プラセシオン加納天神について

[物件比較中さん]

プラセシオン加納天神についての情報を希望しています。
広さも色々なので、どんなマンションになるのでしょうか
暮らしやすいといいな。
いろいろ情報や意見交換しませんか。


所在地：岐阜県岐阜市加納天神町4丁目39番（地番）
交通：東海道本線 「岐阜」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.39平米～117.14平米
売主：丸美産業


施工会社：株式会社日東建設
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[130: 匿名さん]

法律違反しているわけではないし、今更反対運動しても何も変わらないでしょ。
ここまできて建設中止になったら驚愕する。
入居後に近隣住民と何かしらの摩擦はあるかもしれないが、それは許容範囲内ということで購入されたわけでしょう。心配するだけ損ですよ。
ご近所問題なんて入居してしまったら全く気にならなくなると思いますよ。

[131: 契約済みさん]

真ん前のその家の人が主犯格でしょう。きっと。
確かに、未だし続けるのもぞっとしますし、不快ですね。
そんな猛反対していた人に限って、入居したらしたらで手のひらを返したような態度をとったりして。
まぁ多少なり確執があるのは仕方ないですよ、悪いことをしてる訳ではないので、凛とした態度で接すればよいですよ。

[132: 契約済みさん]

建設中止なんて全く考えていないですし、これによって建設に遅れが生じるということも考えていません。
当然、入居する際には全く問題ないのでしょう。

丸美は周辺住民に説明会などを継続的に行っているのでしょうから
その成果というか、現在の進捗がどうなっているのかは非常に気になりますね。

[133: 契約済みさん]

あの場所に縦にも横にも大きな建物が建つということに周辺住民さんが反対される気持ちはよくわかります。でも、許可が降り建設されることが決まった以上、私たちはその場所に住みたいですし、工事も着々と進んでいます。
入居したら、町内会にも入る事になっていますし、周辺住民さんも快く私達を迎えて欲しいと思います。この先どういう風でお互い助け合わなくてはならない時が来るかもしれませんし。工事が進むにつれて、のぼりが増えた気がします。減るならともかく。今後は入居希望者に威圧感を与えようとしている気がしてなりません。すぐに気持ちは変わらないかもしれませんが、入居する頃までには、周辺住民さんも納得されて、私達を迎えて下さる事を祈ります。

[134: 匿名さん]

ゴミ回収サービスは楽ですね。出勤時なら出すことも可能ですけど、玄関まで取りに来てくれれば忙しい朝は助かるでしょうね。フローリングも高級そう。フラットタイプで高齢になっても安心です。ＨＰがおしゃれですね。キッチンのおしゃれなタイルも他と違って個性があります。

[135: 契約済みさん]

あれだけの大がかりな反対運動があったのだから、
反対住民の方も、何かきっかけや大義名分がないと
挙げた手を下ろすことはできないと思います。
新しく住民になる私達にとって、ご近所との付き合いは
大切な問題なのだから、丸美産業は売ったら終わりではなくて、
ある程度反対住民の方も納得できるような着地点を
模索して欲しいと思います。

[136: 匿名さん]

丸美産業は売ったらそれで終わりで何もしないよ。
それより状況を知って買ったのだから
着地点を見出すのは自分たちだよ。

[137: 契約済みさん]

>>136
かなり上から目線です。
買ってもない人に言われなくても、自分達次第なんてわかってますよ。でも、誰も平和な解決を望むでしょ。

そうとう丸美産業が嫌いか、ライバル会社ですか？

[138: 検討中の奥さま]

先程、近くを通ったのですが、建設北側の住宅を中心に掲げられている「建設反対」の上りの数に圧倒されました。
年配女性同士が、日向で穏やかに歓談されている様子を見てしまい、心が傷んでしまった。

丸美産業さんは、マンション契約者に迷惑をかけることなど一切ない。全て丸美産業が、話し合いで対処すると言っていましたが。やっぱりセールストークなのでしょうか。

[139: ご近所さん]

先月お祭りに行きました。

こんなところにマンションが建つと思うと残念な気持ちでいっぱいです。

悔しい。その一言です。

[141: 物件比較中さん]

