BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part11

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518707/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[601: 申込予定さん]

昨日と今日は集中契約会みたいだけど、平日契約する人もいるし、うちみたいな駆け込み組はローンもこれからだし、今日で全件契約はないですよ。うちは来週の予定です。

[602: 匿名さん]

江東区が中央区より格上って信じてる人は、豊洲の一部の人と新豊洲の人だけだと思うよ。真面目な話。

[603: 匿名さん]

格上とか格下とかバカげてる。そんなこと書き込むのは愉快犯でしょ。

[604: 匿名さん]

＞６００
そりゃこれだけ分刻みでポジ投稿するのは暇な証拠。
アホなここの営業屋さんや関係者が必死ってことでしょ。
マンコミでは常識なパターン。

[605: 匿名さん]

>>596
メチャクチャ叩くとか、こわすぎ。
暗黒フォース全開だね！

[606: 匿名]

すぐ隣は怨念のある枝川だからね 怖い…

[607: 購入検討中さん]

595さんのおっしゃるとおり、中央区での大量供給で豊洲エリアに既に影響がでている。パークシティ豊洲は高値での成約が減った。つまり、ファミリー富裕層が子供学習塾などの利便性を考慮して、豊洲に買っていた層が、中央区のインフラ、商業等が整うことを見越し、勝どき、晴海エリアで買っている。特に、ディンクスは豊洲エリアで買う理由がなくなっている。よって、勝どき、晴海、月島より安ければ住むといったエリアになってきている。

[608: 匿名さん]

一期三次は8月下旬契約予定みたいですね。

[609: 契約済みさん]

>>604さん

>>533さんや
>>538さんを営業や関係者と決めつけておられますが、お二人ともSKYZ検討者および契約者と名乗っておられます。つまりあなたはSKYZ検討者/契約者を信用せず、侮辱するということですね。

[610: 匿名さん]

>604
根拠なく営業の投稿だと因縁つけてるだけで、
533の内容に対する反論は出来ないんだね。

あなたがやってる手法をステマネガキャンと言うらしいよ。
ご苦労様。

[611: 匿名さん]

月島のスゴいところは、佃の富裕層だけでなく、安いアパートもあって大学生や社会人一年目が居住地として選んでるところ。勝どきにもタワマンが出来ると思われていたボーリング場跡地に、大規模な企業独身寮が出来て一流企業が活用している。こういうバランスが町を活性化させる。

行政が計画的に動いていて、賢いんだよ。豊かな財政がなせる業だね。

[612: 匿名さん]

>>610
私は604じゃないけど、客観的にあなたの投稿おかしいですよ？みんながすべての投稿見てるとは限らないでしょ？
ちなみに発端となってるBAYZ公式サイトの販売数についての下の投稿、あなたはどう思いますか？

>他のマンションで、あの表記はあぶない。ただ、販売してるだけだけ、売り出しているだけと聞きましたよ。こちらも営業ですけどね。パトロール

[613: 匿名さん]

もう既に販売数の言い訳みたいな投稿が見られるね。脅迫したり、話そらしたり…大忙しの人たちの立場は？反論できないことだけは共通点？

[614: 契約済みさん]

>>612さん
発端と言われている投稿ですが、どのような立場の人がいつどういう役割の人から聞いたものか分からない、いわゆる伝聞ですから、これだけをもってどうこう判断することはできない、と考えるのが社会通念上、一般的な解釈かと思います。

[615: 購入検討中さん]

2期は夏休み明けの9月以降で仕切り直しみたいです。いったん1期3次で打ち止めかな？

[616: 匿名さん]

は？　反論できないのはそっちだろ

[617: 匿名さん]

>>608
それはどこの情報ですか？

[618: 匿名さん]

>612
あの表記は全く問題ないように思えますよ。
まずいと言うなら理由はなんですか？
即日完売の表記のほうがよっぽど問題です。
そのような無責任なことを吹聴する営業は信用出来ない。


私も答えたので、533に対する反論をちゃんと聞かせてくださいよ。

[619: 匿名さん]

買えない人の妬みでしょ、

[620: 匿名さん]

パークシティ、今の売り出し価格一覧出してみようか？（笑）

[621: 匿名さん]

>>577
値下げしてないでしょ!?

