パークホームズ稲毛小仲台ってどうですか？その2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330479/

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番12の一部、830番48（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩12分
総武本線 「稲毛」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.60平米～75.40平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1201/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[476: 匿名さん]

ウ○○○シンパやハ○○嫌いな輩などの外野が何と言おうとも、誰が見てもいいと思えるものは、
やはり売れるんですよ。
完売目前、おめでとうございます。

[477: 匿名さん]

売れたマンション→誰もが良いと思うマンション。つまり駅近が全てではない良い証拠だと思う。今後もある程度は資産価値は保たれますね！

[478: 匿名さん]

残り2戸か…やきもきしますね。

[479: 入居予定さん]

この掲示板は入居後はなくなってしまいますか？
色々な情報が入り便利だし、勉強になったのでさみしくなります…
入居後の疑問や困った！など相談できるところがあると安心です。

だんらんプランの情報、ありがとうございました！
知りませんでした！

[480: 入居予定さん]

>>479
oicosという入居者専用サイトがあります。
https://oicos2.jp/regist/inage-konakadai/
本掲示板のように情報共有できる機能があるといいですね！

[481: 匿名さん]

完売と残り戸数があるのは大違い！まあ、成功した大規模マンションではあるが…。

[482: 入居予定さん]

>>480
ありがとうございます(^o^)
皆さんやさしい方でうれしいです。
確かに…情報共有できると良いですね…

[483: 匿名さん]

最近の大規模のマンションとしては頑張っている方じゃないですかね。価格がそれほど高すぎなかったのと、共用施設が充実しているのがあるのかなぁ。

こちらのマンションコミュニティの掲示板なら、入居後は
入居済みの人向けの掲示板を立ち上げればいいんじゃないかと思います

そうすればお互いにまたコミュニケーションを取り合っていけるかと。

[484: 匿名さん]

ホームページに先着順部屋の案内が消えたぞ…

[485: 入居予定さん]

あと1戸になってるー！

[486: 匿名さん]

>>432
書き込み通りの順番で売れましたね。
なぜその順番か不思議だったのですが、
ひょっとして買い手がいることを知っていたのでしょうか。
この業界はなんだか不思議ですよね。

[487: 匿名さん]

私もなぜその順番なのか気になってました。
南向きがラストとは、個人的には意外でした。

[488: 匿名さん]

南向きは割安という感じではなかったからではないか？西向きは意外に日当たり良いし…。

[489: 入居予定さん]

ラストワン。完売するぞ。

[490: 入居予定さん]

>>488
三井の人に聞いたのですが、サウステラスは完売してるそうです。本当に残ってるのはガーデンテラスの部屋らしいです。何故ネットでこういう表示になってるかはわからない、と言われましたが・・・

[491: 入居済み住民さん]

今日、入居しました。富士山がしっかり見ることができました。写真を撮りました。皆様へ共有します。

[492: 入居済み住民さん]

写真の中に富士山が小さいですが、夕景の中に富士山を目で見たら実物がもっと大きいですよ。ぜひ早く体験してください。

[493: 入居済み住民さん]

綺麗ですよ。

[494: 入居予定さん]

完売したみたいですね。
お疲れ様でした！

[495: 匿名]

ホームページはまだ見れるけど…完売かな♪

[496: 契約済みさん]

>>493
写真ありがとうございます！
今日は晴れて引越し日和となって良かったですね(^-^)
富士山も綺麗！

私も
住む日が待ち遠しいです。

[497: 匿名さん]

駅から12分なのに入居前に完売は凄い！

[498: 入居予定さん]

掲示板存続希望〰〰
完売おめでとうございます！

入居済みの方へ質問
もうカフェは営業していますか？

[499: 入居予定さん]

>>498
27日からやってましたよ！

[500: 入居予定さん]

>>499
ありがとうございます！
カフェには行かれましたか？
メニューが気になりますっ！

[501: 契約済みさん]

