オープンレジデンシア亀戸ってどうですか？

[主婦さん]

オープンレジデンシア亀戸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区亀戸2丁目33番5他（地番）
交通：総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：32.89平米～64.46平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス

物件URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/kameido/
施工会社：多田建設株式会社第一事業本部
管理会社：日本ハウズイング株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.7　管理担当】

[27: ご近所さん]

>>18
売主のアフターが酷いというのは本当です。
ちなみに私もこの会社のトラブルに巻き込まれ、被害に遭い泣き寝入りした過去があります。
主に検討されている方は絶対に営業マンとは口約束をせず、レコーダーで録音するなり
メモ書きに担当者のサインをしてもらうなり、しっかりと証拠を残すようにした方が賢明です。
巧い言葉に騙されて、いざ契約完了となった後に手のひらを返されないよう注意してください。

ちなみに何十年と住む気であれば、安心を買う意味でも私は大手デベを選びます。

[28: 匿名さん]

この会社にどんなひどいことをされたのですか？

[29: 匿名さん]

仕様は悪くないと思うけどなあ。
これ以上のものを求めているなら、最初からオープンは対象外でしょ。

間取りは悪いですね。
田の字＆外廊下、柱の影響あり、キッチンの奥まったところに冷蔵庫（悪動線）。
1LDKは投資目的じゃないと買うのは辛い。

[30: 匿名さん]

投資目的で購入される方も多いでしょうね。亀戸だと１ＬＤＫの相場は
１２万円位。思ったよりも高いかなと思いました。
2路線利用できるし、交通の便がいいですからこういった事も相場に
反映されているのかな。周辺は緑も多くて子育てにはいい環境ですね。
２３区内でこれだけ緑があれば満足かな。

[31: 匿名さん]

亀戸ってそんなに１LDKってするのですか。それって普通のアパートみたいなところで？
分譲賃貸だともっと高くなるということ？？
交通の便は意外といいとは思うけれど…。
投資用だともっと便利で賑やかな所が中心となってくるのかと思っていましたがそうでもないのかしら。

[32: 購入検討中さん]

ここの現地を見た方、隣のライオンズマンションにかなりの数の鳩が住み着いていること、気になりませんでした？
窓枠は糞だらけで、鳩除けのような物を置いている家もライオンズマンションに限らず付近に何件かありました。確実にあそこらへんに鳩が日常的に住み着いていて住民の方も悩んでいる感じでした。
デベに指摘した所で「そうなんですかー？」ととぼけられ、購入後被害にあっても建物に落ち度があるのではないので知らん顔されそう。
購入した方は気にならなかったんですかね…。

[33: 匿名さん]

今住んでいるところの近所にも鳩が住みついているマンションがあるんですが、なかなか大変みたいですね、駆除というか追い出すの。
鳩は平和の象徴みたいにもなっているので、酷いことして追い出すのも気が引けちゃいますよね。
住む前とか、鳩の被害にあったことのない人なんて特に気にしないのでしょうけど、鳴き声とかもけっこうストレスになるみたいですから、何か対策を考えないといけないかもですね。

[34: 匿名さん]

モデルルームが遠く離れた渋谷ってのもねぇ…。全然亀戸関係ないし。
そこに行くまでにかかる時間と電車賃もったいない。

[35: 匿名さん]

1LDKと一緒に住むのが
心配です。やはり、賃貸に出されしまうと
モラルが心配で、、
公園も花火とかで
たむろしますよね。
最初はいいと感じたんですが
ずーっと住むには適さないのかな

駅近いから、魅力ではあるんですが
完璧な物はないですよね

[36: マンション見始め]

ここの1LDKってもう半分以上売れたみたいですね…。
なんかいつも賑わってるし、とりあえず見に行っといたほうがいいかなあ。。。

[37: 亀戸のかかし]

シティインデックス見た帰りにいってきましたよー！
現地の環境はよかったですね。今度モデルルーム見てきます。

[38: 匿名さん]

収納が少なくなっているのは、
実際に生活し始めてから苦労する事がありますよね。
結構売れているみたいですが
やっぱり建てられる立地がいいからでしょうか。

[39: 匿名さん]

1LDKは何戸あったんですか？駅近で外食・コンビニが充実してるなら
単身には住み良い街なんでしょうね。
3LDKでも広さはそれほどないですしオーダーシステム使って間取りを
替えても微妙にリビング・ダイニングあたりは使いにくくなっちゃいそうで。
柱の位置が残念です。ディンクスさんが利便性優先するなら良いのかもですね。

[40: 匿名さん]

ですね。ＤＩＮＫＳ向きという感じがします。
ファミリーっていうよりも。
１ＬＤＫの方がそれでも人気という事は単身者が検討していることが多いという事なのでしょうか。
投資に回される方も多いのかなぁ？？

[41: 匿名さん]

専有面積は若干狭いようですが、設備はなかなか良くないですか？
トイレはタンクレスの節水タイプで手洗いカウンターつき、
複層ガラス、キッチンカウンターは天然石、ガラストップコンロ等
ついていればいいな、と思う設備がほとんど揃っていました。
マイナスポイントは、唯一ディスポーザーがついていないくらいでした。

[42: 匿名さん]

ディスポーザーの設置基準って何なんでしょうね？タワマンや高級レジデンスにはほぼつけられているみたいですけど…
自治体の規制や、マンションの世帯規模にもよるんでしょうか。
ついていればラッキーですが、使ったことがないのでありがたみが実感できませんね。

[43: 匿名さん]

Bタイプが気になってみてみたのですが、32.89㎡は少し狭く感じますね。

LDKが10畳弱、部屋も4畳弱なのでSOHOとかする人にはいいかもしれません。
1人住まい用のマンションを探しているのですが、賃貸っぽい間取りでもう少し広い方がいいかなと思いました。
（辛口でスミマセン）

[44: 匿名さん]

ディスポーザーは規模が大きいところじゃないとコストがかさむから難しいらしいですよ。
粉砕したごみを集める漕があって、そこの管理に費用が掛かるらしいので。
この規模だったらむしろディスポーザーがないのが普通だし、コスト面でない方が良いんじゃないかと思います。
あればあったで生ごみが殆どでないから、特に夏場はごみステーションもにおわなくていいらしいですけれども。

[45: 匿名さん]

完売したようですね。

ディスポーザーは故障したり、トラブルが多いようですよね。
必要なら生ごみ処理機を購入すればいいような気がします。
生ごみも出てすぐビニール袋に入れてしまえば臭くないと思いますしね。

[46: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
公式ホームページには要望があれば先行して次回の物件の案内をするので
ご一報くださいと出ていますが、キャンセル待ちの受付はなしですか？
どうしても欲しい方は中古で出まわるのを待つしかないのでしょうか。