またですね。そういう書き込みじゃなくてマンションのことについて書いた方が良いかと。祭りの時に今年はルートを急変して変えて町内でもめたのはやはり反対されてない方からしましたらもういい加減にやめたらということだったのでしょうね。
ここは以前に23階が建つ予定で住民さんも一度は許可されたはずなのに13階で反対するというのがよくわからないです。23階の半分程度。以前の反対やめた理由は何だったのでしょうね

[143: 契約済みさん]

>>142
私は、自由だといわれましたよ。

[146: 契約済みさん]

>>144
そう思います。
マンションは一つのコミュニティーですからね。
しかし、完全に孤立するのはよくないのて、最善な方法
を見つけたいですね。

[148: 契約済みさん]

今度、営業さんに聞けばいいだけなんですが、ここの高機能フローリングってどういう事でしょうか？

オプションのこととかをネットで調べてると、フローリングのコーティングとか出てきます。こういうのは必要ないという事でしょうか？

あと廊下が大理石だと夏は冷んやり涼しいかもしれないけど、冬はかなり寒い、冷たい感じでしょうか？

[149: 匿名さん]

町内会に入れてもらえないマンションってよっぽどだな。
普通は向こうから入ってくださいって言って来て、管理組合経由で強制徴収されるけどね。
町内会の宴会費で消えてくのは黙認だがな。

[151: 契約済みさん]

その筋っていうのは何なんですか?
先述の、先輩と思ってがまんの意味は分からないですが、近所の人にすれ違ったら挨拶するのは、人間として常識ですよ。子供でもできますよ。新参者から挨拶してこい、受け入れてあげているんだと言っているのがみえみえですよ。入居予定のひとが嫌がるのも当然。

町内会も必要だと思いますが、引っ越してくる人が入れてくださいって言うものでなく、目的を説明して地域が入ってくださいって言ってくるものではないですか?

[153: 匿名さん]

行政(岐阜市)は何やってるんだろうね。
加納地区のマンション建設の問題は、行政に問題があると思う。

[154: ビギナーさん]

>>149
町内会は任意だから管理組合はノータッチだよ
組合で強制入会させているところは聞いたことがない
規約に入れちゃえばいいが、多分それは無理

知らないということは賃貸に住んでるの？

[155: 契約済みさん]

お互い背を向けあっていては、何も良い事はありません。
郷に入っては郷に従い…というのはよくわかります。先輩を立てて…というのもよくわかります。でも、その前に、反対ののぼりを下ろすのが先ではないですか？ いつまでもあげてたら、仲良くやりたくないんだなと思ってしまいます。お互い反感を持つ事になってしまいます。お互い譲り合わなくては…。私達は何も悪い事してるわけではないので、困ります。反対の抗議は市に向けてやってください。

[156: 契約済みさん]

まだ一年ありますので
町内会とは成り行き次第と思っています。
あんなノボリは不愉快ですが
波風立てるのも嫌だと思います。
町内会費だけ支払って
町内とは消極的に関与ですかね。
いざとなれば、マンションの強みで
交流を絶てばいいかな。

[157: 匿名さん]

>>154
規約なんかに書いてないですよ。
管理組合の理事が代わりに徴収して納めてるんです。
町内会側としては、一番面倒な会費の徴収を管理組合が行うことで丸く収めてるみたいな感じですかね。
うちのマンションは反対運動もなかったみたいだから、デベ側がうまく話をつけてたんだと思います。

[158: 契約済みさん]

やはり地域の方々と良好な関係を築けることが一番望ましいですね。
建設中の段階で、あののぼりの量やのぼりを追加した追加したなど聞くと、入居する私達に対する嫌がらとしかおもえません。

先に出たように、町内会の話はのぼりを全ておろしてからでしょうね。

土地を売った人？建てる丸美？許可出した岐阜市？買う我々？ 一概に誰が悪いとは言えないでしょう。
最近、岐阜駅前に行った際は、昔と随分変わったと思いました。
私はせっかく岐阜に引っ越すのだから、良き古くから歴史に新たなものをプラスして発展を願いたいところです。

