ブランズシティ津田沼奏の杜ってどうですか？

[主婦さん]

商業施設、駅など近くていいですね。

これからどんどんマンションなど建つであろうエリアですね。

住み心地はどうなんでしょうか？


所在地：千葉県習志野市JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内12街区1画地
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.03平米～98.10平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bc-tsudanuma/?waad=cAGot1SD
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[157: 匿名さん]

南向きの日照は悪くないみたいですね。
眺望は最も西側高層階なら南～西向に開けると思ったけど、西側ほど低層になる構造なのでどうかな？

南隣りマンションのシャッターゲートの音が気になることはないと思います。

エントランスがある東側の道に歩道が無く、ちょっと残念な感じ。
奏の杜開発地域内の道には、せめて片側でも歩道をつければいいのにね。

[158: 匿名さん]

ここの設備とかいいなぁって思いました。
小学校問題さえクリアになれば、ここにしたのになって思いますよ

[159: 匿名さん]

いまの新築マンションなら最低限付いているような設備ばかりですよ。購入前に他所も見られてはいかがでしょうか？
どちらかといえば、最新設備とはいえない内容です

[160: 物件比較中さん]

そうですね、いたってスタンダードな仕様です
むしろ価格からすれば簡素とも言えるぐらい
特記すべき点はスマホ連動のエントランスキーと
他より多少厚い床スラブぐらいかな、ほんと多少だけどね

[161: 匿名さん]

>157
南側の日照については問題ないのですね
都合がつかず2週間程MRに行けてないので再度足を運んでみます
やはり専用カーポート付きは魅力なので。

[162: 匿名さん]

私はここの物件の設備仕様は値段の割に頑張ってるなぁ、って思いましたけどね。
（上から目線で申し訳ないけど（笑））

後発商品だけあって、同価格帯の他の物件と比較しても
モリコアより細かいところが良くなってるし、
更に言えばパート１のブランズよりも良いと思う。

[163: 匿名さん]

平均3000万ぐらいの物件と同程度と感じましたが
ここの最多価格帯は5000～6000万でしょう？もう少し高級感があれば良かった
特に玄関からリビングが丸見えの田の字プランばかりなのは残念です

[164: 匿名]

え？小学校問題ってもうクリアになってるよね？

[165: 購入検討中さん]

会話の流れから見て、この場合のクリアは、小学校問題が自分にとって問題なければ…という意味かと思われ。

[166: 匿名さん]

そうです。ここが谷津南じゃなかったら、ってことです。すみません

[167: 匿名さん]

小学校の話は過去に出尽くしているのでやめましょうよ・・・

今のところ南側のコンパクトな住戸の要望書が多く出ているようですね
いくらなんでも津田沼に６０００万円以上も出せる人は限られていると
いうことでしょうか。

[168: 匿名さん]

まぁ南（南南西）と東（東南東）で平米単価が同じですから
普通に考えて南から埋まっていくでしょうね
前面のマンション問題もほぼクリアになっているわけですし
眺望さえ重視しなければいい物件だと思いますよ

[169: 物件比較中さん]

ほんと、そうなんです。
眺望諦め南をとるならブランズ、眺望をとり、日照を諦めるなら
モリコアでしょうか。

[170: 匿名さん]

どちらをとるかは、それぞれ違うのでしょうけどね。
私だったら、南をとるかな？
眺望はできれば良い方がよいけど、いつもいつも外を眺めているわけではないですからね。
それよりは、南向きを選んだ方が実用性（？）があるのかな？どうなんでしょう？

[171: 匿名さん]

私もそう思います！
モリコアも悪くはなかったけど、ブランズの営業さんの方がとても感じが良かったです！

[172: 物件比較中さん]

モリコアも高層階は埋まっていますからね
今のところ眺望を期待できる物件は選択肢が無い状況です
そこを重視するならタワーまで待つしかないでしょう。

[173: 匿名さん]

