BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part11

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518707/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[51: 匿名さん]

SKYZから合わせると1450戸くらい販売してるのが凄い。この短期間で。

[52: BAYZ完売まで、あと２０３戸]

SKYZとBAYZが同時発売だったとしても、
BAYZを選ぶ人っていますか？
いるならその理由は？

[53: 匿名さん]

KTTもスタイルがいいと思いますが、回りが窮屈で絵にならないよね。
中央区の雑多な周辺環境がマイナスなのでベイズが気になります。
新豊洲まで濡れない通路を作っていただけるならば悩まないのに。

[54: 匿名さん]

>>49

KTTのライバル物件はスカイズでしょうね(笑)

[55: 匿名さん]

>>52

外廊下に固定客がいる。

[56: 匿名さん]

>>52
専有はBAYZが上。
個人的には外廊下も通気性が良いので高評価。
SKYZのような見合いがない。
共用は相互利用のため比較せず。
適度な規模感も良し。

[57: 匿名さん]

>>54
確かにライバルはスカイズかも知れませんね。
でもロビーから水面が見れるのはかなりの魅力です。

[58: 匿名さん]

>>52

そりゃ、人の好みはいろいろ。

ここは安くて小さなプリウスC。燃費もいいよ。スカイズはプリウスα。川の向こうはブランドで高価なアウディA4。そんなとこでしょう。

で、より売れているのはプリウスC。

[59: 匿名さん]

共用施設のデザインがブリリアマーレっぽくて、
さらにお洒落なのはBAYZの魅力。
ただし、バーラウンジ早く閉まりすぎ…

[60: 匿名さん]

バーラウンジの営業時間は理事会で直ぐに変えられます。
需要があればですけれども。

[61: 匿名さん]

>>57
エントランスはBAYZのほうが断然好みです。
あと、キッズガーデンは凄いですよね。
大人は遊べないのが残念（笑）

[62: 匿名さん]

>>60
SKYZとBAYZの酒飲みの票を集めて２６時までにしましょう！

[63: 匿名さん]

Bayz、Skyz、ドトール、CGP、KTT、クロノが全部同じ坪単価でも、ベイズを選ぶ。環境と利便性のバランスで。

[64: 匿名さん]

>>62

理事会で話し合って、他のマンションみたいにシャトルバス出そう！そうすれば雨に濡れないよ！

[65: 匿名さん]

トライスター型って外部から見れば目立つけどバルコニーから見れば少し曲がった板状マンションってイメージがあって、どっしりしたBayzが好み。いづれにしても新市場開場前後はいやでもメディアにでるから注目はされるよね。

[66: 匿名さん]

理事会だけじゃ決められないけどね。
色々提案出すことは良いと思う。活性化するし。

[67: 匿名さん]

>>65
BAYZのほうが将来、ヴィンテージ感が出そうですよね。
目立たないけど奥ゆかしい。

[68: 匿名さん]

>>65
市場方面から見ると、スカイズに隠されてベーズ見えないよ。

[69: 新豊洲姉妹]

SKYZがエルサで、BAYZがアナといったところですか？

[70: 匿名さん]

>>69
うまい！笑

[71: 匿名さん]

>>37
347戸数販売して、142戸数に申し込みが入ったということが事実です。だから落選者に他の部屋を水面下で打診してるって書き込みが複数あったというのはそういうことです。
これまでの物件とHPのかきっぷりがわりと曖昧なのはそのせいです。即日全戸申込受付！即日完売！と書くのが実際の人気物件。ここはいまのところもくろみが外れています。でもまだ二年もあるので気長に売っていくみたいですね。

[72: 匿名さん]

>>62
２３時ぐらいで十分じゃないでしょうか？
バーテンさんが電車で帰れなくなっちゃうし。(。>д<)

[73: 匿名さん]

71はスルーで！

[74: 匿名さん]

Skyzが明治大学で、Bayzが明治学院大学といったところでしょう。

[75: 匿名さん]

>>69
アナ雪との類似点＝大人気

[76: 匿名さん]

SKYZが恭子さんで、BAYZが美香さんでは？

[77: 匿名さん]

ヘリからの上空撮影では結構いいんじゃない。

[78: 匿名さん]

>>71
だからHPの一番し下に205戸数となんのことだかわからない数字が記載されてるのですね。347-142戸数=売れ残り戸数205。
辻褄が合った。

[79: 匿名さん]

>>76
じゃあ、俺は美香がいいなあ、やっぱ

[80: 匿名さん]

>71
それが事実ならここのみんなは踊らされてるということ？

[81: 匿名さん]

