リヴァリエB棟ってどうですか？Part7

[匿名さん]

こちらは リヴァリエB棟のスレです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365427/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408743/

リヴァリエA棟ってどうですか？Part15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431293/

【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/

[946: 匿名さん]

リヴァリエのおかげでスミフも調子出てきたみたいですよ。

[947: 匿名さん]

スミフはやはりブランド力があるからね。

[948: 契約済みさん]

沿線のマンション全体で支線、枝線と言われて敬遠されていた大師線沿いを盛り上げられることができればいいですね。

[949: 匿名さん]

ちょっと離れたところの某スミフ物件なんか
こうですわ

> 契約済みさん　2014-09-27 00:00:16
自分は、2014年3月に契約をしていますが、契約してから、下の階の部屋の価格上昇が見られました。


値上げしてくるとは
強気に出ましたね

[950: 匿名さん]

今年は新築マンションの着工が減っていてこれから売るものがなくなりますから、高くゆっくり売ってもいいんですよ。
すみふがタワーマンションを売るときは、だいたい7～8年（建物完成後5年程度）かけて完売するように価格を調整するようです。

[951: 匿名さん]

スミフ、消費者を大事にしろよ！

[952: ビギナーさん]

１０月には４００戸超えか。Ａ棟のとき見送ったけど、ずいぶん流れが変わったもんだな。
アベノミクスはすごいね。
ここに限らないけどね。

湾岸とかもそうだけど２０１２年頃の価格はかなり底値だったよね。
これから当分ああいう価格は出ないだろうな。

[953: 購入検討中さん]

郊外のマンションって売れ行き悪いそうだけど、ここは例外だね。

[954: 匿名さん]

チカイとミライクも好調らしいけど、ここはさらに売れ行き絶好調ってことか。
確かに先週ＭＲ行ったけど、賑わっていたね。
個人的にはリヴァリエアヴェニューっていうＡとＢ棟から多摩川に抜ける道路の景観が気に入ったよ。

[955: 契約済みさん]

>>954
Googlemapで現地見れました。
ちょっと前の段階みたいでしたが、だいぶ良さそうですね。MR跡地は商業施設、スーパー、ドラッグストアとか欲しいですね。

[956: 物件比較中さん]

大師線って通勤時間そんなに混まないんですか？
BC棟出来たら単純に今の3倍ですよね。更にミライクやグレーシアもあるし、、

[957: 匿名さん]

>>956
電車のキャパにはまだ余裕があります。
むしろ乗客が増えてくれたほうが増便や終電延長などが期待できるのではないかと思います。

[958: 匿名さん]

個人的には川崎発の終電をもう少し遅くして欲しいなぁ

[959: 物件比較中さん]

>>957
ありがとうございます。
大師線が潤ってくれれば、更に利便性が高まるので期待したいですね。

[960: 匿名]

産業道路駅前のﾏﾝｼｮﾝも100個位、お花がついていました。
こちらも駅前で、広いわりには安いから好調のようです。

[961: 匿名さん]

ミライクですか？さすがスミフですね。

[962: 匿名]

産業道路駅前は、相鉄と長谷工です

[963: 購入検討中さん]

今回はプレミアムが割安感があったんですかね
A棟の時は、売れ残りが多かったですもんね。
c棟は絶妙な価格バランスで出してくるかな？

[964: 匿名さん]

なんだかこの調子だと一気に売れちゃいそうですね。
c棟はいつから販売開始？

[965: 匿名さん]

>>964
C棟販売開始は早くて春4月ぐらいからではないでしょうか？今秋にB棟内覧会と購入者側依頼手直しが済んで、3月に順次引越し…。といった具合でしょうか？
先日、堤防散歩でじっくり観察してきましたが、先行してB棟とC棟の屋内連絡廊下を作っておりました。外観はほぼ出来上がっていたように見えました。

[966: 匿名さん]

Ｃ棟は値段も上がりそうですよねー
仕様は今風の湾岸並みになるんでしょうけど。。

[967: マンション投資家さん]

オール電化ってキッチンは良いとしてもお風呂、給湯系はいまいちだと思いませんか？
最近のマンションはオール電化は無くなりまたガスに戻っていますね。

[968: 購入検討中さん]