私もカフェ気になります。
落ち着いたらのんびり平日の午後に行きたいです。

あとゲストルーム見てないのですがらお風呂やテレビなどはあるのでしょうか？
広さなどもご存知の方いらっしゃいますか？

[502: 匿名さん]

今日現地へ行ってみたところ、雨の中マンション前にモデルルーム公開中の看板を持った方が立っていましたよ。
実はまだ完売してないんじゃ…？？
と思ったのですが…どうなんでしょう？

[503: 入居予定さん]

>>501
TVは分かりませんが広かったです。
この値段で使えて、この広さはものすごくお得だね！という感想…内覧会のときに拝見しました。

カフェ、北欧メニューかな？
かもめ食堂みたいな。期待しすぎですかね(笑)

[504: 契約済みさん]

>>503
ありがとうございます！ホームページにはあまり写真がないので気になっていました。
安心しました。

ちなみにカフェのメニューは確かoicosから見れましたよ！
分からないけど、多分冷凍のものをチンしてるのかな？というような簡単なメニューでした。

[505: 入居予定さん]

>>504
かもめ食堂ではなさそうですね( ￣▽￣)

[506: 入居予定さん]

>>504
ありがとうございます
かもめ食堂ではないけれど…
コーヒーは美味しいといいな♪
カフェでお会いするかもしれませんね。
よろしくお願いします(^o^)

[507: 入居済み住民さん]

掲示板存続の事ですが、みなさんはどう思いますか？

カフェメニューやお得情報の交換などは良いと思いますが、
防犯上、施設内や住居内などの情報を詳しく書いてしまうのはどうかなって思いました。

それからカフェメニューは内覧会でもらいましたよ。
契約会か内覧会のどちらかで貰いましたよ。
契約会も内覧会も来てない人なんているんでしょうか？

どうでも良い書き込みのついでに住居内などの質問には気を付けましょう。

[508: 匿名さん]

完売してねじゃん。

[509: 入居予定さん]

カフェメニューは、どっさりいただいた書類や資料の中に入ってますよね^_^

[510: 契約済みさん]

>>506
お会いしても分からないのが残念ですが
こちらこそ今後宜しくお願い致します(^o^)

[511: 入居予定さん]

>>507
書類きちんと見ていませんでした。
すみません…
今後気を付けます…

[512: 入居済みさん]

>>493さん
夕日の写真かなり綺麗ですね。
先日の天気のいい日に見るの逃しました…

今朝確認したら、富士山がっつり見れたので、
今日も綺麗な夕日が見れると思います。
快晴で風も強いですしね。

仕事でその時間帯に帰れないことが残念です。

[513: 匿名]

エントランス前のノボリはいつ取れるのでしょうか？

[514: 入居予定さん]

お写真ありがとうございました。きれいですね！

>>507
私は、こちらで交流を続けていくことには賛成しかねます。匿名掲示板ですので入居予定者を装った部外者や業者もいます。実際に住人の方だとしても、匿名ですと、感情的なやりとりになりかねません。今後は交流会などで、実際にお顔を会わせてリアル交流がいいかなと思います。

[515: 入居予定さん]

スマホ版では先着順。
PC版では受付終了。

つまり、どうなの？

早く完売だ！ってスッキリさせて欲しいな。
そしたらこの掲示板の幕が引けるのにね。

[516: 匿名さん]

>>515
期を区切る形での販売は終了して、先着順の形での販売に移行した、ということでしょう。
公式HPの物件概要がアップデート中なので、詳細は不明ですが。

[517: 入居予定さん]

>>516
なるほど。
早く完売して欲しいですよね。

[518: 入居済み住民さん]

朝の富士山も綺麗ですよ。

[519: 匿名さん]

ホームページに掲載されてる情報は下記のです。
下記販売期の受付は終了いたしました。
現在、物件概要の更新を行なっており、近日中に公開する予定です。
申し訳ございませんが、今しばらくお待ちください。

[520: 入居予定さん]

>>519
本日担当に聞きましたら『完売しました』って言ってましたよ♪
近日中にHPも『完売御礼』に変更するみたいです‼

[521: 入居予定さん]