南向きの西側のルーフバルコニー付きなら多分眺望望める。
幕張新都心方向は無理だけど、ディズニーや富士山方向はいけそう。

[174: 匿名さん]

金さえあれば南のルーバルはいいよな
シャンパンでも飲みながらベイの夜景を楽しめれば最高だろう
ここは大通りからも一本奥まっていて人目もそれほど気にならない

[175: 匿名さん]

今週末にイベントとしてモデルルーム案内がありますが、同時開催で
プロによる整理収納セミナーも開催されるんですね。
こちらのマンションは間取りに収納が多いように感じましたが、
よく考えてみたらWICは使ったことがありませんし、整理術を知って
おけばどのマンションでも応用が効きそうですね。

[176: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました
Pタイプ(南棟、東側の角住戸)が一番人気だそうです
５０００万後半～の価格設定なのにみなさんお金持ちなんですね

周囲をぐるっと散歩してみましたが身奇麗で落ち着いた雰囲気の方が多いですね
今住んでいる場所が所謂ヤンキー層が多いのでとても好印象でした

[177: 匿名さん]

周囲をぐるっと散歩したらエントランス側の道に歩道が無くがっかりしました。
せっかくの開発地域なんだからせめて片側でも歩道つければよかったのにね。
全体的に見れば、奏の杜は東京から３０分の駅からほど近い割に落ち着いて雰囲気も悪くないんだけど。

[178: 匿名さん]

＞176
逆に言うと当初の売りであったルーバル住戸は売れてないって事ね
4月まで待てば値引きも期待できそう

[179: 匿名さん]

再来年の４月まで残ってればな

[180: 匿名さん]

来年の4月ですよ、あくまで一つの目安にすぎませんが
南側の3社JVが動き出せばここの売れ行きが鈍ることは間違いありません
東急もその前にあらかた売ってしまいたいのではないでしょうか？

[181: 匿名さん]

もしかしたら178=180？
恥ずかしげも無く出てきたね

[182: 匿名さん]

今の時点で３社ＪＶのことは既にみんな知ってるわけだから、
改めてそこが出てきたから売れ行きが鈍化、って単純な理屈にはならないんじゃない？

売れ行きなんて相対的なものだし、そもそも３社ＪＶの値段も分かってない。
かなり高くなる、とはモリコアの営業は言ってたけど、
（人件費やら工事費やらで１割近く値段は上がるかも、と）
その値段やら商品次第では相対的にこちらの売れ行きが上がる可能性もあるわけで。

もちろん、今モリコアを売りたいが為にモリコアの営業が嘘を言ってた可能性もあるけど。

[183: 匿名さん]

>178さん
当初の売りのルーバル住戸とは、U2rタイプの事ですか？
価格は6,918万円がそうなのかしら？
ルーフバルコニーは階層が限定されますし、多分1戸のみなんでかよね？
4月を待たずに売れてしまいそうですよ～。

[184: 物件比較中さん]

＞183
こちらの物件にはルーバル住戸が山のようにあります
今ざっと数えてみましたが16戸もあるようです
こんなにルーバルだらけな物件は初めて見ます

[185: 匿名さん]

物件概要を見ると第一期の販売住戸は６１戸となっていますが
既にそれだけ要望書が出ているということでしょうか？
一期で約1/3が売れてしまうというのは結構な人気だと思うのですが

[186: 申込予定さん]

先着順７戸となっていますから正味５４戸の申し込みです
上出来でしょう、ここを選んでよかった！
１７８さん、目論見が外れたね。

[187: 匿名さん]

順調に売れているんですね。
場所も便利そうなのでその辺りは心配なさそうですね。

[188: 匿名さん]

まだ専用庭付の物件ってあるみたいですね　専用のカーポートがあるのでもっと早くに先着順で出てしまうのかと思っておりました　ここだと確実に車を家のすぐそばに停めておけますから　マンションだと庭の手入れなどの関係であまりそこまで人気はないんでしょうか

[189: 匿名さん]

