パークホームズ初台

[マンコミュファンさん]

場所は4年前に発売された“パークリュクス初台”のすぐ北です。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1226/
パークリュクス検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64795/

＜全体概要＞
所在：東京都渋谷区初台1－10－6
交通：京王新線初台駅徒歩3分
総戸数：41戸（非分譲住戸12戸含む）
間取り：1LDK～3LDK、39.57～81.37m2
竣工：2014年10月下旬予定
入居：2015年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：奥村組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[451: 匿名さん]

確かに一方通行のため駐車場は商店街から入れないのはチョット不便かなぁ。

[452: 匿名さん]

機械式だとあとは、雪が降った時が心配かな。車が
出せなくなってしまう事もあるのではないでしょうか。
雪の予報の時は、外の駐車場に臨時に止めにいった方が
いいでしょうね。できたら機械式ではない所がいいけど
都内で平置き駐車場という所を探す方が難しいか。

[453: 匿名さん]

この辺りだと平置きのスペースが取れるほどの敷地のマンションって早々ないですからね…。
土地が高い分、なるべく多くの物件を作らないと1戸あたりの価格も上がってしまうし…。
雪だと車を出す人自体、あまりいないでしょうから（スタッドレス持っている人も多くないですしね）
まあ、機械式でも仕方がないのではないかと思います。

[454: 匿名さん]

もう入居してるんですね。

[455: 匿名さん]

この連休中に建物内モデルルームがオープンしたみたいですね

実際の雰囲気を知るという点では良いのではないかと思います

ここのマンションは初台の中でも住宅地的要素が強い場所にあるので

暮らしていく分にはいい方なのかなぁと思いました

普段の買物ってどこで皆さんしてるんでしょうね？

周辺に少々商店があるようですけれど

[456: 匿名さん]

買い物はわかりませんが、食事やカフェならオペラシティにありますね。
最近初台に行くことが多いので、今日もお茶してきました。
成城石井もありましたね。

[457: 匿名さん]

近くに食事などが出来るお店があるのはそれもまた便利でいいですよね。
ここの駐車場は機械式のものみたいですが、屋根とかはあるんでしょうかね。
車での移動も多くなりそうな環境なので気になるところですね。

[458: 購入検討中さん]

隣のリュクスは駐車場建屋ありますがホームズは建屋無さそうです。

[459: 匿名さん]

お米屋さんの看板が眩しい(笑)

[460: 匿名さん]

建物内モデルルームはマンションの専有部だけでなく共有部や周辺環境まで
チェックできていいですよね。
ところでこちらの最終期の3戸は登録抽選で、受付日が1日限りで時間帯も
4時間だけなんですね。
恐らく既に申し込みが入っており、全ての住戸が契約確定であるのだと思います。

[461: 匿名さん]

地味に売れてますね。
やっぱり駅近は強いな。

[462: 匿名さん]

確かに売れているようです。
早々に完売ですかね。

[463: 匿名さん]

＞455
スーパーは坂下のOKストアがおススメ。
少し長めの坂ですが散歩がてらどうぞ。

[464: 匿名さん]

機械式の駐車場に関わらず、スタットレスを履かれていない車なら、
雪が降った日は別の交通手段を考えた方が無難ですよね。
マンション敷地内だけの問題ではなく、凍ってしまうと道路でもかなり危険です。

[465: 匿名さん]

売れてるんですかね？案内結構来ますけど

[466: 匿名さん]

公式サイトは最終一邸との表示になりました。

[468: 匿名さん]

あと1戸、部屋番号と価格を出して公式サイトでは案内をしていますよ。
あの価格はディスカウントしてあるんですか？それとももともとのイニシャルの価格なのですか？
この場所でこの広さならまぁという感じでしょうか。
眺めとかは難しいとは思うけれど。

[469: 匿名さん]

坂の下に買い物出来るお店があるのは便利ですよね。毎日の買い出しに関しては問題がなさそうです。
ただ、周辺には坂道が多いので、自転車で移動すると言う事になると少々大変になるかもしれませんね。

[472: 匿名さん]

昨日、現地行きましたが穏やかでいい所だと思います。　　買い物は甲州街道を越えて不動通り商店街も面白いですよ。　

[473: 契約済みさん [男性]]

噂によると１階の店舗には某スーパーマーケットチェーンの新業態が入るみたいですよ。
これで初台の買い物も大分便利になるのでは？

[474: 周辺住民さん]

テナントスペースの内、初台駅に近い側は整骨院さんが入るそうです。現地に表示が出ていました。

[475: 匿名さん]

全戸完売‼︎ですか。

[476: 匿名さん]

結構賃貸にでてますね。
地権者のかたでしょうか。

[477: 匿名さん]

某スーパーマーケットチェーンの新業態とは
どんな店舗なのかとても気になります。
食料品を扱う店ではあるのですよね？
そうだとしたら、坂が苦手な人には嬉しいことです。
荷物を持っての坂道はけっこうきついと思うので。

全戸申込御礼となっていますね。
完売ということですかね。
賃貸の料金はいかがなものですか？
このあたりの相場ですか？

[478: 匿名さん]

スーパーじゃなく雑貨屋じゃん
やっぱ初台は不便なままだ

[479: 周辺住民さん]

初台は暮らしやすいと思います！

[480: 匿名さん]

完売しましたね。

スーパーの使い心地はどうなんでしょうか。
雑貨店のようですが、食料品も扱っているとちょっとした買い物に便利そうですよね。

[481: 通りがかりさん]

「まいばすけっと初台駅南」で求人募集を見かけるのですが、雑貨屋さんのあったところでしょうか。

[482: 匿名さん]

>>481 通りがかりさん

そうです。