BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part11

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518707/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[1: 匿名さん]

私が愛用している食べログエリア検索

夢の島　新豊洲駅500M以内で検索　→５店

参考
新浦安駅 → １３３店
小笠原諸島　→　　４３店

[2: 匿名さん]

豊洲駅で検索したら、結構多いんじゃないかな？（笑）

[3: 匿名さん]

浦安って液状化の街のイメージしかないんだけど。

[4: 匿名さん]

地歴を勉強しておこう！まさに大変貌ですね。

https://www.tokyoport.or.jp/43pdf_04.pdf

[5: 匿名さん]

以下の謎の真実は如何に？

公式サイトの下の方に

　※1　550戸中408戸

という記述がありますね。本文に※1がないので何に対する注釈か分かりませんが（笑）、もしかして1期3次までで408戸売り出すということでしょうか？

[6: 匿名さん]

え？
ひょっとして、乗り遅れた？？、

[7: 購入検討中さん]

月島＝勝どき＞＞豊洲2丁目＝豊洲3丁目＞＞晴海＞豊洲5丁目＞豊洲1丁目＞新浦安＞新豊洲＞＞東雲＞有明＞豊洲4丁目＞辰巳

う〜ん、じゃあこうじゃない？
いまなんもないし、千葉より下で。

[8: 匿名さん]

1035さんの情報によると、こうなりますね。

ＢＡＹＺ 残り ２０３／５５０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（１４２０のうち地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ティアロ 残り ４２６／８６１
※間違いや数字の更新あれば指摘を。

[9: 購入検討中さん]

月島＝勝どき＞＞豊洲2丁目＝豊洲3丁目＞＞晴海＞豊洲5丁目＞豊洲1丁目＞新浦安＞＞東雲＞有明＞豊洲4丁目＞新豊洲＞辰巳

ハセコー、駅近よりは下だった。

[10: 匿名さん]

受け渡しまで２年以上あるのに、
残り203戸って、SKYZを超えるペースでは？
２期は少し値上げしたくらいのほうが、
みんな焦って逆に販売進むかもしれないね。

[11: 購入検討中さん]

月島＝KTT≒ドトール＞＞豊洲2丁目＝豊洲3丁目＞＞クロノ＞ティアロ＞豊洲5丁目＞豊洲1丁目＞新浦安＞＞東雲＞有明＞SKYZ＞豊洲4丁目＞舎弟＞辰巳

具体例挙げてみました。
異論歓迎です。

[12: 匿名さん]

第３次は急に発表されて、
明日１日のみ受付。たった７時間。
http://www.tokyo-wonderful.com/

余裕だね。
というか、もう今の価格で売る気なし。
第２期からの値上げのための準備なのかな。

[13: 購入検討中さん]

月島＝KTT＞＞豊洲2丁目＝豊洲3丁目＞＞クロノ≒SKYZ＞豊洲5丁目＞豊洲1丁目＞ティアロ＞新浦安＞＞東雲＞有明＞豊洲4丁目＞舎弟＞辰巳

規格外ドトール

[14: 匿名さん]

>>11

日本を代表する舎弟マンションBAYZは結構したですね

なんかサッカー日本代表のFIFAランキングににている

[15: 検討中の奥さま]

>>13
買えないだけで揶揄するのはやめなよ～
財布がしれるわよ

ドトール私も買えないけど今売り出し中ののなかでは一番かな

[16: 匿名さん]

豊洲を細かく分けるなら、東雲もキャナルコートとキャナルコート外を分けた方がよくない？
東雲キャナルコート外=辰巳だと思うよ。

[17: 匿名さん]

>>11

ドトールは晴海だよ。

[18: 匿名さん]

マンション的には
DT>GFT>クロノ=ティアロ>KTT>SKYZ>BAYZ
※リセールなどは考慮しない

立地的には
田町>勝どき>豊洲>新豊洲>晴海

私のライフスタイルや好みに合わせると今現在はこんな感じ。
当然、今後の各地域の発展具合により大きく変動する可能性あり。

[19: 購入検討中さん]

月島＝KTT＞＞豊洲2丁目＝豊洲3丁目＞＞クロノ≒SKYZ＞豊洲5丁目＞豊洲1丁目＞ティアロ＞新浦安≒東雲キャナル＞有明＞豊洲4丁目＞舎弟＞東雲キャナル以外＝辰巳

