プラセシオン加納天神について

[物件比較中さん]

プラセシオン加納天神についての情報を希望しています。
広さも色々なので、どんなマンションになるのでしょうか
暮らしやすいといいな。
いろいろ情報や意見交換しませんか。


所在地：岐阜県岐阜市加納天神町4丁目39番（地番）
交通：東海道本線 「岐阜」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.39平米～117.14平米
売主：丸美産業


施工会社：株式会社日東建設
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[366: 匿名さん]

＞３６５
361はあなたじゃないのかね？361はお金（もらえるもの）目当てで反対しているのを当然って言ってるよね。まあそれはいいや。

”微々たるもの”かどうかは受け取る側の器によるんじゃないの。お金目当てだと”微々たるもの”に思うだろうしね。もらうお金は少なく感じ、払うお金は多く感じる。そういうもんだよ。
それに最初からお金目当てに反対では無いのなら、反対派も現時点で現実的な要望をHPもあるんだし公表すればいいんじゃないの？現時点で”作るな””計画変更しろ”なんていうのは非現実的なんだし。で、反対派のお金以外の現実的な要望ってなんだろうね？３６５はなにだとおもう？

[367: 匿名さん]

リビングが広くていいですね。収納は少ないですが、部屋が広めに作ってありますね。

どちらかというと、DINKS向けなのかな
家族だと収納重視になりますから、DINKSだと、一部屋を収納部屋として利用できそうですね

[368: 周辺住民さん]

とにかくもうね、我々は振り上げた拳を下ろせないんだよ。誠意なんかは建前だよ。お金！お金で納得してやるんだから、黙ってたくさん札束積めばいいんだよ。

[369: 契約済みさん]

もう目茶苦茶ですね。ある意味笑えます。

誰とは存じませんが、そのお金は丸美に対しての要求と思いますが。
丸美＝購入者
即ちマンションに住む居住者への宣戦布告をしているとゆう事なのでしょうね？不本意な書き込みですし、大変お気の毒な方がご近所さんになると思うと残念な思いです。
そもそも丸美や購入者に不平不満をぶつけてもしょうがないのではないかと思いますよ。
市か県かわかりませんが、丸美も法律や行政要綱に則ってマンションを建設しているのでしょうから、そもそも悪い事をしている訳じゃ無いのでお金なんて払う必要が無いと思いますし、要求するのであれば規則を決めている市や県または市議や県議に請求するにが筋だと思いますよ。
市役所か県庁の電話番号を調べて教えて差し上げましょうか？（笑）
不当な要求をされる丸美さんに同情します。

[370: 匿名さん]

反対している住民はそもそも金銭目的では無いと思います。
旗を撤去しないのは金銭の要求の為では無く、建設にあたっての様々な要望が受け入れられず持って行き場の無い気持ちの表現かも知れません。ここは購入検討の場ですから反対住民に対して批判的な意見が多いのは当然です。法律云々や購入者には関係無いという発言は正論ですが、反対住民は一番納得できない部分だと思います。

沢山金を積めなど本当の反対者は考えていないと思います。

[371: 匿名さん]

”ここは購入検討の場ですから反対住民に対して批判的な意見が多いのは当然です。”なんて言ってるところみると370さんは反対派自身かな？

370さんの言われる通りだとすれば、文言は”建設反対”ではなく、要望を守れとか、その要望自体を書けばいいんじゃないの？それに、工事に対する要望なら直接ゼネコンに言えばいいんだし、工事での問題なら市や警察に連絡だし、HPも持ってるのだからそこに現実的な要望を公表すれば済む話だよね。それらの手段があるにもかかわらず、建設反対の文言ののぼりをいまだにかがけている状況は、非現実的な要望（建設中止、計画変更など）を求めてるか、それを盾にしてお金をせびっているとしか言えないよ。自分は361の”貰えるもんなら沢山欲しい”ってのが反対派の本心だろうなって思うよ。

365は答えずに逃げちゃったけど、370さんとしては反対派のお金以外の現実的なさまざまな要望ってたとえばなんだと思ってるの？

[372: 匿名さん]

それで、周辺住民さんと丸美さんで話し合いはしてるのですか？

[373: 匿名さん]

