BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part11

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518707/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[201: 匿名さん]

>>198

面白いと思うよ。

[202: 匿名さん]

豊洲は新市場やらオフィスやら教育機関やら、街の新陳代謝を促す仕掛けが整備されているからそんなに心配いらないとおもうけどなー。要は街ができた後も住みたいと思う新規需要が継続的に発生するかという事ですよね。

一時的な人口ピラミッドだけを取り上げて同じ道を歩む、という事なら底が浅い分析だと思う。

将来的なリスクがあるとすると大規模タワマンが多すぎて新しい住宅への入れ替えが困難なことかな。昔からの住宅街では家の相続やら社宅の廃止などで空き地がマンションに切り替わったりして住宅の入れ替わりが発生するけど、高層マンションばかりだと住戸自体の新陳代謝が難しそう。築３０年のタワマンとかばかりになった豊洲に、新規で住みたいと思う人が多いかというと少し不安にはなる。

[203: 匿名さん]

197とか198みたいな１行煽りしかできないのって業者っぽいよね。真面目に仕事しなよ（笑）

[204: 匿名さん]

確かに。

築40年の豊洲のタワマンを、オレの娘はもらって住んでくれるだろうか？

[205: 匿名さん]

BAYZは新豊洲の角地だからね。
正真正銘の。
SKYZはその隣。
その差は大きいでしょ。

[206: 匿名さん]

土壌汚染の次はこれかよ！マスコミも次から次へとよくネタを探して来るよね！

豊洲になんの恨みがあるんだろ？

やっぱり記者さんたち、抽選に外れちゃったクチですか(笑)

[207: 匿名さん]

>>204
前例がないので何とも言えないですよね。ただ結局最後に物を言うのが"立地"なんでしょうね。豊洲ではやはり2丁目、3丁目が強いかと。特にPCTはららぽが続く限り資産価値が維持されそうです。

ちなみに豊洲は一部空き地を残してますし古い都営住宅などもあるので、築30年タワマンばかり、というようにはならない筈です。そこは行政もうまくコントロールして分譲時期をずらしているんじゃないでしょうか。

むしろ晴海の選手村などは余りに広い範囲が一気に面開発されるので、あちらのほうが老化リスク高そうです。

[208: 匿名さん]

ここがあんまり売れていない敗因は何なのでしょうか？

[209: 匿名さん]

新豊洲の角地ベイズのさらに東南の角部屋は、
かなりの資産価値なのでは？
もう無いかもしれないけど。

[210: 匿名さん]

ここがあんまり売れていない敗因は何なのでしょうか？

[211: 匿名さん]

>>208
あなたみたいな勘違いさんがいることでしょうか

[212: 匿名さん]

不動産関係者からの評価が低いですからね、豊洲は。それでいてさらに孤島の徒歩14分新豊洲だから。

[213: 匿名さん]

>>211
あ、そういうことですか。早く売れるといいですね。

[214: 匿名さん]

>>210
勘違いだね。売れ残りは勝どきだよ。
選手村の跡地5000戸が供給される未来考えると、怖くて手が出せないのでは？

ＢＡＹＺ 残り ２０３
ＫＴＴ 残り ６７８
ＤＴ 残り １２５０
ティアロ 残り ４２６
※間違いや数字の更新あれば指摘を。

[215: 匿名さん]

>>214
販売戸数で比較すると
BAYZ << KTT、ティアロ
になるよ。ここは良く売れてるけど、あまり他サゲしないように。

[216: 匿名さん]

お互い良く売れてていいんじゃない？

[217: 匿名さん]

エールの交換でもする？

[218: 匿名さん]

販売済みの割合で比較すればマシなのでは。

[219: 匿名さん]

>>214
いやぁ、おかえりおかえり。
その無意味な件数比較とバカの一つ覚えみたいな選手村跡地ネタ、最近見ないから風邪でもひいて寝込んじゃったのかと思って心配したよ。
で、勝どき板への遠征はどうだった？いっぱい釣れたかな？
ずいぶん劣勢だったよね(笑)

[220: 匿名さん]