>>520
スッキリしました！

[522: 匿名]

331戸という大規模が入居前に完売なんて凄いな！稲毛はマンション激戦区なのに。駅から12分の割には価格も極端に安いわけではないが、コンセプトが良いのかな!!称賛！

[524: 匿名さん]

>>523
病んでるねー

[525: 入居予定さん]

久々にネガ投稿キター！
でも…別の掲示板にお引越ししたほうがいんじゃない。
もう終わりましたから。

[526: 入居済みさん [女性 30代]]

>>523
そんなマンション賢いあなたが購入していないでしょう。
どのぐらい値崩れても523さまと関係ないことではないですか。余計な心配は自分と関わることに活かしてください。

[527: 匿名さん]

ここって賃貸出てるんですね
投資物件としては不適格だと思うけど

[528: 匿名さん]

このスレもう、検討板としてはお役ご免ですよね。
ネガはまだ活動中の余所様でどうぞ。
それにしても、どこかと違って「その２」で終わりましたから、穏やかだったのと違いますか？
いい物件は、やはりいいのです。

[529: 匿名さん]

たしかにその2で終わるなんて少ないな。
結局、すぐ決めた人が多かったからなんじゃないかな。

[530: 匿名さん]

正直なところ、これから千葉は相当値下がりします。そもそもマンションなんてやっと完売したようなところはダメで、抽選で奪い合うくらいの勢いがなきゃ大幅な値崩れも止むなしでしょう。皆さんそれくらい覚悟で購入されているとは思いますが。まあ、値崩れしようが自分の家があった方が落ち着くといのはあると思います。
ただ、価値が下がらないと主張される方。病んでるとでも何とでも言って下さい。10年後、どちらが正しかったかはっきりしますので。

[531: 入居予定さん]

>>530
そのアドバイスは、まだ完売してないマンションの人達に是非教えてあげて下さい。この板で言っても意味がないことくらいわかるでしょう（笑）

[532: 匿名さん]

>>530
どの立場なんですか？
わざわざ投稿するのも面白い。

[533: 匿名さん]

中高生ならともかく、まともな大人の投稿ならあまりに可哀想。

[534: 入居予定さん]

>>530
みんなそれぞれ納得して購入した物件です。
あなたみたいな意見を求めている人はいません。
他の物件で色々悩まれている方にアドバイスしてあげて。
気分悪くなるから消えてほしいわ

[535: 匿名]

稲毛は住居環境を求めて住む人が多い地域です。地域特色に合致したマンションだから売れたのだと思います。むやみやたらに駅近を強調されたら、津田沼など他の駅のマンションを選ぶと思う。

[536: 匿名さん]

それはあると思います。
子どもがいる人にとっては駅に近いとそれだけ飲み屋さんなどの歓楽街が近いということになってしまうので、
あまり好まないという話は聞いたことがあります。
駅までそこまで近さは求めずに、子育て環境をという感じにこの辺りだとなってくるのかもしれないですね。

[537: 入居済み住民さん]

駅が近ければ全て良しには、なりませんよね！
それぞれのライフスタイルに合ったお家選びが大切ですよね！

まだ、住んでる方が少ないのでさびしいです
マンション内でお会いすると皆さん挨拶を気持ちよくしてくださる、方ばかりでうれしいです

[538: 契約済みさん]

>>537

安心しました。やはりどんな方が住んでるかは気になりますよね！
私も爽やかに挨拶したいと思います(^^)

[539: 入居済み住民さん [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[540: 入居済み住民さん [男性 30代]]

路線：女子高の前通学路→小仲台小学校の前の横断歩道→イオン方面の稲毛保育園前(UR団地の裏面の道路)→コンビニローソン前の横断歩道→駅に迎えの道路
時間:家を出る時点から駅内の快速線ホームまで9分

[541: 匿名さん]