マンションの敷地内に庭が幾つかあり、それぞれ特色があるんですね。
菜園で野菜も作れるとか。
育てながらいろんなレシピを教えて貰えるんですか？
楽しそうですね。
子供にも良い食育になりそうです。
もう少ししたら時間にゆとりができるので、ガーデニングなどしたいです。

[190: 匿名さん]

習志野市民です。
本日折り込みチラシに、ある市会議員の議会報告が入っていました。
2/1の習志野市議会だよりにも掲載されるかもしれませんが、多分新情報だと思いますので、長いですが以下転記します。

--------------------
谷津南小学校の通学バス運行に伴う条件整備について

この問題を６月の第２回定例会で取り上げた際、教育長は「何分にも初期の検討段階であり、本日のご指摘を真摯に受け止め検討しております」との答弁を受け、半年が経って来年の予算編成時期になってきたため児童の安全対策を最優先に以下について質問しました。
（１）バスルートは
（２）バス乗降場所は
（３）安全対策（車内、乗降場所）は
（４）放課後児童会の対応は
（５）部活生徒の運行体制（土・日・祝日、夏季・冬季春季休み）は

【教育長答弁】
基本的な車両形態は、路線バス型と観光バス型を検討。運行形態は、乗合バスを活用した運賃助成方式と車両を借り上げる委託方式を検討している。なお、通学区域の暫定措置期間は、およそ15年間で、児童数は増減が生じることから、毎年度、児童数推移等を勘案し、運行手法を見直す方向で考えている。
そこで、（１）バスルートと（２）バス乗降場所については、JR津田沼駅南口から谷津小学校を通る既存路線バスルートを基本に乗降場所を含め検討している。（３）安全対策は、車内及び乗降場所に人員を配置した上で、児童の見守りや安全に配慮した児童への指導を実施すべく検討している。
（４）放課後児童会と（５）部活生徒の対応は、既存バス路線の時刻表を参考に児童の登下校時間帯に対応すべく検討している。
いずれにしても児童の安全・安心で円滑な通学手段としてのバス通学の導入を実施すべく、適切に対応していく。

[191: 匿名さん]

190の続きです。

------------------------
【再質問】
Q.児童数の最大年度と児童数は？
A.平成36年度に約480名と推計している。
Q.児童数の最大時における年間経費は？
A.委託方式の場合、車両３台借上げで試算すると、およそ8800万円。一方乗合バスを活用した場合は、児童への定期券の助成に要する経費として、およそ1500万円程度と見込んでいる。
Q.バス乗降場所には雨避けや日除けのための屋根が必要と考えるが如何か？
A.バス停の屋根の設置は必要であると認識している。設置できるかどうかも含めてバス事業者、道路管理者と協議をしていく。
Q.バス通学にあたり、バス車内と乗降場所における児童の見守りや安全を配慮した人員配置は最重要課題と考えるが、教育長の見解を伺う？

【教育長】
バス通学における安全対策として、バス車内と乗降場所に人員を配置することは必要と認識しており、このようなことが、児童を谷津南小学校へ通わせる保護者の理解と安心感につながるものと考えている。

【要望】
谷津南小学校を特色と魅力ある学校にして頂きたい、例えばトイレの改修、バリアフリー化や津田沼小の様な校庭遊具の設置等を要望するが如何か？

【教育長】
まさに、その様に思っているが、教育委員会だけで解決できる問題ではないので、市全体で対応が図られるようしっかりと取り組んで行く。

[192: 契約済みさん]

好印象ですね
特に、乗降場所に人員を配置してもらえるのは有り難いです
親が付きっきりで下世話な井戸端会議になるのも嫌ですし

[193: 匿名さん]

190-191さん、情報をありがとうございます。
こういうのって市内に住んでいないと判らない情報だったりするものですから、
市外の人にとってはかなりかなり有益な情報です。
バスと言っても待っている間に子供たちがふざけて…という事もありますから
人員配備してもらえるのは本当にありがたい。
いつも付添える親ばかりでもないですし。

