リヴァリエB棟ってどうですか？Part7

[匿名さん]

こちらは リヴァリエB棟のスレです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365427/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408743/

リヴァリエA棟ってどうですか？Part15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431293/

【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/

[601: 匿名さん]

>600
タワマンは金持ってる外国人が集まりやすい。
ここに限ったことではないよ。

[602: 匿名さん]

A棟の駐車場を見るとそこそこ高そうな外車が多いよね。

[603: 契約済みさん]

>>600
genocide発言は、少し怖い…。

[604: 匿名さん]

いっそのこと、Ｃ棟には市立図書館の分館を誘致してほしいかも。
マンションギャラリーの跡地なんかも分庁舎（地域センター）や文化センターにすれば結構な街になるかもね。

[605: 匿名さん]

＞601

ここは他のタワマンとは違って誰でも買える安いマンションだよ。

[606: 匿名さん]

高そうな外車が多い？

[607: 匿名さん]

羽田空港～川崎の連絡道路と多摩川トンネルせを並行整備　政府方針
http://www.kanaloco.jp/article/77364/cms_id/100498

[608: 匿名さん]

誰でも買えるかどうかはさておき、タワマンの最底辺であることは間違いない。

[609: 物件比較中さん]

>>607
関係自治体含めた会合の場で方針を示したのはだいぶ前進した良いニュースですね。

[610: 物件比較中さん]

直接的には影響ないのかもしれませんが、殿町発展は大師線の価値向上や知名度アップに繋がっていきそうで良いことです。

[611: 匿名さん]

>608
最底辺よりも天井高・遮音性スペックが劣り、敷地やエントランスの広さも駅距離も劣るタワマンはなんなのでしょうね。

[612: 匿名さん]

格が最底辺でコスパ最高ってことか。

[613: 匿名さん]

コスパ最高で売れ残りがでるのはおかしいだろ。

[614: 匿名さん]

価格が・・・
すまん。

[615: 契約済みさん]

価格が安いといってなにが面白いんですか？
私は豊洲のタワーマンションを見てわーやだ、こんな
せせこましくタワマンが林立しているとこ住みたくないと
思いました！！！

ここは多摩川に面した景観と利便性を重視して
購入しました。

ここ、リヴァリエだけなんですよね。変なネガが住み着いているのが！！！
結局、購入できない人がやっかんでるだけなんじゃないのかしら？？？

鎌倉とか他のマンションのマンコミュには全然、変な人が書き込んでないし。

ここで書き込まれたネガ情報をうのみにすると損しますよ。
実際、A棟はそのために、購入を見送りました。
買えばよかったと思ってます。

[616: 匿名さん]

買えない人がやっかんでるとかやめたほうがいいですよ。
ネガだけでなく、品のない購入者？も多いのかな？

安くてもここの間取りは考えてしまうよね。

[617: 匿名さん]

購入できない人がやっかんでるって、まさに615じゃん。w

[619: 匿名さん]

ネガが住みつきやすい物件ってありますね。
ここもその1つですし、川崎周辺は結構目立つかな？
近くに住んでる人が面白がって書いてたり、ライバル社が関係しているケースもあるでしょうし、本気で購入の意思がある人はまず現地に行くことですよね。

[620: 入居予定さん]

>>619
ネガの登場率・内容で地域住民の民度がわかってしまいますね。
リヴァリエ自身は非常に良い物件だと思っているのですが、
川崎という土地柄、川崎東部の地価等を考えると、最後には人間関係で悩むことになるのかなと不安視しております。
ずっとそのことを悩み続けていましたが、物件の良さに惹かれて購入しました。
リヴァリエ住民同士は仲良くできるといいですね。

[621: 匿名さん]

購入者の数は港町の人口は平成23年9月時点で601人だそうです。そこにリヴァリエの住人が加わると、悪い言い方ですが、港町の主導権は確保できます。リヴァリエ住人で港町は良くも悪くもなると言うことです。
入居者または購入予定者で今までとは違った港町にしていきましょう。

[622: 匿名さん]

港町というネーミングがいいね。

[623: 入居予定さん]

615さん、私も武蔵小杉の物件なども見た上でこちらに決めました。交通の利便性は劣りますが、同じ価格で広さ、眺望が段違いだった点でこちらに惹かれました。いいコミュニティをつくっていきたいですね。

[624: 匿名さん]

タワマン買える外国人は、ローン組んでマンション買ってる日本人よりよっぽど金持ってるんだけどね。
そんなことすら分からないんだろうか。

[625: 匿名さん]

>624
お金持ちの中国人が買っているのはわかってます

てか、そういう品のないこと書くから
とやかく言われちゃうのですよ

[626: 匿名さん]

すいません　ここってスラブ厚っていくつなんですか？

[627: 匿名さん]