[624: 購入検討中さん]

620さん成約事例が以前に比べ下がってますよ。ましてや、晴海の三タワーができたら、結構買換えもあるのでは。パークシティ豊洲より三井晴海の方が格上だけど、勝どき、晴海にはその程度のタワーは沢山ある。〔建設中も含め〕

[625: 匿名さん]

>>619
ここで妬みを書いたところで買えないものは買えない
どうやったらBAYZのような素敵なマンションを買える身分になれるか一生懸命考え行動しなさい
そうすればチャンスは訪れるさ

[626: 匿名さん]

>>607
まあ豊洲の子供は知識レベル低いからまっとうな親なら中学入る前には引っ越すよ。実際そういうひと多いみたいだし。

[627: 匿名さん]

>>624
でも勝どきや晴海って、タワーが林立しすぎでお見合いだらけでしょ？

[628: 匿名さん]

今のネットが発達した社会だと、販売戸数だけ増やして未登録住戸を内々に処理することは難しいだろうから、販売戸数はある程度人気のバロメータにはなると思いますよ。パークハウス千鳥ヶ淵みたいな超希少物件では平均倍率５倍とかありますが、人気沸騰した富久クロスですら一期一次は483戸に対し平均倍率1.6倍です。ほとんどのマンションが１倍からせいぜい１．５倍程度です。つまり、倍率なんてせいぜいその程度の範囲の違いでしかなく、売れ残りがあるか否かは、その後の先着順住戸が広告表示されるか否かで判断すればよいのでは。

ここは１期１次が終わって間髪いれず２次、３次が販売されましたので、販売は順調とみるのが妥当でしょう。もし売れ残り多数なら、２次、３次ではなく売れ残り住戸へ誘導するのに全力投球するはずですから。私はここの営業でも何でもないので変な疑いはご勘弁ください。。

[629: 匿名さん]

>>610
事実として売れていないことが判明したのですから、もういいのでは？子供じゃないのですからくだらない執着はやめましょう。

[630: 匿名さん]

豊洲の子供の学力は東京トップレベルだよ。

[632: 契約済]

>>590
価格差がありますからスカイズ選ぶ人が多いと思います。6ー7パーセント安いですから大きいですよね。同じくらいの価格であれば差は縮まると思いますが。

[633: 匿名さん]

いろんなことを言う人がいますが、唯一はっきりしているのは、>327のようにスカイズ契約者であると偽って、事実に反する書き込みをしてまでこの物件の評判を下げようとする人がいるということですね。

>327に対する反論に対して執拗に噛み付いてきたり、少しでも前向きなことを書き込むと「買い煽り」とか「営業が書き込んでる」などと決めつける人達も同様だと思います。

誰も相手にしてないとは思いますが、念のためくれぐれも騙されないように気を付けてください。

[634: 匿名さん]

>>629
売れていないというのはガセネタだったことが判明したのですから、もういいのでは？子供じゃないのですからくだらない執着はやめましょう。

[635: 匿名さん]

中央区の大規模再開発は、新豊洲の将来に影響を与える。勝どき、晴海の供給過多は需要を飲み込んでしまう。中央区に本当にLRTができたりしてインフラがしっかりすれば、ブランド力と距離的に有利な中央区は有利。中央区を突き放す2020年以降の豊洲の魅力度アップが必要。

売るに売れないでは困る。

[636: 匿名さん]

>>628
抽選後に優先的に残部屋の詳解が複数あったという事実を書き込んでいた検討者が複数いましたね。それが事実です。全戸数申込は入っていないという証拠です。
それ以外の書き込みは推測の域をでないただの主観。
だから、残念ですが、売れていないということなのです。
以上です。

[637: 匿名さん]

>>630
ウケる(笑)

[638: 匿名さん]

>>636

残念ながら売れてるよ今日契約だし

[639: 匿名さん]

>>634
まあまあ、ムキにならないのー
まずはいちど深呼吸をー

[640: 購入検討中さん]

636
そんな書き込みはありませんでしたよ。

[641: 匿名さん]

>>637
うけるって、江東区トップだよ

[642: 購入検討中さん]

631さん情報のでもとはレインズ？

[643: 匿名さん]

>>638
今日で、完売御礼出るといいですねー。
・売れてない物件は売れてるようにみせたい(虚勢をはりたい)
・自分の選択がマイノリティでないことをなんとか肯定したい(多数派になりたい)
というプライドの塊さんが多くて楽しいですよね。

[644: 匿名さん]

>>641
ほほう(笑)
江東区(笑)

[645: 匿名さん]

レインズです。ららぽーとの三井で見せてくれるよ。

[646: 契約済みさん]