丸美が堅実な経営でも、少なくとも全国的には名はしれていない。二重窓ない、床暖房なし。玄関が狭い。設備は後から足せるが、玄関は変えられない。ベビーカーおいたら人が通れなくなる狭さ。自転車は、絶対におけない。
みんな、知ってるだろうか？

[374: 契約済みさん [男性]]

>>373
ここは2重窓でなかったかな?
別に広い玄関欲しければ、一軒家にすればよくね?
マンションだし狭いのは、そりゃそうでしょ。

[375: 契約済みさん [男性]]

グーグルマップでどこが旗を揚げてるか分かっちゃうね。

[376: 匿名さん]

363とか370の返答のないところ見るとやっぱり反対派本人さんだね。
それで反対派の目的は”お金”に尽きるわけだ。

[377: 匿名さん]

どうしてもお金目当てにしたいようですね。

お金は要らない。ずっと旗を立てておきたいと思う人もいると思う。
ここの反対住民さん達のことは分からないけど。
一番の要望が現実性の無いことなら、旗ぐらいずっと立てとこうぐらいの気持ち。お金云々じゃないんだけど、こんな気持ちは当事者しか分からない。頭がおかしいとか言われるかな。お金目当ての人達に。

[378: 匿名さん]

入居後も旗が立ってるなら、町内会にも加入する必要はないし、メリットもあるよ。
まあ、大抵はそういう理由もあって、入居開始後は旗をしまうけど。

[379: 匿名さん]

某大型マンションは地元町内会から世帯数が多くなるから対応できないと断られたが、入れてくれと頼みこんだそうだ。いろいろあるんですね。

[380: 匿名さん]

やっぱり反対派さん自身が書き込んでたんですね、３７７さん。ご苦労様です。

３６１の反対派さんは、貰えるもんなら沢山欲しいのは当然なんて言ってるから、お金目当てみたいですけどね。”我々は振り上げた拳を下ろせない”から嫌がらせしてるってのが３７７さんの行動なんでしょう。３６１のお金目当ての反対派さんからみれば３７７さんの行動は確かに頭がおかしいと思うかもしれないですね。ただお金目的だろうと嫌がらせ目的だろうと、私からみれば目くそ鼻くそです。


家の地元も以前に新興の住宅街ができたときは町内会は新しく別にしてもらいましたね。

[381: 匿名さん]

380さんは契約者さん？

丸美の関係者？

[382: 匿名さん]

どちらでもないよ。岐阜県民でもないし。ただの通りすがりのマンションに興味のある人間。でも反対運動とかある物件は見ちゃうかな。
だから現地がネットでわかる以上に実際にどんな状況で、旗なのかのぼりなのか看板なのかが出てるのかも反対派HP以外には知らないし、物件についてもここの資料請求もしてないから公式HP以上のことは知らない。

ただ、お金目当てや嫌がらせ目当ての反対運動ってマンション建設もそのほかでもあんまり好きじゃないね。

丸美は健在屋だけあって中小デベにはめずらしくいいもの使ってるとは思うよ。ただ、床暖省略したりするから好みは分かれるよね。あとここは、名古屋市内の物件にくらべると水洗とか標準をやや落としてる物件みたいだからこれもどうかな。この物件に関しては、場所とかは街過ぎず郊外でもないからいいとは思うけど、機械式駐車場がいやだから極近所で平面駐車場みつからないなら私なら買わないね。

３８１さんの立場はどうなの？人に聞いておいて言わないはなしよ。

[383: 周辺住民さん]

>>377
いえそれは、金目当てとは思われていなくても
旗が景観を損ねていると思います。
正直、近所に住んでいますが、気味が悪いです。

[384: 匿名さん]

３８２さん

知人が反対運動をしていた関係でマンコミュを見るようになり、ここのスレのように反対運動があるところは興味を持ってしまいます。
どうしても反対住民側の視点から見てしまいますね。

言っておきますが、ここの反対運動には関係ありません。

反対運動は直接影響を受けない人々からは理解を得られません。後から来る人達から、こんな人とご近所さんになるのは嫌だと言われるの？
誰か言ってたかも知れないけど反対運動があるのは分かってたはずだから、嫌なら契約しなければ良いのにと思ってしまいますね。

[385: 匿名さん]

