プラセシオン加納天神について

[物件比較中さん]

プラセシオン加納天神についての情報を希望しています。
広さも色々なので、どんなマンションになるのでしょうか
暮らしやすいといいな。
いろいろ情報や意見交換しませんか。


所在地：岐阜県岐阜市加納天神町4丁目39番（地番）
交通：東海道本線 「岐阜」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.39平米～117.14平米
売主：丸美産業


施工会社：株式会社日東建設
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[427: 契約済みさん]

>>426
我々の購入代金に、このような保障料も加味されてるでしょうね。

[428: 匿名さん]

ここは、まだ完売していないのか？
後から販売を開始した大垣のライオンズはもう完売だとさ。
なぜ大垣の方が売れたのか？

[429: 匿名さん]

エアコンぼったくり…予算はどれくらいになるのでしょう？
以前家電量販店で取り付け工事をお願いしたことがありますが、
標準工事で15000円くらい、配管もきれいにまとめていただけましたし、
配管は4メートルまで込、配管カバーは2メートル5000円だったように思います。

[430: 匿名さん]

>>428
サーパスとライオンズが販売提携してるのは、すぐ分かることですから、あまり品のない言葉使いで書かない方が良いと思います。できるだけ、検討している人に参考になる意見をお願いします。

[431: 契約済みさん]

>>430
どうしてサーパスとライオンズが提携したら、大垣駅前のライオンズが売れるのですか？
その逆なら分かりますが、、
ここを購入した側として、どこを比較してどちからがよいのか？は大切なことです。これから購入する人にとってもです。

[432: 匿名さん]

こんなに揉めているのに購入した方は凄いですね。

私が見に行った時もマンション建設反対の旗が異様に多かったので、
昔からの城下町にマンションで住もうとすると潜在的なリスクが高いなと思いました。

さすがに子供が学校や通学路で苛められたり、村八分にされましたとかは、
親の目が届かない所なので、どうにもならないですからね。

この状況で営業の方に映像で歴史ある加納の学校なので、教育にもいいです。と
説明されても・・・とは思いました。

逆に大和ハウスの分譲地の方なら、高さで他所の邪魔はしないので、
近隣住民の方もそう文句は言わないと思うので、こっちがまだ分譲していたら、
購入したかったなと思いました。

[433: 匿名さん]

古くから住んでいる人が多い町に大型マンションはなかなか難しいと思う。
表立って反対はしないものの快く思わない人もおられるだろうね。

そういうことを気にしない人達は買いますよ。

周囲なんて関係ない人かな。

[434: 契約済みさん]

小さい子供もいないし、通勤に便利だし、
周辺住民の方と馴染めなくても特に問題ないですけどね。
マンション内だけでも80以上の世帯が住まれるので、その方達と穏便に出来ればね。
マンションに引っ越してきたからといって、引っ越しの決定権もない関係ない子供に害を与えるような地域ではないと信じたいですけど。

[435: 匿名さん]

>>431
ここは駅前のタワーマンションではないし、購入する人たちの比較対象としては、加納のサー◯スが多いと思う。いきなり「なぜ大垣が売れたのか」なんて投稿があって違和感あったから調べたら、提携してた。
そういうの見ると、その後のネガティブな書き込みもみんな、建設反対の人の書き込みじゃなくて、販売が競合するとこの人が書いてるのかと考えるのが自然。ここが荒れてるのと、対象的に、サー◯スの掲示板は、最近恐ろしく管理されてる。

[436: 匿名さん]

提携ってかさ、穴吹は大京の１００％子会社なんだから、ほぼ同じ企業の別ブランド（廉価版）みたいなもの。

本当になぜ大垣の方が売れたのか？が気になるのなら、同一グループのサーパスと比較すればいいんんじゃない。

[437: マンコミュファン [男性 30代]]

