プラセシオン加納天神について

[物件比較中さん]

プラセシオン加納天神についての情報を希望しています。
広さも色々なので、どんなマンションになるのでしょうか
暮らしやすいといいな。
いろいろ情報や意見交換しませんか。


所在地：岐阜県岐阜市加納天神町4丁目39番（地番）
交通：東海道本線 「岐阜」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.39平米～117.14平米
売主：丸美産業


施工会社：株式会社日東建設
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[186: 匿名さん]

>>184
自分が一番気に入ったってことでしょ？
力を合わせてよいマンションを維持するってことでしょ？
反対派の人は先入観が強すぎでは？
戦いをふっかけてるのは、そちらです。

[187: いつか買いたいさん]

マンションを選択する人は力は合わせないよ。
最低限の近所付き合いで済ますから。

実際に総会の出席は最初だけで、以降は半数は絶対に出ないし
理事会幹部も譲り合いで決まらない。

[188: 契約済みさん]

>>187
そんなもんでしょ。
だからマンションを選ぶんですよ。地域とは最低限でいいどす。いろんな当番とか面倒だし。
しかし、マンションは住民次第で、良くも悪くもなるということ、ルールを守って力を合わせていいマンションにしようと考えてるだけです。

ちょこちょこ嫌味な書き込みが建設反対の人と思われるとからありますね。我々につっかかるのは、少し違うような気がしますが、、、
あなたがたは逆に丸美側から営業妨害などで訴えられる可能性はないのでしょうか？それか、よっぽど剛腕な弁護士さんがみえるのかな？

[192: 購入検討中さん]

この物件は立地条件も良いし、それなりに人気はあるんでしょうね。
一方、周辺の反対運動をどう考えるかが、判断の分かれ目になるんだと思います。
本来であれば、デベロッパーさんが、その辺りまできちんと仕事してくれていれば、
すぐに売り切れの物件になったと思いますがねー。

その判断を購入者に委ねるのは、ちょっとしんどいですね。
デベロッパーさんは売ったら終わりでしょうが、
購入者と近隣住民は、この問題をその後ずーっと抱えるんですから。
今のところ、なかなか判断つかないのが正直なところです。

[197: 契約済みさん]

機械式の一段目は、ほぼ一杯みたいだけどホントかな？

[199: 匿名さん]

>>194
もういい加減やめませんか？
子供じゃないんだから。
私も設備や駐車場の話をしたいです。
以前、機械式が不安との声がありましたが、
例えば、近隣で月極とかとれますか？
もし月極があるなら、相場はどれくらいですか？

[200: 購入経験者さん]

なにこの汚いスレ。他社の嫌がらせ？？反対運動なんて正直関係ないですわ。運動なんて他の物件でも沢山おこっているとこはあるけれど住んだ後に問題になったことなんて一度もないですよ。そんなこと気にしないでしょ普通。関係ないスレが沢山あるので物件の話したら？？

[201: 匿名さん]

>>200
またうるさい人が来ましたね。
ここは検討したい人が純粋に情報交換する場です。
ようやく平常に戻りつつあります。落ち着いてコメントしてくださいね。

[202: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>189
通りかかっていいですか？

[203: 物件比較中さん]

>>199
月極で1万円は紹介されましたよ

[204: 契約済みさん]

月極の平置きで一万だったら、機械式よりいいかもいれませんね。
私は機械式をお願いしました。みなさんは、周りで月極になさる予定ですか？
機械式は案外ガラガラだったりして！？そうだったら維持費集まらず大変ですね。

[205: 匿名さん]

確かに、月極駐車場が月に１万円で借りられるのであれば
とても安いほうだと思います。
機械式は維持費代もかかりますし、急いでいる時はイライラします。
雨の日なども困りそうですからね。

[206: 契約済みさん]

一年後には完成ですね。楽しみです。

[207: 契約済みさん]

一軒家も含め色々比較しましたが、ここが一番よいですね。場所がいいです。本当に良かったと思ってます

[208: マンコミュファンさん]

人気ですねー！

[209: 匿名さん]

駅から近くて立地も悪くないですね。
共用空間は、ホテルみたいに美しいです。
ずっと維持されることを願います。
このエグゼクティブとプレミアムとミドルプランは、ランク付けなのでしょうか。
広さは、大差ないのでレイアウトと値段かな。
判断材料は。

[210: 検討中の奥さま]

