リヴァリエB棟ってどうですか？Part7

[匿名さん]

こちらは リヴァリエB棟のスレです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365427/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408743/

リヴァリエA棟ってどうですか？Part15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431293/

【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/

[1: 匿名さん]

リヴァリエB棟、ゲットだぜ！

[2: 匿名さん]

気がつけば Part7 まで来ましたね

[3: 匿名さん]

まだ完売しないんだ。

[4: 買い換え検討中]

もうすぐでしょ

[5: 匿名さん]

川崎ナンバーワン！

[6: 匿名さん]

まだ8ヵ月あるし、最近ではペースも早いから竣工前完売もあるんじゃない？

[7: 匿名さん]

トリプルタワーの最後のタワー着工は秋でしょうか

[8: 匿名さん]

Ｂ棟って確かＡ棟よりも住戸数が２０戸くらい多いから単純比較できないのでは？

[9: 購入検討中さん]

それでもさらに販売加速しているそうですよ。

[10: 匿名さん]

ＭＲすごいですね。夏休み前だからかな。西角はまだあるみたいですね。
南はだいぶ少なくなってきたようです。

[11: 匿名さん]

広告しなくても良いくらい客足が伸びてる

[12: 匿名さん]

ここってスラブ厚いの窓側の一部だけ？
写真みたらそう見えたんだけど。

[13: 匿名さん]

東角もありますね。
北側の窓から多摩川が見えて癒されそうです。

[14: 匿名さん]

>12
標準的な間取りでは窓側の部屋のスラブが厚い。
全体的には厚いボイドスラブ部分と中実スラブ部分がある。
ここまでのボイドスラブ厚は中々ないね。

[15: 匿名さん]

（一部除く）の括弧書きはどのマンションでもよく見かけますね。

[16: 匿名さん]

因みにリヴァリエのCASBEEでの遮音性評価は良いです。


マンション名
開口部遮音性能 界壁遮音性能 界床遮音性能（軽量衝撃源） 界床遮音性能（重量衝撃源）
--------------------------------------------------------------

リヴァリエB棟
5.0 4.0 4.0 4.0

シティタワー武蔵小杉
5.0 3.0 4.0 4.0

パークシティー武蔵小杉ザグランドウィングタワー
5.0 3.0 4.0 4.0

プラウドタワー武蔵小杉
5.0 3.0 4.0 3.0

エクラスタワー武蔵小杉
5.0 3.0 4.0 4.0

パークシティ新川崎
5.0 4.0 4.0 3.0

センター川崎マーク・レジデンス
3.0 4.0 4.0 3.0

サンクタス川崎タワー
3.0 5.0 4.0 4.0

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ
3.0 4.0 3.0 3.0

グレーシアシティ川崎大師河原
3.0 4.0 3.0 3.0

マークウィング川崎
3.0 4.0 3.0 3.0

ウェリス川崎大師
3.0 3.0 3.0 3.0

[17: 匿名さん]

界壁の重量衝撃がないのはなぜ？
なんかカタログスペックであまり当てにならなそうな数値だね。

[18: マンコミュファンさん]

それは壁に重量衝撃がかかることを心配するのがあなたくらいだからでしょw

[19: 匿名さん]

確かに設計上のスペックが良くても施工が良くなければいけない。
その意味でも日本一のスーパーゼネコンが施工するリヴァリエに不満はないね。

[20: 匿名さん]

港町駅リヴァリエ側口が1メートル程屋根が新たに出っ張るそうです。
理由は現状の雨風に券売機がさらされてるのを守るためらだそうで、全体的に壁もできて覆われるみたい。
今の出っ張り屋根は工事現場で使われそうなショボい屋根だからきれいな屋根ができたら憂いなあと思います。
あとA棟からの屋根区間が13メートルから12メートルくらいに縮まりますね。

[21: 匿名さん]

壁の重量衝撃項目あったら乾式壁は０点になってしまうからでしょ。

[22: 匿名さん]

界壁に重量衝撃音の発生する事態となったら、音の問題ではすまないですよ。

>乾式壁とは、建築用語で、石膏ボードを使用した壁のことである。主に高層マンションの戸境壁に採用される。大抵は、二枚の石膏ボードの間に吸音性（遮音性ではない）と断熱性を兼ね備えた素材であるグラスウールを充填し、15cm程度の厚みを持たせて戸境壁となす。
>欠点としては、石膏であるため、衝撃に対して脆い、強く殴れば穴が空く、拳銃の弾丸は貫通する、
（ソースはうぃき）

拳銃の弾丸は貫通するｗ

[23: 匿名さん]

