BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part11

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518707/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[No.181 by 匿名さん 2014-08-08 22:07:12]

佃も高齢者が多いいね

[No.182 by 匿名さん 2014-08-08 22:07:37]

>>179
SKYZ契約者スレでも話題だね。
SKYZ契約者スレ、もう少し、検討者に見られていることを意識したほうがいい。ちょっと言葉遣いが乱暴な方々、多い？

[No.183 by 匿名さん 2014-08-08 22:09:30]

じゃ、新橋駅に行くにも新豊洲駅からよりも高島平駅からの方が料金が安いってのはどう？刺激的？

[No.184 by 匿名さん 2014-08-08 22:11:08]

>>176
マジックビーチ、ワイルドマジックは遊びに行くところであって、
あれの近くに住もうとは思わない。
冬は遊びに行く気もしないですね。

ま、もうすぐ30だから若者でもないですけどｗ

[No.185 by 匿名さん 2014-08-08 22:19:27]

こっちの方が、反論し易くて、ポジさんも輝くかな？

http://president.jp/articles/-/13083

免震構造の場合、地盤と建物が絶縁されているので、強風が吹くだけでも中層以下のマンションより揺れることがあります。超高層物件は建築素材をできるだけ軽くする構造配慮ですが、皮肉なことに、そのことが災害時でないときの揺れやすさの原因になった。

ゆらゆらと船酔いのようになることが原因のひとつとなり、不眠症や倦怠感、めまいなどの不定愁訴で病院に通う人は少なくありません。専業主婦など自宅滞在時間が長い人ほどそうした症状を訴えるそうです。

先ほど、超高層マンションは建物を軽い素材でつくるといいましたが、そのことである問題が生まれます。それは遮音性の低下。鉄筋コンクリートの床や壁が厚ければ、それだけ遮音性は高くなりますが、軽くなる工夫をしているため、遮音性能を高くすることは難しくなります。結果、上下階や隣同士でシャワーや排水の音、部屋を歩く音などが伝わり、しばしばクレームが出てしまうのです。

[No.186 by 匿名さん 2014-08-08 22:19:28]

>>179
で、来月までその記事覚えてる自信、あなたはあるの？(笑)

[No.187 by 匿名さん 2014-08-08 22:21:59]

あるよ。
それに、検索すれば、すぐに引っかかるし。

[No.188 by 匿名さん 2014-08-08 22:22:05]

>>181

高齢者が多いことが問題じゃない。豊洲に35-45才の層が多すぎることが問題なんですよ、わかる？

佃は三井の億ションの高齢者とUR賃貸の若い層がミックスされていて上手くやっている。江東区民がゴミゴミしてる、汚いと見下している月島や勝どきは住宅地としての歴史があって年齢層がバラけてる。歴史の浅い晴海も40年前に宅地化され、今もURには高齢者と若い独身者がバランス良く住んでる。中央区はもう何十年も小学校や中学校を作ったり、壊したりしてないでしょ。

つまり、格下中央区は江東区よりもちょっと行政が賢いんだな。

[No.189 by 匿名さん 2014-08-08 22:22:15]

あながち朝日の記事は的外れでもないけど
そもそも30年も住まないでしょ

まぁ魅力のあるまちづくりを官民一体でやってくれることを
祈るしかないでしょう

住民の声も大事だね

歯車狂えば高島平よりひどいことになるけどね

[No.190 by 匿名さん 2014-08-08 22:24:01]

SKYZは安いから買った人、多いんだろうけど、
BAYZは直感的に気に入って買った人、多そうな気がする。

[No.191 by 匿名さん 2014-08-08 22:29:04]

>>190
BAYZは、「安いから買った」とは言い難いからそうなるわけで。

[No.192 by 匿名さん 2014-08-08 22:31:59]

>>187
あ、そう。すごい記憶力だねー、すごいすごい！
ま、検索は関係ないけどね、私なんかカケラも覚えてないから、検索しようにもできない(笑)

[No.193 by 匿名さん 2014-08-08 22:37:07]

キャナレーゼから一転老人の町
マスコミも上げたり下げたり忙しいね

[No.194 by 匿名さん 2014-08-08 22:37:56]

>>166
ただ347販売してるということですよねー。
500販売開始する時にどのような
表記にするのかしら。
残り200とかあっても、残りわずか！
とかかくのかしら。

[No.195 by 匿名さん 2014-08-08 22:39:15]

>>191
BAYZは高くても、その価値があるから買ってるのでは？
BAYZ以降は庶民が買える価格じゃないからね。

[No.196 by 匿名さん 2014-08-08 22:40:15]

>>195
なので現在が一番の高値づかみ。

[No.197 by 匿名さん 2014-08-08 22:41:32]

>>180
必死すぎて憐れだね。

[No.198 by 匿名さん 2014-08-08 22:41:38]

>>170
相当頭悪いね君。

[No.199 by 匿名さん 2014-08-08 22:45:00]

億ションから売れていく中央区物件と、億ションを少ししか作らないのに売れ残る江東区物件。それが歴史が作るブランド力でしょうね。

豊洲が裕福な高齢者と、駆け出しの独身フレッシュマンに住んでもらえるような魅力的な町にしていけばいいのです。そのためには行政に努力してもらうしかありません。デベは売れるモノしか作りませんから。

[No.200 by 匿名さん 2014-08-08 22:46:46]

30年経たないうちに売り抜くという
者の増加。

地域の価値の下落
販売合戦、他マンションとの競合
売れない。
高い維持費に翻弄。
給料も年をとり下がってる
※ぎりぎり購入の場合
安く売り出す。
しんどいかもね。
私はキャッシュですね。