スラブ 330〜350mmじゃない？
普通は200〜250mm

非常にスペック高い

億越えのタワーマンションでも
このスペックはないんじゃない？

[628: 匿名さん]

ボイドでしょ？

[629: 匿名さん]

廊下側は半分くらいかな？

[630: 匿名さん]

子供がいても下の階に響かなそうだから安心できますよね
普通のマンションと比較するとかなり違いますね

[631: 匿名さん]

ここの掲示板だったか忘れましたがラゾーナが建った時もネガが多く見られました。
そんななかでも入居者同士で良くしようという書き込みも多くありました。
ラゾーナができて10年くらい経ったかと思いますが川崎はあれからどうなりましたかね

[632: 契約済みさん]

>>624

みんな現金で2,3個買うのが普通みたいですね。

[633: 匿名さん]

CASBEEの遮音性評価は高いが、どんなマンションも完全な防音ではないので気遣いは必要。

[634: 匿名さん]

過信は禁物です。
気を付けましょうね。

タワーマンション・高層マンションの騒音について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45784/all/

[635: 契約済みさん]

>>634
ありがとうございました。
十分理解しました。おやすみなさい。

[636: 匿名さん]

>606
そこそこね。
自走式駐車場を見ると半分近くが外車？って感じだし、ベンツ、アウディ、レクサスとかが何台も駐車してやがる。
こんちくしょう。

[637: 匿名さん]

そうかな？
古い型ばかりじゃない？

[638: 契約済みさん]

>>637
古い型とは、何年落ちを定義しますか？
どこのメーカーのどのクラスを所有してればいいのでしょうか？
駐車料50,000/月も馬鹿になりません。
俺はBMW 6シリーズだけど。

[639: 匿名さん]

意味わからん。
色々あるでしょ。

[640: 物件比較中さん]

後から変えられない構造系はこのマンションスペック高いよね。

[641: 匿名さん]

スペックは湾岸タワマン、武蔵小杉等よりも優れている。
そもそも、トリプルタワー自体が珍しい。
他にない物件だな。

[642: 匿名さん]

>>638
BMWも外車のなかでは多め。
シリーズとかわからんけど。

駐車場5万って何だろう。

[643: 匿名さん]

ポルシェのカイエンとかも見たよ。

[644: 契約済みさん]

車は、駅前に越して来ると普通みんなどんどん手放していきますね。

[645: 契約済みさん]

>>638
6尻ってfun to co2って感じですね！楽しそうですね

[646: 匿名さん]

車手放すって貧乏人？

[647: 匿名さん]

床暖房すら標準じゃないタワマンの検討者が他人を貧乏人呼ばわりとか・・・

[648: 匿名さん]

ガスじゃないからオプションでOK

[649: 匿名さん]

お金持ちはこんなところ見ないだろう

[650: 匿名さん]

朝早くからのネガご苦労様です。

[651: 匿名さん]

カーシェアリングはいま3台あるけど、
今後はB棟C棟のカーシェアリングも利用できるんでしたでしょうか？

[652: 入居予定さん]

カーシェアリングまたはレンタカーのシステムが気になります。
詳しい方教えていただけますでしょうか。
・料金・利用方法 等

[653: 匿名さん]

MRで聞けばいい話
口コミサイトで公開するような話ではない

[654: 契約済みさん]

>>646
ここが買える人には関係ない話。

[655: 匿名さん]

15分100円、6時間パック2000円、24時間パック6000円、
ナイトパック22:00〜翌日9:00まで1500円

車にカードをかざすとカギがあきます。

[656: 契約済みさん]

>>646
私は無駄の無い人だとおもいます。

[657: 契約済みさん]

>>652
重説見返すとリースってなってない？必要なければ今後カットですかね。

[658: 川崎市]

>>646
エコロジスト及びエコノミストとも呼ぶ

[659: 入居予定さん]

>>655
ありがとうございます。かなり実用的な料金設定ですね。
予約の取り合いが心配ですが、積極的に使いたいと思います。

[660: 匿名さん]

コストコにちょいと行く、なんてときにも使い勝手がいいんじゃない？
アクアラインで千葉までも３０分くらいですしね。

車は費用対効果を考えて判断ですね。
アクセサリと同じで、持っている人=金持ち　では必ずしもないですね、

[661: 匿名さん]

さりげなく2戸販売済
45戸販売でましたね

[662: 匿名さん]

ABC棟でお互いにカーシェアリングできれば、いっそう便利だと思いますよ。

[663: 購入検討中さん]

ＡＢＣ共有は出来ないんじゃなかったかな。
　あと距離料金もあったような。

[664: 匿名さん]

ＡＢＣで共用施設の相互利用はできるのでしたっけ？

[665: 物件比較中さん]

>>661
ここ最近でも一番の戸数ですね。

[666: 匿名さん]