昨日見てきましたがとてもよかったマンションでした。反対運動には色々な意見あるみたいですがあまり関係ないと思ってます。半分以上売れてましたので本当に早く完売しそうですね。

[211: 購入検討中さん]

今日モデルルームいきましたが、一杯で忙しそうでした
営業の方が色々教えてくれて親切でしたよ。
前向きに検討したいと思ってます

[212: 物件比較中さん]

夕方いった時も満席でした。やはり売れてるのでしょうか？

[213: 匿名さん]

設備のいくつかにエグゼクティブプランは～と注意書きがありますね。
プレミアムとミドルの差がどこにあるのか知りたいですね。

[214: 契約済みさん]

確か廊下の大理石だったり、リビング&ダイニングに床暖房、ダウンライトがあったり、トイレとかが違った気がしました。ミドルプランでも、すべての設備はオプションで変更出来ると思います。あとは、階数だったり、プレミアムだとトランクルームも使えたかな？有料ですが。

[215: 契約済みさん]

オプションで他の部屋もできるみたいですし、逆にいらない場合はそうじゃない価格が安いのを選べるから良心的な会社だと思います。近隣さんへの対応も大手さんみたいにほかっとくわけでなく未だに対応してるみたいですし。

[216: 匿名さん]

プレミアムステージ第2期完売って！

[217: 契約済みさん]

最近は反対運動も下火らしいですよ。何とか理解を得られたんですね

[218: 匿名さん]

販売価格は、わかりませんけど。
こういうマンションならアルコープとか欲しいところですね。
収納は、それなりにありいいと思いました。
駅から近いだけでなくフラットアプローチだと、高齢者やこどもにも優しいですね。

[219: 契約済みさん]

近所に住んでて契約した者ですが、前の方がいう通り最近は近隣住民さんも何もいってないみたいですしこのままいつの間にかなくなりそうですよね

[220: 申込予定さん]

先日見てまいりましたが非常に立地条件がよくここなら将来性が高いと思い購入することに決めました。いいマンションになってくれることを期待してます

[221: 契約済みさん]

タワマン計画ってここですか？。

[222: 匿名さん]

もうどれくらい売れているのですか？

[223: 購入検討中さん]

先日モデルルームにいきましたがもう3分の2くらいは売れてました。拝見した際も満席でした。私は将来の優位性を考え比較しましたがやはり駅に実際歩いても5分でいける駅近のプラセシオンに決めることにしました。売る貸すも視野には入れてコンパクトなお部屋にしようと考えてます。

[224: 購入検討中さん]

そうなんですか。反対運動が治まったらと思ってましたが、売れてしまうますね。

[225: 申込予定さん]

先日サーパスいってきましたが、やはり駅からの距離は歩くと全然違いました。比較材料にしてましたがこの物件を購入することに決めました。
反対運動はそういう歴史あるところだからしょうがないですね。建ってしまうのでわたし達は気にしなくていいかと思いますし。

[226: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552037/
契約者専用スレ作りました。

[227: ご近所さん]

んでここは結局噂の丸紅物件なの？。

[228: 購入検討中さん]

ここは以前かなり話題になった丸紅さんの人気物件のようです。昨日現地も確認して、駅まで歩きましたが本当に近く環境もよく老後生活を考えた私達に最適だと感じました。かなり前向きに考えております。

[229: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ここすごいね。名古屋の大手並みの人気スレですな。さすが立地がいいからだな
近くのバンベールやサーパスなんて話題にもならない。ま、今時反対運動を気にしてる人もいないだろうし、よかったですな丸美産業

[230: ママさん]

で丸紅はマンション造るんでないの？

[231: 申込予定さん]

今日お邪魔させて頂きましたが、すごい人でビックリしました。将来性も高そうなので一戸建てをやめてここに決めようと思ってます。かなり売れてましたので人気なのですね。投資で買われてる方もみえるみたいです

[232: ＯＬさん]

８４としかないんですから大した人数でもないでしょ。

[235: 匿名さん]

昨年、別のプラセシオンを購入したものです。決めては、安さと内装のオシャレさ、この物件ではないですがリビングが20畳以上でとても快適です。しかし！管理会社は、ダメですね。対応が遅いし、悪いです。一年点検で不具合が生じましたが2ヶ月たった今でも連絡無しです。6ヶ月点検時も、クロスとタイルが一部剥がれたのですが、四回も訪問して、やっと直してくれましたね。営業さんは、残念ながら、契約するまでの付き合いです。それ以降は、一度も連絡無いです、本人は定期的に連絡すると言ってましたが…

