BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part11

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518707/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[591: 匿名さん]

>>494
これが真実のようですね。
早く売れるといいんですが,,,

[592: 匿名さん]

>>561
あはは。久々に笑っちゃいました。不動産会社よりもマスメディアの方が立場は上ですよ。社会というものを学びましょう。

[593: 匿名さん]

>>563
売れていないから、事実を書けない。というのがその理由ですよ。売れていたら隠す必要がない。

[594: 匿名さん]

暴風雨で橋渡るのが怖かった。。。ベイズとスカイズでお金だし合って防風林を橋のサイドに植えませんかね？これは管理組合発足してからしかうごけないですかね？または自治体に安全面の観点から申し入れるか。

[595: 匿名さん]

勝どき晴海が供給過剰で売れ残りざまみろ的なコメント多いですが、もし本当に供給過剰であちらが暴落するようなことになれば豊洲も無事で済まないと思うんですが。ましてここは駅遠の新豊洲ですよ。広域にみると勝どき～有明までで湾岸一帯として見られますよ。GFTスレなどでは、選手村などの供給過剰の懸念から勝どき～豊洲は外した、というようなコメントが多数あります。

湾岸どうしでネガ合戦もいいですが、もう少しマクロな視点でとらえるのも必要かと。

[596: 匿名さん]

>>593
今日、契約者数が発表されてから、
メチャクチャ叩いてはいかが？

[597: 匿名さん]

まあ
工業地域の湾岸埋立地はリスクが多すぎ
インフラ開発費用・建築費の上昇もあるしね

[598: 契約済みさん]

>>590さん
悩みますが、私はBAYZですかね。理由は細かく挙げればキリがないですが、ひとことで言えば新豊洲の一等地（南東角）だからです。新豊洲の発展に伴い、この場所の価値も向上していくでしょう。とはいえSKYZも甲乙付けがたぃ魅力がありますね。

[599: 匿名さん]

私もベイズですね。

変電所から離れているのが大きい。

[600: 契約済みさん]

>>591さん
>>494さんの投稿を「真実」と推測しておられますが、それと矛盾する

>>533さんや
>>538さんの投稿を無視しておられる理由を教えていただけますか？ たんに都合の良い投稿だけ採用するのでは、「真実」には辿り着けないと思いますが。

[601: 申込予定さん]

昨日と今日は集中契約会みたいだけど、平日契約する人もいるし、うちみたいな駆け込み組はローンもこれからだし、今日で全件契約はないですよ。うちは来週の予定です。

[602: 匿名さん]

江東区が中央区より格上って信じてる人は、豊洲の一部の人と新豊洲の人だけだと思うよ。真面目な話。

[603: 匿名さん]

格上とか格下とかバカげてる。そんなこと書き込むのは愉快犯でしょ。

[604: 匿名さん]

＞６００
そりゃこれだけ分刻みでポジ投稿するのは暇な証拠。
アホなここの営業屋さんや関係者が必死ってことでしょ。
マンコミでは常識なパターン。

[605: 匿名さん]

>>596
メチャクチャ叩くとか、こわすぎ。
暗黒フォース全開だね！

[606: 匿名]

すぐ隣は怨念のある枝川だからね 怖い…

[607: 購入検討中さん]

595さんのおっしゃるとおり、中央区での大量供給で豊洲エリアに既に影響がでている。パークシティ豊洲は高値での成約が減った。つまり、ファミリー富裕層が子供学習塾などの利便性を考慮して、豊洲に買っていた層が、中央区のインフラ、商業等が整うことを見越し、勝どき、晴海エリアで買っている。特に、ディンクスは豊洲エリアで買う理由がなくなっている。よって、勝どき、晴海、月島より安ければ住むといったエリアになってきている。

[608: 匿名さん]

一期三次は8月下旬契約予定みたいですね。

[609: 契約済みさん]

>>604さん

>>533さんや
>>538さんを営業や関係者と決めつけておられますが、お二人ともSKYZ検討者および契約者と名乗っておられます。つまりあなたはSKYZ検討者/契約者を信用せず、侮辱するということですね。

[610: 匿名さん]

>604
根拠なく営業の投稿だと因縁つけてるだけで、
533の内容に対する反論は出来ないんだね。

あなたがやってる手法をステマネガキャンと言うらしいよ。
ご苦労様。

[611: 匿名さん]

月島のスゴいところは、佃の富裕層だけでなく、安いアパートもあって大学生や社会人一年目が居住地として選んでるところ。勝どきにもタワマンが出来ると思われていたボーリング場跡地に、大規模な企業独身寮が出来て一流企業が活用している。こういうバランスが町を活性化させる。

行政が計画的に動いていて、賢いんだよ。豊かな財政がなせる業だね。

[612: 匿名さん]

>>610
私は604じゃないけど、客観的にあなたの投稿おかしいですよ？みんながすべての投稿見てるとは限らないでしょ？
ちなみに発端となってるBAYZ公式サイトの販売数についての下の投稿、あなたはどう思いますか？

>他のマンションで、あの表記はあぶない。ただ、販売してるだけだけ、売り出しているだけと聞きましたよ。こちらも営業ですけどね。パトロール

[613: 匿名さん]