ホームまで9分だって？
笑える･･･

[542: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>541
残念だ、9分のことは本当に事実だよ。道路はフラットアプローチだし、運が良くて今日の信号が一連の青いだし、いつも早歩きの私にとって、平気だよ。昨日幾つか赤信号を待て12分ぐらいで駅内のホームに着いたのに。
それに、下記の知識を覚えてください。
「距離５Kmを歩きで歩く時間」
●お年寄り、体力のない人、子供などは「時速４Km」：５Kmで【１時間１５分】程度【1分間67mぐらい】
●一般的には「時速５Km」：５Kmで【１時間】程度【1分間83mぐらい】
●元気な方「時速６Km」：５Kmで【５０分】程度【1分間100mぐらい】
●とっても元気な方「時速７Km」：
５Kmで【４３分】程度【1分間116mぐらい】
また、参照資料をぜひ見てください。
http://matome.naver.jp/m/odai/2136508487410276801#
速い人とは逆に歩くのが遅い人はなんと寿命が短い！

[543: 匿名さん]

早歩き自慢をしても実際の距離が縮まるわけでもなし…
1分80mの不動産表記でも実際歩くともっとかかると感じる人も多いです。

[544: 匿名さん]

いかにもネガさんが食いつきそうでしたから
まぁしょうがないです。
わたしは2回タイムトライアルしてみて、
早足で13分と11分でした^^;
駅までの時間は人それぞれ。
見通しも真っ直ぐだし、問題なし！

[545: 匿名さん]

思っているより短く感じる道のりだという事だと思います。ネガレスは気にせずにいましょう。入居前に完売したマンションは魅力あるマンションということですよ！

[546: 匿名さん]

思っているより短く感じる道のりだという事だと思います。ネガレスは気にせずにいましょう。入居前に完売したマンションは魅力あるマンションということですよ！

[547: 匿名さん]

>>541
何かおもしろいの？
実際かかった時間だけを述べてるよ。
意味が分からない。

[548: 入居済み住民さん [女性]]

>>543
実際歩いていないのに、何か分かりますか？
542さまは自慢ではなく、事実と思います。
私も8〜9ぐらいでホームに着きました。

[549: 匿名さん]

>>548
歩いたんですけど…15分位でした。でもそれが標準とは思っていませんよ。歩く速さは人それぞれ、でも駅からの距離は客観的に測ることができる。歩くのが速い方が9分で着いたからと言って徒歩9分のマンションにはならないと言いたかったんです。徒歩12分の物件から9分でホームまで行ける方はそれほど多くはないはずです。
電線がなく緑の多い広々とした真っ直ぐな通りの魅力は分かりますよ。休日にはゆっくりと歩きたいですね。

[550: 匿名さん]

こんなに早く賃貸物件を出したのを思わなかったんだ。

[551: 匿名さん]

写真2

[552: 匿名さん]

おーい！
誰か閉鎖してくれい！

もう売れたんだし、検討板の意味ないし。

[553: 匿名さん]

管理員さま
この掲示板をクローズしてください！

[554: 匿名さん]

いやあ　このマンションはアスリートの集まりですか？
それとも、冗談がお好きなのかな？
失礼ですが大ぼらふりの集団ですかね？

９分で快速電車のホームまで歩いたと言う、お話にビックリしていたら、８分～９分で歩いたと称する方が他にもいらっしゃるとは、腰を抜かしてしまいました。

三井不動産がデタラメな表示をしているならいざ知らず、駅徒歩１２分と言う事は、マンションの敷地から駅の敷地まで、８８０ｍ超～９６０ｍと言う事ですよね
最短でも８８０ｍ超ですよ、それもホームとなれば、駅の敷地までではありませんので例えば、駅のローター辺りまででも最低８分強で歩く必要があります
仮に全ての信号がノンストップで行ける好条件で、且つ最短距離であったとしても、８８０÷８分≒１１０ｍ（時速６・６ｋｍ）　

速歩でも１時間５～６ｋｍの世界　競技場のトラックを只ひたすらタイムアタックしているなら可能かも知ればせんが、朝の通勤時間帯で他にも通行人がいる一般の歩道を速歩よりも早く８分以上歩き続ける？？
おなかが痛いです

