パークホームズ稲毛小仲台ってどうですか？その2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330479/

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番12の一部、830番48（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩12分
総武本線 「稲毛」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.60平米～75.40平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1201/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[416: 匿名さん]

２ヶ月も前の古い情報ですね。販売状況は日々変わります。売れないときは値引きもあるでしょうが２月３月は需要も多いので。

[417: 匿名さん]

敷地内駐車場はもう全部埋まってますよ！近隣駐車場を探せば良いと思います。園生あたりならけっこうありますよ！今はオプションポイントサービスぐらいてはないでしょうか？まあ、売上好調だから、値引きはあまりしないと思いますが…。

[418: 匿名さん]

マンション内の駐車場は全部埋まってるんですね。
うちはワゴン車なので機械式の1階か4階しか停められないのですが、1階と4階はもう空いていないとの事で近くの駐車場を紹介されました。
北側の新しい戸建てを抜けたところで、月8000円だそうです。

[419: 匿名さん]

駅まで意外に歩ける距離だった！一直線だし、歩道整備がなされていてるからかな!!

[420: 契約済みさん]

徒歩12分なんて、ほんと大した距離じゃありませんよ。
それが無理ならもっと近いマンションを買えばいいだけです。
それこそ山ほどあるんですから。

[421: 匿名さん]

駅まで12分と言っても色々あります。こちらのマンションはフラットな道のりだし道が広いから、想像するより楽に行けます。また、バス停が近くにあり本数も多いので、それも○

[422: 匿名さん]

なんだかんだ言っても300戸数を越える規模のマンションが残り６戸…これが人気度を全て物語ってる!!稲毛は住むには良いとこですしね。

[423: 入居予定さん [女性 30代]]

これから、よろしくお願いします。

[424: 匿名さん]

>>423
ご写真ありがとうございました。なかなか綺麗ですね。隣にコンビニ、バス停もありますね。

[425: 検討中の奥さま]

バスの存在感。笑
公式HPの写真より綺麗！笑

ところで、ここのマンションから1番近いスーパーはどこでしょうか？
やっぱり駅前のイオンまで行かないとないですか？
個人的には駅までの距離よりスーパーが気になるところです。

[426: 入居予定さん [男性 30代]]

>>423
写真とても綺麗ですね！
残念ながら我が家は奥の方で見えません(笑)
西向きの悪い噂ばかり拾ってしまいモヤモヤ感が残ってるのは否めませんが、夫婦でお互い納得して購入したのに…
来月から新生活が始まりますね！

[427: 匿名]

私もモヤモヤ感がありましたが、フィーガの庭を見たら吹き飛びました。良い選択をしたと思います。

[428: 匿名さん [男性 40代]]

お弁当屋さんのホットモットが閉店しましたね。ショックです。

[429: 購入検討中さん]

>>428
そうなんですか…引越し直後バタバタしたら利用したい！と思ってたんですが。ショックですね。

セブンがずっとあり続けることを願います。


近くにおしゃれなカフェとか沢山出来たら嬉しいです。長い目で期待したいです。

[430: 入居予定さん]

裏に生活クラブの店がありますよね。何かの時には利用しようと思ってます。

[431: 入居予定さん]

残り5戸になっていますね。

[432: 入居予定さん]

センターテラス完売ですね。おめでとうございます。
次は、ウイングテラス、ガーデンテラスですね。
最後完売するのはサウステラスかもしれませんね。

[433: 匿名さん]

あの通りでは一番存在感のあるマンションですね。景観はまあまあですね。売れてるのはそれなりに理由があるのだろう！

[434: 入居予定さん]

ほっともっと、閉店ですか・・・残念ですね。

うちも西向きで、いろいろなレスでもやもやしていました。
が、内覧会でマンション内に入って、そんなことはかき消されてしまいました。
あと、カーテンの色を検討するのに風水を調べていると、
西向きリビングは“金”だそうです。

いよいよ来週ですね～

[435: 契約済みさん]

>>434

わたしは西向きではないのですが、西向きは富士山が見えたり花火が見えるかもしれないみたいですね＾＾

しかも前が高校ですし、開けてて空も広いですよね！
ここのマンションはどこの部屋にも良いところがあるのが素敵だと思います。

引越しの準備コツコツはじめなきゃ〜

[436: 匿名さん]

ラスト4戸。建物内モデルルームが出来てから一気に売れてきましたね。実物を見て良いと思った方が多かったのでしょうね。

[437: 匿名さん]

