購入した方が良いかと思います。

[591: 583]

>>590

あっ、抽選に受かれば附属学校も便利です。附属の創立の理念は素晴らしいものです。以前と比べ最近は五月蝿い親が多いのと、先生も型に嵌められた人ばかりで大変な様ですが…

[592: 匿名さん]

この機械式駐車場は使いにくそうだね。
附属に受かればいいんだけど・・・。

[593: 契約済みさん]

>>592
加納小はとてもいい学校ですよ。

[594: [女性 30代]]

＞中学になると茜部小と一緒になり、ちょっと荒れるのが考えもの

これは茜部小学校のガラが悪いということですか？
小学校に上がる子がおり、茜部・加納学区周辺で探してるのでとても気になります。

[595: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ここのマンションちょくちょく「キャンセル住戸発生」ってDM送ってくるけど、キャンセル住戸ってそんなに発生するもんなんですかね？
キャンセル住戸と合わせるとまだ３戸ぐらい残ってるのでは。

[596: 匿名さん]

キャンセル住戸は、この一戸しか出てなかったと思います。
これが売れれば完売です。

[597: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

すこし前に3ldkと最近2ldkのDM。
ここで残ってる4ldkがあったので残り３戸かと…
残り１戸からが長いですね…

[598: 匿名さん]

もう機械式駐車場は空きはないようなので、駐車場のことを考えると
なかなか売れないでしょうね。

[599: 匿名さん]

>>593
それは分かるけど、マンションの子供には周りの人が冷たそうに思えますよ。

[600: 契約済みさん]

>>599
軽い差別ですね。そういう事を発言できるモラルを疑います

[601: 契約済みさん]

本気でその様な近所だったら・・・・何が伝統高い地域だ！
目の前の家！御大層に旗立てまくり、薄気味悪い外観。しかも4階建て！？景観損ねてるのはどっちだ！

[602: 契約済みさん]

>>599
うちは子供の習い事先にたまたま加納のしかも近所の方がいたんですが、先述の方が言うように、旗を揚げてない周りの方々も反対運動もいい加減にしなよと思ってるお宅が大半だそうで、気にしないで早く引っ越してきて！と親子共々言ってくれてますよ。なのでその辺りはちょっと安心してます。

[603: 契約済みさん]

>>594
加納小学校は良いですが、茜部はちょっとよろしくない雰囲気もあるようですね。加納の子は中学受験組が4分の1、中学からは付属を希望する方も多く、もともと1学年五十人ほどと人数が少ないのに加納中学に行く子はさらに減るそうですよ。参考まで。

[604: 583]

603さんの言うとおりです。中学の校門に卒業生がバイクで乗り付けたりという話も・・・

加納小の子も毎年中学受験組が多いですが今年は特に多い？
附属も先日抽選が終わりましたね。

まだ旗が立っていますが、近所の噂では周りの住民は丸美産業から○○をもらっているとの噂もあります。
もし本当だとしたらもっと腹立たしいですね。

あくまで噂ということで・・・

[605: 匿名]

>>604
それ聞いた事あります。あくまで噂ですが、目の前の家には○00万とかなんとか…
本当なんでしょうか？

[606: 匿名さん]

お金を受け取ったのなら、早く旗を撤去してほしいもんですね。
ただでさえ広くない道路なのに、通行の妨げになってて邪魔ですよ。

[607: 匿名さん]

あと払うだけらしいですから

[608: 匿名さん]

受け取ったら、旗下すのでしょうか？
裏でアドバイスした弁護士も幾らか流れるのでしょう。結果的に思い通りになってしまったわけですか・・・

[609: 匿名さん]

あと1戸。
どうなんでしょう、値引きなどはあるのでしょうか。
購入者の声を見ると満足しているようですが、公式サイトのページなので不満は特にさすがにださないか。
基本的には伝統がある便利な場所であるということを全面に出しています。

[611: 契約済みさん]

>>610
ここはプラセシオンの掲示板なので関係ない話は削除されますよ。
加納中の話に決まってるでしょ。
茜部地域の話をするのはこの掲示板の趣旨に違反してます。マンションと関係ない地域なので。