[159: 匿名さん]

反対運動に会ったマンションに住んでいる者です。
参考までに。
子供がいない世帯は大丈夫でしょう。自分たちだけのことを考えていればいいですから。
子供がいる世帯はそうもいきません。町内会はスルーできても、学校に行くと、地場の人との絡みが必ず出てきます。友達付き合い、PTA、露骨に攻撃されます。つらく長かった小学校、うちの子は幸い勉強は程々できたので、私立中学へ。楽しく送っています。
反対運動に会う物件に入居を考えておられる皆様、リスクを背負ってでも本当にそこに住まなければならないか、よくよく検討してください。

[160: 匿名さん]

次に、機械式駐車場です。
３段式に5年ほど住んでいました。今は平面です。機械式は二度と使いたくありません。機械そのものが壊れたりすることはほとんどありません。
やっかいなのは、置く時に、しっかり車止めまでつけない人です。置く位置が微妙だと、先端がセンサーにひっかかり、その瞬間機械は止まってしまいます。
止まると、管理を呼ぶしかありません。人のせいで車をだせないことがちょこちょこあります。その都度、会社には遅刻。機械式はおすすめしません。

[162: 匿名さん]

>>161
しょっちゅうではありませんよ。年に数回です。
利用者は、入庫できる寸法を絶対守ること、
きちんと駐車することを守れば大丈夫ですよ。

[163: 匿名さん]

>>162
でも、機械式は二度と使いたくないんでしょ？

[164: 匿名さん]

>>163
そうだね。休日しか出し入れしない人はいいかもしれないけど、私は車通勤だからね。毎日の人には機械式は向かないかな。

[165: 匿名さん]

機械式は結構トラブルは多いです。
単に表面化していないだけです。
多分一番多いのは凍結による故障。

積雪を理由にして全然修理に来ないし一日棒に振りました。
客先とのアポがなかったのが不幸中の幸いでしたが
今思えばいろいろ修理に回って、遅くなったのではと思います。

また朝の出勤時は運が悪いと順番待ちもあります。
自分はもうこりごりですが、どうしようもない。

[167: 匿名さん]

駅へのアクセスが便利そうですね。
機械式の駐車場は、時間にゆとりがないと焦ってしまいます。
駐車場の金額も場所などによって違うみたいですし、色々検討したほうがいいかなと思いました。

[168: 契約済みさん]

>>159
高齢化が進んでいますので、この地域も子供の数が少ないかと…。
ご近所見ても子供さんが居られる家はなさそうな感じです。なので、多分大丈夫じゃないかと思います。
わかりませんが。
ご心配なら、加納西小学校に入れる手もありますよ。
校区はちょうど境目で距離的に殆ど変わりません。

[169: マンコミュファンさん]

この物件はすごいレスですね。レスが多ければおおいほど人気が高い物件という証拠ですな。それは間違いない
他の物件は話題にもあがってない、岐阜はここくらいか

[170: 匿名さん]

>>169
違う違う（笑）
冷静になって、よく考えた方がいいよ、って言ってくれる人が多いんだよ。

[171: 匿名さん]

反対運動が起きてるマンションは、反対派も書き込むから書き込み数が多くなる。
その分閲覧数を増えて、野次馬も増える。
ちなみに最近建ってるマンションは、野村でもトラブルが多いみたいなので、気をつけた方がいいよ。
職人の絶対数が足りなくて、人件費倍出しても突貫工事になるらしい。

[172: マンコミュファンさん]

いやいやそういう煽りがあるところは売れてるんですよ（笑）名古屋ではほとんどの物件がそう。人気ないところはレスすら全く更新ないですよ

[173: 匿名さん]

大手と地元デベは違うけどね。
地元デベの方が、むちゃはしない安心感はあるかも。

[174: 匿名さん]

>>172
それは違うよ。レスないところは迷う人もなくスムーズに完売したところ。
不安材料があったり、もう一歩踏み切れない人、反対運動に合う物件はレスが伸びるんだよ。

[176: 物件比較中さん]

違う、きっとサーパスでしょ書き込んでるの？必死ですな。丸美産業も大変だな

[179: 匿名さん]