[236: 匿名さん]

うちも他のプラセシオンだけど全然問題ないけどな。不具合自体が無いし、営業さんは手書きの年賀状もくれたよ。

[237: 購入経験者さん]

私も別のプラセシオンに住んでますが普通ですよ。確かに年賀状まで届きビックリしました。営業さんはサポートしてくれますし問題ないですよ

[238: 匿名さん]

契約してからなんて、どの会社も同じだよ

ただ確かに点検の対応の遅さは苛立つ！

うちも、サニタリーのタイルが少し剥がれたから修繕お願いしたら何回やっても剥がれてくるから、結局一枚丸々かえてもらったけど、三回位来たな。

うちは、完全になおるのに、二ヶ月位かな

[239: 匿名さん]

購入した方へ
別のプラセシオンを購入した者です。
入居者の事前点検はキッチリやった方がいいですよ！

僕はクロスが剥がれていたり、フローリングが傷ついていたり、ドアの建て付けがずれていたり約５０ヶ所位不具合ありました。修繕担当に嫌な顔されましたが、住むのはこちらですからね！住んでからだといいにくいですからね。

[240: 契約済みさん]

>>239
内覧会は、専門の業者か建築士の方に同行してもらった方がよいですかね？

[241: 購入経験者さん]

私はお金払って専門業者を連れて点検しましたが、少し手直しがあっただけで全く問題ありませんでした。営業さんも業者を連れていくのには歓迎してくれましたし対応もよかったです。人の手なのでどの業者も絶対はないとこちらの業者もいってましたのでしょうがない部分もありますね。手直しはちゃんとしてもらえましたので問題ありませんでした

[242: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

といいますか、プラセシオン購入者で物件をけなしてるのは間違いなく比較物件営業マンだと思いますよ。普通、買ってる方が販売中の関係ない物件にケチつけない。釣られないように

[243: 匿名さん]

逆にプラセシオン購入して、後悔している人がいても不思議じゃないですよ！営業にも管理会社にも相手にされなければ、愚痴りたくなるでしょ。購入者全員が満足していると考える方が無理がある。内覧会は、第三者いれた方が、絶対にいいですね、自分で言いにく事も言ってもらえるので！ま、結果内装は雑な作りがありましたが今は快適に過ごしいますけどね。

[245: 購入検討中さん]

こちらの物件の耐震等級はどうでしょうか？
ご存知の方見えますか？

[246: 匿名さん]

235さん、239さん、他のプラセシオンにお住まいなのですね。
こういう情報はとても有難いですね。
管理会社ってずっと同じなんでしょうか。変わると良くなるかもしれないのに。

[247: 購入検討中さん]

子供がいるので、道の狭さとご近所の反対がやっぱり気になって決めきれません。営業の方は反対があるほどいい場所とか、完成したら静まるはずとかおっしゃいます。ほかの契約済みの方は不安はなかったのでしょうか？

[248: 契約済みさん]

No.247さん。
お気持ちは、お察しいたします。
高額な投資になるので、不安な要素があるのでしたら、
購入は慎重にご検討されたほうが良いのではないでしょうか。
他にも物件はあるのですから。
ちなみに、私は総合的に判断して購入しました。
特に決め手になったのは立地です、このエリアでは貴重なマンションだと思います。

[249: 契約済みさん]

>>247
うちも子供がいます。
確かに、反対運動はかなり気になりました。
だから候補から外していたくらいです。
ここで反対運動がなければ完璧でした。

でもいい立地なのは、確かです。
反対運動もなんとかなるでしょう。。
先の人が言ってたように、総合的に判断しました。

[251: 匿名さん]

道幅は言うほど狭くないよね。
近所の反対なんてマンション建設には付き物だと思うし、過剰に反応しなくて良いのでは。
反対があると良い立地とか竣工したら反対が収まるって、そんな言葉を営業が言うはずない。
冗談はよしなさいよ。

[252: 契約済みさん]

