リヴァリエB棟ってどうですか？Part7

[匿名さん]

こちらは リヴァリエB棟のスレです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365427/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408743/

リヴァリエA棟ってどうですか？Part15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431293/

【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/

[21: 匿名さん]

壁の重量衝撃項目あったら乾式壁は０点になってしまうからでしょ。

[22: 匿名さん]

界壁に重量衝撃音の発生する事態となったら、音の問題ではすまないですよ。

>乾式壁とは、建築用語で、石膏ボードを使用した壁のことである。主に高層マンションの戸境壁に採用される。大抵は、二枚の石膏ボードの間に吸音性（遮音性ではない）と断熱性を兼ね備えた素材であるグラスウールを充填し、15cm程度の厚みを持たせて戸境壁となす。
>欠点としては、石膏であるため、衝撃に対して脆い、強く殴れば穴が空く、拳銃の弾丸は貫通する、
（ソースはうぃき）

拳銃の弾丸は貫通するｗ

[23: 匿名さん]

タワマンは乾式しかないからどうでもいいわ。

[24: 匿名さん]

遮音性スペックが武蔵小杉の高いタワマン以上で天井高も武蔵小杉や東京湾岸の高いタワマン並みなんだから、リヴァリエは安いのに良くやってると思うね。

[25: 匿名さん]

安くてもカタログスペック追求したって感じだね。

[26: 匿名さん]

それを大林組が施工する。
いいね。

[27: 匿名さん]

大林組、素晴らしい。

[28: 購入検討中さん]

洪水大丈夫でしょうか？

[29: 匿名さん]

ちなみに小杉のタワマンの開口部遮音性能だけが高いのは、線路沿いないし線路に挟まれた立地で高くせざるをえないって事情があるから。16にはでてこないが、ロイヤル鶴見やブリリア川崎、パークタワー新川崎も軒並み5だと思う。

[30: 匿名さん]

強風で少し揺れるのかな？

[31: 購入検討中さん]

リヴァリエ周辺は非常に静かです。
小さな電車の音が心地いいくらい
駅前の閑静な住宅地です。
それなのに、こんなに高いスペック性能が必要なのか？

[32: 契約済みさん]

>>31
環境は変わるから、変えられない部分の性能が予め高いのは評価される点ですね！

[33: 匿名さん]

とはいえ、実際に説明通りかどうかは分からないところ。
マンションは手造りの現場合わせ商品だからね。
この前も最新のタワーマンションの傾き調整の話聞いたけど、薄い金属板(スペーサーやライナー)突っ込んで合わせるんだな。けっこう原始的なもんよ。

[34: 匿名さん]

>>33
疑い始めたらここに限らずどこも買えないですよね。
そういうかたはDIYするしかないですね。

[35: 匿名さん]

だから日本一のスーパーゼネコンが施工していることが強みなんだって。
ここを心配するならどのマンションも買えないよ。

[36: 匿名さん]

閑静な住宅地って？
競馬場、風俗街近いのに？

[37: 匿名さん]

>36
とりあえず行ってみれば理解できる。
苦しいネガばかりやってて虚しくない？

[38: 購入検討中さん]

東京スカイツリーとリヴァリエは同じ大林組施工だけども、
DFS構造は全く同じなのでしょうか？
建築に知識のある方いらっしゃればお聞きしたいです。

[39: 匿名さん]

原理は同じ。
どちらも内側と外側の揺れ方の違いをオイルダンパーで吸収するもの。

[40: 匿名さん]

行ったから近さがわかるんだよ。
だから安いんでしょ。
子供いないならいいとこだね。

[41: 匿名さん]

スカイツリーは鉄骨で建物の作りが全然異なります。311の時はdfs実装前だったらしいです。
ここは建物だけ（dfs無し）では耐震性はないのでは？

[42: 匿名さん]

>>37
いくらなんでもあそこを閑静な住宅地というのは無理があるでしょ。
行けば良くわかります。笑われますよ。

[43: 匿名さん]

>42
住めばわかりますよ。
住めなくて理解できないなら他をあたったほうがいいですよ。

[44: 匿名さん]

>41
それは免震マンションから免震装置を取り外したら耐震性がないのでは？というくらい意味のないことです。

[45: 匿名さん]

>>43
まあ貴方はあの環境に耐性が有るってことでいいんじゃないんですか。
余りおすすめ出来る環境では無いと思いますが。

[46: 匿名さん]

一番静かなのは北東の中住戸でしょうね。

[47: 匿名さん]

>リヴァリエ周辺は非常に静かです。
>小さな電車の音が心地いいくらい 駅前の閑静な住宅地です。

閑静・・・もの静かで、落ち着いたさま。

否定のしようがないんだが。

[48: 購入検討中さん]