おいおい落ち着けよ。
こんなに荒れてるようじゃ先行き不安だな。
まあ上で誰か言ってたけど、反対が多い中建ったマンションは、完成後いろいろあるよ。
結局、地域社会の中で生きていく、ってことさ。

[182: 契約済みさん]

>>180
みなさんで力を合わせましょう。

[184: 匿名さん]

>>180
あのね、どこが一番とか、意味がわかんないですよ。
後から来た人は元からいる人に、よろしくお願いします、
って頭を下げるのは当たり前のことですよ。
地域社会からマンション住民が孤立してもいいんですか？
しかも、生活していくのに、力を合わせるとか、戦いにでも行くんですか？

[186: 匿名さん]

>>184
自分が一番気に入ったってことでしょ？
力を合わせてよいマンションを維持するってことでしょ？
反対派の人は先入観が強すぎでは？
戦いをふっかけてるのは、そちらです。

[187: いつか買いたいさん]

マンションを選択する人は力は合わせないよ。
最低限の近所付き合いで済ますから。

実際に総会の出席は最初だけで、以降は半数は絶対に出ないし
理事会幹部も譲り合いで決まらない。

[188: 契約済みさん]

>>187
そんなもんでしょ。
だからマンションを選ぶんですよ。地域とは最低限でいいどす。いろんな当番とか面倒だし。
しかし、マンションは住民次第で、良くも悪くもなるということ、ルールを守って力を合わせていいマンションにしようと考えてるだけです。

ちょこちょこ嫌味な書き込みが建設反対の人と思われるとからありますね。我々につっかかるのは、少し違うような気がしますが、、、
あなたがたは逆に丸美側から営業妨害などで訴えられる可能性はないのでしょうか？それか、よっぽど剛腕な弁護士さんがみえるのかな？

[192: 購入検討中さん]

この物件は立地条件も良いし、それなりに人気はあるんでしょうね。
一方、周辺の反対運動をどう考えるかが、判断の分かれ目になるんだと思います。
本来であれば、デベロッパーさんが、その辺りまできちんと仕事してくれていれば、
すぐに売り切れの物件になったと思いますがねー。

その判断を購入者に委ねるのは、ちょっとしんどいですね。
デベロッパーさんは売ったら終わりでしょうが、
購入者と近隣住民は、この問題をその後ずーっと抱えるんですから。
今のところ、なかなか判断つかないのが正直なところです。

[197: 契約済みさん]

機械式の一段目は、ほぼ一杯みたいだけどホントかな？

[199: 匿名さん]

>>194
もういい加減やめませんか？
子供じゃないんだから。
私も設備や駐車場の話をしたいです。
以前、機械式が不安との声がありましたが、
例えば、近隣で月極とかとれますか？
もし月極があるなら、相場はどれくらいですか？

[200: 購入経験者さん]

なにこの汚いスレ。他社の嫌がらせ？？反対運動なんて正直関係ないですわ。運動なんて他の物件でも沢山おこっているとこはあるけれど住んだ後に問題になったことなんて一度もないですよ。そんなこと気にしないでしょ普通。関係ないスレが沢山あるので物件の話したら？？

[201: 匿名さん]

>>200
またうるさい人が来ましたね。
ここは検討したい人が純粋に情報交換する場です。
ようやく平常に戻りつつあります。落ち着いてコメントしてくださいね。

[202: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>189
通りかかっていいですか？

[203: 物件比較中さん]

>>199
月極で1万円は紹介されましたよ

[204: 契約済みさん]

月極の平置きで一万だったら、機械式よりいいかもいれませんね。
私は機械式をお願いしました。みなさんは、周りで月極になさる予定ですか？
機械式は案外ガラガラだったりして！？そうだったら維持費集まらず大変ですね。

[205: 匿名さん]

確かに、月極駐車場が月に１万円で借りられるのであれば
とても安いほうだと思います。
機械式は維持費代もかかりますし、急いでいる時はイライラします。
雨の日なども困りそうですからね。

[206: 契約済みさん]

一年後には完成ですね。楽しみです。

[207: 契約済みさん]