それにしても、BAYZの販売の勢いはすごいですね〜
SKYZ同様、早々に完売しそうな予感がします。

[221: 匿名さん]

契約者スレにも自作自演がいるようですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431375/63

[222: 匿名さん]

第一期1次の登録受付開始（7月18日）から１ヶ月も経ってないのに・・・
もう３４７戸／５５０戸売れたんですね！

[223: 匿名さん]

いろんなタワマンの営業マンさんが集ってる雰囲気のスレだね。

[224: 匿名さん]

>>214
僕からもおかえりー
よ、待ってましたー

[225: 匿名さん]

立地で言うと銀座徒歩圏の勝どきは資産価値で粘るんじゃない？新豊洲の方が不利ってことない？

[226: 匿名さん]

>>222
そうなんですか！？
だから他地域のタワマンの方が焦ってやって来て、
こんなにここでネガティブ投稿大会してるんですね。
おかげでスレが伸びてますます人気に見えるけど（笑）

[227: 匿名さん]

それにしてもなかなか申込不調ですね。
あと二年あるからあんまり心配はしていませんが。

[228: 匿名さん]

>>225
うん、立地で言うと勝どきは余程の天災がない限りは資産価値下がることはない。一方の豊洲はちょっとね。だからあんまりここも売れてないのだと思い。

[229: 匿名さん]

KTTスレは選手村の話でもちきりだね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515617/89

[230: 匿名さん]

>>228
売れてますよ。

[231: 匿名さん]

>>226
白々しいからやめなさい、自分で数字出しといて驚いて見せるの。

[232: 匿名さん]

良く売れてますね〜
総戸数５５０戸のうち ３４７戸を第一期（1次〜3次）で販売いたしました。

[233: 匿名さん]

>>230
売れなくてヒマでしょうがない勝どきの営業に付き合ってあげなくても大丈夫ですよ（笑）

[234: 匿名さん]

>>232
いったん販売中止して、市場が出来た頃に売り出せば、かなり値上げできるのでは？
今の価格で売り続けるのはもったいないでしょ。

[235: 匿名さん]

勝どきのスレでは選手村について以下のように建設的な議論がされてますね。

ただ今の交通インフラだと選手村跡地はせいぜい坪250～300が限度では？　だってハルレジより駅遠ですよ？BRTも選手村の奥地までは入り込まないから埠頭の先端は不便なままです。眺望は最高ですが逆にウリはそれしか無いし焼却所も近いし。商業施設や医療・学校など都市整備が追いついたら坪300超えもあり得る気がしますが、いつになる事やら・・・

[236: 匿名さん]

>>232
それは売り出した数でしょー。
結果、申込あんまり入ってないから、不調みたい。

[237: 匿名さん]

>>236
そのデマの情報源は？
登録が３４７戸だよ。

[238: 匿名さん]

>>232
いやいや、だから、販売してるだけで、
売れてないんでしょ。
ばれてますって。みんなでだまされた
ふりをしているのでしょうが。

[239: 匿名さん]

>>237
あなたの情報源は？
営業さん？

[240: 匿名さん]

>>237
そう信じたい気持ちはとてもよくわかりますよ。
でも実際には申込が入っていないので仕方がない。

[241: 匿名さん]

売れてないのに、こんな短期間にしかも土日じゃなく金曜日に2次、3次って
やるわけねーべ。

[242: 匿名さん]

他のマンションで、あの表記はあぶない。ただ、販売してるだけだけ、売り出しているだけと聞きましたよ。
こちらも営業ですけどね。
パトロールくるかなー。

[243: 匿名さん]

2期は9月下旬から28戸みたいですね。
さすがに、少しペースダウンでしょうか。
年内完売しますかねー。商業棟の詳細が良ければ、一気に埋まる気が
しますが、最後にとってあるんですかねー。

[244: 匿名さん]

完売はそう遠くなさそうですね。

[245: 匿名さん]

>>241
抽選はずれた購入確定者向けですから。
平日でしょう。
人気ない間取りは永くのこってると
聞きます。

[246: 匿名さん]

