パークホームズ稲毛小仲台ってどうですか？その2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330479/

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番12の一部、830番48（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩12分
総武本線 「稲毛」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.60平米～75.40平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1201/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[396: ご契約者さま]

お隣のサンクタスの中古なら現金で買えたんだが。
借金してパークホームズ買って良かったか今でも分からない。何れにせよ20年後に価値ゼロになるのは承知してはいるけど•••
まあパークホームズの契約金額のほとんどを借金で賄った将来死亡確定なアホよりましと自分を納得させてます。

[397: 匿名さん]

順調に売れてるマンションがそんな資産価値は低下しませんよ！

[398: 匿名さん]

順調に売れてるマンションがそんな資産価値は低下しませんよ！

[399: 匿名さん]

>396
おつ

[400: 匿名さん]

大規模マンションが数あるなかで、駅から12分のマンションが完売寸前(あと６戸)とは…。おそらく、現地をみると思ってるより遠くないのだろう。また、フィーガの庭やランドリールーム、喫煙所など他にはない共用施設もあるしコスパに優れたマンションなのかもね

[401: 匿名さん]

>>400
多分ね、稲毛徒歩圏内の最後の大規模新築マンションですね。周辺環境がウェリスより良くなってるから。どんどん売り出される。

[402: 匿名さん]

売れているマンション→良いマンション→資産価値も保たれる可能性が高い

[403: 入居予定さん]

引き渡しまでに完売するといいですね。

[404: 匿名さん]

ここのマンション売れてるなぁ。稲毛の大規模で、これだけ売れているとは…凄い！フィーガの庭など子育て環境というコンセプトが良いのかな!?

[405: 検討中の奥さま]

参考までにゲストルームやキッズルーム、パーティールーム、バーベキューコーナーの画像が見たいですね。

[406: 入居予定さん]

鮮明な内部画像はセキュリティの面からも公開しないほうがいいと思います。現地見学をお勧めします。

[407: 匿名さん]

入居してするまで、後二週間ですね。期待するぞ。

[408: 購入検討中さん]

なぜこんなに安いのでしょうか？

ちゃんと作ってくださってるのか少し不安になります(>_<)

[409: 匿名さん]

408さん
単に資材高騰する前に着工したからじゃないのかな!!確かに最近売り出したマンションは高いですね。

[410: 購入検討中さん]

>>409

例えばしっかり作ってるなどチェック出来る場所はありますか？

室内だったり、共用部など。
見学しに行った時に見たいのですが素人なので、どこを細かく見たら良いかわかりません。

[411: 匿名さん]

>>410

通りがかりですが。。

モデルルームをチェックするのでしたら、このページの上の方の写真の横にある「物件詳細トップ」
というリンクをクリックしてください。すると Yahoo!不動産のページが開きますので、その中の
「モデルルーム」を選ぶと、右の方に「モデルルームチェックリスト（PDFファイル）」というのが
あります。これを使うと良いのではないでしょうか。
建物内モデルルームなので、実際の眺望、日当り、騒音その他の環境状況もチェックできますね。

[412: 匿名さん]

>>408
売り出した時期がウェリスと同時期だったことも、影響していると聞きました。
また、増税前の物件とも競合したのが安くなった理由の一つと思います。
何にせよ、値上がり前ギリギリの物件ではないですかね。

[413: 匿名さん]

今後は五輪関係で資材高騰と人手不足といわれています。でも結局は個人のタイミングで決めるしかないですよね。

[414: 購入検討中さん]

プラウド稲毛のスレで
パークホームズ稲毛は今なら駐車場+200と書き込みがあったのですがどうゆう意味でしょうか？

[415: 匿名さん]

>>414
モデルルームに行って確認されたらいかがでしょうか。残り6戸で販売順調なので値引きはないと思いますが。

[416: 匿名さん]

２ヶ月も前の古い情報ですね。販売状況は日々変わります。売れないときは値引きもあるでしょうが２月３月は需要も多いので。

[417: 匿名さん]

敷地内駐車場はもう全部埋まってますよ！近隣駐車場を探せば良いと思います。園生あたりならけっこうありますよ！今はオプションポイントサービスぐらいてはないでしょうか？まあ、売上好調だから、値引きはあまりしないと思いますが…。

[418: 匿名さん]

マンション内の駐車場は全部埋まってるんですね。
うちはワゴン車なので機械式の1階か4階しか停められないのですが、1階と4階はもう空いていないとの事で近くの駐車場を紹介されました。
北側の新しい戸建てを抜けたところで、月8000円だそうです。

[419: 匿名さん]

駅まで意外に歩ける距離だった！一直線だし、歩道整備がなされていてるからかな!!