>>436

実際値下げもしてそうですね。

[438: 入居予定さん]

>>437
最近契約した者ですが、残念ながら値引きは全くないです。年末にほぼ決めていましたが、建物ができるのを待って内覧して決めました。

[439: 匿名さん]

ウェリス稲毛を買ったほうがいいよ。千葉県最高マンションだからさ。

[440: 契約済みさん]

はいはい、ウェリスいいよね。



ところで、ほっともっとのあとは
何が出来るか知ってる人いますか？
わざわざ看板外す工事やってましたよね。

[441: 入居予定さん [男性 30代]]

>>439
はいさよなら。あなたが買ってください。

ほっともっと楽しみだったのに！
跡地はオリジンだったりして…

[442: 匿名さん]

あとに何かしら入るでしょうね♪それにしても、後４戸とは順調に売れましたね！津田沼や市川などの小規模のマンションさえ売れ残りがあるのに!!ウェリスは150戸以上売れ残ってるし!

[443: 匿名さん]

>>441
買わない。お金がない。ただ、いいマンションは良いよ。

[444: 周辺住民さん]

僅かな金額の差で西向きを買うなんて信じられない。小仲台は西向きのマンション多いけど。

[445: 契約済みさん]

>442
ウェリスがそんなに残っているのを喜んでちゃいけない。要は稲毛全体としてマンションの供給が需要より多過ぎ。きっとウェリスは値引きして売り出す。そうすると我々のマンションの価値も引きずられて下がるというもんだよ。ま、オリンピックも終わり、人口、特に不動産購入世代が減少する一方、増税もあって金利も上がったりなんかすると誰も稲毛にマンション買う人なんていなくなるから、10年後に半値でも売れるなんて期待しちゃいけませんよ。我が家は終の住処なので気にしませんがね。

[446: 匿名さん]

10年20年先の資産価値は誰にも読めませんが、首都直下型地震の懸念が高まるなか下総台地にあるこの物件は安心して住める方かなと思います。

[447: 入居予定さん]

>>444
実際の金額差をご存知なのですか

[448: 匿名さん]

>>444
西向きが完売したとたんこの書き込みってタイミング良すぎない？南向きを売るための営業トークかな。

[449: 匿名さん]

最後の4戸、値段が高すぎ、いつ完売するのか？目処を全然見えないけど。

[450: 入居予定さん]

後3戸になってますよ。

[451: 匿名さん]

ファインコートが完売しましたね。ここももうすぐですね。

[452: 匿名さん]

>>451
ここのマンションは４棟があります。センターテラス、ウイングテラスが完売しました。残りは、サウステラスが残1戸、ガーデンテラスが残2戸しかないです。

[453: 入居予定さん]

入居予定のみなさまへ、ガス契約で暖らんぷらんというものがあるそうです。
申し込んでおくと、ガス代が約6%程度もお得になるそうですよ。

[454: 匿名さん]

夏場の過ごし方を考えたら、ガーデンテラスは西日が当たらないから良いかもしれない！

[455: 入居予定さん]

>>453さん
早速、申込書を請求しました。
良い情報、ありがとうございます！

《暖らんぷらん》
http://home.tokyo-gas.co.jp/ryokin/danran/

[456: 匿名さん]

ネガレスもあったが、売れゆきを見てると良い選択に該当するマンションだな！

[457: 入居予定さん]

>>453さん
情報ありがとうございました。
早速申込しました。

[458: 入居予定さん]

後2戸のようです。
入居開始前に完売ですかね。

[459: 匿名さん]

最近の千葉県の大規模マンションでかなり早いペースで完売に向かっているなぁ！凄い！

[460: 入居予定さん]

入居予定のマンションが売れ行きいいと、嬉しいですね。
来週末は気分よく引き渡し会に行けそうです。

[461: 入居予定さん]

質問です。
三井の住まいLOOPのクレジットカード作る際、何かの説明会時に手続き書類とか貰えるのではなかったでしょうか？
内覧会や契約時に入会(カード申し込み)の手続きがあると思ってましたが、これまで無かったように思います。
どなたかわかる方教えていただけないでしょうか。

[462: 購入検討中さん]

>>458
残り住戸数は、どこを参考にしていますか？
ホームページで残り4件なのですが…
もう残ってない？
明日電話してみます。

[463: 匿名さん]

>>462
モバイル用のホームページでは2戸になってますね。

[464: 入居予定さん]

HPの物件概要に書いていますよ。

http://www.31sumai.com/mfr/G1201/outline.html

[465: 匿名さん]

写真を見てください。

[466: 匿名]

ホームページでもラスト２戸！完売寸前だな!!