>>242
そうそう。あれは常套手段だね。

[247: 匿名さん]

選手村が以下の勝どきスレの投稿の通りだと、勝どき晴海は暴落だろうね。

選手村は、かなり安く出ますよ。豊洲シンボル坪300の横で、晴レジが坪200 だったように。

[248: 匿名さん]

>>242
あなたも営業なんですか？
内部告発？

[249: 匿名さん]

>>243
それは誰に聞いた数字ですか？

[250: 匿名さん]

いやいや申し込みが入って契約待ちってのは
間違いない。
まぁ明日明後日で1次1期300の契約が締結される予定
もちろん土壇場キャンセルもあるかもしれないけど
まぁないかなキャンセルは

[251: 匿名さん]

>>250
断定理由はどこ情報？

[252: 匿名さん]

自ら営業と名乗る242の話の通りなら
契約後に訴えられても、
解約せざるを得ないのでは？

ニュースになりそうな話ですよね。
真実なら。

[253: 匿名さん]

素朴な疑問。この物件はこんなに落選者救済のための平日1日登録とか繰り返して、新しい客を呼ぶ気ないの？

[254: 匿名さん]

それだけ人気物件なんですよ。

[255: 匿名さん]

>>252
営業からの情報です。

[256: 匿名さん]

8/9（土）・10（日）は第1期申込契約手続き会のため、
モデルルームの公開はいたしておりません。予めご了承下さい。

って公式ページにあるよね。

[257: 匿名さん]

実際には登録もないのに、
一次二次三次と売り出した数を
そのまま加えていってたのが本当なら、
違法行為というより、
社会的な信頼が大失墜ですね。

[258: 匿名さん]

>>251
断定理由はどこ情報？

ためしに明日1期で売り出した住戸300ひとつひとつ買えるかどうか打診してみ
全部契約予定ですって申し訳なさそうに言われるから

のらえもんのところに1期に売出した表があるから

[259: 匿名さん]

2次・3次は、抽選で落選した人の救済措置だよ。

[260: 匿名さん]

>>258
横レスだがそれは、ためし、にはならないなあ。
後からキャンセル住戸としてまとめて出すケースもあるから。

[261: 匿名さん]

ということで、、、

総戸数５５０戸のうち ３４７戸を第一期（1次〜3次）で販売いたしました。

[262: 匿名さん]

550販売しました！
でも、まだ、売ってます！
はまずいですよね。
どのタイミングで表記かえるのかしら。

[263: 匿名さん]

242は営業を名乗ってデベロッパーの信頼を失墜させるような、リスクの高い投稿をしたんですか？
何の為に？

[264: 匿名さん]

素朴な疑問その2
本当にかなりの人気なんだったら(嘘だといってる訳じゃないんだけどね)こんなに細かく区切らないで、1次の落選者だけで2次を250戸にすれば良かったんじゃないのかなぁ

[265: 匿名さん]

243が2期は9月下旬から28戸と投稿している情報。
他の方もご存知ですか？

[266: 匿名さん]

公式ページに載ってるけど

「BAYZ　TOWER&GARDEN」　第2期販売概要 (予告広告)

「予定最多価格帯：6,100万円台（28戸）」だから販売戸数が28戸じゃないでしょ。

http://tokyo-wonderful.com/bayz/outline/index.html

[267: 匿名さん]

>>256
契約前日にデベロッパーの信頼を失墜させるような嘘の投稿をして、キャンセルする人が出たら大損害ですよね。

[268: 匿名さん]

>>265
物件概要のとこで2期の最多価格帯が6100万台(28戸)みての243さんの勘違いかな。
今のところ販売戸数は未定だとおもいますよ。

[269: 匿名さん]

>>262
供給戸数とはっきり記載しているから、550戸販売後もキャンセル住戸などを販売していても何の問題もないでしょ。
いずれにしても、これだけの供給しているから、引き合いは相当あるのでしょう。

[270: 匿名さん]

>>250
間違いないとの根拠はなんですか？
登録もないのにあのような表記を更新していてニュースなんかになったら、コマーシャルのタレントさんにまで迷惑がかかる可能性もあるから、まさかそんなことは無いと信じたいですが…

