プラセシオン加納天神について

[物件比較中さん]

プラセシオン加納天神についての情報を希望しています。
広さも色々なので、どんなマンションになるのでしょうか
暮らしやすいといいな。
いろいろ情報や意見交換しませんか。


所在地：岐阜県岐阜市加納天神町4丁目39番（地番）
交通：東海道本線 「岐阜」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.39平米～117.14平米
売主：丸美産業


施工会社：株式会社日東建設
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[263: 契約済みさん]

そんなに反対運動には敏感にならなくてよいかと思います。友人が名古屋で大反対のマンションを購入していましたが全く問題ないと聞いてますし、投資で買って売りましたが買った時より高く売れました。ちなみに物件名は東別院の物件です。ご察しの方もみえるかもしれませんがこのマンションとは比べものにならないほどの反対でした。なんせ目の前にタワーですから。

[265: 契約済みさん]

私は、永住の気持ちでここを契約しましたが、買う目的は購入者が決める事ではないでしょうか？
他人がとやかく言う事じゃ無いと思います。
あなたはお金の使い方を他人から指図されて気持ちいいですか？
気持ち良く住めれば長く住みますし、そうで無けれ色んな事を考えます。

[266: 契約済みさん]

タワーの時も反対!今回も反対!
結局、何でも反対なんですよ!

[267: 契約済みさん]

日陰!日陰!って!私の今の家は一日中日陰ですが周辺の建物に特別な思いはありませんでした。
なので今回の住居は日陰に限らず慎重に選びました。

[268: 契約済みさん]

ほんとサーパスさんの営業さんですかね？書き込み多いですね。同じ契約者さんはそこまで考えなくてよいかと思いますよ。別に私達が気にしなければすむこと。それよりこの立地は二度と出ないと思います

[269: 契約済み [女性 40代]]

この地での永住希望者です。

マンション建築で陽当たりが悪くなったりして
地元の方に迷惑かけるのは事実だし、
やりきれない気持ちは当然だと思います。

ただ、私もこの地が気に入り、永住したいと思っている一人です。

直ぐには地元の方と円満な関係にはなれないと思いますが
これから、時間をかけて、それこそ１０年２０年単位くらいの気持ちで
徐々に地域にとけ込んで行こうと思っています。

[270: 匿名さん]

>>269
あなたのような方が多く入居していただけたらと切に願います。
ただ、契約者の中には近隣住民に反対されることが不愉快と思われている方とみえるようで残念でなりません。
近隣住民は皆反対しているわけではない(一定の理解を示している方もみえるでしょう)と思われますので、先のような言動は掲示板上とはいえ、好ましくないのではと思いました。

[271: 購入検討中さん]

No.247です。
No.248様、No.249様ご助言ありがとうございました。本当にこの立地は貴重だと思います。我が家にとっては高額な買い物なので、必要以上に慎重になりすぎて（怖気づいて？）、環境を理由にしているのかもしれません。果たして踏み切れるかどうかわかりませんが、家族でもう一度冷静に検討してみます。

[272: 契約済みさん]

購入されたみなさんは、反対運動のことはご存知で、真向して対立しようなんて人は少なくともいないと私は思います。
誰もが良好な地域交流を望んでいると私は願いたいところです。
反対運動を否定する訳ではありませんが、入者や購入予定の方に対して、必要のないもの等の発言は頂けません。我々にとっては住居になるのですから。

[273: 契約済みさん]

建設現場を見に行った際に、反対運動をされているお宅の玄関先に、マンション購入者に対して日陰、風害で損害賠償をするとゆう看板を見ました。
市や県、業者に対してなら、まだ許せますけど、購入者に対してのこの様な意思表示は、絶対に許せません。
私は徹底的に戦います。

[274: 契約済みさん]

真正面の住居ですよね。
確かに分かります。私も当初は思いました。
でも、相手にしないことにしました。
ただし、住んだ際に言動として家族等に危害を加えた場合は、許しません。
あくまで損害賠償請求をできるというだけじゃないでしょうか？それが、本当に訴えとして受理されることはないと思いますよ。
むしろ看板を掲げているひとは、丸美に営業妨害で訴えらる可能性だってありますし、我々からも脅しだったり、心的ストレスでうったえられる可能性もあるんじゃないです
か？私は、法律は詳しくないのでわかりませんが、、、。

[275: 契約済みさん]

274さんの、おっしゃる通りだと思います。が、、、
購入者をお脅すような方と、こちらから歩み寄るつもりは私にはありません。
不愉快です!