No.248です。
賛否両論、個々に何を重視するか購入者の判断になりますが、
マンションに限らず人間は新しい事や物を行う時には、何かと抵抗があると思います。
私、個人の感想を言えば近所の反対運動で購入云々を考える要素は極めて少なかったです。
マンションを建設するにあたり、近所にアレルギーが有るか？無いか？表面に出てくるか？出てこないか？色々とあると思います。
表面に出ていなくて燻っている方が後々厄介なので、この物件は近所の方々の状況がわかっているので、かえってありがたいぐらいに思ってます。
基本的には仲良くさせて頂きたいのですが、先住の方々が対決姿勢ならそれはそれでその様に対処して行けば良いんだろうと感じてます。
市なのか県なのかわかりませんが許可を出していて、業者も建てるのでしょうから、堂々と住めば良いと思っています。
購入者には何の責任も無いですから。

そこに住みたいか。そこに価値があるか。
住みにくいなら貸せばいいと思っています。
資産価値は購入の大きな決め手でした。

[257: 匿名さん]

>市や県は住民よりデベの味方。
当たり前じゃん。
人口も税収も増えるんだから。
それによって道路整備等の行政サービスも良くなり、
得られる恩恵もあるでしょう。
自分のことしか考えていないのはどっちなんだ。。

[258: 契約済みさん]

No.252です。
当然のように、近所の方の投稿もある感じですね。
どなたかは存じませんが、あなたは、この物件を検討するとか、購入の意思がありますか？
契約したからお教え出来る事や情報もあります。
どこで意見交換をするかは指図されるものではないと思います。
市や県は住民よりデベの味方。とかではなく市や県は法律や条例に従って職務を行っていると思います。
意見があるのでしたら議員さん言ってみてはいかがでしょうか？
私も購入にあたり反対についての情報は多少聞いてますが、ご自身は４階５階建ての家にお住まいで熱心に反対運動をされている方がいらっしゃると聞いて、見にも行きましたがやっている事と言っている事が正反対で大変笑えました。
ご近所の方は、その方へもご意見してみてはいかがでしょうか！
このマンションは商業地域とゆう所に建つとの事です。
なので何も問題は無いと聞いてます。
むしろ反対される事が不愉快です。
No.257さんおっしゃる通り、地域にとってのメリットも十分にあると思います。
最後に！ご近所の方で、このマンションで何か不満があるのでしたら高い建物が建てれない所へお引越しになるか、このマンションを購入されてはどうでしょうか？

[260: 契約済みさん]

契約済みさん、あなたのおっしゃるとおり、どこで意見交換をするかは指図されるものではないです。

当たり前だわな！

[261: 契約済みさん]

まあまあ、もうやめましょう。
文字って顔が見えないだけに、結構傷つきます。
どちらも罪はないのですから。
お互いがお互いの立場になって考えてみるだけでも態度は変わってくると思います。
購入者は反対運動に余り口出ししないで静かに傍観してた方がいいと思います。時間が解決してくれると思っています。

[262: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

荒れてるねー。確実に他社営業だろうな。相当丸美にやられてるとみうけた。まるみは精神的につらいね

[263: 契約済みさん]

そんなに反対運動には敏感にならなくてよいかと思います。友人が名古屋で大反対のマンションを購入していましたが全く問題ないと聞いてますし、投資で買って売りましたが買った時より高く売れました。ちなみに物件名は東別院の物件です。ご察しの方もみえるかもしれませんがこのマンションとは比べものにならないほどの反対でした。なんせ目の前にタワーですから。

[265: 契約済みさん]

私は、永住の気持ちでここを契約しましたが、買う目的は購入者が決める事ではないでしょうか？
他人がとやかく言う事じゃ無いと思います。
あなたはお金の使い方を他人から指図されて気持ちいいですか？
気持ち良く住めれば長く住みますし、そうで無けれ色んな事を考えます。

[266: 契約済みさん]

タワーの時も反対!今回も反対!
結局、何でも反対なんですよ!