[194: 匿名さん]

親としては借り上げの方が安心ですが、経費の差が大きいので難しいかもしれませんね。
ところで、学童のお迎えは親が学校まで行かないといけないのでしょうか？
毎日谷津南小まで迎えに行くとなると、なにかと不便ですね。

[195: 匿名さん]

190です。
市議会の定例会で、議員の質問に対して教育長が回答しただけで、決定ではないです。
ただ教育長の回答ということで、現段階では最も有力だとは思います。

議会報はネットで誰でも見れますよ。
「習志野市議会」で検索してください。
私も市議会報なんて見たこともなかったですが、小学校問題が持ち上がってからは見るようになりました。

>194さん
習志野市の放課後児童会の決まりとしては、
午後6時以降は児童の安全確保のため、お迎えが必要となっています。
逆に言えば、それ以前は一人帰りでも可能だと思います。
とは言え、夏はともかく、冬だと真っ暗なので、学校かせめてバス停まではお迎えに行った方が良いのでは…

[196: 匿名さん]

＞議会報はネットで誰でも見れますよ

それでも190さんの書き込みが無ければ気が付きませんでした
ありがとうございます。

[197: 匿名さん]

収納がいろいろ工夫されていますね
目的別の棚でいろいろすっきりしそう
棚など自分で買わなくてもいいですしね
いろんなバリエーションがあって悩みそう

[198: 購入検討中さん [女性 30代]]

まだ一階の専用庭付は残っていますか？
ホームページに出ているだけでしょうか？

[199: 匿名さん]

公式サイトに出ている分じゃないかなとは思いますが、一応問い合わせてみても？
もしかしたらキャンセルとか出る可能性もあるし、
出していない物があるのかもしれないしいろんな可能性がありますから。
訊いてみるだけ聞いてみても…。

[200: 匿名さん]

今朝の新聞に広告が入っていたけど、７階ルーバル付き４ＬＤＫが６７００万円か。
やっぱり高いなあ。
中学サッカー好きならちょっと楽しめるのがルーバルのオマケか。

[201: 匿名さん]

そこの部屋９０平米もありますからね
核家族なら相当ゴージャスな生活ができますよ

[202: 匿名さん]

東隣の物件もＨＰでたね。
まだ中途半端だけど、
http://kanade6.com/concept.html

こちらに対して、どの程度日照影響があるのかは分かりません。

[203: 匿名さん]

202さん
東側にある住居には多少影響出てくるでしょうかね。
でもHPを見ましたが、完全真隣という訳でもなさそうですし、
お隣さんは6階建てなので、日照の影響とかは
そこまで心配しなくても良いのかな～って思いました。

[204: 契約済みさん]

北西側のJR社宅が大規模な改修工事をしていました
かなりくたびれた外観だったので綺麗になるとうれしいですね。

[205: 匿名さん]

>>204
暢気なこといっているけど、このマンションのために彼らの日照がどれだけ悪くなるのか考えたほうがいいよ。
住民達、かなり怒っているから。

[206: 購入検討中さん]

それは関係ナイでしょうね…

[207: 匿名さん]

>>205
よい感情は持っていなくても直接危害を加えるようなこともないだろうから関係ない。

[208: 匿名さん]

ルーバル４LDKの部屋は専有面積があるから、単価で考えていけばそこまで高いという感じではないんじゃないでしょうかね。
マンション内でも条件が良い部屋だとは思いますけれども。
ルーバルがあると、ガーデニングしたりとか楽しそうではありますね。
足音とかって階下のお宅にどれくらい響いたりするんでしょう＞ルーバル

[209: 匿名さん]

ここのルーバルはいいと思うよ。
私は予算の関係で無理だけど。
奏のマンションの中で、パークハウスB棟東南角上層階の次に良いと思う。

[210: 匿名さん]