↑この人、どうみても反対派の人じゃんｗ

[386: 匿名さん]

おしゃることが事実なら、３８４さんも直接影響を受けない人なので反対運動の本質は理解していない人ってことですね。ここの反対派がお金目的か嫌がらせ目的か、それ以外かも理解してはいないってことですね？

計画段階とかであれば、要望や反対はありだと思いますよ。でもすでに建設が始まっているものに非現実的な中止・変更や３８４さんが言われるように嫌なら契約しなければ良いのにと思わせるためだろう看板とかは、お金目当てや嫌がらせ目的の反対運動しか見えてきません。
それはほかのことに当てはめてもそうだと思いませんか？たとえば売り切れの物をどうしても買いたいから出せ！と言ったりしてる人がいたら３８４さんはどう思います？

３８４さんは反対派のお金や嫌がらせ以外の現実的な要望ってたとえばなんだと思ってますか？ 反対運動をしていた知人の要望なにでしたか？
３６５や３７０は答えずにいるので彼らが反対派自身なのか、別のお金目当等の反対運動をしている人なのは分りましたが、直接影響を受けない人の３８４さんならお答えいただけるかと思います。

反対運動は建物が完成すればほとんど無くなるので気にしなくていいと思いますよ。３８４さんの反対運動をしていた知人の所も反対運動終わってますよね？３８４さんの知人が住民への嫌がらせなんてしてないですよね、３８４さん？

[387: 購入検討中さん]

そもそも旗自体を道路だしてるのが違法だから、歩行人や自転車の人に危ないし、道を狭くしている。丸美は警察にいえば強制でしまわせられるよ。
ここ市も認めている建築なんだから問題ないでしょ。
それより反対派の首謀者様の家にサンルームがあるのだけど、申請しているのかな？まずしてないだろう。それ法律違反だからね？？
物置やカーポートも違法なのは皆さんしってるかな？あれも後付けは違法だよ？申請されてるのかな？
丸美は我慢しすぎだと思う。忍耐つよいな（笑）

[388: 契約済みさん [男性]]

今日、建設中のマンションを見てきました。やっぱり旗、薄気味悪いですね。首謀者らしきところに、一層旗が増えたような?

[389: 匿名さん]

個人攻撃はやめましょう。

[390: 匿名さん]

結局384も反対派本人だったね。
これで、お金目当てか嫌がらせ目当ての反対派しかいないってことが分かったね。

[391: 契約済みさん]

>>389
じゃあ、旗おろせって感じです。

[392: 匿名さん]

ここって、南側と一体の高層マンションだったほうが北側の影響って小くできたんじゃないの？
高層反対した挙句、余計近いところにマンション建ちました、って感じだね。
反対する側も理解せずに騒ぐと、余計バカを見ることになる例だったりしてね。

[393: 契約済みさん [男性]]

>>392
納得

[394: 匿名]

ここしばらくの反対派叩きはもう飽きたよ。
もっとこの物件について語ってよ。
と言っても、もう語ることもあまり無いですか？

売れてるみたいだから、みんなこのマンションは良い物件だと思っているのですよね。

[395: 契約済みさん]

今日ギャラリーの前通ったら、珍しくお客さんらしきクルマが４台も止まっていました。
第三期受付開始で、そろそろ完売に近づいてるんでしょうか。

[396: 契約済みさん [男性]]

他のマンションでタバコの煙のトラブルをよく見かけます。最近、通りかかりのマンションでバルコニーでタバコ吸っているヒトを見かけました。ここは確かバルコニーでは禁煙でしたよね？違いましたっけ？

[397: 契約済みさん [男性]]

>>394
意味深な文章ですね。

[398: 匿名さん]

早く完売すると良いですね。

タバコ問題はどこのマンションでも有るようですが、バルコニーでの喫煙禁止だと助かります。
煙が流れて来るのは苦痛です。

[399: 匿名さん]

売れてないですよ、残念ながら。モデルルーム行けばわかります。岐阜の物件を名古屋の人はあえて買いませんから、岐阜県民にしか需要がないですから、資産価値としては無いに等しいですね。

[400: 匿名さん]