[467: 匿名さん]

入居開始前に完売なるかな？三月末までには完売して欲しい！

[468: 匿名さん]

残り住戸はモデルルームですね！家具つきなら、かなりお得ですね！テーブルや照明もかなり良い物だし、エアコンも良いし…実質100万以上値引きかな

[469: 入居予定さん [男性 30代]]

入居するまでの完売を願ってます！

[470: 契約済みさん]

家具はレンタルだからつかないと聞きましたよ！

[471: 契約済みさん]

あと二戸か～。
いろいろあったなぁ～。
ネガ情報とかウェリス信者登場とか、
毎日この板見てたから感慨深いよ。

[472: 入居予定さん]

おれもネガは腹立ったけど、
たのしみだったなぁ。
なんかアリガトってかんじ。
物事を多面的に見ることは悪いことじゃないし、
よく頑張ったよ(笑)
もうノーサイドだね。

[473: 契約済みさん]

>>472
いいこと言うね！
野田元総理みたいだな。

[474: 匿名さん]

間もなく完売ですね！早く完売して欲しい！

[475: 入居予定さん]

461さん

三井のすまいLOOPは契約会の時に説明があり、申し込みしましたよ。
請求書が届いています。
引渡しのときに聞いてみるといいかもしれませんね。

建物内モデルルームのオープンからの売れ行きがすごいですね。
実際見てからというところで、購入したこちらも嬉しくなります。

[476: 匿名さん]

ウ○○○シンパやハ○○嫌いな輩などの外野が何と言おうとも、誰が見てもいいと思えるものは、
やはり売れるんですよ。
完売目前、おめでとうございます。

[477: 匿名さん]

売れたマンション→誰もが良いと思うマンション。つまり駅近が全てではない良い証拠だと思う。今後もある程度は資産価値は保たれますね！

[478: 匿名さん]

残り2戸か…やきもきしますね。

[479: 入居予定さん]

この掲示板は入居後はなくなってしまいますか？
色々な情報が入り便利だし、勉強になったのでさみしくなります…
入居後の疑問や困った！など相談できるところがあると安心です。

だんらんプランの情報、ありがとうございました！
知りませんでした！

[480: 入居予定さん]

>>479
oicosという入居者専用サイトがあります。
https://oicos2.jp/regist/inage-konakadai/
本掲示板のように情報共有できる機能があるといいですね！

[481: 匿名さん]

完売と残り戸数があるのは大違い！まあ、成功した大規模マンションではあるが…。

[482: 入居予定さん]

>>480
ありがとうございます(^o^)
皆さんやさしい方でうれしいです。
確かに…情報共有できると良いですね…

[483: 匿名さん]

最近の大規模のマンションとしては頑張っている方じゃないですかね。価格がそれほど高すぎなかったのと、共用施設が充実しているのがあるのかなぁ。

こちらのマンションコミュニティの掲示板なら、入居後は
入居済みの人向けの掲示板を立ち上げればいいんじゃないかと思います

そうすればお互いにまたコミュニケーションを取り合っていけるかと。

[484: 匿名さん]

ホームページに先着順部屋の案内が消えたぞ…

[485: 入居予定さん]

あと1戸になってるー！

[486: 匿名さん]

>>432
書き込み通りの順番で売れましたね。
なぜその順番か不思議だったのですが、
ひょっとして買い手がいることを知っていたのでしょうか。
この業界はなんだか不思議ですよね。

[487: 匿名さん]

私もなぜその順番なのか気になってました。
南向きがラストとは、個人的には意外でした。

[488: 匿名さん]

南向きは割安という感じではなかったからではないか？西向きは意外に日当たり良いし…。

[489: 入居予定さん]

ラストワン。完売するぞ。

[490: 入居予定さん]

>>488
三井の人に聞いたのですが、サウステラスは完売してるそうです。本当に残ってるのはガーデンテラスの部屋らしいです。何故ネットでこういう表示になってるかはわからない、と言われましたが・・・

[491: 入居済み住民さん]