予算的に可能なら南3部屋プランか南西角部屋をおすすめします。

うちは戸建からマンションへ住み替えましたが、北側の暗い部屋には慣れなかったですね。光を感じない事で体内リズムが慣れてくれなく、目覚め悪く日中もダルイ。直ぐに風邪をひく。断念して長女が使っていた東南側とチェンジしましたが、今度は娘が遅刻がちに…

金額的に検討出来るなら日射しや明かりを多く感じる配置や間取りにすべきだと痛感しています。

[211: 入居予定さん]

>208
実際のところはＭＲで提案してるようなガーデニングは無理だからね
あんな事したら風で色んなものが飛ばされて近所迷惑
防水されてるとはいえ階下への水漏れも心配

年月が経った物件でルーバルがどのように使われているかを見れば
わかると思いますが、大抵は物干しぐらいですよね。

[212: 匿名さん]

ガーデニングの方法にもいろいろあるんですか?
これくらいのベランダがあれば、
いろいろ楽しめるなと想像していたのですが
何か決まりがあるのですかね?

[213: 匿名さん]

ルーフバルコニーでの家庭菜園は素敵だと思いますが、
水漏れする恐れがあるのですね。
でもここは共用施設として共同菜園があるので、
畑や園芸がやりたい方はそちらを利用でき、満足度が
高いのではないでしょうか。

[214: 入居予定さん]

契約者用のスレを作ってみました。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562572/

[215: 匿名さん]

>213
スロップシンクも通常のバルコニー側にしか無いしね

[216: 匿名さん]

皆さんは敷地内の液状化しやすい箇所は気になりませんか？
古地図を見ると水路か湿地だったようですね。
一部が液状化すれば建物自体にも影響がありそうで心配です。
敷地内が液状化すればその時また修繕費を徴収されるだろうし。
物件自体は気に入っているのですが土地を考えると安全な隣りの方がいいのか迷います。
営業マンに聞いても特に対策はないと言うし液状化した時の責任は会社にはないと断言してました。
なんか不誠実じゃないですか･･･

[217: 匿名さん]

地震が起きて、我家が液状化で沈み始めたらと思うと怖いです。

しかし相手が自然で地震となるとまたどうにもならないでしょう。
修繕費は建物の老朽化による修繕が目的でしょうから、
地震ではねぇ。
地震保険はマンションの場合はどうなるんでしょうね。

[218: 購入検討中さん]

バス通学の詳細が決まりましたね。
てっきり貸切スクールバスなのかと思っていたら、
路線バス利用で、しかも奏の杜3丁目のバス停利用とは驚きです。
校庭がないよりは谷津南の方がいいかな、と楽観的に思っていましたが、
このバスの運用では不安しかありません。
向山を外国語の特色校にしていくようですが、こちらはこちらで、あの通学路が不安ですし。
いっそのこと、パークハウス、テラス、パークホームズの中古を狙おうかとまで、考え始めました。

[219: 匿名さん]

確かに。
うちは1年以上この辺りで探してますがパークハウスの中古は時々出ますね。
新築時と同じ位か、もしかしたらそれ以上の金額でしたが。
テラスは出ませんでした。

[220: 匿名さん]

210さんのご意見大変参考になります。
北向きって、体に影響出てくることもあるのですね。
私は寒がりなので、北側を選ぶことはないと思いますが、
知人にも、こういう情報は教えてあげたいと思いました。

広いルーバルって憧れてしまいますけど、使い方は結構制限されてしまうのですね。

[221: 匿名さん]

バス通学、路線バスですか。
学年ごと、クラスごとに結構帰りの時間がバラバラになってくるし
何便も出せないし、ということで予算的な面も含めて路線バスに落ち着いたのかな。
歩いていかせるよりは安心感は親としてはあるから、
まあいいかという感じもしますが。
バスで行く場合は、定期券などを作るような形になるのでしょうか。

[222: 匿名さん]

普通に定義券を配布だよ。

[223: 匿名さん]