先着順住戸の補充の意味もあってすべて登録される訳じゃないとは思うが、45戸は尋常じゃないね。
何か来てる感じ。

[667: 匿名さん]

どうした？リヴァリエ！！

ネガされながらも結構売れてるんですね♪

[668: 匿名さん]

>>661
これで大体380オーバー？今月で残り100戸切りますね。３ヶ月で100戸超えかよ。そろそろ鈍るかと思ったのでこの勢いは予想外でした。こりゃすげーわ。

[669: 匿名さん]

もしこのままの勢いだと年内に残りが1割近くまで行きそうですね。ということはモデルルーム残して竣工残り数戸もあるし、竣工完売も決して夢ではないですね。

[670: 匿名さん]

連絡橋決まりましたね。

[671: 匿名さん]

海底トンネルまでできるのか。
利便性は格段に良くなるし、周辺開発も相当進むだろう。
http://www.decn.co.jp/?p=17574

[672: 契約済みさん]

よっしゃ！
大師線周辺、大幅に変わる。
ありがとう、菅官房長官。

[673: 物件比較中さん]

>>671
更に販売が加速してしまったりする?

[674: 土地勘無しさん]

国家が関わる国際プロジェクト
羽田からの交通が便利になる一方、大師線への影響も大きい。

[675: 匿名さん]

大師線への影響は小さい。
排気ガスが多くなるだけ。

[676: 匿名さん]

大師線というよりは大師線沿いの道路アクセスの改善だからな

[677: 匿名さん]

ここに限らず、大師線沿線のマンション全体で盛り上げていきましょう。

[678: 物件比較中さん]

>>676
これが金を導くんや！金のバイパス、金を落とすロードに化すんや、その開発周辺地区にマンション-ショッピングモールは建つわな、その一つがリヴァリエであるってだけやろ。

[679: 申込予定さん]

港町の新しい風避けこんなんです。
そそして少し屋根がのびましたね☆

[680: 物件比較中さん]

>>679
誰か透明なガラスにぶつかって、怪我しませんか？

[681: 物件比較中さん]

>>675
当たり前のネガで、ガクッと拍子抜け。
次は、ドぎついの期待してますよ！
しょうもないの送ってきたら、シバキ回すぞ、

[682: 匿名さん]

>680
ガラスの下の方にいくと徐々に白くなってる。

[683: 匿名さん]

A棟は駅徒歩10m（8秒）です。

[684: 匿名さん]

ボルトなら1秒かからん

[685: 申込予定さん]

こんなんです。

[686: 匿名さん]

>>680
難癖のつけかたが強引すぎて草生える

[687: 匿名さん]

質問なのですが、
リヴァリエA棟は港町1丁目1番地なのですか？

[688: 匿名さん]

>687

違いますね。
でも公共の場で住所を書くのは良くないと思うのでこの話はここまでにしましょう。

[689: 匿名さん]

関西弁の下品な書き込みをするような人が購入を検討しているなんて、なんだかこのマンションのイメージ悪くなりますね。

[690: 契約済みさん]

>>680
あなたの最寄り駅にはガラス窓がなくて安全で羨ましいですね！

[691: 匿名さん]

>>689
ほんとですぬ。ファミマ土下座事件のようなことあったら、困りますね。私達でパトロールしましょう。

[692: サラリーマンさん]

あきらかに住民の書き込みだな

[693: 匿名さん]

はぁ、、、

[694: 匿名さん]

ここの住民ひどいな

[695: 匿名さん]

ひどいのはネガじゃね？

[696: 匿名さん]

あらら・・・また、レベルが落ちてきましたよ。中だるみですか？
ここはネガに対して同レベルで反論するのではなく、紳士なる対応をしましょう。
そうすれば、住民・本当の検討者とそれ以外が区別されますから。

[697: 匿名さん]

住民は住民スレで住民同士で語りあえばいいんじゃね？

[698: 匿名さん]

それじゃ、検討者へのステマにならないでしょ。ステマっつーかダイレクトマーケティングか。
わざわざ写真貼りまくってる輩もいるし。他のスレッドと比べてレスが異質です。

まあ、焦る気もわかりますけどね。竣工・引渡までもう半年切ってますが、まだ２割以上
売れ残ってるんですから。近隣でも、人気の物件は竣工半年前には完売してキャンセル
待ちになります。

[699: 匿名さん]

>竣工・引渡までもう半年切ってますが、まだ２割以上売れ残ってる

８割近く売ったのなら立派でねえの
近場じゃ、もっと成績の悪い物件がある
名前は出さないが

[700: 匿名さん]

営業さん強気、今月中には完売の調子だと上から目線、タワーなどでそうなるのもしょうがないか。
安いのは確か。自分は間取りが合わないので。