>>636さん
要望書は出したけど、考えた末に登録を見送ったケースですよね。それは数件出ていると思います。ただそこにも別の人がすぐ登録を入れたりしていますので、「全戸登録済み」と「１～数戸未登録」の状態が行ったり来たりしている状況だと思います。
私も何回か営業に確認しましたが、そのときはいずれも残件なしと言われました。
これが実際の状況だと思います。こも状況をもって「売れていない」というのであれば、かなり誤解を招く表現と言われても仕方ないのではないでしょうか。

[647: 匿名さん]

売れてないのに「売れている」と嘘を書いてもモデルルーム行けばすぐわかってしまうから意味がない。売れているのに「売れてない」という嘘はモデルルーム行くのを止めさせればバレない。

嘘をつく動機がどちらにあるかは明確な気がしますね。

[648: 購入検討中さん]

645さん2〜3年のトレンドで見ないとね。安かったのは半年前ではなく、2012年12月ごろ迄。つまり、アベノミクス前だよ。株価の上昇、オリンピック決定による勝どき、晴海、月島エリアに比べると上がってないこと。

[649: 匿名]

・ここの掲示板に「売れてない」って書くといろんな人が、反応してくれる。ちょーたのしい。
・ほかにも「営業」とか「買い煽り」って書くと、みんな僕に注目してくれるんだ。
・普段相手にされてないけど、みんな、ぼくのこと、かまってくれる。ネットは素晴らしい。
・顔をまっかにして、怒る人もいて楽しいね。

こんな感じであってる？私には理解できませんけどねー。

[650: 匿名さん]

まあ愉快犯だよねー。こんだけ論破されてもまだ出てくるかな？ 出てくるかもね(笑)

[651: 匿名さん]

まあ、買えない人なんて、そんなものでしょ（笑）

[652: 匿名さん]

>>636
628の書き込みで誤解を招いたようですが、別にBAYZが全戸即日登録かどうかは問題ではないのでは？ということです。仮に一部住戸で未登録があったとしても、それを内々に処理できるレベルにとどまったという事なので。（仰る通りこの板の書き込みが本当だとすると一部未登録があったことになりますね）

大幅に未達があると、クロノの１期１次みたいに320戸中288戸の申し込みとなり、先着順の広告が表示されます。
http://www.mec-r.com/news/2012/04_17.pdf

クロノはティアロも入れると1600戸の販売を控えている状況で、初回販売320に対し90%の登録戸数と確かに不調でした。ここは全体６割の売り出しに対しすでに一期３次までで６割強の販売実績です。これをもって不調というのは流石に苦しいのでは。646さんの仰る見解が正解だと思います。

[653: 匿名さん]

こうしてる間に、内陸はあっさり売れてます。
3億の部屋とか。あっさり。

[654: 契約済みさん]

569さん
SKYZ1階のコンビニは住人専用ですよ。各エントランスを通った先の建物内にあります。重要事項資料の中に、共有施設のフロア図があるはずです。それをご覧になって確認してみて下さい。

[655: 匿名さん]

だから、住人専用でも、ベイズも住人と同じで使えるわけでしょう？

[656: 匿名さん]

コンビニはBAYZの住人も使えますよー

[657: 匿名さん]

千客万来は本当に築地新市場に勝てるだろうか？テリー伊藤も山岸舞彩も築地に残って、江東区に来てくれない。

銀座の観光客はどうやって千客万来にくるんだろう？地下鉄+ゆりかもめ？

[658: 匿名さん]

>>657
その心配は無用
すごい人でごった返すよ

[659: 匿名さん]

>>657
どちらかと言うと車やバスでくる施設になるんじゃないでしょうか？観光客はバスで乗り付けるだろうし駐車スペースも豊富見たいなので、その意味ではむしろアクセス良くなるくらいかと。
あと、BRT/LRTを有明・お台場まで延伸する話も出てきてますから、それが実現すれば銀座から直通ですね。もっとも江東区がロープウェイの妄想にしがみついてBRT延伸に協力的じゃない話もあるから、どうなるかわかりませんが。。

[660: 匿名さん]

>612
618に、噛み付いといて逃げるの？

[661: 匿名さん]

そんな挑発するなんて、お里がしれますよ（笑）

[663: 匿名さん]

新豊洲の未来は新市場にかかってますよね。なんとか銀座に一直線で行きたい。ゆりかもめは悪い冗談にしかならない。

[664: 匿名さん]

お台場からの観光客の方が多いと思うけどな（笑）

[665: 匿名さん]

江東区に、嫌悪施設が移動させられただけでしょ(笑)

[666: 匿名さん]

完売おめでとう！

[667: 匿名さん]

>602
そんなふうに思ってる人はいないでしょう。煽りですか？

[668: 匿名さん]

