リヴァリエB棟ってどうですか？Part7

[匿名さん]

こちらは リヴァリエB棟のスレです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365427/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408743/

リヴァリエA棟ってどうですか？Part15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431293/

【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/

[562: 匿名さん]

※カフェギャラリーは、地区計画により地域に開放されます。

と公式サイトには書かれています。
これだけなら店舗が入ったマンションと同様に思いますが、集会所まで開放することがあるというのは本当ですか？

[563: 匿名さん]

多分その話がなくなったと 553さんが聞いたのではないでしょうか

[564: 匿名さん]

やっぱりカフェギャラリーは解放と思っていた方がいいのかな。

>559
地域の方はカフェギャラリーからマンション内部には当然入れないと思いますが。

>561
カフェギャラリー以外を解放するというのは初耳です。
たぶんそんなことはないと思います。

[565: 契約済みさん]

553です。

マンションの中に地域への開放スペースがあることが
購入への不安になっていたので、営業さんにお話ししていました。
最初は開放と仰っていましたが、それはなくなったと伺って安心したのですが・・・
話を伺ったのは今年の初めか昨年のことなので、MRに行く予定のある方再度ご確認ください。

[566: 匿名さん]

>556
>560

地下化の話でないとすると、20年後に改札が動くことはなさそうですね。

[567: 匿名さん]

解放がなくなったとすれば朗報ですね！

[568: 匿名さん]

リヴァリエの良好な周辺基盤整備は
港町地区計画があったからこそ実現できたものですが、
港町地区計画を進める前提条件の一つに、
地域貢献の地域住民利便施設と川崎市の音楽産業発祥の地にちなんだ展示施設
の導入があります。

急がば回れじゃないですが、何が全体にとって本当に良いのかを、
広く長い視野で見て行動することが、
結局は個人の利益に還元されてきます。

カフェギャラリーをはじめとして一般の人も訪れる場所を、
より魅力的に維持し続けることができれば、
リヴァリエが他のマンションとは違う、独自の魅力を持ったマンションとして差別化され、
年月が経ってもマンションの価値が維持（場合によっては向上）され続けることにつながります。

マンションの評価価値を維持し続けられれば、マンション居住者が入れ替わっても質の劣化を防ぎますので、
治安を中長期に良好に保つためには最も大事なポイントです。

大師線地下化にしても、それが大師線全体の価値や利便を押し上げ、
周辺のまちづくりを促進していくような計画であるならば、
むしろ積極的に進めることによって、沿線や港町周辺エリア自体の評価が高まり、
リヴァリエの評価も高まることになりますので、

そうした観点から物事を判断していくことも、また必要です。

[569: 匿名さん]

カフェギャラリーの解放も大師線の地下化も既定路線ということでしょうかね。

[570: 匿名さん]

もともとの港町駅付近の地下化と大師線ルート変更の計画は、川崎市営地下鉄への接続をねらったものでした。
更に競馬場がなくなって大規模な再開発が行われるとか、将来的にそういったレベルで街が変わっていくようなことがあるとすれば、地下化もリヴァリエ住人にとってメリットが大きいかもしれませんね。

[571: 購入検討中さん]

集会室のような場所を例えば自治会の集会のようなときに貸すと説明を受けた気がします。さすがにエレベーターホールの方に自由に外部の人が出入りなんて防犯上ありえないし、その点は心配していません。カフェは確かに住民だけでは採算が成り立たないという事情もあるかもしれませんね。

[572: 匿名さん]

カフェギャラリーの維持費などは港町の町内会費辺りからも捻出されるのですか。
では、何かトラブルがあった際は住民だけでカフェギャラリーの利用制限などできなくなるってことでしょうか。

[573: 匿名さん]

カフェギャラリーは総会でどうにでもできるよ。


住民の意見がどう思うかだね。

[574: 匿名さん]

A棟にカフェギャラリー有りますか？
どうされてますか？A棟も地域に解放？

[575: 匿名さん]

A棟にカフェギャラリーはありません。

[576: 匿名さん]

中途半端に解放するくらいなら
図書館の本を返せたり行政サービスが受けられるといいな。

[577: 契約済みさん]

カフェギャラリーだけじゃなくて、スポーツスタジオとキッチンスタジオも
外部開放だよね。ただし、外部者はスポーツスタジオとキッチンスタジオの
用途では使えなくて、町内の集会所的な使い方のみだったような。
地域に開放する（地域に貢献する）条件で高さ制限を越える建物を
許可してもらってるから、マンション住民だけでどうこうできないような気がする。

[578: 匿名さん]

A棟とc棟の解放予定は？

b棟だけ？

[579: 匿名さん]

どうせニーズないから形だけでしょ。
DAISHIめぐりうむと同じようなもん。

[580: 契約済みさん]