[276: 契約済みさん]

>>275
すいません。

[277: 契約済みさん]

丸美産業さんかわいそうですねホント。何も違反してないですし日照権も関係ないのですから。あの３階にあるサンルームみたいなものは違反なんですがね。自分が法律ってう人は許せれませんよね

[278: 契約済みさん]

276さん275です。
276さんに不愉快と言ってないですよ。
誤解を与えたのでしたら、大変申し訳ありません。
反対をしている方に対して不愉快と投稿しました。

[279: 物件比較中さん]

ここは、省エネエコポイントの対象になるのでしょうか？

[280: 購入検討中さん [男性]]

場所を確認してきました。正直あの場所にマンションはないですね。商業地設定している岐阜市が一番悪いですが。近くに昔からのお寺もありますし。住民が怒る理由が分かる気がします。

[281: 契約済みさん]

木を見て森を見ずか・・・

[282: 物件比較中さん]

>>280
何故寺があるとマンション駄目（笑）

[283: 契約済みさん]

No.282さんに同感です。
住民が怒る理由が・・・何なんでしょうか？
神社・仏閣の近くにマンションが建っている所なんて日本中いくらでもあるんですがね・・・

[284: 契約済みさん]

No.270さん。そりゃマンションに住む方々は不愉快でしょ。
自分の買った住まいに損害賠償をするかも？看板があったり、建設反対の旗がたっていて、良い気分でいられる訳無いでしょ！
(一定の理解を示している方もみえるでしょう)じゃ無くて。
私は住むんです。
気持ちよく受入れていただきたいですね。

[285: 購入検討中さん [男性]]

あれている。買う方怒っている。住民も怒っている。買う人しか見ないと思われる掲示板が荒れるとは・・・。宗教？日照権？よくわからん。

[286: 匿名さん]

周りの住民に難癖をつけてくる人がいるのは、厄介ですよ〜、別のプラセシオン購入者ですが、目の前のマンション住人が、いちいちからんでくる人がいますし、ゴミ捨てマナーが悪かったり、住んでみてわかる事もあります。反対運動やるくらいだから、住んでから大変だと思います。
入居後に営業になんて相談できませんし、他人事ですよ。

[287: 購入検討中さん]

これ見て買う人に得ないでしょ。不安を煽る内容ばかり。コミュニティサイト事態がダメだよね。買った人は見ないでおこー。だいたい書き込む人は同じ人だから。

[288: 契約済みさん]

>>280
寺？加納天満宮のこと？

[289: 匿名さん]

>>286
プラセシオン金山ですね。
いまどき珍しいタワー駐車場で維持費も掛かるし、色々大変ですよね。

[290: 購入検討中さん]

本当、反対派の同じ人が、匿名とか購入比較中とか検討中（男性）とか名前変えて書き込んでる。遠回しに近隣住民に同情するという内容を…

[291: 契約済みさん]

反対の看板を見たら、丸美産業へは過激な内容ですが、市長に対しては懇願する内容です。
看板を掲示しているお宅自体の建物が周りの方々へご迷惑を掛けていると思いますが、丸美産業はそんなに悪いのでしょうか?看板の内容も訴える所が違うと思うのは私だけでしょうか？

[292: 契約済みさん]

丸美は悪くない。近隣は２３階建てを一度OKして旗もしまったのです。日照権は商業地域なので関係ないですしそんなこといったら日本は建物たたないですよね。ここを荒らしている他営業さんですかね？本当にご苦労様としかいいようがありません。

[293: 契約済みさん]

