パークホームズ稲毛小仲台ってどうですか？その2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330479/

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番12の一部、830番48（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩12分
総武本線 「稲毛」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.60平米～75.40平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1201/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[375: 契約済みさん]

今日の午前に富士山見えましたか？
雲っていても見えるもんなんですね。

既に契約は済んで内覧もしましたが、クロスの張り方がずさんで、何ヵ所か直してもらいました。汚れも所々ありました。たまたま下手な人に当たってしまったのかもしれません。部屋によって様々だと思います。
一生住む場所なんで、妥協は禁物。
皆さんも気になるところは直してもらった方がいいですよ。

[376: 契約済みさん]

カフェに行くのが楽しみです(*^^*)
こじんまりしてるけど、そこから緑が見えていいですよね♡

ライトも北欧風で可愛いくて通るたびチラチラ見ちゃいます♬

[378: 契約済みさん]

>>377
どんな時もこの掲示板を見守ってるんですね*\(^o^)/*ワッショーイ

[379: 匿名さん]

そのリンクもうあきたよ。
一個人のブログ紹介されてもね…

[380: 契約済みさん]

＞３７４さん
西側の中層から上の階です＾＾
入居までもう少しですね！楽しみです。

＞３７５さん
昨日ではなく先日お天気の良い日の内覧会でした＾＾
雲ってると見えないですよね＾＾；

[381: 契約済みさん [男性 30代]]

>>380
380さんありがとうございます。
階数もですが位置もあるんでしょうか。目の前のマンションが邪魔するんですかね？
でも入居後は楽しみにしてます。

[382: 入居予定さん]

>372さん

内覧会の感想を読ませて頂きました。
私もほぼ同じ感想でした(笑)
どうやら家具がなにもないと狭く感じるようで、
実際に家具をおいたら想像通りになるみたいですよ。
実際、モデルルームや同じ広さの物件も色々みましたが、
狭いと感じたことがなかったのでなるほどな～と。
ますます引越しが楽しみになってきました。(面倒ではありますが…)

プラスな発見は、テラスの下張り加工の見た目がそれなりに良くて、
何も敷かなくてもいいかなと思いました。

訂正箇所は1箇所あり、WIC内の位置変更可能な戸棚にがたつきがあったことくらいです。
(1箇所の高さがあっていなかったため)
これはすぐに対応していただき解決したので安心しました。

ご近所さんになると思いますので、どうぞよろしくお願いします！

[383: 入居予定さん]

再内覧を先日行ってきました。
指摘もほぼなく、丁寧に施工して頂いたという印象です。

1つだけ気になったのが、洗面台でのお湯のでるまでの時間です。
約40秒程お湯のなるまで時間がかかります。
今の賃貸では10秒ぐらいです。
業者の方は給湯器からの距離等も関係するので、1分以内ぐらいなら不具合ではないとの事です。
そんなもんでしょうか・・・？

[384: 入居予定さん]

私もそこが気になり指摘したところ、ガスを開いたばかりなのでまだ温まっていないような解釈で説明されていました。
普段はガス栓開きっぱなしなのですぐ温まるかなと思い納得してしまったのですが、実際どうなんでしょうか？
すぐにお湯が出ないと正直困りますよね。

[385: 匿名さん [男性 40代]]

機械式駐車場で駅から遠い！
資産価値は全くないですね。

[386: 入居予定さん]

>>385
学校近くで、目の前バス停、本数多数なので、一定の需要はあると思ってます。

[387: 匿名さん]

総武線快速停車駅に徒歩12分ですからね。はっきり言って便利だし、購入者で遠いと思ってる人なんていないんじゃない。

[388: 入居予定さん [男性 30代]]

残り10軒になってますね！

さあ、いよいよカウントダウンだ！

[389: 購入検討中さん]

まあ、写真を見て、見て

[390: 物件比較中さん]

最後の９軒、早く完売してほしいなあ。

[391: 匿名さん]

>>390
残りのうち一番小さいタイプは面積の割に収納が多くて良さそうですが人気ないんですかね？

[392: 周辺住民さん]

>>390
売れ残りの部屋が後々まで特定できる画像ってどうなの。
その部屋の契約者じゃないから別にそのままでいいし、価格も載ってるから後々貴重な情報になるとは思うけどね。

[393: 匿名さん]

早い。残り8戸しかない。順調に完売するような気がします。

[394: 入居予定さん]

>>390
1期販売で販売済になっていた住戸も何件かありますね。
キャンセルが出たのでしょうが、欲しかった住戸も含まれていてちょっとショックです。
もう少し早くキャンセルしてくれていたらな・・・。

[395: 物件比較中さん]

390です、早いですね。今日さらに2軒を売り出して、残りは6戸ですね。

[396: ご契約者さま]

お隣のサンクタスの中古なら現金で買えたんだが。
借金してパークホームズ買って良かったか今でも分からない。何れにせよ20年後に価値ゼロになるのは承知してはいるけど•••
まあパークホームズの契約金額のほとんどを借金で賄った将来死亡確定なアホよりましと自分を納得させてます。