>612 は間違いを認めたということみたいですね。
まあ、キャプチャまで残っているから嘘を通せるはずもありませんが。

結論は以下ですね。

スカイズで即日完売表記されたことはなく、
ベイズもそれに則って表記されているだけです。
従って、即日完売表記がないことは売れてないことの
理由にはなりません。

[669: 匿名さん]

販売手法の話で疑問に思うのですが、ティアロはどうして毎週のように小刻みに販売してるのですか？
どなたかお詳しいかたいらっしゃればご教示下さい。

[670: 匿名さん]

どうでもいいよ。明日、巨大地震で価値はゼロ。
そういう物のなので、ローンを返すだけです。

[671: 匿名さん]

変電所やデータセンターがテロの標的になったりしないかな？テロ対策でのセキュリティ要員が人数少なすぎ。

[672: 匿名さん]

KTTもう1500万下落して、中古で売り物出てますね。

投資は怖い、永住目線で選ばないと。

[673: 匿名さん]

>>672
地権者住戸なんですね。
きっといそぎで現金欲しいんでしょうね。

[674: 匿名さん]

>>672

あり得ね。ウソツキ。

[675: 匿名さん]

>>674
下落なのかはともかく、地権者住居が売りに出てるのは本当のようです。詳細は勝どきのスレで。

[676: 匿名さん]

>>672
1500万って。。。w
安くないし。

[677: 匿名さん]

>>670
ここの免震は優秀なので周囲のタワマン全てが大被害を受けているのにここだけ軽い被害って事があり得る

仮にそうなった場合当然建築は追いつかないのでここはあり得ない高値になる可能性があるよ。

[678: 契約済みさん]

花火大会中止は残念でした。
MRの側を通った時に見ましたが、駐車場が満杯でした。高級車がズラーリと。。。
皆さん契約書作成に来ているんですね。強風と雨とに負けないで。勝どき駅から歩いてきている人は。。(笑)　外から見ても判りませんでした。でも一生忘れませんね。　あの台風の日にハンコ押したんだぞって。

[679: 匿名さん]

強固地盤の高台へ行くだけでしょ。

[681: 匿名さん]

強固地盤って、山梨位迄行かないと無理じゃ無い？（笑）

通勤大変そうだね（笑）

[682: 匿名さん]

ベイズホームページ
※供給戸数って記載されてる(/_;)

それでも残り少なくみえるから
誤認する人はでそうだけど。

[683: 匿名さん]

だからさあ、既にオリンピック熱分の買いを上回った供給なんだよ。KTT見ればわかるだろ？
これからゆっくり売れていく。

ここはゆりかもめ５分というティアロを圧倒的に上回る条件だが外廊下のせいで安い。
あと免震が最強。
もしネット宣伝をしているならその業者は最悪って事。

[684: 匿名さん]

確かに販売にでてる。
>>680
買ってしまった人は損でしょ。

[685: 匿名さん]

ティアロは月島4分だよ。しかも雨でも濡れない。圧勝なのかな？向こうは億ションあるけど、こっちはないし。

[686: 匿名さん]

契約戸数でなく、供給戸数って、、、
契約日直前？に追記？しますか。
事前に記載してました！
みたいな。

[687: 匿名さん]

厳しくなってきたのかな。。

[688: 匿名さん]

686 どこに明記されてますか？ URLをお願いします。

[689: 匿名さん]

>>688
ベイズホームページ自分で確認したらどうですか。トップページにありますよ。

[690: 匿名さん]

契約戸数ではなく、供給戸数です。って。。？

[691: 匿名さん]

スカイズ、ベイズが限界、天井価格ってことかな。
これ以上は無理かと。

[692: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。今日も第一期の契約手続き会をやってるんだから。問題ありますかね？

[694: 匿名さん]

5割？スルーで。

[695: 匿名さん]

買うだけで大儲け出来る相場だよ。

[696: 匿名さん]

東京の不動産は、グローバルでは割安だからね。
安い今のうちに仕込んでおけば大儲けできるよ。

高くなってからでは遅い。7年後には何倍になってるか。

[697: 匿名さん]

>>692
このタイミングで供給戸数って追記するような誤解を招く販売手法に問題がないとはいえないのでは。
やはり、人気あり、残り少なくなると焦った方もいるかもしれない。
このクラスの購入を検討される人は自分で正しく判断するでしょうけど、例えば奥さんとかにせっつかれたら、誤った判断をしてしまう可能性も否めないかもです。
要するに売れればいいという考え方もみえてしまうようで寂しい限りです。

[698: 匿名さん]

