BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part11

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518707/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[321: 匿名さん]

明日は雨かなぁ。花火楽しみにしてたんだけど。

[322: 匿名さん]

>>311
もしここで他の投稿への脅迫や暴言を繰り返している人がそういった立場の人ならかなりの信頼失墜ですね。

[323: 匿名さん]

最大の嫌がらせは朝日新聞。

[326: 匿名さん]

>>294
>「2020年になると、バブルも終わり資材と人件費が通常化して、新築マンションの価格が今より下がる。特に恐ろしいのが晴海の選手村の放出。400mトラック付きの中層緑地公園住宅。眺望は都内屈指で、プレミアム感のある5000戸。すっかり需要が食われる。 」

資材と人件費が通常化する理由を教えてください。
それに豊洲に住みたい層には、あまり影響無いのでは？

[327: 匿名さん]

>>303
スカイズ契約者です。スカイズのときは「○期○○戸数登録申込即日完売と」の記載でした。なので、わたしから見てもベイズのHP表記には懐疑的で疑問が残ります。全戸数申込はなく、裏側で残った部屋の調整をしてるものと思われます。ただ、『売れてない』とまでは言い過ぎかなとは思います。
以上、フラットな意見まで。

[328: 匿名さん]

なんか、それこそ将来「晴海団地」になりそうじゃないですか？

[330: 匿名さん]

>>327
売れてないものを売れているように見せかけてる時点で「売れてない」ことの証でしょうが。

[331: 匿名さん]

328戸売れたのなら売れてる方だと思うよ。（笑）

[332: 匿名さん]

不安ならプロのマンションレポートで勉強するしか無いよ。

マンションレポートで検索。

[333: 匿名さん]

スカイズ契約者にまでも嘘つき呼ばわりされるのはきついですね。どう客観的にみても売れてないということがこれで公平な第三者によって立証されてしまった件。

[334: 匿名さん]

>>327
わ、この証言はどぎつい。
もしかしてネガでもなんでもなく、ふつーに売れてないってことか。
だとすると、ぬか喜びは惨めになるな。
っていうか、売れてようが売れてまいがどうでもよくないかとは思うが。

[336: 匿名さん]

>>335
今の時点を、値上がり前というのは無理があるな。
スカイズを買った人は値上がり前だったが。

[339: 匿名さん]

不動産投資の基本だよ。東京の不動産が割安な今のうちに仕込んでおけば良いかと。外国人に大儲けさせる必要無いよ。

[340: 匿名さん]

現金で買うの？
インフレになるのにお金借りなきゃ損だよ。

[342: 匿名さん]

5年後の予想なんて大多数が値下がりだよね(笑)

[344: 匿名さん]

今の行動で、将来の資産に差がつくのは当たり前。
今が大儲けのチャンス。

[345: 匿名さん]

>327さん
たまにこの掲示版を拝見している1期1次のスカイズ契約者ですが、スカイズでも「完売」という表記は一切使っていませんよ。どうでもいい嘘はやめませんか。

過去の公式ページは残っていませんが、スカイズの検討版やのらえもんさんのブログに当時の公式ページのスクリーンショットが残ってるので、調べればすぐ分かります。ご参考まで。

[346: 匿名さん]

マンションの差額で、資産に差ができるとか（笑）

ちっちゃい世界だな。小さすぎる（笑）

しかも10年単位の希望的観測（笑）
株でも買えよ、1週間でおk！

[348: 匿名さん]

株の方が小さいんじゃ無い？
不動産だと数千万の投資だろうし。

[349: 匿名さん]

5年後、10年後の資産向上のために今行動するのは当たり前だよ。家族が大事ならね。

[350: 匿名さん]

空き家が多くて、リノベーションが人気だけど、土地代しか残ってないよね。

マンションは今後も、どんどんオプションや共有施設や特典を付けないと、売れないだろうね。

[351: 匿名さん]

値上がりしてると思う。その場合、都心の一等地の方が値上がり率が高いのは過去の経験から明らか。埋立地なんか買ってる場合じゃないよ。あ、都心買うだけのお金がなければ、勿論、埋立地もなしではないと思います。

[354: 匿名さん]

昔の木造住宅は、今じゃ何億だしても作れない。でも築20年で価値はゼロになるんだよね。

[355: 匿名さん]

昔の木造は、地震や台風で壊れることを前提で作ってるんだよ。で、直ぐに作り直すことを想定してる危険な建物なんだよ。
昔の技術では仕方ないんだけどね。

[356: 匿名さん]

本物思考の金持ちは、埋立地は買わないよ。ブランドにこだわる。

[357: 匿名さん]

