ブランズシティ津田沼奏の杜ってどうですか？

[主婦さん]

商業施設、駅など近くていいですね。

これからどんどんマンションなど建つであろうエリアですね。

住み心地はどうなんでしょうか？


所在地：千葉県習志野市JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内12街区1画地
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.03平米～98.10平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bc-tsudanuma/?waad=cAGot1SD
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[157: 匿名さん]

南向きの日照は悪くないみたいですね。
眺望は最も西側高層階なら南～西向に開けると思ったけど、西側ほど低層になる構造なのでどうかな？

南隣りマンションのシャッターゲートの音が気になることはないと思います。

エントランスがある東側の道に歩道が無く、ちょっと残念な感じ。
奏の杜開発地域内の道には、せめて片側でも歩道をつければいいのにね。

[158: 匿名さん]

ここの設備とかいいなぁって思いました。
小学校問題さえクリアになれば、ここにしたのになって思いますよ

[159: 匿名さん]

いまの新築マンションなら最低限付いているような設備ばかりですよ。購入前に他所も見られてはいかがでしょうか？
どちらかといえば、最新設備とはいえない内容です

[160: 物件比較中さん]

そうですね、いたってスタンダードな仕様です
むしろ価格からすれば簡素とも言えるぐらい
特記すべき点はスマホ連動のエントランスキーと
他より多少厚い床スラブぐらいかな、ほんと多少だけどね

[161: 匿名さん]

>157
南側の日照については問題ないのですね
都合がつかず2週間程MRに行けてないので再度足を運んでみます
やはり専用カーポート付きは魅力なので。

[162: 匿名さん]

私はここの物件の設備仕様は値段の割に頑張ってるなぁ、って思いましたけどね。
（上から目線で申し訳ないけど（笑））

後発商品だけあって、同価格帯の他の物件と比較しても
モリコアより細かいところが良くなってるし、
更に言えばパート１のブランズよりも良いと思う。

[163: 匿名さん]

平均3000万ぐらいの物件と同程度と感じましたが
ここの最多価格帯は5000～6000万でしょう？もう少し高級感があれば良かった
特に玄関からリビングが丸見えの田の字プランばかりなのは残念です

[164: 匿名]

え？小学校問題ってもうクリアになってるよね？

[165: 購入検討中さん]

会話の流れから見て、この場合のクリアは、小学校問題が自分にとって問題なければ…という意味かと思われ。

[166: 匿名さん]

そうです。ここが谷津南じゃなかったら、ってことです。すみません

[167: 匿名さん]

小学校の話は過去に出尽くしているのでやめましょうよ・・・

今のところ南側のコンパクトな住戸の要望書が多く出ているようですね
いくらなんでも津田沼に６０００万円以上も出せる人は限られていると
いうことでしょうか。

[168: 匿名さん]

まぁ南（南南西）と東（東南東）で平米単価が同じですから
普通に考えて南から埋まっていくでしょうね
前面のマンション問題もほぼクリアになっているわけですし
眺望さえ重視しなければいい物件だと思いますよ

[169: 物件比較中さん]

ほんと、そうなんです。
眺望諦め南をとるならブランズ、眺望をとり、日照を諦めるなら
モリコアでしょうか。

[170: 匿名さん]

どちらをとるかは、それぞれ違うのでしょうけどね。
私だったら、南をとるかな？
眺望はできれば良い方がよいけど、いつもいつも外を眺めているわけではないですからね。
それよりは、南向きを選んだ方が実用性（？）があるのかな？どうなんでしょう？

[171: 匿名さん]

私もそう思います！
モリコアも悪くはなかったけど、ブランズの営業さんの方がとても感じが良かったです！

[172: 物件比較中さん]

モリコアも高層階は埋まっていますからね
今のところ眺望を期待できる物件は選択肢が無い状況です
そこを重視するならタワーまで待つしかないでしょう。

[173: 匿名さん]

南向きの西側のルーフバルコニー付きなら多分眺望望める。
幕張新都心方向は無理だけど、ディズニーや富士山方向はいけそう。

[174: 匿名さん]

金さえあれば南のルーバルはいいよな
シャンパンでも飲みながらベイの夜景を楽しめれば最高だろう
ここは大通りからも一本奥まっていて人目もそれほど気にならない

[175: 匿名さん]

今週末にイベントとしてモデルルーム案内がありますが、同時開催で
プロによる整理収納セミナーも開催されるんですね。
こちらのマンションは間取りに収納が多いように感じましたが、
よく考えてみたらWICは使ったことがありませんし、整理術を知って
おけばどのマンションでも応用が効きそうですね。

[176: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました
Pタイプ(南棟、東側の角住戸)が一番人気だそうです
５０００万後半～の価格設定なのにみなさんお金持ちなんですね

周囲をぐるっと散歩してみましたが身奇麗で落ち着いた雰囲気の方が多いですね
今住んでいる場所が所謂ヤンキー層が多いのでとても好印象でした