もう既に販売数の言い訳みたいな投稿が見られるね。脅迫したり、話そらしたり…大忙しの人たちの立場は？反論できないことだけは共通点？

[614: 契約済みさん]

>>612さん
発端と言われている投稿ですが、どのような立場の人がいつどういう役割の人から聞いたものか分からない、いわゆる伝聞ですから、これだけをもってどうこう判断することはできない、と考えるのが社会通念上、一般的な解釈かと思います。

[615: 購入検討中さん]

2期は夏休み明けの9月以降で仕切り直しみたいです。いったん1期3次で打ち止めかな？

[616: 匿名さん]

は？　反論できないのはそっちだろ

[617: 匿名さん]

>>608
それはどこの情報ですか？

[618: 匿名さん]

>612
あの表記は全く問題ないように思えますよ。
まずいと言うなら理由はなんですか？
即日完売の表記のほうがよっぽど問題です。
そのような無責任なことを吹聴する営業は信用出来ない。


私も答えたので、533に対する反論をちゃんと聞かせてくださいよ。

[619: 匿名さん]

買えない人の妬みでしょ、

[620: 匿名さん]

パークシティ、今の売り出し価格一覧出してみようか？（笑）

[621: 匿名さん]

>>577
値下げしてないでしょ!?

[624: 購入検討中さん]

620さん成約事例が以前に比べ下がってますよ。ましてや、晴海の三タワーができたら、結構買換えもあるのでは。パークシティ豊洲より三井晴海の方が格上だけど、勝どき、晴海にはその程度のタワーは沢山ある。〔建設中も含め〕

[625: 匿名さん]

>>619
ここで妬みを書いたところで買えないものは買えない
どうやったらBAYZのような素敵なマンションを買える身分になれるか一生懸命考え行動しなさい
そうすればチャンスは訪れるさ

[626: 匿名さん]

>>607
まあ豊洲の子供は知識レベル低いからまっとうな親なら中学入る前には引っ越すよ。実際そういうひと多いみたいだし。

[627: 匿名さん]

>>624
でも勝どきや晴海って、タワーが林立しすぎでお見合いだらけでしょ？

[628: 匿名さん]

今のネットが発達した社会だと、販売戸数だけ増やして未登録住戸を内々に処理することは難しいだろうから、販売戸数はある程度人気のバロメータにはなると思いますよ。パークハウス千鳥ヶ淵みたいな超希少物件では平均倍率５倍とかありますが、人気沸騰した富久クロスですら一期一次は483戸に対し平均倍率1.6倍です。ほとんどのマンションが１倍からせいぜい１．５倍程度です。つまり、倍率なんてせいぜいその程度の範囲の違いでしかなく、売れ残りがあるか否かは、その後の先着順住戸が広告表示されるか否かで判断すればよいのでは。

ここは１期１次が終わって間髪いれず２次、３次が販売されましたので、販売は順調とみるのが妥当でしょう。もし売れ残り多数なら、２次、３次ではなく売れ残り住戸へ誘導するのに全力投球するはずですから。私はここの営業でも何でもないので変な疑いはご勘弁ください。。

[629: 匿名さん]

>>610
事実として売れていないことが判明したのですから、もういいのでは？子供じゃないのですからくだらない執着はやめましょう。

[630: 匿名さん]

豊洲の子供の学力は東京トップレベルだよ。

[632: 契約済]

>>590
価格差がありますからスカイズ選ぶ人が多いと思います。6ー7パーセント安いですから大きいですよね。同じくらいの価格であれば差は縮まると思いますが。

[633: 匿名さん]

いろんなことを言う人がいますが、唯一はっきりしているのは、>327のようにスカイズ契約者であると偽って、事実に反する書き込みをしてまでこの物件の評判を下げようとする人がいるということですね。

>327に対する反論に対して執拗に噛み付いてきたり、少しでも前向きなことを書き込むと「買い煽り」とか「営業が書き込んでる」などと決めつける人達も同様だと思います。

誰も相手にしてないとは思いますが、念のためくれぐれも騙されないように気を付けてください。

[634: 匿名さん]

>>629
売れていないというのはガセネタだったことが判明したのですから、もういいのでは？子供じゃないのですからくだらない執着はやめましょう。

[635: 匿名さん]

中央区の大規模再開発は、新豊洲の将来に影響を与える。勝どき、晴海の供給過多は需要を飲み込んでしまう。中央区に本当にLRTができたりしてインフラがしっかりすれば、ブランド力と距離的に有利な中央区は有利。中央区を突き放す2020年以降の豊洲の魅力度アップが必要。

売るに売れないでは困る。

[636: 匿名さん]

>>628
抽選後に優先的に残部屋の詳解が複数あったという事実を書き込んでいた検討者が複数いましたね。それが事実です。全戸数申込は入っていないという証拠です。
それ以外の書き込みは推測の域をでないただの主観。
だから、残念ですが、売れていないということなのです。
以上です。

[637: 匿名さん]

>>630
ウケる(笑)

[638: 匿名さん]

>>636

残念ながら売れてるよ今日契約だし

[639: 匿名さん]

>>634
まあまあ、ムキにならないのー
まずはいちど深呼吸をー

[640: 購入検討中さん]

636
そんな書き込みはありませんでしたよ。