パークホームズ初台

[マンコミュファンさん]

場所は4年前に発売された“パークリュクス初台”のすぐ北です。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1226/
パークリュクス検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64795/

＜全体概要＞
所在：東京都渋谷区初台1－10－6
交通：京王新線初台駅徒歩3分
総戸数：41戸（非分譲住戸12戸含む）
間取り：1LDK～3LDK、39.57～81.37m2
竣工：2014年10月下旬予定
入居：2015年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：奥村組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[381: 匿名さん]

販売戸数は多くても資産価値低いんじゃ仕方ないね

[382: 匿名さん]

この物件のエリア商店街通りだから仕方ないとはいえいつも路駐してるよね
凄く邪魔、特にコンビニの前あたり

[383: 匿名さん]

中古の騰落率って住まいサーフィンの？
そのサイトだとこのマンションは結構人気みたいだけど。
https://www.sumai-surfin.com/re/32202/

[384: 匿名さん]

http://magazine.realestate.yahoo.co.jp/jsny/20140924-00000192

この間発表されたブランド別のことでしょう
丸紅が相変わらずの強さ

[385: 匿名さん]

コンビニのとこはいつもトラックが停まってる印象があります。
オーケーいくときいつも邪魔だなって感じてます。

[386: 匿名さん]

ここは商店街にしては道幅が広いですね、路駐は止めて頂きたいですが。

[387: 周辺住民さん]

商店街は納品トラックやタクシーなど歩道が整備されてない割に交通量が多いので日々危ないなって感じること多いです。

[388: 購入検討中さん]

でもどちらかと言うと常に歩行者天国状態。

[389: 匿名さん]

あの商店街何もないよね。どこで買い物するの

[390: 匿名さん]

また買物ネタ繰り返すの？

[391: 匿名さん]

初台は薬局やコンビニがメイン。商店街は閉まるの早いので夜買い物する方には向きません。
あちこち回るの面倒な方にはキツイ環境。外資食メインのDINKSとか単身者ならいいかもしれませんが
ファミリーには微妙です。

[392: 匿名さん]

オペラの成城石井や初台OKストアーを使い分ける方が多いのかな。

[393: 匿名さん]

初台、幡ヶ谷周辺は駅別の利回りで見てもだいぶ落ちますね。

[394: 匿名さん]

間取りが酷い
この条件ですと坪20万くらい高い気がしますね

[395: 匿名さん]

他の都心新規販売物件も買い手が妥当と思う価格物件の方が珍しい状態ですね。

[396: 匿名さん]

初台の下駄住戸マンションって考えると割高な気がしますね
仕様と間取りもイマイチですし。立地も商店街の中ですし・・高級感は皆無ですよね

[397: 匿名さん]

下履きでなく仕様も高ければお値段もこんなもんじゃないでしょ。

[398: 匿名さん]

地権者さんが最上階や角住戸などいいとこ全部持って行ってしまってますね
あっても買える価格だったかは別の話ですが最初から選択すらできないとなんだかなぁって感じてしまいますね

[399: 匿名さん]

確認してますが角住戸、全部が地権者住戸というわけではないですよ。

[400: 匿名さん]

何れにしても角住戸は競争率が高そうです・・・