これ丸美産業さんは見ているのかなそもそも？今度色を決める時に聞いてみることにします。
これ2chみたいなものなので多分売主であれば書き込みの特定IDと発信場所わかるはずですしね。もしかしたらもう調べていて他社さんの書き込みだと思って笑っているんですかね

[294: 匿名さん]

販売営業が見てるかどうかは知らんけど、デベロッパーは見てるよここのサイト。知り合いのデベの人間は見てるって言ってたね。
IDとかわかるかどうか知らんな。最近名古屋とかでよく作ってる大阪のP社なんかとかは営業さんバレバレの記載があったりするけど、丸美だとそんなに神経質にはなってないだろうね。

それに反対したところで、もうマンションは完成する。それ以上に反対をすればするほどそれを見ても何も思わない（反対派？知らんよそんな連中）というような人がより買うようになって、地域と仲良くしようとする人は買わなくなるバイアスがかかるんだから、ほんとに地域を考える原住民からすれば今のタイミングでの反対行動は完全に地域にとってマイナス意外のなんでもないだろうにね。

[295: 匿名さん]

上の方がいうように見てるとは思うけどね。岐阜の人は名古屋と違って反対運動なれてないから過敏になりすぎかな。名古屋なんて反対運動促進してお金儲ける業者もでてきて、デベはどこも相手してない。丸美は人がよすぎるだけだと思う。
どうせここも近所に関係ない外部業者はいってるんだろうなー。丸美さんお疲れだね

[296: 不動産業者さん]

岐阜でマンション用地を探している業界人です。

この物件は業界でも有名物件で聞いていた通り荒れてますね。　　
レスするにあたり、過去スレ・サイトやhttp://stop-msgifu.jimdo.com/
も見ましたが、ほぼ間違い無く後〇一〇建築士が関与してますね。
あぁ～またまた出て来たかぁ～後〇くん（笑）丸美さん運悪くババ引いちゃいましたね。
過去に私の所も後〇くんが関与した物件がありましたがたいした事ありませんでした。

業界人は彼をまったく相手にしていませんし、業界で情報交換もしていますので、対応は難しくありません。
後〇くんのデベに対しての対抗手法は、いつもほぼ同じでなので対処方も簡単です。
なので後〇一〇建築士は適当にあしらって終わりです（笑）
丸美さん参考にしてみて下さい。
後〇一〇建築士に依頼している方はお金を支払い、成果も無くても文句を言えず、依頼者は本当にご愁傷様です。
丸美さんのご健闘をお祈りいたしますが、反対されている方々もご健闘ください（笑）
ただし私の関係する物件では反対しないでください。余分な仕事が増えるのはめんどくさいので。

おやすみなさい。

[297: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん [ 40代]]

私は名古屋の某デベに勤めてまして自社のマンションコミュをみようとしたら岐阜の加納が有名になってまして見に来ました。
上の方が言う通り、間違いなく関係ない 建築士が入ってワザと荒らしてますね。名古屋デベでは知らない人はいないかと思います。
契約者さんや検討者は気にしない方がいいですよ。反対運動は弊社もよく経験しましたが購入者は全く関係ありません。
ここを荒らすのは◯藤建築士さんか、他業者かと。
普通検討している人はここのような変な書き込みはしません。弊社も荒らされたことはあります。
ここは昔から業界でも間違いなく売れると言われた有名な土地なのでご安心してよいかと。
弊社物件も順調なので丸美さんもうまくいくことを願ってます

[298: 匿名さん]

コイツか。
日照権の話したかと思ったら、その解決法を示さずに次から次へと話が飛んで、最後に宣伝になってますねｗ
建築士も弁護士同様に人余りで生活するのに大変なのは分かった。
http://sysynt.ddo.jp/RI/Categor7/data/20020407_171334.htm

[299: 不動産業者さん]