ご近所枠で近くに出来る温浴施設の割引券が貰えたら毎週末行きたいです。
追伸、３割引ぐらいが有難いです。

[83: 匿名さん]

東建だからね。商売なんだからいいんじゃないの？

[84: 匿名さん]

HPの謎の記載は
「550戸中408戸」
ですけどね。

これ本当になんなんでしょうね。
1期の売り出し予定なんでしょうか。

[85: 匿名さん]

550-408=142
で142しか申込み入ってないって>71で書いたのかな。斜め上に行ってますなー。
なのに、>78で数字間違えて、ネガ投稿が台無しになっちゃった感じですかね･･･。

レベル低いなー。
＞82もこのスレになってから削除まだないから、何のこと言ってるのかさっぱりだし。

[86: 匿名さん]

いい物件だと思いますが、
ゆりかもめのトロさと運賃の高さが、性に合わず撤退しました。
豊洲に行くのになんで１８５円も払わないといけないのか・・・
新橋に至っては、２９分、４８３円もかかる。
武蔵小杉からだって、１５分、２１６円で着くのに・・・

定期券があるから気にしないよ～で済むかどうか・・・
そこがどうにも割り切れない・・・

[87: 匿名さん]

普通の通勤なら、会社が出すから、運賃については気にしなくてよろしいかと。
その距離が遠いと思うなら、やめとけば。

[88: 匿名さん]

「550戸中408戸」の件は、3LDKの戸数ですよ。1LDK+2LDKが142戸ですから。
現在のトップページには記述がないですが、多分以前に「3LDK中心※１」とか書いてあったんじゃないですかね？
郊外のファミリー向け物件で3LDKメインをアピールするのはよくあることです。
ここは1LDKや2LDKもそこそこあるので、あまり3LDKを全面に出すのは得策ではないとの判断で削除したと思われます。とはいえMRのムービーはファミリーコンセプト全開なので、ファミリー物件なのは間違いないと思いますが。

しかしこれを無理やり登録戸数に結びつける発想には恐れ入りました（笑
本当に匿名掲示板では何でもありですね。

[89: 契約予定さん]

>>69さん
新豊洲姉妹っていうニックネーム、ナイスですね！

[90: 匿名さん]

>88さん
408戸の謎が解けてすっきりしました。ありがとうございます。

しかし、「347戸数販売して、142戸数に申し込みが入ったということが事実です。」って断言してた人って何だったんでしょう…。

[91: 入居予定さん]

スカイズのトライスター好みじゃありません。
ベランダに出て建物見えちゃうって…
夜は明るいのでお見合い部屋から丸見えです。
向きによっては日影の影響もあるし。
内廊下のため行灯部屋ができたり風通しも悪い。
おっきすぎるのもオフィスビルみたいで休まらない。
スカイズはその点が気に入らず、ベイズを待ちました。

スカイズ選ばないの不思議に思う人が多いようですが、逆にそんないいですか？
あくまでも個人的な意見ですが、参考までに。

[92: 匿名さん]

>>75
うまい！大人気だし、それぞれ個性がありますから、どっちがいいなんて比較、ナンセンスなんですよね。

[93: 匿名さん]

ここの投稿がSKYZスレで取り上げられていました。

＞BAYZスレ見たら、SKYZの屋上がもうライトアップされているって。。。本当? 見てみたいな、どんなだろう?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431375/68

１時間もついていなかったというライトアップが見られたなんて運命的！本当にロマンティックな美しさで写真では表現できない感じでした。あんなに綺麗なSKYZがいちばんそばで見られるし、それぞれの眺望も共有できるなんて贅沢！
SKYZスレには綺麗な写真がたくさん投稿されていたり、いろいろと参考になる情報がありますね。

[94: 匿名さん]

それにしても、BAYZの販売の勢いはすごいですね。
SKYZ同様、早々に完売しそうな予感がします。

[95: 匿名さん]

SKYZスレ、BAYZスレ以外に東京ワンダフルプロジェクトスレ（SKYZ＆BAYZ共用スレ）も欲しいですね。ここの場合。

[97: 匿名さん]

300売り出して抽選外れ
既存の300の中に気に入る間取りなし24
販売は324だけど、
324の各部屋への申し入れは
200未満というところ。

[98: 匿名さん]

うちは子供が3人いるが、豊洲までの定期券なんて持たせない。ただでさえ首が回らないのに、そんな贅沢させられるか。

[99: 入居予定さん]

ネットで手付金振り込もうと思ってたら、100万円までしかできなかった…
以前は簡単に限度額変更できたのに、振り込め詐欺の影響ですねー

[100: 入居予定さん]

豊洲まで歩きましょう！
雨の日は嫌だけど。