[612: 匿名さん]

>>611
おっしゃる通りですよね。でも、茜部地域の学区と交わるのは事実なので隠しても変に思われませんか？

[613: 匿名さん]

学区的に小学校は加納小学校でいいけど、
中学校になると、そのまま進学させるより、
付属に入れるのがベストということになるのでしょうか。

[614: 契約済みさん]

>>612
隠すというより、知らないですよ。
茜部小の子が加納中に来るらしいということ以外は。
加納の方に、加納中は茜部から来る子達があまり良くないと聞いただけで詳しくは知らないし、茜部小の子が他にどこの中学に行くかなんてこと分かるはずないです、、
それはあなたは知りたいかもしれませんが、本当にマンションにも地域にも全く関係ない話ですよ。
付属に行かせるのがいいかとは思いますが、そもそも入れるかは運なので全くわからないし、最近の付属の保護者はちょっと型にはまった方が多くてややこしいというのもたまに聞きますから、どちらが良いかはたまた私立中学に行かせるのかは、それぞれの考え方によるのではないでしょうか。

[615: 契約済みさん]

入居が始まりましたね。
３月になると引越し費用が高くなるので
ほとんどの方が今月までに引越しされるそうです。
私たちも今月引越予定です。
新しい生活が楽しみです。
みなさんどうぞよろしくお願いします。

[616: 匿名さん]

最上階が売りに出てるし、賃貸も沢山あるなぁ。

[617: 入居済み住民さん]

最上階でてます？ソースを示してください。それ、残りの部屋でなくて？中古になって安いなら、むしろ欲しい。
そりゃ賃貸で、貸したい人もいるでしょ。私もいずれは貸したいし。岐阜の田舎で、17万で貸せたらよい方では？

[618: 匿名さん]

>>617
ここです。6300万
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=050&bs=010&nc...

[619: 契約済みさん]

>>618
分譲時の価格より、○00万くらい高くなってますね。

[620: 匿名さん]

>>619
えー、パティオ付最上階広々の角部屋ですよ。
5800ぐらいの売出し？とすると、下の階高すぎない？
三階で4700万やったのに。1000万ぐらい値引きさせなあかんかったかなぁ。ガッカリ

[621: 匿名]

>>620
値引きはしないと言っていましたが実際はみなさんどうなんでしょうか？
購入したにも関わらずまだ納得してなくて‥

[622: 契約済みさん]

>>621
値引きなんてなかったですよー。

[623: 契約済みさん]

3階で4700万なんてありましたか？よっぽど高級なオプションを取付けただけでは？

[624: 匿名さん]

ついにのぼり下りてましたね。
丸美さんお疲れ様でした。

[625: 入居済み住民さん]

まあ、町内会はごめんなさいですけど（笑）

[626: 契約済み]

>>625
そうですね。任意なんで、私は入りません

[627: 入居済み住民さん [男性 40代]]

反対の旗がきれい無くなりました。
丸美さんの言っていた事が本当になりましたので、思いきって購入して良かったです。
丸美さん、本当にお疲れ様でした。

[628: 匿名さん]

>>625

何も知らないんだね
町内会には入れてくれないよ
理由はそのうちわかるでしょう
総会で説明があると思います

[629: 入居済み住民さん]

>>628
楽しみにしてます☆

[630: 契約済み]

>>628
安心しました♡

[631: 契約済み]

>>628
入れてくれないとは、随分上からですが、こちらとしては入ってやらないと言った方が正確ですよ☆

[632: 入居済み住民さん]

>>628
お○を受けだったのかは知らないけど、まだ言うか、、、。
昔から祖母がしみ抜き等行ってたそうですが、今後、一切、行かせません。
100件近い、引越しがあるけど、隣の電気屋を利用する人はいないでしょうね。
反対運動旗揚げてた親族も、マンション住んでたりして。
自治会に、入らなくて不便はあるのかな？ゴミはマンションで独立してるし、、、。
新参者はいらない、私の実家の方で新しい団地が出来たときに、昔からのおじさんが言った言葉です。
あたかも、田舎の古臭い人間が考えることですね。

[633: 入居済み住民さん [男性 40代]]