[271: 匿名さん]

>>266

あら
それだと2期の1次でほとんど売れちゃったりするかもしてないですね。びっくり。

[272: 匿名さん]

結構間が空くね。
契約対応もあるんだろうけど、とりあえず当初の需要分はある程度食いつくした感じなのかな。

でも出だしはいいのは間違いないね。
規模的にも近かったパークタワー東雲と似た出だしだから(あっちは1期1次＋救済回で320/585)、このまま順調に進捗すれば、来年の秋くらいには完売できそうかな。

[273: 匿名さん]

最上階とか価格高いタイプもほとんど売れてたから、2期はパッと見、1期よりお手頃に見えて大変なことになりそう。。。

[274: 匿名さん]

契約対応でモデルルームを公開しないというのも、あんまり聞かないな。すごいね。

[275: 匿名さん]

のらえもんさん、なかなか示唆に富むこと、書いてます
http://wangantower.com/?p=7927

[276: 匿名さん]

>>242
営業からの情報です。
からのが抜けてました。
改めまして。

[277: 匿名さん]

>>276
この投稿のこと？

>他のマンションで、あの表記はあぶない。ただ、販売してるだけだけ、売り出しているだけと聞きましたよ。こちらも営業ですけどね。パトロールくるかなー。

それはここの営業さんの内部告発という意味？

それとも他社の営業さんがそう言ってたの？

[278: 匿名さん]

ここは心配しなくとも、間違いなく竣工前に完売します。一般サラリーマンのボリュームゾーンをしっかり捕らえていますから。5000万円を出せる層と7000万円を出せる層は厚みが全く違います。

その点で勝どき、晴海は完売までに時間がかかるでしょう。

[279: 匿名さん]

>>278
ほぼ同意。西向きの中層がちょっとだけ残る可能性があるが。

[280: 匿名さん]

景品表示法の優良誤認表示とかって話？

[281: 匿名さん]

契約直前の申込者がキャンセルしないように最後の手段みたいなギリギリの広告表示をしたとかなら、非常に残念だね。売れ行き以前の問題。

[282: 匿名さん]

276はわざわざ再訪して、文章の一部修正してるから、真実の可能性高そうですね。
276の投稿によって契約直前にキャンセルする人が出て、後で違うと分かったら購入者、デベロッパー双方に相当恨まれそうだから、まさかそんな嘘の投稿しないでしょ。
どこのデベロッパーがそう言ったのか、276の返答が待たれますね。

[283: 匿名さん]

あんまり根拠のないこと書かない方が良いよ。

根拠があるなら出してみたら？

[285: 匿名さん]

申込日の異様な数の買い煽り投稿が思い出されますね。そういう話になっちゃうとここの多くの投稿が営業投稿に見えてきちゃう。

[286: 匿名さん]

やっぱりあんまり売れてないみたいですね。敗因は何なのでしょうか？

[287: 匿名さん]

せっかく1人1人の営業さんが信頼関係を築いて購入に結びつけたのに、ホームページの広告表示１つの件で信頼を失ってキャンセルに至ったりしたら悲しい話だよね。
276は早くどこのデベロッパーに言われたのか、あるいは内部告発的な話だったのかを答えたほうがいい。

[288: 匿名さん]

売れてないと言っても328戸売れたのなら、売れてる方ではあるのでは？（笑）

[289: 匿名さん]

>>288
BAYZ公式サイトのトップページでは、「３４７戸を販売いたしました。」の表記だよ。毎回抽選日当日に更新されてるみたいだけど。
その微妙な数はどこ情報？営業さん？

[290: 匿名さん]

消費者庁の出番到来的な話なの？

[291: 匿名さん]

>290
あんまりいい加減なことばっかり書いてると、訴えられるよ。
それか、ちゃんと根拠示せるの？

[292: 匿名さん]

>>286
WEBマーケティング戦略？
242の投稿内容が本当ならね。

[293: 匿名さん]