毎日エコキュートに300ℓ？お湯ありますよね。
十分じゃないですか?
確かにガスはいつでもお湯でますから良いですけど、光熱費はオール電化の方が安くすみますよね。
タワマンは維持費高いしオール電化で良かったと思います。

[969: 匿名さん]

おそらく、オール電化を使った人じゃないと良さがなかなかわかりずらいと思います
体験できれば一番良いのでしょうが
ガスよりもかなり早くお湯が沸きます

一方でガス火災やガス漏れは怖いところ
床暖房使うなら良いのではないでしょうか

光熱費は断然オール電化が有利ですね
2つの基本料金が1つで良いのだから
料金プランによってさらに安くなるのも利点です

毎月かかる光熱費の支出は大きいですからね

[970: 匿名]

戸手４丁目のリバーサイドのタワーマンション郡といい、ここといい、リバーサイド地区の開発は、すごいですね、
かっこいいです

[971: 匿名さん]

>Ｃ棟は値段も上がりそうですよねー

お風呂はゴム栓のままでいいから
値段は上げないで下さい

[972: 匿名さん]

>>971
出た！内ゲバ野郎

[973: 匿名さん]

>仕様は今風の湾岸並みになるんでしょうけど。。

そんなことしないでいいから
値段据え置きでと言ってるだけでしょ

[974: 匿名さん]

内ゲバって、ここは入居者同士でやりあっているのですか？？？

[975: 匿名さん]

意味わからないし、どうでもいいです。

[976: 匿名さん]

ついに４００超えが見えましたね。

[977: 匿名さん]

毎月更新の工事レポート、ついに９月は更新無かったですね。
スーモの広告も最近無くなったし、大丈夫かいな。

[978: 匿名さん]

>>977
工事レポートはほぼ月1回、基本木曜に更新されるようなので、明後日あたり更新されるかもしれませんね。

スーモの広告は宣伝費用削減でしょう。
A棟のときから毎回は載ってませんでした。

[979: 匿名さん]

いずれにしても毎月更新は終わったってことですね。残念。

[980: 匿名さん]

売れ行きいいから出すまでもないんじゃないの？

[981: 匿名さん]

おお、竣工前完売が射程に入ってきた（感涙）！

[982: 匿名さん]

>>794
そもそもこのスレ最初から、9割超が入居者のレスだよ。
みりゃわかるだろ。
竣工前完売で（感涙）とか、検討者のふりをする気配すら微塵もない。

[983: 匿名さん]

最初から読み続けてご苦労様。
C棟まであるからあと2年くらい頑張ってね。

[984: 契約済みさん]

普段からここで契約者のふりとか、住民のふりをしている人の発想ですね。

[985: 匿名さん]

入居者と販売会社の人が多いですよね。
おかげで詳しい情報も時折出てきますね。

[986: 購入検討中さん]

住宅ローンがじわりじわりと上がり始めましたね。

[987: 匿名さん]

毎月更新の工事レポート、今日も更新無かったね。毎月更新といいながら毎月更新しないって、いろいろな面で先が思うやられるね。

[988: 購入検討中さん]

同業ですが、そんな、現場暇じゃないよ。
それで思いやられるって、暇な仕事してるんだね。
羨ましい。

[989: 匿名さん]

出来ないなら最初から言わないほうがいい。言ったことをきちんとやるかどうかと言うことですね。

[990: 匿名さん]

年内に50戸ペースなら春には完売かな。年始は数万人が大師線に乗るからね。自然と営業できちゃうよね。

[991: 匿名さん]

ここって直下型地震には弱いのですか？

[992: 匿名さん]

直下型はどこも弱いでしょう

[993: 匿名さん]

直下型地震にこのマンションが弱い理由なんてないよ。

[994: 匿名さん]

>>989
誰がどこで何を言ってたの？

[995: 匿名さん]

>>994
989じゃないけど、公式HPの右下の

　設計担当者による工事レポート 毎月更新

ってやつだろ。

確かに989の言う通り、現場がそんなに暇じゃないなら、
最初から毎月更新なんて書かなきゃいいだけだな。
988が関係者なら逆切れも甚だしいわ。