今日、入居しました。富士山がしっかり見ることができました。写真を撮りました。皆様へ共有します。

[492: 入居済み住民さん]

写真の中に富士山が小さいですが、夕景の中に富士山を目で見たら実物がもっと大きいですよ。ぜひ早く体験してください。

[493: 入居済み住民さん]

綺麗ですよ。

[494: 入居予定さん]

完売したみたいですね。
お疲れ様でした！

[495: 匿名]

ホームページはまだ見れるけど…完売かな♪

[496: 契約済みさん]

>>493
写真ありがとうございます！
今日は晴れて引越し日和となって良かったですね(^-^)
富士山も綺麗！

私も
住む日が待ち遠しいです。

[497: 匿名さん]

駅から12分なのに入居前に完売は凄い！

[498: 入居予定さん]

掲示板存続希望〰〰
完売おめでとうございます！

入居済みの方へ質問
もうカフェは営業していますか？

[499: 入居予定さん]

>>498
27日からやってましたよ！

[500: 入居予定さん]

>>499
ありがとうございます！
カフェには行かれましたか？
メニューが気になりますっ！

[501: 契約済みさん]

私もカフェ気になります。
落ち着いたらのんびり平日の午後に行きたいです。

あとゲストルーム見てないのですがらお風呂やテレビなどはあるのでしょうか？
広さなどもご存知の方いらっしゃいますか？

[502: 匿名さん]

今日現地へ行ってみたところ、雨の中マンション前にモデルルーム公開中の看板を持った方が立っていましたよ。
実はまだ完売してないんじゃ…？？
と思ったのですが…どうなんでしょう？

[503: 入居予定さん]

>>501
TVは分かりませんが広かったです。
この値段で使えて、この広さはものすごくお得だね！という感想…内覧会のときに拝見しました。

カフェ、北欧メニューかな？
かもめ食堂みたいな。期待しすぎですかね(笑)

[504: 契約済みさん]

>>503
ありがとうございます！ホームページにはあまり写真がないので気になっていました。
安心しました。

ちなみにカフェのメニューは確かoicosから見れましたよ！
分からないけど、多分冷凍のものをチンしてるのかな？というような簡単なメニューでした。

[505: 入居予定さん]

>>504
かもめ食堂ではなさそうですね( ￣▽￣)

[506: 入居予定さん]

>>504
ありがとうございます
かもめ食堂ではないけれど…
コーヒーは美味しいといいな♪
カフェでお会いするかもしれませんね。
よろしくお願いします(^o^)

[507: 入居済み住民さん]

掲示板存続の事ですが、みなさんはどう思いますか？

カフェメニューやお得情報の交換などは良いと思いますが、
防犯上、施設内や住居内などの情報を詳しく書いてしまうのはどうかなって思いました。

それからカフェメニューは内覧会でもらいましたよ。
契約会か内覧会のどちらかで貰いましたよ。
契約会も内覧会も来てない人なんているんでしょうか？

どうでも良い書き込みのついでに住居内などの質問には気を付けましょう。

[508: 匿名さん]

完売してねじゃん。

[509: 入居予定さん]

カフェメニューは、どっさりいただいた書類や資料の中に入ってますよね^_^

[510: 契約済みさん]

>>506
お会いしても分からないのが残念ですが
こちらこそ今後宜しくお願い致します(^o^)

[511: 入居予定さん]

>>507
書類きちんと見ていませんでした。
すみません…
今後気を付けます…

[512: 入居済みさん]

>>493さん
夕日の写真かなり綺麗ですね。
先日の天気のいい日に見るの逃しました…

今朝確認したら、富士山がっつり見れたので、
今日も綺麗な夕日が見れると思います。
快晴で風も強いですしね。

仕事でその時間帯に帰れないことが残念です。

[513: 匿名]

エントランス前のノボリはいつ取れるのでしょうか？

[514: 入居予定さん]

お写真ありがとうございました。きれいですね！

>>507
私は、こちらで交流を続けていくことには賛成しかねます。匿名掲示板ですので入居予定者を装った部外者や業者もいます。実際に住人の方だとしても、匿名ですと、感情的なやりとりになりかねません。今後は交流会などで、実際にお顔を会わせてリアル交流がいいかなと思います。

[515: 入居予定さん]

スマホ版では先着順。
PC版では受付終了。

つまり、どうなの？

早く完売だ！ってスッキリさせて欲しいな。
そしたらこの掲示板の幕が引けるのにね。