勝手なつぶやきですので不快に感じる方がいましたら削除してください。

◯◯建築士は各所のマンション建設反対の方から依頼を請け報酬を得ていると耳にします。
旗を売っていくら。こうゆう対抗措置でいくらとか。こうゆう手続きでいくらとか。もしくはトータルパッケージになっているか。と思われます。指南料で儲けているのでしょう・・・
しかるに成功報酬とゆう概念は無くて、そこにマンションが建っても、建たなくても知った事じゃ無いんだと思います。

痛いのは、知識の無い反対住民の方です。可能性の低い手続きでなどで無駄な労力や時間や費用を捻出し同情致します。それに巻き込まれたデベさんも本当に苦労さまです。

かき回すだけかき回して出口戦略が無いわけですから結果が出なくてもそれまでに◯◯建築士は報酬を得れるのでしょうからいい商売です。
◯◯建築士に依頼された住民の方々は残念な方です。お金も労力も時間も…
デベは結果がわかっている事に無駄な時間と労力を取られて大変ですね。
本当◯◯建築士のおかげで住民さんもデベさんもお疲れ様です。

今後も参加させていただきます。

[300: 契約済みさん]

そのように、噂では聞いていました。その人はたかり屋みたないな人なんですね。情報ありがとうございます。

[301: 契約済みさん]

他にくだらない地方議員が絡んでいますよね。
馬鹿げた反対運動継続すれば、どんな不利益が降りかかるのか想像することをオススメします。

[302: 匿名さん]

なるほどねー。だけど自分の家の南側にマンション建つってなったら反対するけどね。購入者には非もないし、建築会社は法律に触れないように建築するんだねー。皆さん気持ちよく住みたい気持ちは一緒だとは思いますが・・・。マンションは難しいね。

[303: 匿名さん]

>>301
その地方議員の政務活動費チェックしてみな。
第二の号泣議員誕生するかも。

[304: 不動産業者さん]

マンション建設は難しく無いですよ。
市の条例に従って建てれる地域なのか、そうでは無い地域なのか。
他にも諸条件はありますが、デべの判断基準はそんな程度だと思いますよ。
ましてやここは商業地域なので日影権も関係ありませんし容積率制限まで建てても何も問題はありません。丸美さんは住民さんからとやかく言われるのは心外では無いかと感じているのでは無いのでしょうか？
先の方が投稿していたように反対の意思をぶつけるのは議員であり行政に対してではないかと思いますよ。
私は客観的に見て被害者は丸美さんであり、今住んでいる住民さんだと思います。

[305: 契約済みさん]

意思表示は自由なので反対もしていいと思いますよ。
ただ、ここは商業地域なのでマンションに限らず高い建物を建てれるエリアです。
反対している方々もそれを理解して住んでいるのでは無いのでしょうか。
なので私には反対している方々の主張内容の意図が理解出来ません。
ご自分達の失態を業者やマンション購入者に対して何か言うのはお門違いも甚だしく、恥ずかしい無いのでしょうか。
ご不満をぶつける相手を間違えてませんか。あなた達が不満をぶつける所は条例を作っている議員さんやそれを執行している役所ですよ。
良くお考えになられましたらいかかでしょうか。
これから住む私達を挑発して楽しいですか?
ご意見を聞かせて下さい。

[306: 物件比較中さん]

教えてください。

業者は行政から許可を取って建てれる所に建てる訳ですよね。
それってダメな事なんですか？
住民の方は何故反対しているのですか。

[308: 契約済みさん]

岐阜は田舎だから、ホントに昔から住んででたら商業地域になってたんでしょうね。
ホントか分からないけど。反対運動も下火って、知り合いから聞きましたよ。でも、最近行ったら、相変わらずすごいのぼりでした。

[309: 購入検討中さん]

しかしマンションに住む方達を挑発して、実際に住み始めてどんなふうに近所付き合いをしていくのでしょうかね～?

[310: 契約済みさん]

その人、その店を相手にしないつもりです。

[311: 匿名さん]

これだけの反対されていて、一生住む場所を不安がありながらは買えないと思います。他にもマンションあるのだから、ここの場所しかダメだという方以外は、他を探した方がイイです。家族がいますので、私は選びません。

[312: 契約済みさん]

>>311
それは、それで良い判断だと思います。