最新版

ドトールはどこが適切ですかね？
総額は上位ですが売れてないので悩みます。

[20: 匿名さん]

12さんの情報通りだと明日の３次で７割以上売れちゃうって計算だから、他所との比較なんかしてても意味無いのでは。
本当の検討者は水面下で着々と検討、要望、申込みの準備してたってことですね。

[21: 匿名さん]

>12
急に発表して短時間だけ受付する場合って普通は
余裕というより
想定外の客には売りたくない物件のときだろうね。

[22: 匿名]

順調の販売状況と見てよさそうですね。


思ったより、売れてる感はありますね。

[23: 匿名さん]

私はこの物件と縁がありませんでしたが、過去に検討していました。
BAYZは本当に良い物件だと思います。
外廊下という点を除けば駅近だし、マンション自体の構造や間取り、デザインもいいし。
何より安い！一般的なサラリーマンファミリー買える最高峰の物件じゃないでしょうか。
そりゃ売れると思うよ。
唯一気になるにはSKYZの存在かな。

[24: 匿名さん]

>21
スカイズの時も一期４次５次とかはバタバタっと売ってましたね。

[25: BAYZ完売まで、あと２０３戸]

公式サイトにYAHOO！不動産アクセスランキング
東京地域で４週連続第１位と出てますね。

[26: 匿名さん]

プールとかジムとかいらんでしょ

[27: 匿名さん]

掲示板でほかの物件のことまで持ち出して格付けしてる人達は検討者ではありません。
暇なんです。
ここが欲しいと思った人は既に申し込みして、今週末契約。
場所が違うのに比較する意味がない。

[28: 匿名さん]

金持ちなんで100平米以上希望なんですが、ここは選択肢がないからなぁ。

[29: 匿名さん]

実際に申込が入ったのが142戸数ということです。入居まで二年ありますから、値段下げながらじっくりですね。

[30: 匿名さん]

>>18
頭悪いんじゃないの？

[31: 入居予定さん]

我が家も今週末契約です！！！
手付金振込しなければー

[32: 匿名さん]

>>10
↑これへのレスです。

[33: 匿名さん]

>>28
100平米でいいの？
180は必要でしょ、貧乏人じゃないの？

年収いくら？

[34: 入居予定さん]

貧乏暇なし

28は本当の金持ちだ！

[35: 入居予定さん]

>>27
日曜日契約です。台風大丈夫かしら。
東京湾花火見れるかしら。
入居予定の皆さん宜しくお願いします。

[36: 匿名さん]

>>34
頭悪そう。痛々しい

[37: BAYZ完売まで、あと２０３戸]

29
それはどこの情報ですか？
３４７戸が販売数ですよ。

[38: 匿名さん]

>>37

347も契約はないと思うよ

[39: 匿名さん]

>>33

そうですね、私は120m2程度でいいと思ってるので、貧乏人でした。お宅は180m2くらいご希望ですか？

[40: 匿名さん]

30
君よりは賢いよ（笑）

[41: 匿名さん]

>>39

金持ちに舎弟マンションは似合いませんよ

[42: BAYZ完売まで、あと２０３戸]

>>38
その根拠は？

[43: 匿名さん]

>>28
選択肢がないのに何故検討板を見られているのですか(笑)
もしかして隣に並んだ部屋を２部屋一緒に検討してらっしゃる？

[44: 匿名さん]

>>28
選択肢がないのに何しに来られたのですか？

[45: 匿名さん]

湾岸最強マンションなのになんで100m2ないんだろ？格下晴海に行けっこと？

[46: 匿名さん]

>>39
匿名板でそんな質問してどうするのですか？

[47: 購入検討中さん]

>>19
勝どきの雑多にお帰りなさい

[48: 匿名さん]

1010さん？
佃のたわまん群を見上げられるもんなかの近くの裏側の中央区ですかね。
詳細は避けますが、、不便という言葉は語弊がありましたかね
ららぽーとのような商業施設や映画館は近くにないですよ。。。
私の生活からみたら豊洲よりずっと不便です

[49: 匿名さん]

KTTみたいな普通のマンションを比較に出さないで欲しいのだが

[50: 匿名さん]

>>48

ららぽで完結する生活いいですね。ららぽさえあれば、銀座なんて不要ですものね。豊洲が混むので、有楽町線はないほうがいいくらい。