>>71
>347戸数販売して、142戸数に申し込みが入ったということが事実です。だから落選者に他の部屋を水面下で打診してるって書き込みが複数あったというのはそういうことです。

それはどこから聞いた事実ですか？営業さん？

>これまでの物件とHPのかきっぷりがわりと曖昧なのはそのせいです。即日全戸申込受付！即日完売！と書くのが実際の人気物件。

「即日完売」なんて表現、即日契約で無ければ問題と思いますが、そんな表現している物件あるんですか？

[294: 匿名さん]

>>284

売り抜けを狙ってるのだったら、遅くとも2019年には処分すること。できれば2017年頃がベスト。上手くいけば10%くらいの利益が確保できるかも。高層の日当たりのよい3LDKを買っておくといいよ。

2020年になると、バブルも終わり資材と人件費が通常化して、新築マンションの価格が今より下がる。特に恐ろしいのが晴海の選手村の放出。400mトラック付きの中層緑地公園住宅。眺望は都内屈指で、プレミアム感のある5000戸。すっかり需要が食われる。

インフラがしっかり整備されたその頃の勝どき･晴海と新豊洲が競うのはかなり厳しい。

[295: 匿名さん]

これまでのトップページの表示変遷はこんな感じですよね？普通に考えたら登録無いのにこんなに細かい更新しないでしょ。


総戸数５５０戸のうち
３００戸を第一期で販売いたしました。

※後で「契約戸数ではなく、供給戸数です」と追記

総戸数５５０戸のうち
３２４戸を第一期（１次・２次）で販売いたしました。

総戸数５５０戸のうち
３４７戸を第一期（1次～3次）で販売いたしました。

[296: 匿名さん]

何戸売れたかって、そんなに重要なのか？

[297: 匿名さん]

色々考えたし、色々な人の意見ありますけど、550は売り切れちゃいそうですね。
最後は自分の目と考えとかんで判断することこそが重要ってことがわかりました。

[298: 匿名さん]

>>296
重要でないなら、公式サイトのトップページの真ん中に大きく表示する理由は？

ちなみにその横に
「都内最多」の部分だけ大きく書いてあるのは、SKYZの情報だよね。これも重要だから、持ち出してくるのでは？

[299: 匿名さん]

>>298
だから、公式サイトにその数を高らかに喧伝することに何の意味があるのかね？
っていう話。
検討者にしてみれば、何戸売り出したかよりも、どの部屋が残っているかを都度更新してくれた方がありがたい。

[300: 匿名さん]

スカイズ販売時の傾向から考えると、今年中か来年はじめには売切れると思う。

やはり、このエリアこの価格帯の需要は強いね。

[301: 匿名さん]

>>262
＞550販売しました！でも、まだ、売ってます！はまずいですよね。どのタイミングで表記かえるのかしら。

キャンセルが出るのは仕方ないし、認知されていることだから、登録数を指しているなら問題無いのでは？

[302: 匿名さん]

>>300
安くて内廊下のスカイズ、と
こことを同じ傾向で考えるのはおかしいでしょう。

[303: 匿名さん]

スカイズの時も完売とか登録とかの表現は無かったです。

[304: 匿名さん]

>>299
本気で言ってるんですか。人気の高い物件を多くの人は選ぶ。広告効果があると思って表示するのではないですか？

じゃなきゃここで特に検討者の役に立つような内容なく、売れてることだけを煽り続ける人たちの目的は？

[305: 匿名さん]

>302
今までの販売傾向は、ほぼ同じだけど、それはどう説明する？
現時点の実績からみると、ご指摘の要素は影響がなく、
同様に売れるとしか説明できないよ。

[306: 匿名さん]

昨日も登録と抽選だったはずだけど、ここにはリアルタイムな検討者の投稿まったく無かったよね？普通、当たった！とか、よろしく！とかの投稿あっても良さそうだけど。

[307: 匿名さん]

販売数の話は２４２の投稿が発端になってるけど、書き方から見ると他社のデベロッパーさんが言った感じなのかな？J Vだから情報が通じてるのか、推測でまったくの出鱈目を言ったのか…。とにかく気になりますね。
他の方でも２４２の発言の真偽が分かる人いないのかな。