[267: 契約済みさん]

日陰!日陰!って!私の今の家は一日中日陰ですが周辺の建物に特別な思いはありませんでした。
なので今回の住居は日陰に限らず慎重に選びました。

[268: 契約済みさん]

ほんとサーパスさんの営業さんですかね？書き込み多いですね。同じ契約者さんはそこまで考えなくてよいかと思いますよ。別に私達が気にしなければすむこと。それよりこの立地は二度と出ないと思います

[269: 契約済み [女性 40代]]

この地での永住希望者です。

マンション建築で陽当たりが悪くなったりして
地元の方に迷惑かけるのは事実だし、
やりきれない気持ちは当然だと思います。

ただ、私もこの地が気に入り、永住したいと思っている一人です。

直ぐには地元の方と円満な関係にはなれないと思いますが
これから、時間をかけて、それこそ１０年２０年単位くらいの気持ちで
徐々に地域にとけ込んで行こうと思っています。

[270: 匿名さん]

>>269
あなたのような方が多く入居していただけたらと切に願います。
ただ、契約者の中には近隣住民に反対されることが不愉快と思われている方とみえるようで残念でなりません。
近隣住民は皆反対しているわけではない(一定の理解を示している方もみえるでしょう)と思われますので、先のような言動は掲示板上とはいえ、好ましくないのではと思いました。

[271: 購入検討中さん]

No.247です。
No.248様、No.249様ご助言ありがとうございました。本当にこの立地は貴重だと思います。我が家にとっては高額な買い物なので、必要以上に慎重になりすぎて（怖気づいて？）、環境を理由にしているのかもしれません。果たして踏み切れるかどうかわかりませんが、家族でもう一度冷静に検討してみます。

[272: 契約済みさん]

購入されたみなさんは、反対運動のことはご存知で、真向して対立しようなんて人は少なくともいないと私は思います。
誰もが良好な地域交流を望んでいると私は願いたいところです。
反対運動を否定する訳ではありませんが、入者や購入予定の方に対して、必要のないもの等の発言は頂けません。我々にとっては住居になるのですから。

[273: 契約済みさん]

建設現場を見に行った際に、反対運動をされているお宅の玄関先に、マンション購入者に対して日陰、風害で損害賠償をするとゆう看板を見ました。
市や県、業者に対してなら、まだ許せますけど、購入者に対してのこの様な意思表示は、絶対に許せません。
私は徹底的に戦います。

[274: 契約済みさん]

真正面の住居ですよね。
確かに分かります。私も当初は思いました。
でも、相手にしないことにしました。
ただし、住んだ際に言動として家族等に危害を加えた場合は、許しません。
あくまで損害賠償請求をできるというだけじゃないでしょうか？それが、本当に訴えとして受理されることはないと思いますよ。
むしろ看板を掲げているひとは、丸美に営業妨害で訴えらる可能性だってありますし、我々からも脅しだったり、心的ストレスでうったえられる可能性もあるんじゃないです
か？私は、法律は詳しくないのでわかりませんが、、、。

[275: 契約済みさん]

274さんの、おっしゃる通りだと思います。が、、、
購入者をお脅すような方と、こちらから歩み寄るつもりは私にはありません。
不愉快です!

[276: 契約済みさん]

>>275
すいません。

[277: 契約済みさん]

丸美産業さんかわいそうですねホント。何も違反してないですし日照権も関係ないのですから。あの３階にあるサンルームみたいなものは違反なんですがね。自分が法律ってう人は許せれませんよね

[278: 契約済みさん]

276さん275です。
276さんに不愉快と言ってないですよ。
誤解を与えたのでしたら、大変申し訳ありません。
反対をしている方に対して不愉快と投稿しました。

[279: 物件比較中さん]

ここは、省エネエコポイントの対象になるのでしょうか？

[280: 購入検討中さん [男性]]

場所を確認してきました。正直あの場所にマンションはないですね。商業地設定している岐阜市が一番悪いですが。近くに昔からのお寺もありますし。住民が怒る理由が分かる気がします。

[281: 契約済みさん]

木を見て森を見ずか・・・

[282: 物件比較中さん]

>>280
何故寺があるとマンション駄目（笑）

[283: 契約済みさん]

No.282さんに同感です。
住民が怒る理由が・・・何なんでしょうか？
神社・仏閣の近くにマンションが建っている所なんて日本中いくらでもあるんですがね・・・

[284: 契約済みさん]

No.270さん。そりゃマンションに住む方々は不愉快でしょ。
自分の買った住まいに損害賠償をするかも？看板があったり、建設反対の旗がたっていて、良い気分でいられる訳無いでしょ！
(一定の理解を示している方もみえるでしょう)じゃ無くて。
私は住むんです。
気持ちよく受入れていただきたいですね。

[285: 購入検討中さん [男性]]

あれている。買う方怒っている。住民も怒っている。買う人しか見ないと思われる掲示板が荒れるとは・・・。宗教？日照権？よくわからん。