[555: 匿名さん]

この中では完売したことになっているけど、今日も普通にモデルルームは営業していますよ。
先程、明日いかがですか？と営業電話あったし

[556: 匿名さん]

>>554
それに、下記の知識を覚えてください。
「距離５Kmを歩きで歩く時間」
●お年寄り、体力のない人、子供などは「時速４Km」：５Kmで【１時間１５分】程度【1分間67mぐらい】
●一般的には「時速５Km」：５Kmで【１時間】程度【1分間83mぐらい】
●元気な方「時速６Km」：５Kmで【５０分】程度【1分間100mぐらい】
●とっても元気な方「時速７Km」：
５Kmで【４３分】程度【1分間116mぐらい】
また、参照資料をぜひ見てください。
http://matome.naver.jp/m/odai/2136508487410276801#

[557: 匿名さん]

>>555
そうなんですか！？
今日聞いたら、もう完売したと担当の方に言われましたけど…。
契約手続きが終了したらHPも更新するとの事でした。

[558: 匿名さん]

匿名掲示板なのでデマ流す心の狭いやつもいるから気をつけて。

[559: 匿名さん]

さすがにホームまで8-9分はないよ
10分以上はかかる、15分はないと目的の電車に乗れない

[560: 入居済み住民さん]

今日はたくさん引っ越しがありそうですね！
我が家も家具が納品されました。

[561: 匿名さん]

浮足立って買ってしまったことを後悔。。
稲毛駅まで遠いこと。
毎日のことだと思うと苦痛でしかない。。

[562: 匿名さん]

>>561
よろしければ、ぜひ売りにだしてください。できれば大成有楽で。よろしくお願いいたします。

[563: 入居済み住民さん [男性]]

>>561
疲れた時はバスはいかがですか？
現金100円で本数も多いですよ。

[564: 入居予定さん]

>>561
おまえのような人間がいつもここにネガスレを書き込んでなぜ？

[565: 入居予定さん]

距離を気にされてる方チラホラいらっしゃいますが自転車お持ちでないんですか？

[566: 不動産業者さん]

>>561
売り出す場合はぜひうちを候補してください。

[567: 匿名さん]

下層階なので日当たりが悪く部屋が本当に寒いです。
雨の日はバスは臭いし混むしで駅に着くまでにうんざりします。
快速は稲毛からだと座れないしで購入は失敗かなと思っています。
正直、都内まで電車通勤の人は駅に近いマンションが絶対いいと思います。

[568: 契約済みさん]

>>561

自転車持ってないんですか…
それかそんなに今から疲労感じるならただ単に年ですよ。

[569: 入居予定さん]

>>561
おまえこのマンションを本当に購入しただろうか？それとも、ウェリスの不審営業マン？駅に近いけど、なかなか売れてないのに。パークホームズの営業マンを羨ましいわ？

[570: 入居予定さん]

>>569
まあまあ、ほっときましょうよ。
このマンションは元々稲毛在住の人が多いようです。
営業マンもそう言ってました。私のまわりにもそういう人が多いです。何より私自身がそうです。
ウェリスが悪いとは言いませんが、こちらに魅力を感じ購入しました。元々稲毛の人が多いのは、やはりここの環境がいいことを知っているからではないでしょうか。
まあ、知ってる人はここを買うわけですよ。

[571: 匿名さん]

ウェリスが好きな人、ぜひウェリスを買ってください。

[572: 入居済み住民さん [男性]]

>>567
どうやら住民てない方にレスをしてしまったようですね…

[573: 匿名さん]

そもそも稲毛でマンション買わないでしょ、千葉勤務ならまだしも、都内勤務とかご主人の通勤の苦労とか考えたことあります？ウェリスが売れないのも納得です

[574: [男性 40代]]

HP『全戸申込御礼』になりましたね！！
何はともあれ良かったです。

[575: 入居予定さん [男性 40代]]

>>574
本当だね。全戸御礼。