[308: 匿名さん]

3次でやっと買えた人は、書き込む勢いないだろ、、

[309: 購入検討中さん]

マンションって値上がり期待で買う人ばかりじゃないでしょ。お金儲けのことばかり考えてるとかえって損しちゃうわよ。

[310: 匿名さん]

この掲示板では有益な情報交換は全くできないですね。
欲しい人はもう契約してるよ。
完全に出遅れた人のひがみと、検討者ではない暇人の書き込みが多すぎる。

[311: 匿名さん]

あと他社営業のなりすましと嫌がらせね。

[312: 匿名さん]

ある程度、土地が持てるなら一軒家に憧れるよ。

練馬区、北区、豊島区、台東区で安く買えるようにならないかなー。

[313: 匿名さん]

>>310

おまえもじゃ。

[314: 匿名さん]

>>312
いや、実際に戸建てに住んでみて
面倒な近所付き合いや面倒な手入れやセキュリティの甘さに懲りた人達は
戸建てには憧れない

[315: 匿名さん]

ここが買えなかったら、格下の中央区あたりの全然売れてないショボいタワマンで我慢するよ。

[316: 匿名さん]

セキュリティ（笑）

1000戸とかで暮らしててセキュリティも何もないよね。外の方が安全だよね（笑）

[317: 匿名さん]

それは無い。（笑）

[319: 匿名さん]

値下がりでしょ（笑）
ローン頑張って返して（笑）

[320: 匿名さん]

>>318
甘いよ。利益が出るのはキャッシュ購入の層だけ。

[321: 匿名さん]

明日は雨かなぁ。花火楽しみにしてたんだけど。

[322: 匿名さん]

>>311
もしここで他の投稿への脅迫や暴言を繰り返している人がそういった立場の人ならかなりの信頼失墜ですね。

[323: 匿名さん]

最大の嫌がらせは朝日新聞。

[326: 匿名さん]

>>294
>「2020年になると、バブルも終わり資材と人件費が通常化して、新築マンションの価格が今より下がる。特に恐ろしいのが晴海の選手村の放出。400mトラック付きの中層緑地公園住宅。眺望は都内屈指で、プレミアム感のある5000戸。すっかり需要が食われる。 」

資材と人件費が通常化する理由を教えてください。
それに豊洲に住みたい層には、あまり影響無いのでは？

[327: 匿名さん]

>>303
スカイズ契約者です。スカイズのときは「○期○○戸数登録申込即日完売と」の記載でした。なので、わたしから見てもベイズのHP表記には懐疑的で疑問が残ります。全戸数申込はなく、裏側で残った部屋の調整をしてるものと思われます。ただ、『売れてない』とまでは言い過ぎかなとは思います。
以上、フラットな意見まで。

[328: 匿名さん]

なんか、それこそ将来「晴海団地」になりそうじゃないですか？

[330: 匿名さん]

>>327
売れてないものを売れているように見せかけてる時点で「売れてない」ことの証でしょうが。

[331: 匿名さん]

328戸売れたのなら売れてる方だと思うよ。（笑）

[332: 匿名さん]

不安ならプロのマンションレポートで勉強するしか無いよ。

マンションレポートで検索。

[333: 匿名さん]

スカイズ契約者にまでも嘘つき呼ばわりされるのはきついですね。どう客観的にみても売れてないということがこれで公平な第三者によって立証されてしまった件。

[334: 匿名さん]

>>327
わ、この証言はどぎつい。
もしかしてネガでもなんでもなく、ふつーに売れてないってことか。
だとすると、ぬか喜びは惨めになるな。
っていうか、売れてようが売れてまいがどうでもよくないかとは思うが。

[336: 匿名さん]

>>335
今の時点を、値上がり前というのは無理があるな。
スカイズを買った人は値上がり前だったが。

[339: 匿名さん]

不動産投資の基本だよ。東京の不動産が割安な今のうちに仕込んでおけば良いかと。外国人に大儲けさせる必要無いよ。

[340: 匿名さん]