供給戸数ならどんなケースでも言い訳できますね。
って、なんでナンセンスな掲示内容にしたのでしょうか。
またネガの餌食にあう。。
というより、実は一部人気が集中した部屋以外は申込があんまりはいっていないのかもしれないですね。

[699: 働くﾏﾏさん]

>>653
あっさりのひと何人いるのかしら。
この人・・・・・・

[700: 匿名さん]

>>696
東京の不動産価値は香港についで世界第三位だよ。
あなたずっと、東京は激安とか割安とか投稿続けてるけど、無知な人だってことがばれちゃいますよー。
以降書き込む際には、まずは調べてからにしよう。

[701: 匿名さん]

世界三位どころか、近隣諸国だけでも最下位の価格だよ。
台湾より安いのが東京。

[702: 匿名さん]

>>700
696は、湾岸スレで有名なあおり君だからね。
ここの7割が彼の投稿だし、多分安月給の暇ないちサラリーマンなので、スルーでいいと思いますよ笑

[703: 匿名さん]

東京 不動産 割安 くらいのキーワードで検索すれば、どれほど安いか分かるよ。

[704: 匿名さん]

「需要」（購入希望者）に対して３４７戸「供給」して、現在契約手続き中ということでしょ。

スカイズの時と同じ表示だし、そのスカイズはたった９ヶ月で完売したよね。

[705: 匿名さん]

>>701
面白いこというね。
ただただ無知さを哀れむしかないね。

[706: 匿名さん]

安い今のうちに仕込むのが不動産投資の基本だよ。

5年後の資産に差がつくよ。

[707: 匿名さん]

でも、折角買うなら、埋立地はやめておいた方がいい。

海外マネーも、まっとうなものは埋立地を避けるよ。

[708: 匿名さん]

取り敢えず、東京の不動産は激安なのは、検索すれば直ぐに出てくるよ。

[710: 匿名さん]

>>636
なんだおまえ？失せな

[711: 契約済みさん]

本日台風の中、契約に行かれた皆様、お疲れ様でした。
これから2年強まだまだ先は長いですね。
契約者スレたてましたので、こちらで契約した喜びの報告お待ちしてます。
竣工、入居まで情報交換しながら気長に待ちましょう！

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520898/

[712: 匿名さん]

>>701
この彼がなにより面白いのは、都市(東京)と国(台湾)を並列で比較しちゃうところ。
すぐ反応しちゃうからね。
はい、次の面白い反応ください。

[713: 匿名さん]

間違いなくここは勝ち組のマンションになるよ
SKYZはもっと勝ち組だけど

[714: 匿名さん]

契約できた方たちおめでとう
ハッピーライフが待ってますよ

[715: 匿名さん]

供給戸数の件は704さんの論で問題無いかと
この話の続きは先着順販売がどっさり出てきたりしたら再開ってことで

[716: 働くﾏﾏさん]

>>674
21階の3ldkが5780万円で売りに出てますね。

[717: 匿名さん]

>>716
だから1500マンも下落なんかしとらんわ。ウソツキ。

[718: 匿名さん]

諸費用込みで6500万円。誰も買わないよ(笑)

[719: 匿名さん]

東京の地価が安いと、外国人投資家が買いあさっているのは事実。ただし、都心5区限定。

[720: 匿名さん]

>>716

それがオリジナルの売り出し価格が+1500万円だったって？

あり得ね。ウソツキ。

[721: 匿名さん]

>>718

6500万円出せるんだったら、新豊洲なんか来ないよな。

[722: 匿名さん]

ＫＴＴの地権者住戸が売り出されてる件が何やら混同されて錯綜していませんか？

[723: 匿名さん]

Geの高層人気間取り以外、買う気がしない。本当に契約全部入るのでしょうか。

[724: 匿名さん]

>672
他物件の話なんていいよ。ましてやここは地権者住戸なんてないし。
反応している方も含めて、その話題はもう終わりにしてはいかがでしょうか。

[725: 匿名さん]

KTTスレ
7900万？→5700万確かにありますね。
実際に売り出されてました。
損害少なく逃げれるうちに逃げる？
どういう狙いがあるのでしょうか。
売れないと怖いってことなのでしょうか。
ベイズはホームページの表示こそ怪しさ満点ですけど、大丈夫と信じていきましょう。

[726: 匿名さん]

>>725
ちゃんとKTTスレ見ればわかるけど、7,960万の部屋は84.62㎡で5,780万は68.16㎡ですよ・・・。直接比較する意味なしです。
このスレもそうだけど、当初言ったことを意図的かどうか不明ですが曲解して変に噂を広げ、それを他人が鵜呑みにして話題を広げ、、、という事がさんざん続いています。傍で見てあまりにひどいので訂正させていただきます。

