BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part11

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518707/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[841: 匿名さん]

>>838
予算もだけど、周囲環境とか発展性とかもろもろ含めて、みんな考えてるんじゃない？

[842: 匿名さん]

>>839
＞中央区も一緒に上がればいいのさ

そうやって煽ってきたけど、
単発とはいえ微妙な価格の未入居が表に出てきちゃったもんだから、
ポジさんが慌ただしくなってんだろーが（笑）

[843: 匿名さん]

三井晴海ができるとPCTの眺望が閉ざされる。同じ三井じなのに、あんなに高くて太いタワマン建てなくたっていいのにね。

PCTは豊洲の精神的支柱なのに。

[844: 匿名さん]

今港区在住ですが、大崎、勝どき、晴海と検討してベイズにしました。一番住みやすそうでした。そこまで区にはこだわりませんでした。そんなに江東区が心配なら、候補から外せばいいと思いますよ。リセール考えてしまうと、色々条件が出てきますが、単純に住むにはとても魅力的なマンションだと思いますよ。リセールなら、大崎、勝どき、晴海よりも新宿区、千代田区あたりを買うかな。。

[845: 匿名さん]

今江戸川区在住ですが、芝浦、勝どき、晴海と検討してベイズにしました。一番坪単価が安価でした。まったく区にはこだわりませんでした。そんなに中央区が嫌いなら、候補から外せばいいと思いますよ。リセールや通勤を考えてしまうと、色々条件が出てきますが、単純に住むだけならとても魅力的なマンションだと思いますよ。リセール狙いなら、江東区よりも新宿区、渋谷区あたりを買うかな。。。

[846: 匿名さん]

>>844
その手の煽りはもういいから・・・
港区っつっても7、8年前の芝浦界隈からの移転だったら単価的にも辻褄合うけどさ
絶対居ないとは言い切れないけど、港区内陸から江東区湾岸はかなり勇気がいると思う
江東区（笑）って意味じゃないけど全てに於いて環境やレベルが違い過ぎるからね

>>845
秀逸（笑）

[847: 匿名さん]

BAYZの一人がちの様相ですね
やはり価格と住環境、造りで完全に他を差別化
できた結果ですね
もうSKYZやBAYZのような物件は出てこないかな
そういう意味では希少性もあり中古以上も楽しみな
物件ですね

[848: 匿名]

かなり勇気いる？
住所の一部やナンバーなどに縛られないで、
もっと人生をアクティブに楽しもうよ。

[849: 匿名さん]

『かなり勇気いる？
住所の一部やナンバーなどに縛られないで、
もっと人生をアクティブに楽しもうよ。』


あなたは、若いなー。若者でしょ？私もそう思って無名大学（有名大学と名前が似てる）に行って、気楽に学生時代を楽しみ、無名小規模プラスチック問屋に入ったんだけど、給料安いしブラックだし、会社いつまで続くか不安だし。人生アクティブになかなか楽しめない。奥さんのお父さんよりの遺産相続で突然マンション買えることになったのはラッキーだったが。

ブランド大学に行って、ブランド企業に入るのも悪い選択じゃなかったとは思うよ。見栄を張れるよう頑張ると、見栄が実力になってくるんじゃないかな？

[850: 匿名さん]

こんなブランドです。

豊洲とその周辺に住むのはあまりお薦めできません。

隣の枝川は地図を見れば判るように離れ小島のような朝鮮＊＊。
横隣の辰巳は戦後まで刑務所があった所で収監者の家族が住み着いたのが始まりの都営住宅街。
その横隣の東雲地区はかの宮崎勤が最後に事件を起こしたくらいの忌みある土地柄。
(宮崎は逮捕後、地元管轄の深川警察署で聴取でした)

豊洲自体が終戦までは海軍の工廠でその後は東芝→ＩＨＩの造船ドックだった場所。
どのような有害物質が埋まっているかは不明。
原子力船むつも確かここで事故前にメンテを受けた事もある筈。
日本初のイージス艦もここから出向して行きました。

ＩＨＩ（現 豊洲ららぽーと）の地続きの隣の旧東京電力の火力発電所は石炭発電だった頃から稼働していたのでどんな廃棄物が出ているか？
さらにその隣の東京ガスもその隣なのでどんな廃棄物が埋蔵されているか？
実際の土壌汚染の値が出ています。
築地移転予定地の土壌汚染問題を参照ください(笑)

元々から人が住む事を前提にして開発しなかった土地です。
地元の人は絶対に周辺に住みません。
地図を見ると判りますが豊洲の島の中で豊洲小学校の周りの都営住宅以外には人は住んでいませんでした。
都営住宅ですからどんな層の人が住んでいたかは想像がつくと思います。

｢深川五中 暴力」でググると都内最凶とヒットするほど都内有数のスラム街です。

名古屋だったら今池、新栄あたりから繁華街を取り除いて薬物中毒患者が通行人になっているようなイメージをすれば良いかもしれません。

あの土地はそのような事もあり21世紀までガラ空きでしたので、偶然空きに注目した不動産会社によって再開発着手となったのでしょう。
銀座まで15分と言う土地が平成までガラ空きだったのは当然の事ですね。
知らずにあの辺りに毎日通っていたら遺伝子的にどのような影響が出るかは疑問です。

自分の子供だったら絶対通わせません。
四代続けて江東区出身の家系の者からの意見でした。

[851: 匿名さん]

↑　んなこっちゃ、みんなわかってる。だから安いってこともわかってる。わかっていて、買うからいいんだよ。

[852: 匿名さん]

>>848
何でそう、短絡的な文字や数字の話になるんだよｗ
そこに住むということは周辺環境や物価、生活レベル、人間関係をも受け入れるってことだからね
同じ東京じゃん！っていう一言では済まされない格が内陸にはやっぱり存在する

[853: 匿名さん]

>>852
格だけで住みづらければ意味ないよ

[854: 匿名さん]

>>851
そう熱くなるなってｗ
最後の1行でしっかり落としてあるだろ？

4代江東区ってことはゼロ地帯の現実やゴミ戦争、六価クロム問題も身近だったはずだ
もちろん豊洲枝川はそれ以下ではあったんだろうけど・・・

[855: 匿名さん]

>>840
入札額高すぎで動かせないのかも。余裕の坪３００超えですしね。

[856: 匿名さん]

そういう商業単価で買ったところは、物流でしょう。

[857: 匿名さん]

区やら格やらブランドやら、そういうものに縛られてる人が多いね。
家を選ぶんだから、自分の基準で住みやすいかどうか、で決めれば良いじゃないですか。

基準は人それぞれ異なるんだから、自分の価値観を他人に合わせこもうとしても、無理というもの。

[858: 匿名さん]

>>810
このあたりがいかにも貧乏人ｗ
ある程度余裕を持っていて頭の働く人間ならそんな考えにはならない。
（例えば株を買うだろうし、そうなったらあっという間に暴落する事例をいくらでも見ることになる）

もしかしてその手の知性の感じられないポジ（＝ネガ）書き込みすると自分でも買えるほど下がると思ってる？
さすがにそれは無理だから。

あと、他の掲示板でBAYZの買い煽りが一番下手だから
「江東区の某所の質の悪い業者と組んだんじゃないか」
って噂があるのを知っているかい？

頼むからここの検討者層に合った論理的な宣伝書き込みをしてくれよ。
テレビの視聴者に対するようなマーケティングは合ってないから。

[859: 匿名さん]

>>856
不動産経済ファンドレビューには住宅とありましたけどね。

[860: 匿名さん]

>>858
噂をうのみにするあたり、さすが知性派はちがうね（笑）