現金で買うの？
インフレになるのにお金借りなきゃ損だよ。

[342: 匿名さん]

5年後の予想なんて大多数が値下がりだよね(笑)

[344: 匿名さん]

今の行動で、将来の資産に差がつくのは当たり前。
今が大儲けのチャンス。

[345: 匿名さん]

>327さん
たまにこの掲示版を拝見している1期1次のスカイズ契約者ですが、スカイズでも「完売」という表記は一切使っていませんよ。どうでもいい嘘はやめませんか。

過去の公式ページは残っていませんが、スカイズの検討版やのらえもんさんのブログに当時の公式ページのスクリーンショットが残ってるので、調べればすぐ分かります。ご参考まで。

[346: 匿名さん]

マンションの差額で、資産に差ができるとか（笑）

ちっちゃい世界だな。小さすぎる（笑）

しかも10年単位の希望的観測（笑）
株でも買えよ、1週間でおk！

[348: 匿名さん]

株の方が小さいんじゃ無い？
不動産だと数千万の投資だろうし。

[349: 匿名さん]

5年後、10年後の資産向上のために今行動するのは当たり前だよ。家族が大事ならね。

[350: 匿名さん]

空き家が多くて、リノベーションが人気だけど、土地代しか残ってないよね。

マンションは今後も、どんどんオプションや共有施設や特典を付けないと、売れないだろうね。

[351: 匿名さん]

値上がりしてると思う。その場合、都心の一等地の方が値上がり率が高いのは過去の経験から明らか。埋立地なんか買ってる場合じゃないよ。あ、都心買うだけのお金がなければ、勿論、埋立地もなしではないと思います。

[354: 匿名さん]

昔の木造住宅は、今じゃ何億だしても作れない。でも築20年で価値はゼロになるんだよね。

[355: 匿名さん]

昔の木造は、地震や台風で壊れることを前提で作ってるんだよ。で、直ぐに作り直すことを想定してる危険な建物なんだよ。
昔の技術では仕方ないんだけどね。

[356: 匿名さん]

本物思考の金持ちは、埋立地は買わないよ。ブランドにこだわる。

[357: 匿名さん]

そうそう。本物なら、ビバリーヒルズに買うよね（笑）

[358: 匿名さん]

銀座や、溜池山王、自由が丘は埋立地だから買わない。

[359: 匿名さん]

だから昔から、中央区、江東区、城東低地の住宅が安いんだよね。

[360: 匿名さん]

昔はマンションなんて無かったからね。

マンション時代になってからだよ。注目されるようになったの、

[361: 匿名さん]

スカイズの時もベイズと同じ「販売いたしました」という表現が使われていますね。
http://wangantower.com/wp/wp-content/uploads/SKYZ_Web20131108.jpg

[362: 匿名さん]

ニューヨークのスラム街、ハーレムも元は高級住宅街でしたからねー。これから始まる急激な人口減は、恐ろしいですよ。不動産なんてオリンピックネタで買うもんじゃないよ。

[363: 匿名さん]

ヤバイ。
乗り遅れた？？？

[364: 匿名さん]

人口減の時代こそ不動産だと思います。
資産が無いと、インフレに泣くよ。

[365: 匿名さん]

これはSKYZ同様、早期に完売しそうですね！！

[366: 匿名さん]

>>327

なりすましの嘘つきですか？　ネガの業者ですかね？

[368: 匿名さん]

キャンセル出ないかなー。欲しい間取りのキャンセル待ちです。

[369: 匿名さん]

まったく同じ表示内容ですね。

■SKYZのトップページ（当時）
第1期（1次〜5次）好評につき、全１１００戸中８２０戸の販売をいたしました。

■BAYZのトップページ
総戸数５５０戸のうち ３４７戸を第一期（1次〜3次）で販売いたしました。

[370: 匿名さん]

また、ネガに騙された。。。

[371: 匿名さん]

難民受入は枝川の地歴からして、この辺りだろうし。荒れ方は深川5中どころじゃないよ。映画パッチギの舞台もここ。千葉はもう人口減だし。人口減で城東はかなり腐ると思う。

