ブランズシティ津田沼奏の杜ってどうですか？

[主婦さん]

商業施設、駅など近くていいですね。

これからどんどんマンションなど建つであろうエリアですね。

住み心地はどうなんでしょうか？


所在地：千葉県習志野市JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内12街区1画地
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.03平米～98.10平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bc-tsudanuma/?waad=cAGot1SD
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[21: 物件比較中さん]

盛り上がりませんね
やっぱり地歴の悪さがネックになっているんでしょうか？
池以外の場所も相当盛り土はしているでしょうからね。

[22: 匿名さん]

奏の杜の中心地にある商業施設から２４０ｍとそれ程距離があるわけでもなく、津田沼駅にはパークハウスやモリコアより近いにもかかわらず、場末感があるんだよね。

[23: 匿名さん]

ここの南側（＝街区公園の西側＝コナミとの間の土地）は何になるのかな。

[24: 匿名さん]

>23
三菱三井野村3社JVの300戸程度のマンション

[25: 匿名さん]

24
情報ありがとうございます。
しかし、・・・・・３００戸！何階建てなんだろ。
「間」のないエリアになりそうですね。

[26: 物件比較中さん]

３社ＪＶが竣工したら日陰になるブランズシティは
さらに場末感が高まりそうですね
となりの古い低層マンションも雰囲気を悪くしてる一因かな？

[27: 匿名さん]

地図を見ると中学校（市立第一中学校）が近いみたいですね。
子供さんがいらっしゃるご家庭には安心かもしれませんが、朝晩は部活動の音が響くと思いますよ。
夏休みなどは連日朝から練習しているので、音に敏感な方はつらいかもしれません。
実は今そのような環境に住んでおり、ブラスバンドの練習が聞こえてきて大変です。
二重サッシなど、マンションの防音対策は重要ですよ！(笑)

[28: 匿名さん]

小学校、校区は谷津南なんですか？
谷津小だったら一番近いのになんて思うのですけれど…
谷津南は谷津3丁目が校区のようですのでどうなのかしらと思いました
どちらにしても確認してみないといけないですね
歩いて行けるなら歩いて行けるに越したことはありませんもの。

[29: 匿名さん]

28さん
20さんも書いておられるように、市の教育委員会のHPを見てください。
2013年度の「谷津小の児童数増加」に関する記事に書いてあります。
奏の杜の開発で谷津小の児童数が異常に増えるので、
2014年3月、今後の開発区の学校区が見直しになりました。
ここの基本は谷津南です。

[30: 周辺住民さん]

＞２８
しつこいな、谷津南、バス送迎で決定だよ。

[31: 匿名さん]

ブランズシティじゃなく、ブランズのほうなら、谷津小学校ですよ！まだ完売してないみたいなんで、併せて検討される方も多いのでは？

[32: 匿名さん]

谷津小、近くたって、児童増とプレハブ校舎でグラウンド無くなりますよ。環境劣悪。

[33: ご近所さん]

ホント盛り上がらないね
営業さんはブランズの在庫を裁くのに必死なのかな
ブランズシティも先が思いやられるね

[34: 匿名さん]

こんな掲示板が盛りあがらなくても販売側は何の問題も無いでしょう
ブランズの方はもうすぐ完売

まあこっちはブランズほど簡単にはいかないとは思うけど
価格次第だね

[35: 匿名さん]

本当にこの辺りはマンションが増えて子供が増えましたからね…。
再開発地域内に小学校があればいいのでしょうが、
ナカナカそうも行かないようですし、子供の数が多いのは今だけの可能性もあります。
バスで通えるなら、まだ登下校の心配しなくていいのでいいんじゃないですか？

[36: 匿名さん]

小学校は結構重要ですね。友人が小学校まで徒歩５分という物件を
購入したのですが、結局、そこの小学校の人数が多くなりすぎて学区見直しになり
子どもの足で歩いて２５分かかる小学校へ学区が変更になったとか。
市で決まってしまった事は仕方がないですからね。小学校が近くて購入した人もいるだろうに。
こればかりはどうしようもできないですよね。

[37: 匿名さん]

36さん　
小学校の区域ってそういうことがあるんですね。

うちの子の友達も近くに小学校があるのに
区域の関係で息子の通う遠い小学校へ通ってました。
もう少し何とかならないものかと思ってしまいますね。
せっかく、子供のことを考えて購入した物件も
こんなことでは台無しになってしまいますよね。

[38: 匿名さん]

購入後に学区変更されたのなら大問題だけど
(昨年谷津小問題で揉めてた時は実際にそんな案もあった)
ここは少なくとも購入時に分かっているんだから
まだ良いんじゃないですか。
バス通も悪くないと思いますよ。

[39: 匿名さん]

う～ん、小学校まで徒歩２２分もかかる距離。
過保護だと思われるかもしれませんがかわいそうですね。
低学年だともっと歩幅も狭いわけですから、
バス通学?するのであれば、私学にという人も出てくるのかしら。

[40: 匿名さん]

うちの実家の近くでも、
小学校の問題はありましたよ。
私が通う小学校は徒歩10分ほどの場所だったのですが、
親戚の家からも徒歩１０分でした。
しかし、校区が違うため、親戚は35分かけて
遠い小学校まで通っていましたよ。
校区を選べると良いのですが、そうなると、
人気の学校に生徒が偏ってしまうのでしょうね。