リヴァリエB棟ってどうですか？Part7

[匿名さん]

こちらは リヴァリエB棟のスレです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365427/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408743/

リヴァリエA棟ってどうですか？Part15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431293/

【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/

[841: 匿名さん]

商談中を引くと残り８０戸くらいかな？

[842: 匿名さん]

あんまりデベやゼネコンの説明を鵜呑みにしない方が、営業なんだし。シミュレーションも一つの解析結果。
大林組もパークホームズ豊洲じゃ免震でやるみたいだな。。

[843: 匿名さん]

>842

あっちは建物が整形じゃないからDFSは使えないんじゃないかな。

[844: 匿名さん]

残80であれば竣工時には20程度になるのではないかな
C棟販売時には売り切れ御免

[845: 匿名さん]

実はもうちょっとノンビリ売りたいんではないかな？そんな感じだよね。

[847: 匿名さん]

じゃあ、ここ来んなよ

[848: 物件比較中さん]

C棟までを見据えてるだろうから、
思いの外ペースが早いと思いますね。

[849: 匿名さん]

この勢いをC棟に繋げるには、間取りとどこまで価格を据え置きにできるかですかね。どの客層をターゲットとするか見物です。

[850: 匿名さん]

当初の計画段階では鉄塔があった。
撤去されているので北東側はずいぶん見晴らしがいいだろう。
C棟は北東、南東が良さそう。値上げは仕方ないが。

[851: 匿名さん]

不動産相場は造るもの。
C棟は値上げして、
じっくり港町の相場価格を造っていって頂きたい。

[852: 匿名さん]

＞値上げして、じっくり港町の相場価格を造っていって頂きたい。

じっくり港町の相場価格を作り中の物件例

https://suumo.jp/chintai/kanagawa/sc_kawasakishikawasaki/bc_1000122766...

[853: 匿名さん]

いいんじゃない

[854: 匿名さん]

これだけの賃料で成約したら万々歳。
ぜひ実績を積み上げていってもらいたい。
西口駅前に近いポテンシャルはあるのだから、
アドバタイズメントが重要。

[855: 匿名]

西口駅前と比べるとは 笑

[856: 匿名さん]

この部屋、良い条件なのだから
賃料さえ下げれば、瞬間的に借り手が付くと思うんだけど

こだわりの月２９万円で店晒しですね
なんで下げないの？

[857: 不動産業者さん]

>>856
借り手がいるからです。

[858: 匿名さん]

http://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&f...

検索するとずいぶん一杯suumoでもリヴァリエA棟出てくるね。
賃貸しようとすると結構苦戦しそうかな。
タワーってのを差っ引いても、周りはもうちょい安いし。

[859: 匿名さん]

2年間借り手がつかないのねw

[860: 匿名さん]

せいぜい１５万がいいとこ。