[372: 匿名さん]

難民なんて、受け入れないでしょう（笑）

[373: 匿名さん]

移民は千葉に住んでもらえば、お互いにハッピーなんじゃ無いかな。

[376: 検討中の奥さま]

>>374
バブル、ブラックマンデーって知ってる。
浮かれないのよ。

[377: 匿名さん]

2006年、倍率30の湾岸マンションブーム。しかし2年後のリーマンショックでみんな大損したでしょ。

中古ですごい売り物だった。東雲なんて坪80ぐらいで放置（笑）売れ行きは関係ないね。

[378: 匿名さん]

>>327
本当にネガって平気でなりすましをするんですね。「フラットな意見」とか言って平気で嘘を書き込めるなんて…。
ベイズの検討版でスカイズ契約者を装ってまでして、何とかしてベイズの売れ行きが悪いことにしたいんですね。何か必死ですね…。

[381: 匿名さん]

ほんとネガの投稿は嘘ばっかり。嘘はいけないでしょう。

[382: 匿名さん]

リーマンショック後に、反転したんでしょ。投資で買った人はぶん投げ大損だよ。

[383: 匿名さん]

スカイズ契約者になりすました嘘の投稿は本当に悪質ですね。

[384: 匿名さん]

一般的に湾岸タワマンと言うと、勝どきや晴海の売れ残り予備軍マンションも含まれちゃうから、これからは江東区湾岸タワマンと呼ぼう。

中央区に足引っ張られてはたまらない。

[385: 匿名さん]

>377
きみは何と戦っているの？
大嘘つき(笑)

[386: 匿名さん]

リーマンショックは不動産のショックですよ。それを嘘と言うのなら、マンションスレに不要でしょう。勉強して出直してください。

[387: 匿名さん]

>>368
どこのキャンセル待ちですか？

[388: 匿名さん]

明日は花火大会あるかなー？

[389: 匿名さん]

東雲が2008年は坪80万だったって、80平米でも2000万切るってこと？
その頃ってちょうどビーコンが新築で販売してた頃だよね。
さすがにもうちょいマシな嘘を・・・。

[390: 匿名さん]

>>345
スカイズの輩はスルーで。
なんで都度都度書き込むんだろう。先輩気取りかね。

[392: 匿名さん]

wコンの新築売り出し価格が坪90だから。。あまり先輩をに噛みつくなよ。

[393: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

私が所有している一戸建、バブルの頃一億円級は珍しく無かった高級住宅地でしたが、今では1500万円ですよ。
ローンの方は慎重に検討して下さいな。
今のように抽選も10倍とかの騒ぎじゃなかったですよ。
見極めを誤ると破産か、身動き取れなくなりますよ。熱くならないで慎重に。

[394: 匿名さん]

勘違いしている人が多いが。江東区中古マンションの坪単価なんて、50から150ぐらい。

[395: 匿名さん]

>>383
スカイズ契約者はスルーでいきましょう

[396: 匿名さん]

坪150万なんて、千葉の奥地に行かないと無理でしょ（笑）
千葉がお似合いだよ。

[397: 匿名さん]

スカイズの先輩は先見性があって、オリンピック前で土壌汚染が指摘されていた時期に勇気をもって買った勝ち組なんだから、尊重されなければいけない。

スカイズとベイズの差額は、先輩に対する授業料みたいなもんだ。俺たちはビビって買えなかったんだから。

スカイズが人気で完売したから、ベイズがあるわけで、スカイズが売れ残っていたら、ベイズに関心なんて持たなかっただろう。

[398: 匿名さん]

＞豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう111

のスレで面白い情報がありました。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/setumei10.aspx...

ここって大丈夫ですか？

[399: 匿名さん]

>>393
悪いけど、バブル当時に
戸建てで一億円では、大した戸建てではないよ。
当時は横浜のたまプラで土地が坪５００万位でしたから。

[400: 匿名さん]

ベイズがスカイズと同じ規模だったら、もっと安かっただろう。