そうなんですね。ありがとうございます。

いずれにせよ、子供が安全に通うことが出来るという仕組みが出来ているという点では
とてもいいんじゃないかと思います。
路線バスを使っている一般の人的には、
なかなか混雑してしまって大変なことになってしまうかも…ですが。
ランドセルがかさばりますから、
子ども達にはマナーよくさせないとですね。。。

[224: 匿名さん]

残りどれぐらいなんでしょう？
SUUMO見てもよく分からなくて・・・

[225: 匿名さん]

モデルルームを見ましたが
リビングのレイアウト、すごく良いですね。
壁の利用の仕方とか、絶対に真似したいなと思います。
マンションで１階に住むのは・・・なんて思ってましたが
庭があるのであれば、いいかなといろいろ考えちゃいました。

[226: 匿名さん [女性]]

私はキッチンが気に入りました。
またリビングの隣の部屋も完全に独立させることができるのもよかったです。
小学校にバスに乗っていく点では、幼稚園と変わりなくいいかとおもいました。
うちは幼稚園にバスでいっていたので。

[227: [ 30代]]

全体的に悪くないんだが、決定打に欠ける。

[228: 匿名さん]

>>227
一生に何度もない大きな買い物です。
タイミングが大事という考えもありますが、本当に納得がいかなければ自重がよいかと思います。

[229: 匿名さん]

220さん、なにかのテレビで、朝は体に太陽の光を当てた方が良いというのを見たことがあります。
体は時間になって起きていても、頭は太陽の光を浴びる事で目覚めるのだそうです。
義兄の部屋も北向きでしたが、年中ジメジメしてました。
その点こちらは東向きと南向きになるので良いのではないでしょうか？

[230: 匿名さん]

東南東と南南西ですね
どこの部屋を選んでも日照については大ハズレということはなさそうです
ベストは南東の角部屋ですが、人気があったのでもう残ってないかな。

[231: 匿名さん]

現地見たら水路ギリで建物たてちゃったのね。
庭部分になるのかと思ったから驚いた。
危なそう～(・・;)
30年以内に90%で直下型でしょ？
もうちょっと考えて建てればいいのに。
地元じゃない人は知らないで買っちゃうのかね。

[232: 匿名さん]

>>231
詳しく教えてちょ。

[233: 匿名さん]

一中側の隣接してるアパートとの境に水路ありますよ。ふたされて見えないだけです。水路のふたは見えると思いますよー
習志野市のハザードマップでも液状化しやすい箇所になってます。
古地図では一中辺りから池でそこから水田が続いていて、今は水田部分が水路になってるようです。
http://d.hatena.ne.jp/vec2ras/touch/20120519/p1

[234: 匿名さん]

これは大した事ないですね。安心。

[235: 匿名さん]

本当？専門家の方？
大丈夫な根拠くださーい！

[236: 匿名さん]

大正時代に水抜きした「庄司ヶ池」跡に習志野第一中学校が移転してきたが、学内は常にジメジメしていた？
昔水があった場所は地盤が弱いと聞きますし、基礎構造など、マンションの構造体をよく確認する必要があると思います。

[237: 匿名さん]

232です。
ありがとうございます。

ちなみに3.11のとき、海側はえらく液状化したようですが、
この辺りはどんな様子だったのでしょうか。ご存知の方いますか？

[238: 匿名さん]

近隣のマンションで外回りのタイルが少々沈んだり、なんて聞いたことがあるような。
そんなに大きな被害はなかったと思います。
直下型が来たら前回よりも被害は大きくなるでしょうからどうなるか分かりませんが・・・

[239: 匿名さん]

どこに住むとしても心配はあって、災害が起きてからじゃないとわからないことの方が多いのだろうとも思います。備えくらいはしておきたいものです。

Ｐタイプのモデルルームで、洋室（１）の壁の収納が素敵だと思いました。
あれはオプションなのでしょうか？
作り付けのクロゼットを改造したもの？
写真だと、とても広く見えたり見栄えがよく見えてしまいますね。

