BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part11

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518707/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[221: 匿名さん]

契約者スレにも自作自演がいるようですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431375/63

[222: 匿名さん]

第一期1次の登録受付開始（7月18日）から１ヶ月も経ってないのに・・・
もう３４７戸／５５０戸売れたんですね！

[223: 匿名さん]

いろんなタワマンの営業マンさんが集ってる雰囲気のスレだね。

[224: 匿名さん]

>>214
僕からもおかえりー
よ、待ってましたー

[225: 匿名さん]

立地で言うと銀座徒歩圏の勝どきは資産価値で粘るんじゃない？新豊洲の方が不利ってことない？

[226: 匿名さん]

>>222
そうなんですか！？
だから他地域のタワマンの方が焦ってやって来て、
こんなにここでネガティブ投稿大会してるんですね。
おかげでスレが伸びてますます人気に見えるけど（笑）

[227: 匿名さん]

それにしてもなかなか申込不調ですね。
あと二年あるからあんまり心配はしていませんが。

[228: 匿名さん]

>>225
うん、立地で言うと勝どきは余程の天災がない限りは資産価値下がることはない。一方の豊洲はちょっとね。だからあんまりここも売れてないのだと思い。

[229: 匿名さん]

KTTスレは選手村の話でもちきりだね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515617/89

[230: 匿名さん]

>>228
売れてますよ。

[231: 匿名さん]

>>226
白々しいからやめなさい、自分で数字出しといて驚いて見せるの。

[232: 匿名さん]

良く売れてますね〜
総戸数５５０戸のうち ３４７戸を第一期（1次〜3次）で販売いたしました。

[233: 匿名さん]

>>230
売れなくてヒマでしょうがない勝どきの営業に付き合ってあげなくても大丈夫ですよ（笑）

[234: 匿名さん]

>>232
いったん販売中止して、市場が出来た頃に売り出せば、かなり値上げできるのでは？
今の価格で売り続けるのはもったいないでしょ。

[235: 匿名さん]

勝どきのスレでは選手村について以下のように建設的な議論がされてますね。

ただ今の交通インフラだと選手村跡地はせいぜい坪250～300が限度では？　だってハルレジより駅遠ですよ？BRTも選手村の奥地までは入り込まないから埠頭の先端は不便なままです。眺望は最高ですが逆にウリはそれしか無いし焼却所も近いし。商業施設や医療・学校など都市整備が追いついたら坪300超えもあり得る気がしますが、いつになる事やら・・・

[236: 匿名さん]

>>232
それは売り出した数でしょー。
結果、申込あんまり入ってないから、不調みたい。

[237: 匿名さん]

>>236
そのデマの情報源は？
登録が３４７戸だよ。

[238: 匿名さん]

>>232
いやいや、だから、販売してるだけで、
売れてないんでしょ。
ばれてますって。みんなでだまされた
ふりをしているのでしょうが。

[239: 匿名さん]

>>237
あなたの情報源は？
営業さん？

[240: 匿名さん]

>>237
そう信じたい気持ちはとてもよくわかりますよ。
でも実際には申込が入っていないので仕方がない。

[241: 匿名さん]

売れてないのに、こんな短期間にしかも土日じゃなく金曜日に2次、3次って
やるわけねーべ。

[242: 匿名さん]

他のマンションで、あの表記はあぶない。ただ、販売してるだけだけ、売り出しているだけと聞きましたよ。
こちらも営業ですけどね。
パトロールくるかなー。

[243: 匿名さん]

2期は9月下旬から28戸みたいですね。
さすがに、少しペースダウンでしょうか。
年内完売しますかねー。商業棟の詳細が良ければ、一気に埋まる気が
しますが、最後にとってあるんですかねー。

[244: 匿名さん]

完売はそう遠くなさそうですね。

[245: 匿名さん]

>>241
抽選はずれた購入確定者向けですから。
平日でしょう。
人気ない間取りは永くのこってると
聞きます。

[246: 匿名さん]

>>242
そうそう。あれは常套手段だね。

[247: 匿名さん]