[727: 匿名さん]

ここって大きく分けるとこんな感じ？

買い煽りステマ
アンチネガ暴言ステマ
勝どきネガ
勝どき買っちゃった人

[728: 匿名さん]

>>725

酷い嘘ですね。他を落とそうするような方と一緒に住むことがないように祈ります。

[729: 匿名さん]

>>693
来年の今頃５割値上がりするんですか？
それじゃ買わなきゃ大損だね。

[730: 匿名さん]

>>713
BAYZは間違いなく勝ち組なの？
どんな点で？具体例を知りたいな。

[732: 匿名さん]

不動産投資はタイミングが全て。
買うなら今のうちだと思うよ。

2年後、3年後、5年後の価格を想像出来なきゃ大儲けは無理。

[733: 匿名さん]

>>726
そうなんですか。KTTのスレで同じタイプの下の階で同じタイプの部屋を比較してたようにみえましたけど。

[734: 匿名さん]

>>672
>KTTもう1500万下落して、中古で売り物出てますね。

そうなんですか？やはり勝どきの供給過剰が原因？
BAYZを選んだ人は正解ですね。
豊洲に住みたい場合、ライバルがいない。

[735: 匿名さん]

>>734
そうなんですか
と
勝どきの供給過剰
しか言えないのか？毎日毎日。
くだらん煽りはやめろや。

[736: 515]

＞＞654
先程、確認してみました。
本当ですね！担当者との会話の中で
住居人専用と感じる部分がなかったので
勘違いをしてました。失礼しました！

[737: 匿名さん]

>>735
お前も買わないなら来るな
時間の無駄だろ

[738: 新豊洲姉妹]

>>89
ありがとう！BAYZとSKYZはまるで、アナとエルサですよね。

[739: 新豊洲姉妹]

みなさんは、どんなオプションをつけたいですか？

[740: 購入検討中さん]

公式サイトのルームプランを見て気付いたのですが、2LDKタイプの間取りが消えちゃってますね。

もしかして全部売れちゃった？

[741: 匿名さん]

BAYZすごい人気だね
注目度もピカ一

[742: 匿名さん]

>>732
想像、通りに世の中がいったら楽なんだけどね、
前回のプチバブルは２年間続かないで終わった。

[743: 契約済みさん]

>>739さん
うちはまだオプション検討中ですが、洗濯機の上の棚はたぶんつけます。

[744: 匿名さん]

BAYZは食洗機が付いているのがいいですよね。
ダウンライトは全室に付けようと思います。廊下も。

[745: 匿名さん]

契約した方たち素晴らしい買い物でした
２年後は今のSKYZのように賞賛の声が
たくさん上がり羨望の眼差しを浴びることでしょう

ただキャナレーゼという言葉だけは流行らせないでください
安っぽすぎます

[746: 契約済みさん]

あとキッチンのバックボードが標準なのも、とてもうれしいです。

[747: 匿名さん]

>>746
ですよね〜。最初はオプションだと思い込んでました。オプション付けなくても充分なところにBAYZの誠意を感じます。デザインも高級感あるし。

[748: 契約済みさん]

共用施設の資料の中でBAYZのラウンジ＆バーが
特定管理部分になってますが、SKYZの方も
使えるものじゃなかったですかね？？

[749: キャナリーゼ]

>>748
この掲示板での交渉でバーベキュー施設をBAYZ住民も使わせていただけることになりました。SKYZ優先ですが…。
BAYZのラウンジはSKYZの方も使えますよ。

[750: 不動産業者さん]

販売しましたって。表現ですが、

全部登録済みだったら全戸登録とか表現するはずなので、全戸登録はしていないと思う。しかし、これだけの大手が集まった事業でこの販売しましたって表現だったら、ほとんどが売れているということだ。
だから、落選者に対して営業連絡がきているのはその証拠。
したがって、ＢＡＹＺの売れ行きは好調とみるべき。

[751: 匿名さん]

SKYZ契約者さんはご自身で安い業者さん探したみたいですね。
以下、SKYZ契約者スレより。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408160/8

私がダウンライトにした理由は以下の通りです。
①天井がすっきり見える。
②シーリングライトのように光が拡散しない。（拡散タイプのダウンライトもあります。）
③まぶしいのが嫌い。必要な箇所に必要な明るさがあれば良いという考えです。

[752: 契約済みさん]