Aは開放なかったはず。Cはどうでしょう。
579さんが言うみたいに利用者がそんなにいるとは思えないし、
形だけだと思う。

[581: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

しっかり重説読みましょうね

[582: 購入検討中さん]

スポーツスタジオやキッチンスタジオはＡ棟やＣ棟居住者ならあったかもしれないけど、
一般開放はないですよ。
スポーツスタジオなんてそんなに広くないし、現にＡ棟にもあるけど外部の利用はないでしょう。

[583: 匿名さん]

雨の日に車庫入れするのに、立体駐車場も平面駐車場も濡れないところはいい。
普通のマンションだと立体駐車場で濡れながら車を出すから

[584: マンション住民さん]

Ａ棟のカフェラウンジは住民を訪れた友人と一緒に、住民と何か商談するため外部の人と一緒に使用するといった感じですよ。外部者だけが勝手に入ってコーヒー飲んでることはないと思います。

[585: 匿名さん]

A棟の解放はありませんが、コーヒーマシーンもありません。

B棟は解放しても利用者は多くない気がしますが、特定の常連さんができるかも。

[586: 匿名さん]

カフェラウンジでコーヒーマシーンが無かったら何飲むのだろう
缶コーヒー⁈

[587: 匿名さん]

コーヒーマシーンはいつの間にかなくなって、
自販機だけ残っています。

[588: 匿名さん]

コーヒーマシーンは手間かかりそうだしね。自販機が楽チン。

[589: 匿名さん]

>>581
で、キャリアウーマンさんが重説読んだ結果を教えてください。

[590: 匿名さん]

私は営業からカフェギャラリーには自販機を設置しますと聞きました。

[591: キャリアウーマンVer2]

皆さん、The Farm Cafeでお茶しましょう！
ピザ、美味しかったですし、take out OKで便利です。
ランチメニューも月替りらしいです。

[592: 匿名さん]

B棟のカフェギャラリーは、どんな人でも入って来られるのでしょうか。
ドレスコードが必要な気がしますね。

赤鉛筆を耳に挟んで競馬の予想をしに来たり、行くあてのない人が暖を取りに来たらどうするのか、気になります。

[593: 匿名さん]

うす汚い連中はつまみ出す
そのための２４時間警備です
何のために高い管理費払ってるのだ

[594: 匿名さん]

明らかに汚なければいいけど、微妙な場合困りますよね。

あと、何人かで宗教の会合なんかも開かれたら困るかも。
趣味の集まり程度だったらいいのでしょうか。

[595: キャリアウーマンVer2]

>>592
おめでとう、しんじ君

[596: 入居予定さん]

>>594
ウケる、何の趣味？SM、OK?

[597: 匿名さん]

595と596は同じかたですよね？書き方が同じですが。本当に入居予定なのですか？

[598: 匿名さん]

入居予定の人は自分の住むマンションを落とすようなことは言いません。
本当に住む皆さんでより良いマンションに育ててゆけば良いのです。

[599: 匿名さん]

本当に入居予定だったら部外者が好き勝手できないことくらい分かっているだろ

[600: 契約済みさん]

>>592
私はホームレスや競馬新聞読んでるような方々より、大陸出身者のリヴァリエ住人が日本人の常識と合致するか、、、心配です。楽しくやれたらいいなと考えてはいますが、。

[601: 匿名さん]

>600
タワマンは金持ってる外国人が集まりやすい。
ここに限ったことではないよ。

[602: 匿名さん]

A棟の駐車場を見るとそこそこ高そうな外車が多いよね。

[603: 契約済みさん]

>>600
genocide発言は、少し怖い…。

[604: 匿名さん]

いっそのこと、Ｃ棟には市立図書館の分館を誘致してほしいかも。
マンションギャラリーの跡地なんかも分庁舎（地域センター）や文化センターにすれば結構な街になるかもね。

[605: 匿名さん]

＞601

ここは他のタワマンとは違って誰でも買える安いマンションだよ。

[606: 匿名さん]

高そうな外車が多い？

[607: 匿名さん]

羽田空港～川崎の連絡道路と多摩川トンネルせを並行整備　政府方針
http://www.kanaloco.jp/article/77364/cms_id/100498

[608: 匿名さん]

誰でも買えるかどうかはさておき、タワマンの最底辺であることは間違いない。

[609: 物件比較中さん]

>>607
関係自治体含めた会合の場で方針を示したのはだいぶ前進した良いニュースですね。

[610: 物件比較中さん]

直接的には影響ないのかもしれませんが、殿町発展は大師線の価値向上や知名度アップに繋がっていきそうで良いことです。

[611: 匿名さん]

>608
最底辺よりも天井高・遮音性スペックが劣り、敷地やエントランスの広さも駅距離も劣るタワマンはなんなのでしょうね。