[397: 匿名さん]

順調に売れてるマンションがそんな資産価値は低下しませんよ！

[398: 匿名さん]

順調に売れてるマンションがそんな資産価値は低下しませんよ！

[399: 匿名さん]

>396
おつ

[400: 匿名さん]

大規模マンションが数あるなかで、駅から12分のマンションが完売寸前(あと６戸)とは…。おそらく、現地をみると思ってるより遠くないのだろう。また、フィーガの庭やランドリールーム、喫煙所など他にはない共用施設もあるしコスパに優れたマンションなのかもね

[401: 匿名さん]

>>400
多分ね、稲毛徒歩圏内の最後の大規模新築マンションですね。周辺環境がウェリスより良くなってるから。どんどん売り出される。

[402: 匿名さん]

売れているマンション→良いマンション→資産価値も保たれる可能性が高い

[403: 入居予定さん]

引き渡しまでに完売するといいですね。

[404: 匿名さん]

ここのマンション売れてるなぁ。稲毛の大規模で、これだけ売れているとは…凄い！フィーガの庭など子育て環境というコンセプトが良いのかな!?

[405: 検討中の奥さま]

参考までにゲストルームやキッズルーム、パーティールーム、バーベキューコーナーの画像が見たいですね。

[406: 入居予定さん]

鮮明な内部画像はセキュリティの面からも公開しないほうがいいと思います。現地見学をお勧めします。

[407: 匿名さん]

入居してするまで、後二週間ですね。期待するぞ。

[408: 購入検討中さん]

なぜこんなに安いのでしょうか？

ちゃんと作ってくださってるのか少し不安になります(>_<)

[409: 匿名さん]

408さん
単に資材高騰する前に着工したからじゃないのかな!!確かに最近売り出したマンションは高いですね。

[410: 購入検討中さん]

>>409

例えばしっかり作ってるなどチェック出来る場所はありますか？

室内だったり、共用部など。
見学しに行った時に見たいのですが素人なので、どこを細かく見たら良いかわかりません。

[411: 匿名さん]

>>410

通りがかりですが。。

モデルルームをチェックするのでしたら、このページの上の方の写真の横にある「物件詳細トップ」
というリンクをクリックしてください。すると Yahoo!不動産のページが開きますので、その中の
「モデルルーム」を選ぶと、右の方に「モデルルームチェックリスト（PDFファイル）」というのが
あります。これを使うと良いのではないでしょうか。
建物内モデルルームなので、実際の眺望、日当り、騒音その他の環境状況もチェックできますね。

[412: 匿名さん]

>>408
売り出した時期がウェリスと同時期だったことも、影響していると聞きました。
また、増税前の物件とも競合したのが安くなった理由の一つと思います。
何にせよ、値上がり前ギリギリの物件ではないですかね。

[413: 匿名さん]

今後は五輪関係で資材高騰と人手不足といわれています。でも結局は個人のタイミングで決めるしかないですよね。

[414: 購入検討中さん]

プラウド稲毛のスレで
パークホームズ稲毛は今なら駐車場+200と書き込みがあったのですがどうゆう意味でしょうか？

[415: 匿名さん]

>>414
モデルルームに行って確認されたらいかがでしょうか。残り6戸で販売順調なので値引きはないと思いますが。

[416: 匿名さん]

２ヶ月も前の古い情報ですね。販売状況は日々変わります。売れないときは値引きもあるでしょうが２月３月は需要も多いので。

[417: 匿名さん]

敷地内駐車場はもう全部埋まってますよ！近隣駐車場を探せば良いと思います。園生あたりならけっこうありますよ！今はオプションポイントサービスぐらいてはないでしょうか？まあ、売上好調だから、値引きはあまりしないと思いますが…。

[418: 匿名さん]

マンション内の駐車場は全部埋まってるんですね。
うちはワゴン車なので機械式の1階か4階しか停められないのですが、1階と4階はもう空いていないとの事で近くの駐車場を紹介されました。
北側の新しい戸建てを抜けたところで、月8000円だそうです。

[419: 匿名さん]

駅まで意外に歩ける距離だった！一直線だし、歩道整備がなされていてるからかな!!

[420: 契約済みさん]

徒歩12分なんて、ほんと大した距離じゃありませんよ。
それが無理ならもっと近いマンションを買えばいいだけです。
それこそ山ほどあるんですから。

[421: 匿名さん]

駅まで12分と言っても色々あります。こちらのマンションはフラットな道のりだし道が広いから、想像するより楽に行けます。また、バス停が近くにあり本数も多いので、それも○

[422: 匿名さん]

なんだかんだ言っても300戸数を越える規模のマンションが残り６戸…これが人気度を全て物語ってる!!稲毛は住むには良いとこですしね。

[423: 入居予定さん [女性 30代]]

これから、よろしくお願いします。

[424: 匿名さん]

>>423
ご写真ありがとうございました。なかなか綺麗ですね。隣にコンビニ、バス停もありますね。