＞＞749
共用施設使用細則(案)の中の別図第1の図面では
B2(BAYZ)宅棟特定管理部分になってますが、
誤植ですかね。
ちなみにSKYZのビューラウンジも同じように
なってます。

[753: 匿名さん]

この掲示板の交渉で本来私達が使えないものが使える様になるわけないじゃないですか。
こんな匿名の掲示板でスカイズ契約者を名乗る人がどうぞ。といったから
使わせてもらえることになりました。って子供みたいですよ。
私が営業さんから聞いたのはベイズの屋上はベイズ住人の専有だったかと。

[754: 匿名さん]

ダウンライトは夏は暑いというのが気になりますが、使用されてる方いかがでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247171/

[755: 匿名さん]

おかしいですね。5割値上がり予想なのに、
もう1500万も安く中古に並ぶとは（笑）

[756: キャナリーゼ]

>>752
そもそも両方とも共通共用。管理費も修繕も負担してますよ。何が心配なんですか？

[757: 匿名]

今日営業さんに希望の住戸伝えたら、終わってた。



すごい虚無感。


まだ余裕があると思ってたけど、無くなってしまうど、すごいショック。


ここの意見に左右された気持ちも確かだけど、もう少し早くにに決めれたらと思うと、よけい悔しく。


皆さん、希望の住戸を買えなかったら、諦めましたか？

正直、お家を検討したのが、ここが初めてだったので第二希望まで余裕が持てなかったです

[758: 匿名]

ここのスレを信じる信じないはあなたしだいです。

[759: 契約済みさん]

>>757さん
家を買うということは大変なことです。時間も長くかかるし、途中いろんなこともありますから、多少のことでくじけず気持ちを強く持ってください。
うちも一期一次の抽選に外れて、そのタイプの間取りは全て売り切れでした。第二希望の間取りも残り少なく、祈る気持ちで二次に申し込んでようやく買うことができました。100%満足してるわけではありませんが、これもめぐり合わせかなと。買えた部屋を気に入るよう、オプションやインテリアなどいろいろ考えてます。
今日、契約を済ませてほっとしました。まだまだ入居までは長いですが。自分の話が長くなりましたが、757さんもきっと良い家にめぐり合えると思いますので、気持ちを新たにがんばってください。

[760: 匿名さん]

>>757

うちはここを諦めて、中央区にしておきます。

[761: 匿名]

中央区にしておきますって、ちなみにどこですか？

[762: 匿名さん]

1500万円下落というKTTにしておこうかと。1500万円落ちればこことの差はわずかですよ。

[763: 入居予定さん]

豊洲に住んでるけど、キャナリーぜなんて使ってたり言う人は皆無です。ここの中のみ。

[764: 不動産勉強中]

ＫＴＴとは、勝どきザタワーという事ですか!?


１期２次で１０００万以上値下げしたんですか!?

[765: 匿名さん]

>>763
ググッてみると、マスコミとネガさんが使ってるみたい。

[766: 匿名さん]

まだまだ安くなるでしょう。

[767: 匿名さん]

キャナリーゼなんてやめてほしい頭弱そうに見えるし
嘲笑の的

[768: 入居予定さん]

ここで勝どきザタワーの話はもうしなくて良いです。
違うところでお続け下さい。

[769: 匿名さん]

>>764
KTTは間取りがちょっとね
あとあの辺りの水辺臭いんだよね

[770: 匿名さん]

早朝の勝どき橋周辺は魚臭い時がある。

[771: 契約済みさん]

748
特定管理部分は双方の共有施設ですよ。共有施設だがどちらかの棟が管理する特定部分という意味です。

[772: 匿名さん]

>>769
なんかベイズと似てますね

[773: 匿名さん]

>>770

なんかベイズと似てますね(笑)

[774: 匿名さん]

そもそもベイズ批判したり能書き垂れる騒がしい奴ら。

君たちは、何なんだい？
暇なのか？寂しいのか？かまってちゃんか？

[775: 匿名さん]

>>774
オタクはなんでベイズを買わないの？大人気だからぐずぐずしてるとなくなっちゃうよ。

[776: 匿名さん]

>>775
買ったよ

[777: 匿名さん]

>>776

じゃ、こんなところでぐずぐずしてる場合じゃないよ。もう板たってるよ。

良き新豊洲ライフを！

[778: 匿名さん]

なに？ここ？
蓋開けたら、人気物件じゃん。

[779: 匿名さん]