一軒家も含め色々比較しましたが、ここが一番よいですね。場所がいいです。本当に良かったと思ってます

[208: マンコミュファンさん]

人気ですねー！

[209: 匿名さん]

駅から近くて立地も悪くないですね。
共用空間は、ホテルみたいに美しいです。
ずっと維持されることを願います。
このエグゼクティブとプレミアムとミドルプランは、ランク付けなのでしょうか。
広さは、大差ないのでレイアウトと値段かな。
判断材料は。

[210: 検討中の奥さま]

昨日見てきましたがとてもよかったマンションでした。反対運動には色々な意見あるみたいですがあまり関係ないと思ってます。半分以上売れてましたので本当に早く完売しそうですね。

[211: 購入検討中さん]

今日モデルルームいきましたが、一杯で忙しそうでした
営業の方が色々教えてくれて親切でしたよ。
前向きに検討したいと思ってます

[212: 物件比較中さん]

夕方いった時も満席でした。やはり売れてるのでしょうか？

[213: 匿名さん]

設備のいくつかにエグゼクティブプランは～と注意書きがありますね。
プレミアムとミドルの差がどこにあるのか知りたいですね。

[214: 契約済みさん]

確か廊下の大理石だったり、リビング&ダイニングに床暖房、ダウンライトがあったり、トイレとかが違った気がしました。ミドルプランでも、すべての設備はオプションで変更出来ると思います。あとは、階数だったり、プレミアムだとトランクルームも使えたかな？有料ですが。

[215: 契約済みさん]

オプションで他の部屋もできるみたいですし、逆にいらない場合はそうじゃない価格が安いのを選べるから良心的な会社だと思います。近隣さんへの対応も大手さんみたいにほかっとくわけでなく未だに対応してるみたいですし。

[216: 匿名さん]

プレミアムステージ第2期完売って！

[217: 契約済みさん]

最近は反対運動も下火らしいですよ。何とか理解を得られたんですね

[218: 匿名さん]

販売価格は、わかりませんけど。
こういうマンションならアルコープとか欲しいところですね。
収納は、それなりにありいいと思いました。
駅から近いだけでなくフラットアプローチだと、高齢者やこどもにも優しいですね。

[219: 契約済みさん]

近所に住んでて契約した者ですが、前の方がいう通り最近は近隣住民さんも何もいってないみたいですしこのままいつの間にかなくなりそうですよね

[220: 申込予定さん]

先日見てまいりましたが非常に立地条件がよくここなら将来性が高いと思い購入することに決めました。いいマンションになってくれることを期待してます

[221: 契約済みさん]

タワマン計画ってここですか？。

[222: 匿名さん]

もうどれくらい売れているのですか？

[223: 購入検討中さん]

先日モデルルームにいきましたがもう3分の2くらいは売れてました。拝見した際も満席でした。私は将来の優位性を考え比較しましたがやはり駅に実際歩いても5分でいける駅近のプラセシオンに決めることにしました。売る貸すも視野には入れてコンパクトなお部屋にしようと考えてます。

[224: 購入検討中さん]

そうなんですか。反対運動が治まったらと思ってましたが、売れてしまうますね。

[225: 申込予定さん]

先日サーパスいってきましたが、やはり駅からの距離は歩くと全然違いました。比較材料にしてましたがこの物件を購入することに決めました。
反対運動はそういう歴史あるところだからしょうがないですね。建ってしまうのでわたし達は気にしなくていいかと思いますし。

[226: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552037/
契約者専用スレ作りました。

[227: ご近所さん]

んでここは結局噂の丸紅物件なの？。

[228: 購入検討中さん]

ここは以前かなり話題になった丸紅さんの人気物件のようです。昨日現地も確認して、駅まで歩きましたが本当に近く環境もよく老後生活を考えた私達に最適だと感じました。かなり前向きに考えております。

[229: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ここすごいね。名古屋の大手並みの人気スレですな。さすが立地がいいからだな
近くのバンベールやサーパスなんて話題にもならない。ま、今時反対運動を気にしてる人もいないだろうし、よかったですな丸美産業