パークホームズ稲毛小仲台ってどうですか？その2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330479/

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番12の一部、830番48（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩12分
総武本線 「稲毛」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.60平米～75.40平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1201/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[213: 匿名さん]

意外に売れているマンションとはこういうマンションを言うのかもしれない！

[214: 匿名さん]

う～ん、凄いね! 残り18戸と言うことは、331戸の内、313戸が契約済みってこと？ 入居3ヶ月前で95％は、イワユル即完マンションだ！

[215: 匿名さん]

>>214

即日完売の意味を調べましょうね。

[216: 匿名さん]

プラウドのモデルルームの真ん前に新しく大きな看板を張り出しているのを見ました。今時三井ほどの大手がそんな節操のない事をするということは、18戸よりももっと売れ残っているという事だとおもいます。

[217: 匿名さん]

こういう寒い日の暴風雨の中を12分も歩いて帰るなんてあり得ない。
無理です。

[218: 購入検討中さん]

217様 改札口を出てすぐのマンションは歩きも不要です。

[219: 匿名さん]

211です。
土曜日の夜に公式ホームページの物件概要のところを見たら先着順18戸となっていたので書き込みました。
今日見たら20戸になっていましたし、特に三井不動産に聞いたわけでもないので、本当のところはわかりません。
不動産業界の事情に詳しいかたが違うと言うのであれば、早とちりで書き込んでしまい申し訳ありませんでした。

[220: 匿名さん]

あんだけ広告費かける位だから相当残っているよ。

[221: 匿名さん]

残り戸数モデルルームに行けばわかる事だよ！でも、10％も残ってないと思うよ！

[222: 周辺住民さん]

残り10数戸じゃないかな。
残ってる部屋は日当たりがイマイチっぽいから、完売まではしばらく残るんじゃない？

[223: 匿名さん]

10数戸しか残っていないのに、あんだけお金使わなければ売れない考えている部屋しか残っていないと言うこと？

[224: 匿名さん]

三井だから営業費用もたくさんあるんじゃないか!?予想以上に売れたから、経費が余ったのかもしれない！

[225: 契約済みさん]

先週末時点で残21戸と聞いてます。
残り戸数の誤差は、予約（購入見込み）が入ったが、今済んでる家の売却交渉がうまくいかずにキャンセルとなった。
とかがあるみたいです。

これから買う人は選択肢が限られますが、マンション内モデルルームで実際にマンション内に立ち入ってから、考えられますね。
いろいろ悩んでみてください。良い検討を！

[226: 匿名さん]

>>225
購入希望者が、キャンセルになった理由を知ってるなんて、凄いですね。
その情報を提供する側は、もっと凄いけど。
顧客の事情を平気で、第三者に提供するって普通はあり得ないとおもうけど。

[227: 匿名さん]

>>225
今住んでる家の売却交渉がうまくいかずキャンセルなんて可哀想すぎますね。こんないい物件なかなか出てこないのに。心から同情します。

[228: 匿名さん]

昨年10月の販売開始から14ヶ月で約310戸であれば、月平均22戸の販売、信憑性は1月末にはわかる事。健闘を祈ります。

[229: 匿名さん]

三井物件から三井物件への取得の場合、前物件の交渉が上手くいかなかった場合は手付金は返却されその物件はキャンセル物件になる場合があります。

[230: 匿名さん]

実はキャンセルが沢山出ているので、
完売までに時間がかかるって事？？

[231: 匿名さん]

キャンセル物件は一般的にはほとんど出ませんよ!!資金繰りがギリギリの場合が多いです。

[232: 匿名さん]

今の時代、資金ギリギリでは銀行の融資が最初から無理でしょ
ここを買っている人たちは、そんな苦しいクラスの購入者が多いってこと？