そんなにネガ発言したいのであれば、ここの検討スレからでて行けばいいのでは？
ネガ意見も必要ですけど、やりすぎはやめていただきたい。見苦しいです

[49: 匿名さん]

意味の無い契約者、住民のポジ発言よりずっと参考になると思いますよ。
ネガ発言もデタラメを言っている訳でもありませんし。

[50: 匿名さん]

まぁ落ち着きなよ。子供の教育に悪いと言いたいの？自分はそうは思わないな。風俗は普段通らない場所だしすでに寂れてきてる。時代の波に飲まれて店舗型は建物の老朽化と共に無くなるんじゃない？競馬場はパチンコ店より余程家族でも楽しめるぞ。通ってるのはジイちゃんがほとんどでドンキホーテの客層よりマシだわ。まぁ中高生の男子は興味津々だろうけどね風俗。

[51: 匿名さん]

子供連れて川崎競馬場行ってきたけども芝生があって広いからか、緑の匂いで自然の中にいる感じでした。子供の遊び場もあって公園みたいです。
好感を持てました。
日の出町や府中競馬場みたいな雰囲気は全く感じられず。地方競馬場だからこその雰囲気なのかもしれません、ガラガラに空いてたからかもしれませんが。
カップルもちらほら居ましたね。芝生に座ってのんびりできます。

[52: 匿名さん]

>>50
貴方が大丈夫だと思っているならそれでいいんじゃないの。
でも競馬場と風俗街が近いのは事実なんだから。
貴方の主観を書き込まれてもねえ。

[53: 匿名さん]

今日ＭＲ行ってきたけど、すごい人でしたよ。
かなり販売加速しているのが良く分かりました。

[55: 匿名さん]

dfs構造により免震構造よりも優れているのが好感持てる
通常のマンションより安心感は、はるかに高い
いつくるかの関東大震災・南海地震に備えて

[56: 匿名さん]

b棟売れ行き良いね！
340戸超えたかな

[57: 匿名さん]

>>52
その言葉をそのまま返すよ。あなたが嫌なら検討から外せばいいのでは？

[58: 匿名さん]

>>57
風俗街も競馬場が近いはデメリットだけど、
駅近や割安感はそれを上回るメリットですからね、
当然検討中ですよ。
貴方もちょっとでもネガを言われたら頭に来てしまいなんて少々冷静さを失っているのでは？
少し落ち着きましょうね。

[59: アドルフ]

58は結局検討するのか(笑)
頭はよくないこだね。

[60: 匿名さん]

>>58
その長文をそのまま返すよ

[61: 匿名さん]

>>59
まあまあ落ち着いてくださいね。

[62: 購入検討中さん]

落ち着いている間にも、着実に売れていきますよ

[63: 匿名さん]

個人的には急いではないのですが、
C棟はもしかしたら価格が高くなり、割安感が薄れるかもしれません。
メリット、デメリットを納得した上で
結論は早くしたほうがいいかもしれませんね。

[64: Ａ棟住民]

そういえば川崎競馬場にバーベキュー施設ができたってチラシが入ってましたよ。
うちはここに越してきてから映画三昧です。
一度帰ってきてご飯食べてからＤＩＣＥでレイトショー。

[65: 匿名さん]

安マンションなのに変なブライドもってるひとが多いのね。

[66: 匿名さん]

府中や中山と違い川崎競馬場はダートしかないから、あの美しいターフを見た時の感動は無いですね。客層もちょっと違うし。

[67: 匿名さん]

タワーやヒルトップのマンションは選民意識がある人が多い傾向ですよね。
傍からみたら滑稽ですが、逆に実際に住民になってみると住民意識が高く、管理が円滑になるケースが多いですよ。

[68: 匿名さん]

44は大丈夫ですか？
スカイツリーとの比較だよ。
それに免震マンションは建物自体に耐震性あるよ。

[69: 購入検討中さん]

ここはネガにも満たない悪口が多く、ネガはネガでも・風俗街・競馬場が近い、・学力が低い、・設備が安っぽい（他のタワマンと比べて）と同じことばかり。
購入に向けての情報を収集したいので、そろそろ役に立つ情報を提示してもらえると助かります。
無駄に書き込みが多すぎだと感じましたので書き込みました。

[70: 購入検討中さん]

風俗街や競馬場の話題が結構あるので実際現地に行ってみました。
結論からいうと、風俗街は電車利用者は全く通らないうえ、距離的にも結構遠いので気にするレベルではないと感じました。
競馬場は距離的には近いですが、駅と反対側ですので、競馬場に来る人と行き交うことはないと思いました。
ただ、季節によってはにおいなど気になることはあるのかもしれませんが。
個人的には、「閑静」という表現に無理はないので前向きに検討しています。
角部屋は残り少ないようですので、価格が上がってもＣ棟を待つのもありと思います。