久々に覗いてみましたが、まだ売れ残っていて、販売していたのですね？
表向きには残りわずかとかで煽っているようですが、実態は価格表も貰えないので判りません。中で色々と細工しているのでしょうか？
駐車場はもう選べないし、低層階しか残っていないし・・。
リセールバリューなどと言って、資産性に訴えていますが、駅北口とは違いますから、本当に将来高く売れる保証などはどこにもありせんよ。
№４３５の発言などは、悪者を作り上げ、皆がそちらの仕業のように仕向けているのでしょうが、もしも〇美の社員なら、あまりにも考えが浅はかですね。戒めるべきです。

[438: 匿名さん]

”表向きには残りわずかとかで煽っているようですが、実態は価格表も貰えないので判りません。”
”駐車場はもう選べないし、低層階しか残っていないし・・。 ”

４３７は情報を持ってるの持ってないのどっちなの？？実態わかんないとか言ってるのに、低層階しか残ってないとか、駐車場が選べないとか。普通は駐車場は竣工前後に抽選なんだけど、ここはそうじゃないの？そういう情報まで４３７は持ってるってこと？？

で、何戸のこってるの？表向きでいいからそれくらいの情報は持ってるんだよね。

東海地方のマンションの売れ行き具合って結構おそいよ。そりゃあ早く売れるところもあるけど、ここまだ１２月完成予定だよ。いくつ残ってるかしらないけど、１期の売り出し戸数やそのあとの期の動き見る限り売れ行きの悪いマンションじゃないよここは。

[439: 匿名さん]

大垣の駅前は再開発のマンションだからすぐ売れたわけで、こことの比較は無意味でしょう。
ここと比較するなら、今売り出しているすぐそばの所か、少し遠くのバンベールですかね。
私的に比較すると立地はプラセシオンがいいから、普通だとここがいいよねになるけど、近所と揉めてるから気にする人には無理だよねって話。

[440: 匿名さん]

キッチンが魅力的なデザインでいいなと思います。イタリア製デザインタイルで落ち着いた感じでかつおしゃれでかわいいです。扉材ともよくあっています。他にはない感じで自慢できそう。いごこちがいので料理もたのしくなりそう。

[441: 契約済みさん]

サーパスと比較して契約しました。皆様宜しくお願いします。丸美産業様も建築会社様も大変そうですね。私は心より応援しております。
資産価値はどう考えましても高いと予想できます。
何をどう考えましても一番条件が良いです。

[442: 契約済みさん]

>>441
こちらこそ、よろしくお願いします。
まもなく完売ですかね。

[443: 契約済みさん]

よろしくお願いします
ほとんどが、他会社やらの批判的な書き込みで、もううんざりします。
我々は周辺住民とも仲良くやってきますし、余計なお世話です。他のマンションとしっかり検討してここを選んだのですから。

[444: 匿名さん]

駅からの距離からだけではなく、諸々考えてもこちらの条件はすごくいいなぁという感じはしてきますものね。
お値段もそこまで高すぎるというほどではないですし。
この場所だったら仕方がない、みたいなそんな感じかと。
もうそろそろ完売ですか。
まあ、そうでしょう。

[445: 契約済みさん]

不動産をいくつも経験してきましたが岐阜でこんなに良い場所のマンションはもう出ないでしょう。
これから予想される再開発エリアも場所は悪いとこなので岐阜でこの物件は間違いないと確信しました。
皆様協力してやっていきたいと思いますね。
丸美さんも良心的な業者さんで対応もよく満足してます。
大変だとは察しますが。

[446: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 20代]]

真剣に検討しておりモデルに行ったのですが、ここの営業さんは大きな声で一方的に話されて短時間で終わりました。
いくつか物件を見に行ったことがあるのですが、ここまで一方的な方は初めてでした。
女一人で平日に行ったから、冷やかしだと思われたんでしょうか。
物件に自信があるのかもしれませんが、営業さんがエライわけでもないのにとても残念な対応でした。
みなさん営業さんとの相性はどうでしたか？
私は早い段階から検討していたのですが、大きな声でまくし立てるように話されるのが怖くてそれ以来考えるのをやめてしまいました。