タワマンは乾式しかないからどうでもいいわ。

[24: 匿名さん]

遮音性スペックが武蔵小杉の高いタワマン以上で天井高も武蔵小杉や東京湾岸の高いタワマン並みなんだから、リヴァリエは安いのに良くやってると思うね。

[25: 匿名さん]

安くてもカタログスペック追求したって感じだね。

[26: 匿名さん]

それを大林組が施工する。
いいね。

[27: 匿名さん]

大林組、素晴らしい。

[28: 購入検討中さん]

洪水大丈夫でしょうか？

[29: 匿名さん]

ちなみに小杉のタワマンの開口部遮音性能だけが高いのは、線路沿いないし線路に挟まれた立地で高くせざるをえないって事情があるから。16にはでてこないが、ロイヤル鶴見やブリリア川崎、パークタワー新川崎も軒並み5だと思う。

[30: 匿名さん]

強風で少し揺れるのかな？

[31: 購入検討中さん]

リヴァリエ周辺は非常に静かです。
小さな電車の音が心地いいくらい
駅前の閑静な住宅地です。
それなのに、こんなに高いスペック性能が必要なのか？

[32: 契約済みさん]

>>31
環境は変わるから、変えられない部分の性能が予め高いのは評価される点ですね！

[33: 匿名さん]

とはいえ、実際に説明通りかどうかは分からないところ。
マンションは手造りの現場合わせ商品だからね。
この前も最新のタワーマンションの傾き調整の話聞いたけど、薄い金属板(スペーサーやライナー)突っ込んで合わせるんだな。けっこう原始的なもんよ。

[34: 匿名さん]

>>33
疑い始めたらここに限らずどこも買えないですよね。
そういうかたはDIYするしかないですね。

[35: 匿名さん]

だから日本一のスーパーゼネコンが施工していることが強みなんだって。
ここを心配するならどのマンションも買えないよ。

[36: 匿名さん]

閑静な住宅地って？
競馬場、風俗街近いのに？

[37: 匿名さん]

>36
とりあえず行ってみれば理解できる。
苦しいネガばかりやってて虚しくない？

[38: 購入検討中さん]

東京スカイツリーとリヴァリエは同じ大林組施工だけども、
DFS構造は全く同じなのでしょうか？
建築に知識のある方いらっしゃればお聞きしたいです。

[39: 匿名さん]

原理は同じ。
どちらも内側と外側の揺れ方の違いをオイルダンパーで吸収するもの。

[40: 匿名さん]

行ったから近さがわかるんだよ。
だから安いんでしょ。
子供いないならいいとこだね。

[41: 匿名さん]

スカイツリーは鉄骨で建物の作りが全然異なります。311の時はdfs実装前だったらしいです。
ここは建物だけ（dfs無し）では耐震性はないのでは？

[42: 匿名さん]

>>37
いくらなんでもあそこを閑静な住宅地というのは無理があるでしょ。
行けば良くわかります。笑われますよ。

[43: 匿名さん]

>42
住めばわかりますよ。
住めなくて理解できないなら他をあたったほうがいいですよ。

[44: 匿名さん]

>41
それは免震マンションから免震装置を取り外したら耐震性がないのでは？というくらい意味のないことです。

[45: 匿名さん]

>>43
まあ貴方はあの環境に耐性が有るってことでいいんじゃないんですか。
余りおすすめ出来る環境では無いと思いますが。

[46: 匿名さん]

一番静かなのは北東の中住戸でしょうね。

[47: 匿名さん]

>リヴァリエ周辺は非常に静かです。
>小さな電車の音が心地いいくらい 駅前の閑静な住宅地です。

閑静・・・もの静かで、落ち着いたさま。

否定のしようがないんだが。

[48: 購入検討中さん]

そんなにネガ発言したいのであれば、ここの検討スレからでて行けばいいのでは？
ネガ意見も必要ですけど、やりすぎはやめていただきたい。見苦しいです

[49: 匿名さん]

意味の無い契約者、住民のポジ発言よりずっと参考になると思いますよ。
ネガ発言もデタラメを言っている訳でもありませんし。

[50: 匿名さん]

まぁ落ち着きなよ。子供の教育に悪いと言いたいの？自分はそうは思わないな。風俗は普段通らない場所だしすでに寂れてきてる。時代の波に飲まれて店舗型は建物の老朽化と共に無くなるんじゃない？競馬場はパチンコ店より余程家族でも楽しめるぞ。通ってるのはジイちゃんがほとんどでドンキホーテの客層よりマシだわ。まぁ中高生の男子は興味津々だろうけどね風俗。