そうそう。本物なら、ビバリーヒルズに買うよね（笑）

[358: 匿名さん]

銀座や、溜池山王、自由が丘は埋立地だから買わない。

[359: 匿名さん]

だから昔から、中央区、江東区、城東低地の住宅が安いんだよね。

[360: 匿名さん]

昔はマンションなんて無かったからね。

マンション時代になってからだよ。注目されるようになったの、

[361: 匿名さん]

スカイズの時もベイズと同じ「販売いたしました」という表現が使われていますね。
http://wangantower.com/wp/wp-content/uploads/SKYZ_Web20131108.jpg

[362: 匿名さん]

ニューヨークのスラム街、ハーレムも元は高級住宅街でしたからねー。これから始まる急激な人口減は、恐ろしいですよ。不動産なんてオリンピックネタで買うもんじゃないよ。

[363: 匿名さん]

ヤバイ。
乗り遅れた？？？

[364: 匿名さん]

人口減の時代こそ不動産だと思います。
資産が無いと、インフレに泣くよ。

[365: 匿名さん]

これはSKYZ同様、早期に完売しそうですね！！

[366: 匿名さん]

>>327

なりすましの嘘つきですか？　ネガの業者ですかね？

[368: 匿名さん]

キャンセル出ないかなー。欲しい間取りのキャンセル待ちです。

[369: 匿名さん]

まったく同じ表示内容ですね。

■SKYZのトップページ（当時）
第1期（1次〜5次）好評につき、全１１００戸中８２０戸の販売をいたしました。

■BAYZのトップページ
総戸数５５０戸のうち ３４７戸を第一期（1次〜3次）で販売いたしました。

[370: 匿名さん]

また、ネガに騙された。。。

[371: 匿名さん]

難民受入は枝川の地歴からして、この辺りだろうし。荒れ方は深川5中どころじゃないよ。映画パッチギの舞台もここ。千葉はもう人口減だし。人口減で城東はかなり腐ると思う。

[372: 匿名さん]

難民なんて、受け入れないでしょう（笑）

[373: 匿名さん]

移民は千葉に住んでもらえば、お互いにハッピーなんじゃ無いかな。

[376: 検討中の奥さま]

>>374
バブル、ブラックマンデーって知ってる。
浮かれないのよ。

[377: 匿名さん]

2006年、倍率30の湾岸マンションブーム。しかし2年後のリーマンショックでみんな大損したでしょ。

中古ですごい売り物だった。東雲なんて坪80ぐらいで放置（笑）売れ行きは関係ないね。

[378: 匿名さん]

>>327
本当にネガって平気でなりすましをするんですね。「フラットな意見」とか言って平気で嘘を書き込めるなんて…。
ベイズの検討版でスカイズ契約者を装ってまでして、何とかしてベイズの売れ行きが悪いことにしたいんですね。何か必死ですね…。

[381: 匿名さん]

ほんとネガの投稿は嘘ばっかり。嘘はいけないでしょう。

[382: 匿名さん]

リーマンショック後に、反転したんでしょ。投資で買った人はぶん投げ大損だよ。

[383: 匿名さん]

スカイズ契約者になりすました嘘の投稿は本当に悪質ですね。

[384: 匿名さん]

一般的に湾岸タワマンと言うと、勝どきや晴海の売れ残り予備軍マンションも含まれちゃうから、これからは江東区湾岸タワマンと呼ぼう。

中央区に足引っ張られてはたまらない。

[385: 匿名さん]

>377
きみは何と戦っているの？
大嘘つき(笑)

[386: 匿名さん]

リーマンショックは不動産のショックですよ。それを嘘と言うのなら、マンションスレに不要でしょう。勉強して出直してください。

[387: 匿名さん]

>>368
どこのキャンセル待ちですか？

[388: 匿名さん]

明日は花火大会あるかなー？

[389: 匿名さん]

東雲が2008年は坪80万だったって、80平米でも2000万切るってこと？
その頃ってちょうどビーコンが新築で販売してた頃だよね。
さすがにもうちょいマシな嘘を・・・。

[390: 匿名さん]

>>345
スカイズの輩はスルーで。
なんで都度都度書き込むんだろう。先輩気取りかね。

[392: 匿名さん]

wコンの新築売り出し価格が坪90だから。。あまり先輩をに噛みつくなよ。

[393: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

私が所有している一戸建、バブルの頃一億円級は珍しく無かった高級住宅地でしたが、今では1500万円ですよ。
ローンの方は慎重に検討して下さいな。
今のように抽選も10倍とかの騒ぎじゃなかったですよ。
見極めを誤ると破産か、身動き取れなくなりますよ。熱くならないで慎重に。

