リヴァリエB棟ってどうですか？Part7

[匿名さん]

こちらは リヴァリエB棟のスレです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365427/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408743/

リヴァリエA棟ってどうですか？Part15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431293/

【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/

[No.181 by 匿名さん 2014-08-13 21:04:13]

>163
キョリ測というサイトで測ってみたところ、意外にもヨドバシ側から出たほうが近かったですよ。
駅の出入口からの道のりも僅差で近いようですが、駅の中を歩く距離を含めると１分くらい早く着きそうです。
ただし、人通りが少ないので終電後の利用はおすすめできませんね。
帰りにラーメン二郎に寄るならこちらのルートも良いかもしれません。

[No.182 by 匿名さん 2014-08-13 21:41:12]

確か昔、このスレに世帯年収600万だが買いたいと、書き込みありましたよね。それぐらいだとかなりきついですよね。

[No.183 by 匿名さん 2014-08-13 22:03:29]

ハイハイ

[No.184 by 匿名さん 2014-08-13 22:16:59]

182さん、あなたの年収いくら有るでしようか？

[No.185 by 匿名さん 2014-08-13 22:28:07]

当たり前の話ですが、年収だけでは全く判断できません。

・買う部屋の値段
・貯蓄
・頭金
・家族構成と年齢
・子供がいる場合養育費にかける（つもりの）金額
・将来の収入変動リスク有無
・収支構成
・住宅ローンの組み方

少なくとも上記を勘案して初めて判断の土俵に乗るのでは？

世帯年収600万円でも、
例えば購入する部屋が3,500万、頭金が1,000万、20代夫婦、子供なし、
固定金利で1.8％、35年ローンで繰り上げ返済前提、
大きな支出は年1回の海外旅行程度、
などでしたら可能なのではと思います。

[No.186 by 匿名さん 2014-08-13 22:31:25]

住宅ローンスレでやれや

[No.187 by 匿名さん 2014-08-13 22:43:27]

やれや×
やれば○

匿名になると威張りだす人にろくなひとはいませんよ。

[No.188 by 契約済みさん 2014-08-13 23:09:03]

私の友達は年収600万円弱、子供2人、お奥さん専業主婦だけど、3600万円の一戸建てを購入したよ。生活は余裕があまりありませんが、賃貸との差額は貯金だと思って頑張っていますよ。ここ3200万円ちょっとのお部屋もありますので、ちゃんと返済計画を考えておけば買えないことはないと思います。もっと高収入の方は余裕があっていいですね。

[No.189 by 購入検討中さん 2014-08-14 00:13:49]

価格自体は手が届いても、タワーゆえに修繕費で断念せざるを得ない人も多いんじゃないでしょうか。
営業さんは売れば終わりでも、将来、管理費と修繕費で７～８万円になると考えてしまいますね。
もちろん部屋の広さによって上下しますが、年金暮らしになってこの費用は安くないですよね。

[No.190 by 匿名さん 2014-08-14 00:16:43]

ここは将来不安だよね。
うちは、10年くらい住んだら引っ越す予定だけど。

[No.191 by 匿名さん 2014-08-14 00:37:31]

188
子供が私大いくとしたら1人3000万かかるとして家と養育費で9600万か、きついよね。

[No.192 by 匿名さん 2014-08-14 06:54:50]

子供が2人になったとき子供部屋ってどうしますか？ここの間取りは4.5畳とか窓のない部屋が多くて子供部屋としては微妙だな、と気になってます。

[No.193 by 匿名さん 2014-08-14 06:59:42]

窓のついた部屋が必要数ある間取りにすれば良い。

[No.194 by 契約済みさん 2014-08-14 07:44:27]

>>192
私たちは親の部屋にするつもりです。お金があれば買い換えてもいいと思います。

[No.195 by 匿名さん 2014-08-14 08:59:34]

ここは子供無し世帯が多いのかな？

[No.196 by ご近所さん 2014-08-14 10:44:47]

距離と時間を混同しているようですが、
仮に時間が同じであっても（歩行）距離が短ければ
体力的に楽です。
特に暑い日に汗をかいて電車に乗り込む不快感とか
重たい荷物をもっての移動などで
駅歩が短いという利点は大きいです。

とはいえ運動不足にはなりますが…

私はＡ棟居住者で羽田から海外に出る事が多いですが、
やはり駅に距離的に近いという価値は時間の長短とは
違う大きな利点だと思います。

[No.197 by 匿名さん 2014-08-14 11:15:49]

駅近だけどスーパー遠いからかなり不便そうですね。あとちょっとした外食も周りに何も無いので不便そうです。
競馬場の商業施設もどうなるかわからないし、悩ましいです。
c棟はワイドスパンで間取りがまともになることを期待します。

[No.198 by 購入検討中さん 2014-08-14 11:37:35]

商業施設ができるのは確実ですし、川崎駅周辺で買い物できるので私はそこは心配していません。
C棟を待ちたい気は確かにします。そのころには商業施設もオープンしてるでしょうし。

[No.199 by 契約済みさん 2014-08-14 12:10:01]

商業施設も楽しみですが、ニーズが増えればお店が出てくると思います。
駅近ですので、川崎駅に行っても不便はない。

[No.200 by 契約済みさん 2014-08-14 12:12:38]

>>196
私も海外出張が多いので、この点はとても魅力です。