BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part11

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518707/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[103: 匿名さん]

子供の定期代は会社は払ってくれないからなぁ。確かに悩ましい。

[104: 入居予定さん]

>>101
じゃねー
三菱東京のきまり

[105: 匿名さん]

じゃ、他の金融機関にしろよ。デジタルデバイドか。

[106: 匿名さん]

11分だっけ？
そんなの子どもなら、歩かせるに決まってるでしょ。
どんだけひ弱に育てるつもりなんだよって話。

[107: 匿名さん]

マンションで最寄り駅まで10分以上は、はっきり言ってアウトです。
ちなみにゆりかもめは路線バス扱いです。

[108: 匿名さん]

現状14分だよ。

[109: 匿名さん]

>>102
ここは一人で3スレ分(3000コメント)くらい書いてる人がいる気がするんだが(苦笑)

[110: 匿名さん]

人生、具合が悪いときもあれば
歳を取って体がキツくなることもあるから駅遠は考え物だな。

[111: 匿名さん]

だからさ、ほぼ100%の人が豊洲駅に向かうんだから、理事会でシャトルバス出そうよ。

5分に一本折り返し運行。なんだったら50円くらい徴収したっていい。
アホなプールなんて使う人は、限られた人だけ。しかも金くい虫。監視員の人件費だけでも数百万円。
シャトルバスの方が絶対みんな喜ぶと思うけど。

[112: 匿名さん]

むちゃくちゃ株が売られてますが、
戦争決定したらしいですよ。。

アメリカ、イラク、ロシア、日本。
これって世界大戦ですか？(T_T)

[113: 匿名]

111さんには他に最適な物件が他に多数あるはずです。

[114: 匿名さん]

オバマ大統領イラク空爆承認

[115: 匿名さん]

オバマ大統領　9日から夏休み

[116: 購入検討中さん]

組合がバス運用なんてダメでしょ。
豊洲市場に千客万来にららぽーと、スカイズ&ベイズ
ときたら駅と一帯でお金の匂いするんで、ミニバスくらい回って当然な気がしてくる。
今はだまってても売れてるから、初期パッケージする必要なし。
ベイズ出来て街が出来てから検討してくれるだろう。。。
江東区がやってくれるか、三井がやってくれるか？？？
住んでからのお楽しみ。

[117: 匿名さん]

>>116
銀座から勝どき晴海経由のBRTが頻繁に来るようになったら、
豊洲からのミニバスは赤字だね。ゆりかもめともダブるし。

[118: 入居予定さん]

いらない。
歩ける。
むしろ歩きたい。

[119: 匿名さん]

>>104
http://direct.bk.mufg.jp/btm/henkou/gendo.html

ネットで限度額が変更できなくなってたんですね。
事前に書類送って変更しておけば1000万までは引き上げ可能ですが。

これからの人は早めに変更の手続きしておいた方がいいですね。

[120: 匿名さん]

中央区のLRTが晴海大橋渡って新豊洲の交差点駅作ってくれるならいいけど、作ってくれないならベイズからのミニバスシャトル大賛成。玄関前まで来てくれる利便性はかなり高い。

[121: 匿名さん]

中央区って区民税金使って江東区民に花火見せてくれて、膨大な税金使って江東区民の交通網まで整備してくれる。

いくら中央区民が江東区の臣民だからって、これほどの殿への献上はちょっと申し訳ないね。

仕方ないから、ゆりかもめを勝どき駅まで延長してやるかな。

[122: 匿名]

花火大会は晴海から青海に移転して継続すると予想。
もちろん主催は変わるだろうが、観光客誘致などさまざまな理由から継続する圧力のほうが強いでしょ。

[123: 匿名さん]

青海ってことは主催は江東区になるわけだ。

中央区民にただで花火見せてやるか。

[124: 匿名さん]

雨や台風時にはちょっと外が怖い。増水とか風とかやばくないですか？実際にきてみるまでは想像もしてませんでした。

[125: 匿名さん]

時々は暴風雨とか台風来ないと東電掘が臭うから、ちょうどいいんだよ。

[126: 匿名さん]

>>122
青海？港区や品川区のためにやるようなものじゃない。

[127: 購入検討中さん]

>>117
え？BRTってららぽまで行けるの？ならべんり！

[128: 匿名さん]

いいんじゃない？江東区の余裕振りを見ていただきましょう。

[129: 匿名さん]

>>127
ららぽまで行けることにしたいのですね。わかります。

[130: 匿名さん]

今日限りの1期3次は23戸。安く買える最後のチャンスかもしれないね。
http://www.tokyo-wonderful.com/outline/index.html

今日か明日に現在324戸販売の表示が更新されるはず。

[131: 匿名さん]

今日の朝日新聞の一面見た？豊洲が30年後に多摩ニュータウン化して退廃するって出てましたね。
なんでも30年間の多摩ニュータウンの人口構成と豊洲の現在の人口構成が似ているそうで。記事を読むとナルホドと怖くなった。