まあまあ～皆さんそんなに熱くならないで。
町内会に入れなくて結構！むしろ大歓迎です！

No.628さん、あなたマンション住民を挑発して何が面白いのでしょうか？
本当に上から目線なんですね！
これまで反対運動をして散々挑発して旗や看板が無くなったのに、ここにきてまた挑発ですか？
品位を疑います！

私は、元々町内会には興味が無いので住むにあたっては、何も問題はありません。
なので町内会に入れなくても問題ありませんし、理由なんて知りたいとも思いません。
No.628さんは、トンチンカンで投稿している意図が全く理解不能です。
マンション住民全員が町内会に入ると思っているなら、全く的外れな投稿で本当に笑えます。

[634: 契約済みさん]

６２８みたいな住民がいると町内会に入ろうと思っている人達も敬遠するだろうな・・・
我家は拒否だな。

[635: 契約済みさん]

旗がなくなって本当に安心しました。丸美さんの対応には全体的に、私としては、大変満足です。自治会うんぬんは、子供がいる世帯だと知らぬ存ぜぬって訳にもいかないですね。お祭りなど、地域と小学校と関わりの深い行事も沢山ありますから、、。どうなるか心配です。

[636: 契約済み]

>>632
の◯や？

[637: 契約済みさん]

>>636
そうですよ。

[639: 契約済みさん]

丸美さんの営業さんは本当にお疲れ様でした。本日、少し引越ししましたがキレイに旗もなくなり最高のマンションとなりました。
完売も既にしていたようでより満足です。HPは修正というか全然更新してませんので知らなかったです笑

[640: 入居済み住民さん]

みなさんでよいマンションにしましょう!

[641: 入居済み住民さん]

本当に丸美産業様お疲れ様でした。
すごく嬉しく思っております。
ありがとうございました。

[642: 入居済み住民さん]

丸美産業様よくやってくれました。
営業様本当に大変だったと思います。
感謝

[643: 入居済み住民さん]

引越し無事に終わりました。
去年完売し、キャンセルが出たらしいのですがそれも完売して反対運動も終わり本当に良いマンションに入居できることとなりましま。
丸美産業様ありがとうございます。
入居者の方々宜しくお願いします。

[644: 周辺住民さん [女性 40代]]

綺麗な街並みに戻ってほんと良かったです。


ちなみに、建設反対の住民の方が
マンション建設後ものぼりを立て続けて反対をしていた意図はなんだったのでしょう？
何に対して反対をしていたのでしょうか？
今月突然のぼりが無くなったのは何故なのでしょうか？


近隣住民としては当初マンション建設によって景観を損ねる事を懸念をしており、建設反対の立場を取ることも理解を示せていたのですが、
マンション建設後も反対の住民の方がのぼりを立て続けていた事を見ると、本当に反対をしていたのでなく何か別の目的や要求をしていたのかと推測してしまいました。もしそうでしたらとても残念だと思います。

にしても、今後はマンションの方も含めて以前のよな、素敵なエリアになって欲しいと切に思っております。

[645: 入居済み住民さん]

>>644
貴殿ような方のコメントを見ると安心します。
ありがとうございます。よろしくお願いいたします。
このマンションは、若い世代もかなり見えると思います。認めてくださる地域の方と良好な関係を築けたらとおもいます。

[646: 匿名さん]

特定の家を暗にほのめかすのはやめたほうがいいと思います。
いい店ですし、旗もなくなったのですから、色々と蒸し返すのはやめませんか？

[647: 入居済み住民さん]

非常に快適なマンションですし、駅にものすごく近いです。5分かからずいけるので本当に便利です。ありがとうございます

[648: 入居済み住民さん]

蒸し返してくださいと言わんばかりに、ここで出てくるか。明らかに話しの流れは、変わってません？どれだけ空気読めないの？そりゃ旗もなかなか降ろさないはずだわ、、、。

[649: 匿名]

>>648
いや旗を下ろしたし、これからは近所なんだから、上手くやろうっていう事です。特定の家を暗にほのめかしたり、自治会にも入らなくてもいいとか、地域で仲良くやる気はないんですか？