399　そうなの？モデルルームで聞いて何件売れてた？

プレミアムステージとかの1期と2期で40ちょっとは完売してたよね。2期、3期の売れ行きは分からんけど、12月竣工の物件にしてはこの時期に6割以上うれてるんならいい方なんじゃないの？

そりゃあ、名古屋に住む人に需要は無いだろうね。岐阜に住んでるか地元かじゃなければ検討にはいらないのは当たり前だよ。それに名古屋でもよっぽどでない限り資産価値なんていう視点は無理だろうね。東京じゃないんだから。

[401: 匿名さん]

売れてますよ、残念ながら。モデルルーム行けばわかります。
希望する部屋はほとんど残ってないでしょうね。

[402: 契約済みさん [男性]]

先日、電車の窓から着々と建設中が進んでいるのを確認しました。もう4階か5階までは出来ているのかな？
頻繁に確認できないので、残念です。
そういえば、反対運動はどうなってるのでしょうか？

[403: 匿名さん]

医療施設が５分圏内にいくつかあるのは安心できますね。
特に小児科はすぐちかくなので、お子さんがいらしゃる方にとってはポイントが高いんじゃないかなと思います

駅からも近いので、買い物にも不便しないでしょうね

[404: 契約済みさん [男性]]

カーテンはオプション会でつけた方が得なのでしょうか？あとエアコンのボッタクリの値段にはびっくりしました

[405: 契約済みさん [男性]]

>>404
カーテンをオプション会で付けるメリットってなんなんでしょう？
引越しと同時に設置されているくらいですかね？

エアコンは、ぼったくりってよくききますね。配管がキレイにできるそうですが、引越す頃にはすでに型落ちって可能性もありますよね？

[406: マンコミュファンさん]

この掲示板も落ち着いてきたね。もうほとんど売れてるから他社の嫌がらせがなくなったのかな（笑）
ここまであからさまだと他業者さんお疲れでしたね。
もう全部売れちゃったら反対もなにも意味ない

[407: 地元住民 [男性 50代]]

→４０６
反対もなにも意味ない・・？
丸美側の発言だな！　売れてしまえばそれでお終いか！
業者ばかりを気にして、周辺の方々の思いを何とも思わないのか？

[408: 契約済みさん [男性]]

>>407
どうしたいの？
丸美にどうして欲しいの？
ここにしっかり明記したら。

周辺の方々というが、ここを買った人のことはなんとも思わないのか？？
そもそもこのサイトは、物件を語るところですけどね。だから、406の人はなんら問題ないでしょ？
407こそ、発言は自由だけどTPOを考えたら？

[409: 契約済みさん]

確かにオプション金額高いのもありますが大手よりよっぽどマシですよ。丸美さんはかなり良心的だと思います。大手はそれはそれはひどい金額ですし対応もできませんの一点張りです。丸美さんは要望聞き過ぎなのではと思うくらいです（笑）

[410: 契約済みさん [男性]]

>>409
いろいろと親切に対応してくれますよね。私も丸美の方の対応には、非常に満足しています。

[411: 周辺住民]

>>407
確かにそうですね！
我々を舐めすぎです。丸美も腹がたつが、それを承知で購入した、入居者にも腹が立ちます。
一度入居者と周辺住民とで話し合いもするべきです。町内会に入れてほしいと頭を下げて。

[412: 契約済みさん]

No.411さんは、何か魂胆があって
この掲示板を荒らそうとしている人ですよ。
相手にするのは止めましょう。

周辺住民の方とは、この掲示板の中ではなく
入居後、直接お会いして、時間をかけて
信頼関係を築いていきたいです。

[413: 周辺住民]

>>412
だから直接会おうじゃないか
新参者

[414: 契約済みさん [女性 40代]]

>>404
エアコン悩んでます
ちょうど年末くらいに引っ越しだと、大手家電も、安く売り出ししてそうな時期だし、年明け入居でも、お正月にセールしますよね
配管そんなに違うのかな
指定業者以外に頼んで、しまったという経験のある方のご意見があるとありがたいです

[415: 契約済みさん]

>>414
そんなに変わらないでしょうね。家電量販店でかっても配管系をまとめて、壁の穴は粘土で埋めてくれますよね。
私達は、これで十分かなと思います。

オプションでお願いすると、配管はプラスチックのカバー付けて綺麗になると聞いたことあります。