[420: 契約済みさん]

徒歩12分なんて、ほんと大した距離じゃありませんよ。
それが無理ならもっと近いマンションを買えばいいだけです。
それこそ山ほどあるんですから。

[421: 匿名さん]

駅まで12分と言っても色々あります。こちらのマンションはフラットな道のりだし道が広いから、想像するより楽に行けます。また、バス停が近くにあり本数も多いので、それも○

[422: 匿名さん]

なんだかんだ言っても300戸数を越える規模のマンションが残り６戸…これが人気度を全て物語ってる!!稲毛は住むには良いとこですしね。

[423: 入居予定さん [女性 30代]]

これから、よろしくお願いします。

[424: 匿名さん]

>>423
ご写真ありがとうございました。なかなか綺麗ですね。隣にコンビニ、バス停もありますね。

[425: 検討中の奥さま]

バスの存在感。笑
公式HPの写真より綺麗！笑

ところで、ここのマンションから1番近いスーパーはどこでしょうか？
やっぱり駅前のイオンまで行かないとないですか？
個人的には駅までの距離よりスーパーが気になるところです。

[426: 入居予定さん [男性 30代]]

>>423
写真とても綺麗ですね！
残念ながら我が家は奥の方で見えません(笑)
西向きの悪い噂ばかり拾ってしまいモヤモヤ感が残ってるのは否めませんが、夫婦でお互い納得して購入したのに…
来月から新生活が始まりますね！

[427: 匿名]

私もモヤモヤ感がありましたが、フィーガの庭を見たら吹き飛びました。良い選択をしたと思います。

[428: 匿名さん [男性 40代]]

お弁当屋さんのホットモットが閉店しましたね。ショックです。

[429: 購入検討中さん]

>>428
そうなんですか…引越し直後バタバタしたら利用したい！と思ってたんですが。ショックですね。

セブンがずっとあり続けることを願います。


近くにおしゃれなカフェとか沢山出来たら嬉しいです。長い目で期待したいです。

[430: 入居予定さん]

裏に生活クラブの店がありますよね。何かの時には利用しようと思ってます。

[431: 入居予定さん]

残り5戸になっていますね。

[432: 入居予定さん]

センターテラス完売ですね。おめでとうございます。
次は、ウイングテラス、ガーデンテラスですね。
最後完売するのはサウステラスかもしれませんね。

[433: 匿名さん]

あの通りでは一番存在感のあるマンションですね。景観はまあまあですね。売れてるのはそれなりに理由があるのだろう！

[434: 入居予定さん]

ほっともっと、閉店ですか・・・残念ですね。

うちも西向きで、いろいろなレスでもやもやしていました。
が、内覧会でマンション内に入って、そんなことはかき消されてしまいました。
あと、カーテンの色を検討するのに風水を調べていると、
西向きリビングは“金”だそうです。

いよいよ来週ですね～

[435: 契約済みさん]

>>434

わたしは西向きではないのですが、西向きは富士山が見えたり花火が見えるかもしれないみたいですね＾＾

しかも前が高校ですし、開けてて空も広いですよね！
ここのマンションはどこの部屋にも良いところがあるのが素敵だと思います。

引越しの準備コツコツはじめなきゃ〜

[436: 匿名さん]

ラスト4戸。建物内モデルルームが出来てから一気に売れてきましたね。実物を見て良いと思った方が多かったのでしょうね。

[437: 匿名さん]

>>436

実際値下げもしてそうですね。

[438: 入居予定さん]

>>437
最近契約した者ですが、残念ながら値引きは全くないです。年末にほぼ決めていましたが、建物ができるのを待って内覧して決めました。

[439: 匿名さん]

ウェリス稲毛を買ったほうがいいよ。千葉県最高マンションだからさ。

[440: 契約済みさん]

はいはい、ウェリスいいよね。



ところで、ほっともっとのあとは
何が出来るか知ってる人いますか？
わざわざ看板外す工事やってましたよね。

[441: 入居予定さん [男性 30代]]

>>439
はいさよなら。あなたが買ってください。

ほっともっと楽しみだったのに！
跡地はオリジンだったりして…

[442: 匿名さん]

あとに何かしら入るでしょうね♪それにしても、後４戸とは順調に売れましたね！津田沼や市川などの小規模のマンションさえ売れ残りがあるのに!!ウェリスは150戸以上売れ残ってるし!

[443: 匿名さん]

>>441
買わない。お金がない。ただ、いいマンションは良いよ。

[444: 周辺住民さん]

僅かな金額の差で西向きを買うなんて信じられない。小仲台は西向きのマンション多いけど。

[445: 契約済みさん]

>442
ウェリスがそんなに残っているのを喜んでちゃいけない。要は稲毛全体としてマンションの供給が需要より多過ぎ。きっとウェリスは値引きして売り出す。そうすると我々のマンションの価値も引きずられて下がるというもんだよ。ま、オリンピックも終わり、人口、特に不動産購入世代が減少する一方、増税もあって金利も上がったりなんかすると誰も稲毛にマンション買う人なんていなくなるから、10年後に半値でも売れるなんて期待しちゃいけませんよ。我が家は終の住処なので気にしませんがね。