[394: 匿名さん]

勘違いしている人が多いが。江東区中古マンションの坪単価なんて、50から150ぐらい。

[395: 匿名さん]

>>383
スカイズ契約者はスルーでいきましょう

[396: 匿名さん]

坪150万なんて、千葉の奥地に行かないと無理でしょ（笑）
千葉がお似合いだよ。

[397: 匿名さん]

スカイズの先輩は先見性があって、オリンピック前で土壌汚染が指摘されていた時期に勇気をもって買った勝ち組なんだから、尊重されなければいけない。

スカイズとベイズの差額は、先輩に対する授業料みたいなもんだ。俺たちはビビって買えなかったんだから。

スカイズが人気で完売したから、ベイズがあるわけで、スカイズが売れ残っていたら、ベイズに関心なんて持たなかっただろう。

[398: 匿名さん]

＞豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう111

のスレで面白い情報がありました。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/setumei10.aspx...

ここって大丈夫ですか？

[399: 匿名さん]

>>393
悪いけど、バブル当時に
戸建てで一億円では、大した戸建てではないよ。
当時は横浜のたまプラで土地が坪５００万位でしたから。

[400: 匿名さん]

ベイズがスカイズと同じ規模だったら、もっと安かっただろう。

[403: 匿名さん]

大損でしょ（笑）

[404: 匿名さん]

大儲けだよ。早く買わないとね。（笑）

[405: 匿名さん]

まあ、大損だと思うなら買わなきゃ良いのよ（笑）

5年後の資産アップには今の行動が大事だよ。

[406: 匿名さん]

不動産投資はセンスだよ。

[407: 匿名さん]

BAYZは静かさが魅力だけど、
新市場ができたら、
ゆりかもめの下の道路の交通量増えて
騒音凄いですか？ルートが違いますか？

[408: 匿名さん]

向きによる。

[409: 匿名さん]

スカイズ契約者を装ったネガがいることがよく分かりました。ネガ業者かな？

[410: 匿名さん]

10年に一度の大儲けチャンス。
また見逃すの？（笑）

[411: 匿名さん]

次に誰が買うんだよ（笑）

これだけ連日空き家問題で騒がれているのに、つまり、2番手の若い買い方がいないんだよね。

将来、転売は無理かと。

[412: 匿名さん]

おいおい。豊洲の何処に空き家があるって？（笑）

田舎と一緒にしちゃダメよー（笑）

[413: 匿名さん]

嘘つきネガに騙されることはないと思いますが、皆さん注意しましょう！

[415: 匿名さん]

瓦礫の埋立地に住むくらいなら田舎の方が万倍まし。

[416: 匿名さん]

豊洲ってなんで中央区じゃないんですか？江東区のままで満足していますか？

それともやっぱり豊洲の人は中央区を格下と見てるんですか？

[417: 匿名さん]

どうしてネガはBAYZが売れていないことにしたいのだろうか？

[418: 匿名さん]

>>322
少なくとも申し込み当日検討者を馬鹿にした大量ポジ書き込みと、それに反発する人に対する攻撃、その後の恫喝含めて
ここのデベ以外に利益を得る人はいませんよ。
某湾岸ブロガーを脅した>>327に出てくるSも同様、そんな宣伝はマイナスになるだけです。

今でも居ますよね「上がる」「儲かる」っていう意味の無い煽り。
いい加減ここを検討、購入する層がそんなにレベルが低くないことを認識した宣伝戦略をとって頂けませんかね。

ただあまりに批判が多いので判官びいき含めて意味のあるポジ書き込みを。

ここの免震、制震構造がSKYZより劣ると言っていた人がいましたが、余程の事が無い限りここのシステムは湾岸で最強です。もしSKYZが勝っているならここと同じ「固有周期が違う建物を制震装置で繋いでいる時のみ」と思われます。
（でもそんな話、私は聞いた事ないです）

ちなみにスカイツリーと同じ考え方です。
http://blog.livedoor.jp/mineot/archives/51921299.html

仮に湾岸の免震タワマンまで被害を受ける地震が来た場合、ここは一番被害が少ないだろうと考えています。

[419: 匿名さん]

昨日、戦争リスクで株価が大暴落したから、買い煽りが酷いね。あらゆる金融商品が下がる中、ここだけ値上がり連呼。逆効果だよね。みんな経済には詳しいんだし。

[420: 匿名さん]

だってベーズだぜ。スカイズじゃないんです。値上がり確実。二つ三つ買うつもり。