[650: 通りすがりですが]

>>649
628のような発言があれば、住民の方からnegativeな反応があっても仕方ないと思います
いろいろ言われたくなければ、もうここを覗いたり書き込まないのがいいですよ

[651: 匿名]

negativeって英語で（笑）

[652: 入居済み住民さん]

既に販売当時より高い値段で売れたようです。資産価値やはり高いみたいですね。良かったです

[653: 入居済み住民さん]

丸美産業さんのプラセシオンがまた加納で予定するかもしれないみたいですよ
土地を仕入れする予定と聞きました

[654: 入居済み住民さん]

駅南口との間にコンビニがあれば便利ですね。

[655: 入居済み住民さん]

>>654
そしたら最高ですね。

[656: 入居済み住民さん]

既に最上階の部屋出てたところは売れたようですね。早い。
1000万くらい上がって売れたのってすごいですね

[657: 買いたいけど買えない人]

また丸美さんここらへんにマンション建ててくれないかなぁ。
買えばよかったと後悔してる

[658: 匿名]

>>657
ダイワが予定してますよ

[659: 匿名 [男性 40代]]

ダイワのマンションは、丸美より高いかなあ。
岐阜のマンションも随分上がっている。
名古屋と差が余りない？

[660: 購入経験者さん [男性 40代]]

そもそもダイワと丸美を比較するのが、どうかと。

[661: 不動産業者さん]

マンションは業者で差はありません。素人はしらないですね

[662: 購入検討中さん [女性 30代]]

転勤で、岐阜に来ましたが、丸美さんは初めて知りました。
ブランド力では、圧倒的にダイワマンション　プレミストです。　ダイワさんに期待です！

[663: 匿名]

>>662
Daiwaのスレたてて、そっちでやれ

[664: 購入経験者さん]

ダイワも丸美もかわらない。これは異論認めない。
建築や不動産携わってればわかりますよ。
違うっていってるのは勉強不足だと思う。

また丸美みたいな割安な価格でマンションやってくれないか
この物件はあきらかに安かった

[665: 匿名さん]

仕様がしょぼいので、価格相応では？
私なら今のタイミングで、売り逃げるかな。
こういう所に一度マンションができると、マンションができやすくなりますしね。

[666: 買い換え検討中]

同じ時期近くにできた名古屋の某大手マンションに住んでおりますが正直に、プラセシオンのほうが仕様いいですね。
岐阜に戻ってきたのでもし今売っていれば買いたいです。三井のリハウスに
聞いたら値段上がってるみたいですし。

[667: 匿名さん]

>>665 匿名さん

ここ安いですよね〜。ここんでこんな金額ってあり得ませんよね〜。なんでこんなに安いのか。

[668: 通りがかりさん]

あまりブランド化していない丸美だからというのと、丸紅が中止した土地を安く仕入れたのではないですか？

[669: 匿名さん]

丸美の名前では高いと売れないということですか。
そういう理由なら、次のダイワはかなり高そうですね。

[670: 669]

これだけではけなしているようなのですが、
安い価格で販売してくれることはいいことだと思いますよ。

大手が販売を独占してしまうと、
価格がどんどん上がっていってしまいますしね。

[671: Tre]

岐阜駅まで走って3分最高ですね。

[672: 匿名さん]

中古マンションが出ています。3150万円、2LDK。63.39㎡とのこと。賃貸もあって、こちらは87.21㎡で月々23万円。

岐阜駅まで走って3分なんですか。近いですね。帰宅する時も駅からすぐだとありがたいと思えそうです。

新築の時の価格が安かったようですが、いくらくらいだったんでしょう？

[673: 匿名さん]

何か事件ありました？

[674: 匿名さん]

>>673 匿名さん

事件？？住んでますが知らないなあ。なんかあったの？

[675: 匿名さん]

ここすごい安かったんですね。丸美産業はすごいですね、もっと利益とればいいと思ってしまうほど。
何か調べたら中古で値上がりもしてましたし賃貸では20万超えて当たり前に貸せてるみたい

[676: 匿名さん]

プレミスト加納栄町通よりお値打ちに買えた感じがしますね。