選手村が以下の勝どきスレの投稿の通りだと、勝どき晴海は暴落だろうね。

選手村は、かなり安く出ますよ。豊洲シンボル坪300の横で、晴レジが坪200 だったように。

[248: 匿名さん]

>>242
あなたも営業なんですか？
内部告発？

[249: 匿名さん]

>>243
それは誰に聞いた数字ですか？

[250: 匿名さん]

いやいや申し込みが入って契約待ちってのは
間違いない。
まぁ明日明後日で1次1期300の契約が締結される予定
もちろん土壇場キャンセルもあるかもしれないけど
まぁないかなキャンセルは

[251: 匿名さん]

>>250
断定理由はどこ情報？

[252: 匿名さん]

自ら営業と名乗る242の話の通りなら
契約後に訴えられても、
解約せざるを得ないのでは？

ニュースになりそうな話ですよね。
真実なら。

[253: 匿名さん]

素朴な疑問。この物件はこんなに落選者救済のための平日1日登録とか繰り返して、新しい客を呼ぶ気ないの？

[254: 匿名さん]

それだけ人気物件なんですよ。

[255: 匿名さん]

>>252
営業からの情報です。

[256: 匿名さん]

8/9（土）・10（日）は第1期申込契約手続き会のため、
モデルルームの公開はいたしておりません。予めご了承下さい。

って公式ページにあるよね。

[257: 匿名さん]

実際には登録もないのに、
一次二次三次と売り出した数を
そのまま加えていってたのが本当なら、
違法行為というより、
社会的な信頼が大失墜ですね。

[258: 匿名さん]

>>251
断定理由はどこ情報？

ためしに明日1期で売り出した住戸300ひとつひとつ買えるかどうか打診してみ
全部契約予定ですって申し訳なさそうに言われるから

のらえもんのところに1期に売出した表があるから

[259: 匿名さん]

2次・3次は、抽選で落選した人の救済措置だよ。

[260: 匿名さん]

>>258
横レスだがそれは、ためし、にはならないなあ。
後からキャンセル住戸としてまとめて出すケースもあるから。

[261: 匿名さん]

ということで、、、

総戸数５５０戸のうち ３４７戸を第一期（1次〜3次）で販売いたしました。

[262: 匿名さん]

550販売しました！
でも、まだ、売ってます！
はまずいですよね。
どのタイミングで表記かえるのかしら。

[263: 匿名さん]

242は営業を名乗ってデベロッパーの信頼を失墜させるような、リスクの高い投稿をしたんですか？
何の為に？

[264: 匿名さん]

素朴な疑問その2
本当にかなりの人気なんだったら(嘘だといってる訳じゃないんだけどね)こんなに細かく区切らないで、1次の落選者だけで2次を250戸にすれば良かったんじゃないのかなぁ

[265: 匿名さん]

243が2期は9月下旬から28戸と投稿している情報。
他の方もご存知ですか？

[266: 匿名さん]

公式ページに載ってるけど

「BAYZ　TOWER&GARDEN」　第2期販売概要 (予告広告)

「予定最多価格帯：6,100万円台（28戸）」だから販売戸数が28戸じゃないでしょ。

http://tokyo-wonderful.com/bayz/outline/index.html

[267: 匿名さん]

>>256
契約前日にデベロッパーの信頼を失墜させるような嘘の投稿をして、キャンセルする人が出たら大損害ですよね。

[268: 匿名さん]

>>265
物件概要のとこで2期の最多価格帯が6100万台(28戸)みての243さんの勘違いかな。
今のところ販売戸数は未定だとおもいますよ。

[269: 匿名さん]

>>262
供給戸数とはっきり記載しているから、550戸販売後もキャンセル住戸などを販売していても何の問題もないでしょ。
いずれにしても、これだけの供給しているから、引き合いは相当あるのでしょう。

[270: 匿名さん]

>>250
間違いないとの根拠はなんですか？
登録もないのにあのような表記を更新していてニュースなんかになったら、コマーシャルのタレントさんにまで迷惑がかかる可能性もあるから、まさかそんなことは無いと信じたいですが…