[240: 購入検討中さん]

Pタイプはオプション満載で参考になりません
洋室１は２部屋ぶち抜きで収納はガラス戸のWICですね
手元にオプションカタログがありますがWIC増設だけで１２７万だそうです
余裕がある方はどーぞ。

[241: 物件比較中さん]

遅ればせながら、新聞折込を見て興味を抱きました。
ルーバル付と専用庭付の間取りが掲載されていたのですが、
こういうプレミア住戸もまだ残っているのですか？
73平米のルーバル付きは、広さの割にとパークハウスのルーバル付と比べてちょっと高いかなと思いましたが、
憧れちゃいますね。
全体的な売れ行きはどんな感じでしょうか？
明日モデルルームに行きたいのですが、他の用もあり来週にしようか迷ってます。

[242: 購入検討中さん]

プレミア住戸は人気が高いので、興味があるなら、早めにいかれた方がいいですよ。残りが少なくなってきていたと思います。

[243: 契約済みさん]

１期１次で申し込みましたが、そのときは角部屋が一番人気でした
Pタイプはほとんど埋まっていたと思います
逆にルーバルはまだ半分ぐらい残っていると営業さんが言っていましたよ
だいぶ前の事なので今はもう選べるほど残ってはいないかも知れませんが。

[244: 物件比較中さん]

ありがとうございます。
角部屋はやはり人気なんですね。
できれば今日行けるように調整してみます。
ルーバルあるといいな。

[245: 匿名さん]

HP見ると第何期とかじゃなく先着順で残９戸になっていますが
あと９戸しか残っていないという事でしょうか？

[246: 匿名さん]

ここのルーバルはいいと思う、ＣＰ的に見ても。
だけど予算的に自分には無理。
買える人羨ましい。

[247: 購入検討中さん]

ルーバルは広いし、本当に羨ましいですよね。

あと、全般的に収納スペースが広いことも魅力を感じています。

[248: 匿名さん]

>>245
第何期とは書いてありませんが、順次、販売しているので、いま現在、先着順で販売中なのが9戸ということみたいです。ですので、全部で残り9戸ではありません。とは言え、モリコアが完売して、検討していた人たちが、流れてきているそうですので、一度、MRで、状況を聞いてみてはいかがでしょうか。

[249: 匿名さん]

収納がたっぷりで、キッチンも機能的でそこが魅力的です
庭や菜園も楽しめてここまで揃っているマンションは都内ではあまり見られないのでは
おしゃれに暮らせて友達も呼べますね

[250: 匿名さん]

なんかここって、万人受けするような、営業っぽい書き込みが目立つような気がするのは気のせい？
まあ別に営業でもいいんだけどね。

[251: 匿名]

モリコアの賃貸が異常な数出ている。(１００件超)
賃貸の値下げ合戦から、賃貸の借り手がなかなか見つからず、今度は中古が大量に売りに出されると予想する。しかも早く売りたいから値下げ合戦。ここよりモリコアの中古待ちが良いかも知れない。

[252: 匿名さん]

追加分譲分も即日完売
賃貸もおそらく速攻で埋まるね
分譲買えないなら早めに賃貸契約しといたほうがいいよ

[253: 匿名さん]

隣のマイナーデベが強気な価格設定した事も追い風になったかな
２つを比較すると明らかにこちらが買い得感あった

[254: 契約済みさん]

>>253
確かに比較すると、ブランズの方が、お買い得感があった。そもそも、こちらの方が、総戸数が多くて価格のバリエーションも広いので、自分でも手の届く価格帯の部屋で選択肢がいくつか見つかったという面もあるけど。。。

[255: 匿名さん]

モリコアの中古は下手すると分譲時よりも価格が上がるかもしれない
パークハウスほどでは無いにしろ、分譲価格が上昇基調であることは明らか。

[256: 匿名さん]

みなさん
ここはモリコアのスレではありませんよ(笑)