真面目な話、中央区のタワマンみたいに100M2超の億ションもたくさん用意して、銀座までシャトルバス出して、リッチなお爺さん夫婦にもっと住んでもらう必要あるんじゃないか？70M2中心で5000万円台だと、どうしても似たような30代後半の家族ばかりになってしまう。

[132: 匿名さん]

本当だもろ名指しだね

http://www.asahi.com/articles/ASG850HV2G84ULFA03F.html

やはり東京は利便性重視なのかなぁ
こうなる前に売り抜けないとね

戦争もありそうだしなんか先行き怪しいね

[133: 購入検討中さん]

不安あおってGeとAne空くのまってるんですね。
わかります。

[134: 匿名さん]

都心までの距離が圧倒的に違うよ。

[135: 匿名さん]

人口構成のグラフとか、そっくりだね。

その他の問題点も指摘されており、検討者は、今朝の朝日の一面、必読ですね。

購入者は、見ない方がいいかも。これから、豊洲を真剣に変えていく気概があるのであれば、見るのもありでしょうが。

[136: 匿名さん]

だから。。。

億ション部屋作って、ジジイに入居してもらえばいいんだよ。キッズルーム崩して20M2の独身寮も作ろう。

[137: 匿名さん]

>>132
急速に発展したら当然大なり小なり反動はあると思うよ
業者も行政も住民も極力ソフトランディングを望んでるだろうけどね

まあタワマン＝現代版長屋って揶揄されることもあるし、
今は持て囃されてるけど、過剰に期待しないほうがいいとは思う

先のことを心配し過ぎても仕方ないから、
いつでも身動き取れるように返済頑張るしかないんじゃない？

それでも湾岸生活は快適だよ、ホントお勧め
もちろん地盤その他割り切りは必要だし、
今の水準は決して安いとは思わない（寧ろ高い）から無理するべきじゃないとは思うけどさ

[138: 匿名]

購入者ですが、10年程度で引越しを考えています。豊洲は入れ替わりが早い印象がありますので
同じではないと思います。

[139: 匿名さん]

>>137
やっぱり不動産は安い時に買うのが鉄則ですね。今はテッペン近しかな。

[140: 匿名さん]

大丈夫。朝日新聞の記事はだいたい真実じゃないから。慰安婦問題知ってんだろ。

豊洲にはジジイもたくさんいるよ。

[141: 匿名]

永住、投資、賃貸等、色んな考えの人がいるので安心してます。
心配しても仕方ないですし、キャッシュをある程度持っていれば大丈夫ですよ！

[142: 匿名さん]

てか、、、

「今」若い世代が多い街が30年後、老世代になるのは当たり前で、
じゃあ、今、老世代が多い土地なら良いわけか？　意味わからん。
しかも30年後、自分たちと同様に年を取ってきた夫婦がまわりにいるのは
別に何とも思わないが。

自分が若い今、若くて活気がある街に住むのは良いことだろ。
なんかネガの論点て、よくわからんよ。

[143: 匿名さん]

おっしゃるとおり

[144: 匿名さん]

デベは慈善事業ではないし、行政が絶対正しいとは思わないけど、
過去の反省を活かして？住職遊学をバランス良く誘致して、
昼夜人口が極端に偏らないように考えられてるのが豊洲だからねぇ
しかも周辺開発はほぼ予定通りだし、しっかりガイドラインも守られてる印象

他のエリアを出すのは憚られるけど、晴海勝どきのほうがよっぽど好き勝手やってる気がする
もちろんあっちのバブルが弾けたらこっちも対岸の火事では済まないけどさｗ

[145: 匿名さん]

＞１４２
読解力が無さ過ぎ！

周りに老世代しかいないんだって！

[146: 匿名さん]

あさひ新聞の記事は多摩ニュータウンではなく、板橋区の高島平団地です。
高島平と豊洲の人口増加が一緒だからといって同じになるわけではないですよね。
豊洲はオフィスや商業施設もたくさんできるので。

少子化問題は豊洲に限った話ではなく日本全体の話。
どこに住んでも一緒。

[147: 匿名さん]

>>131
多摩ニュータウンは郊外型住宅地ですが、豊洲は企業が集まり就労人口がかなり多いので全く違うと思います。
それに朝日新聞は嘘で不安を煽ることに存在価値を見出だす新聞社ですから、かえって安心です。(笑)

[148: 匿名さん]

>>131
不動産業界では既知で有名な話。
by住友不動産営業さん

[149: 匿名さん]

>>141
豊洲に投資って今どきいないでしょ。
さすがに。

[150: 匿名さん]

豊洲に引っ越したら１０年間子作りに励みます。
但し、タイの事件みたいなことはしないで下さい。(笑)

[151: 匿名さん]

>>139
同感。高いときに売るのが投資の基本ですからね。
今は売り時って事。

[152: 匿名さん]

10年足らずの間に販売価格の安いタワーマンションが続々建設。
似たような子育て世代が多数入居。

さて、30年後どうなる？
築30年のタワーマンションの価値は？
30代になった子供たちは？同居？
30年後にローン完済したあとの住処は？

いろいろ想定しておいたほうが良さそう。