>>697
＞このタイミングで供給戸数って追記するような誤解を招く販売手法に問題がないとはいえないのでは。やはり、人気あり、残り少なくなると焦った方もいるかもしれない。このクラスの購入を検討される人は自分で正しく判断するでしょうけど、例えば奥さんとかにせっつかれたら、誤った判断をしてしまう可能性も否めないかもです。要するに売れればいいという考え方もみえてしまうようで寂しい限りです。

誤魔化しのような広告の表示には、やはり不信感が残りますよね。

[781: 匿名さん]

>>501
＞明日、「即日全戸完売」ってHPが変更にならなかったら坊主で土下座しなきゃだー(笑)

即日かどうかは知らないけど、「347戸を第一期で販売いたしました。」って微妙な表記はそのままですね。

[782: 匿名さん]

また数字が増えてる（笑）
どんどん売れてるな（笑）

[783: 匿名さん]

>>702
>696は、湾岸スレで有名なあおり君だからね。ここの7割が彼の投稿だし、多分安月給の暇ないちサラリーマンなので、スルーでいいと思いますよ笑

そうなんですね。ここは不自然な買い煽りが多すぎると思いました。彼の目的は？仕事ですか（笑）

[784: 匿名さん]

下の投稿がいまだに削除されない（削除できない）ところを見ると少なくとも発言者の嘘では無さそうですね。

＞他のマンションで、あの表記はあぶない。ただ、販売してるだけだけ、売り出しているだけと聞きましたよ。こちらも営業ですけどね。パトロールくるかなー。

どこのデベロッパーに聞いたのか、内部告発的な話なのか…ぜひ教えて欲しいものです。

[785: 匿名さん]

建設コストから考えると坪単価250万円での供給は今後できなくなるのではないでしょうか
建設費だけでも専有部分坪単価150万とすると土地の容積100%あたり100万以下での仕入れが前提になってしまいますからね

[786: 匿名さん]

>>164
＞最終日に購入希望者にも検討者にも明らかに不利になるイタイポジ煽りが出たここが正しい情報を出しているかはかなり疑問

ここって検討者や契約者と思われる投稿が極端に少ないですよね。購入した側のポジ投稿というより売り手側みたいな発言が多い。

[789: 匿名さん]

>KTTスレ7900万？→5700万確かにありますね。実際に売り出されてました。損害少なく逃げれるうちに逃げる？どういう狙いがあるのでしょうか。売れないと怖いってことなのでしょうか。ベイズはホームページの表示こそ怪しさ満点ですけど、大丈夫と信じていきましょう。

勝どきは、かなりの痛手ででしょうね。ＫＴＴの不安イメージの影響受けないためにも、BAYZは誤解を受けないような表示にして欲しいものですね。

[790: 匿名さん]

それ、デマみたいですよ。
あちらのスレでも話題になってます。

[792: 匿名さん]

KTTスレにはこうあるね。実際に販売はされてるみたい。

>地権者が安く売り出したようです。そうすると、以後のリセールはやりずらく（高く売りにくく）なりますね…。これが購入者検討者の一種の基準にされそうですから。前のレスにもありましたが、まだ販売は続いているので、値づけには空気を読んで欲しいものです。

[794: 匿名さん]

KTTのように地権者住戸のある物件ってこういうのが怖いですよね。
KTTが安く出たことで勝どきタワマンのリセール困難を不安に思った人が大量にBAYZに流れてくるかもしれない。
そうなるとバランスを取るためにもBAYZは値上げせざるを得ないでしょう。

[795: 購入検討中さん]

ここも買ったとたんに、少なくともSKYZとの価格差分以上は
含み損になると考えておいた方が良さそうだね。
そこは割り切って買うかどうか。んー悩ましい〜。

[796: 匿名さん]

>>793
KTTのスレにはこうあるね。1500万値下げはオーバーなのかな。

>1500万というのはオーバーだと思いますが、今売られている物件の価格より割安というのは本当ですよ。少なくとも、高くはなってないです。ネットに売り出しが載っていますから検索してみれば。（まだ売れてなければですが…）

[797: 匿名さん]

>>789
過去レスを見れば、それを訂正するレスがすぐ後に投稿されているのにあえてデマのほうを取り上げるというの一体どういう意図があるんですか？他の物件へのネガが過ぎるとこの物件自体への信頼もなくなりますよ？

[798: 匿名さん]

>>795
含み損ではなく、BAYZの価格が適正価格になっていますよ。

[799: 匿名さん]

KTTのように地権者住戸のある物件は気をつけなければいけないことがいろいろあるんですね。

新築完成のこんなに前から
中古で安く販売されてしまうなんて。

KTTを選ばなくてよかったとホッとしている人はたくさんいるでしょうね。